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1/19
Quelle: www.ohne-makler.net
Preis auf Anfrage
445
m2
Schönbornstr. 4, 63739 Aschaffenburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine großzügig geschnittene Büroetage.
Derzeit ist die Fläche in drei größere Büro-/Schulungsräuem und fünf kleinere Büroeinheiten aufgeteilt.
Die Aufteilung kann ggf. nach Ihren Wünschen neu
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erstellt werden.
Bei Bedarf lässt sich die Fläche in zwei Mieteinheiten (ca. 120qm / ca. 320qm) aufteilen.
Die Büros sind mit Klimageräten ausgestattet. Außenjalousien sind vorhanden.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
2.300,00 €
4 Zi.
245
m2
63741 Aschaffenburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
B RO MIT ZUS TZLICHEM LAGER IM STADTTEIL ASCHAFFENBURG-DAMM GEEIGNET F R DEN HANDWERKSBETRIEB! Die Gewerbefl che liegt im Hinterhof eines Mischgebietes und ist geeignet f r einen Betrieb, welcher eine B ro- und eine zus tzliche Lagerfl che sucht.
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Viel Platz f r Sie und Ihre Mitarbeiter ist gegeben. Der ehemalige Handwerksbetrieb bietet eine moderne Aufteilung auf zwei Etagen. Die Lagerhalle befindet sich gegen ber und grenzt an ein modernes Einfamilienwohnhaus an. Kleinproduktionen mit gro er Lautst rke fallen daher aus dem Raster. Die Au enfassade des B rogeb udes wird nach Absprache an die Optik der Lagerfl che (moderner Look) angepasst. Die Fenster wurden in 2023 durch eine Dreifachverglasung erneuert und mit elektrischen Rolll den versehen. Durch die gro en Fenster zur Hofseite wird die B ronutzfl che mit viel Lichteinfall versorgt. Eine WC-Anlage und Sozialfl chen sind ebenfalls vorhanden. Die gesamte Einheit ist ber Fu bodenheizung (W rmepumpe) beheizbar. Stellpl tze stehen im Ho
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.350,00 €
13 Zi.
270
m2
63741 Aschaffenburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
SIE BRAUCHEN VIEL PLATZ? GRO RAUMB RO MIT GUTER ANBINUNDUNG AUF DIE AUTOBAHN! Die Gewerbefl che ist geeignet als Gro raumb ro und bietet viel Platz f r Ihre Mitarbeiter. Die ehemalige Kleiderfabrik k nnte auf Wunsch auch anderweitig aufgeteilt
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werden. Durch die gro en Fenster zu den beiden Hofbereichen ist die Gesamtnutzfl che mit viel Lichteinfall versorgt. Eine WC-Anlage und Sozialfl chen sind ebenfalls vorhanden. Aktuell ist die Gewerbeeinheit als Gro raumb ro nutzbar. Die gesamte Einheit ist beheizbar. Stellpl tze stehen dem Objekt auf Wunsch zur Verf gung (Anmietung nach Bedarf und Kontingent). N here Einzelheiten zum Objekt und Ausstattungsdetails erl utern wir Ihnen gerne bei einer ausf hrlichen Objektbegehung. Umbauma nahmen k nnten mit dem Vermieter abgestimmt werden. Derzeit befindet sich die Fl che im Zustand des Vormieters. Denkbar sind umbauten, welche je nach Vorlieben besprochen werden m ssten. Da das Geb ude unter Denkmalschutz steht, greift die Energieausweis-Pflicht g
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.500,00 €
2 Zi.
186
m2
63741 Aschaffenburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
AUSSTELLUNGS-/THERAPIEFL CHE MIT B ROM GLICHKEIT IN NILKHEIM AM GESCHWISTER-SCHOLL-PLATZ! Die Gewerbefl che bietet viele Nutzungsoptionen mit hoher Flexibilit t. Eine freie Einteilung ist grunds tzlich gegeben. Aktuell wurde die Gewerbeeinheit als B
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ro/Ausstellung/Verkauf genutzt. Die gesamte Einheit ist ber eine Gastherme beheizbar. Eine Zufahrt mit PKW und Transporter (Sprintergr e) ist m glich. Die Fl che kann kurzfristig und nach Absprache bernommen werden. F r die Nebenkosten wird eine Abschlagszahlung von EUR 300,-- pro Monat vereinbart. Auf alle Miet- und Nebenkostenzahlungen ist die Mehrwertsteuer von derzeit 19 % zuzurechnen. Die Mietsicherheit betr gt 3 Monatsmieten. N here Einzelheiten und Ausstattungsdetails erl utern wir Ihnen gerne bei einer ausf hrlichen Objektbegehung. Aktuelle Nutzung und Einteilung! ***ERDGESCHOSS: Eingangsbereich - gro e Lager-/Ausstellungs-/Verkaufsfl che B ro WC ffentliche Stellpl tz in der N he kein zugeordneter Stellplatz Das Objekt liegt in eine
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1/19
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
63739 Aschaffenburg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine großzügig geschnittene Büroetage.
Derzeit ist die Fläche in drei größere Büro-/Schulungsräuem und fünf kleinere Büroeinheiten aufgeteilt.
Die Aufteilung kann ggf. nach Ihren Wünschen neu
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erstellt werden.
Bei Bedarf lässt sich die Fläche in zwei Mieteinheiten (ca. 120qm / ca. 320qm) aufteilen.
Die Büros sind mit Klimageräten ausgestattet. Außenjalousien sind vorhanden.
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1/27
Quelle: www.immobilien.de
1.315,00 €
63739 Aschaffenburg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die hellen und modernen Gewerberäume befinden sich im EG eines Wohn- und Geschäftshauses, welches Ende 2014 vollständig saniert wurde. Zurzeit wird die Duccastraße von der Stadt erneuert bzw. verschönert. Bezüglich Umbauten ist der Eigentümer
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flexibel.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
3.093,75 €
250
m2
63739 Aschaffenburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Mitten in der Aschaffenburger Innenstadt liegt die angebotene ca. 250 m gro e B rofl che im 1. Obergeschoss eines mehrst ckigen Gewerbehauses. Sie erreichen die Fl che entweder ber den Aufzug oder das allgemeine Treppenhaus. Von dem einladenden
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Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur, von dem Sie in alle 6 B ror ume gelangen. Diese sind alle mit einer Klimaanlage ausgestattet und erm glichen so auch an hei en Sommertagen ein angenehmes Arbeiten. Die frisch gewei ten W nde sowie die Fenster, welche sich ber die komplette Wand erstrecken, erm glichen ein helles und einladendes Ambiente. Die offene K che in der Mitte des Flures sorgt zusammen mit Sitzm glichkeiten f r ein ein offenes Raumkonzept und bietet somit einen geeigneten Platz f r Meetings oder die Mittagspause. 5 Freipl tze auf dem Parkdeck sind bereits im Mietpreis inbegriffen. In dem Keller finden Sie gen gend Stauraum f r Akten etc. Bei Bedarf kann ein weiteres ca. 26 m gro es Lager angemietet werden (ab 01.07.2024
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
2.880,00 €
320
m2
63741 Aschaffenburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
In dem Gewerbegebiet Nilkheim, am Stadtrand von Aschaffenburg, liegt diese ca. 320 m gro e B rofl che in einem Gewerbehaus. Derzeit wird die Fl che noch als Fitnessstudio genutzt - sie kann aber auch optimal als B ro genutzt werden. In der Mitte
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der Fl che finden Sie zwei Toiletten (w/m), sowie zwei Abstellkammer, wovon eine als Teek che fungieren kann. Durch die derzeitige Nutzung als Fitnessstudio ist der Rest der Fl che offen gehalten. Gerne kann die Fl che aber durch den Mieter unterteil werden. Die vielen Fenster und der helle Vinylboden sorgen f r ein angenehmes Raumgef hl. Vor dem Objekt stehen Ihnen ausreichend Parkpl tze zur Verf gung. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 19% MwSt. Gerne zeigen wir Ihnen die Fl che bei einer Besichtigung, nach Vereinbarung!
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.844,40 €
63739 Aschaffenburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese neu zu vermietenden B rofl chen befinden sich in zentraler Innenstadtlage (wenige Minuten zum Hauptbahnhof, Fu g ngerzone und City-Galerie) im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines markanten Geb udes. Die Mietfl che ist ber ein Treppenhaus oder
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einen Aufzug erreichbar. Der Zugang ist behindertengerecht m glich. Sollten Sie mehr Platzbedarf haben, stehen im 2. Obergeschoss weitere ca. 566,47 m zur Verf gung. Parkm glichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung im Luitpoldparkhaus oder in der Stadthalle. Miete und Nebenkosten verstehen sich monatlich und zuz glich gesetzliche Mehrwertsteuer.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.045,00 €
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Mietfl che im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Gesch ftshauses bietet drei gut ausgestattete B ror ume, eine moderne K che, ein sehr sch nes Bad und einen praktischen kleinen Abstellraum. Ihre Pausen k nnen Sie auf der sonnigen Dachterrasse genie
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en. Parken: Die Anmietung eines Parkplatzes ist auf dem Nachbargrundst ck des Vermieters m glich. Vor dem Geb ude befindet sich ein ffentlicher Parkstreifen. Die genannten Preise f r Miete und Nebenkosten (Vorauszahlung mit j hrlicher Abrechnung) verstehen sich monatlich und zuz glich 19 % Mehrwertsteuer. Kaution: 2 Nettomonatsmieten
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.290,00 €
5 Zi.
129
m2
63739 Aschaffenburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die Gewerbefl che befindet sich im Erdgeschoss und teilt sich wie folgt auf: - Flur - vier B ror ume - Chefb ro - Teek che - Archiv - WC Energiedaten: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 231,1 kWh/(m a) wesentl. Energietr ger: Erdgas E Baujahr:
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1904 Energieeffizienzklasse: G
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Quelle: www.immowelt.de
5.676,12 €
516,01
m2
63739 Aschaffenburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Das Gebäude befindet sich in bester Innenstadtlage und ist sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto erreichbar. Der Hauptbahnhof ist lediglich 350 Meter entfernt. Das Gebäude wurde im Jahr 1905 erbaut und im
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Jahr 1995 der Wärmeerzeuger erneuert. Eigene Parkplätze befinden sich im Innenhof. Weitere Parkmöglichkeiten sind im Umfeld vorhanden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die hier angebotene Bürofläche erstreckt sich über insgesamt ca. 516,01 m² im 2. Obergeschoss. Sie erreichen die Fläche über das Treppenhaus oder einen Aufzug vom Innenhof des Gebäudes. Der Zugang ist behindertengerecht möglich. Hier die Details im Überblick: -Insgesamt 10 Büroräume, ein Flur, Sanitärräume und eine Küche komplettieren den Grundriss. -Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. -In einigen Büroräumen sind Raum hohe Einbauschränke eingebaut. -Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert. -Textiler Boden
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
63739 Aschaffenburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 5 Stellplätze
Objekt: BÜRO- ODER PRAXISFLÄCHE AUF ZWEI ETAGEN IN DER INNENSTADT VON ASCHAFFENBURG Die Büro- oder Praxisetage liegt auf zwei Etagen eines modernen Wohn- und Geschäftshauses und ist neben dem
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Treppenhaus auch durch einen Aufzug barrierefrei zugängig. Die Bürofläche wurde in den letzten Jahren durchgängig renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die einzelnen Flächen sind mit Teppich-, Fliesen- und Laminatböden ausgestattet. Große Fensterflächen sorgen für Lichteinfall und Innenjalousien dienen der entsprechenden Beschattung. Die vollflächigen Beleuchtungssysteme sind mit sparsamen LED-Leuchtkörpern bestückt. Eine umfangreiche Elektro- und EDV-Installation, mit zahlreichen Anschlüssen in allen Büros, gehören zur Grundausstattung. Im 1. OG sind Trennwände teilweise frei herausnehmbar, somit können die Räume beliebig vergrößert oder verkleinert werden. Die beiden Etagen sind nicht direkt miteinander verbunden und müssen
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
63739 Aschaffenburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 5 Stellplätze
Objekt: BÜRO - ODER PRAXISFLÄCHE MIT 5-6 GROßZÜGIGEN BÜROS ODER BEHANDLUNGSRÄUMEN, EINBAUKÜCHE UND WC-ANLAGE IN DER INNENSTADT VON ASCHAFFENBURG Die Büro- oder Praxisetage liegt im 2. Obergeschoss
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eines modernen Wohn- und Geschäftshauses und ist neben dem Treppenhaus auch durch einen Aufzug barrierefrei zugängig. Die Bürofläche wurde in den letzten Jahren durchgängig renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die einzelnen Flächen sind mit Teppich-, Fliesen- und Laminatböden ausgestattet. Große Fensterflächen sorgen für Lichteinfall und Innenjalousien dienen der entsprechenden Beschattung. Die vollflächigen Beleuchtungssysteme sind mit sparsamen LED-Leuchtkörpern bestückt. Eine umfangreiche Elektro- und EDV-Installation, mit zahlreichen Anschlüssen in allen Büros, gehören zur Grundausstattung. Ein Serverraum steht zudem zur Verfügung. Des Weiteren bietet die Fläche eine großzügige WC-Anlage. Für die Mittagspause ist ei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
63739 Aschaffenburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 3 Stellplätze
Objekt: IHRE NEUE BÜRO-/PRAXIS-/ ODER THERAPIEETAGE IN BEVORZUGTER INNENSTADTLAGE? Die Büro- oder Praxisetage liegt im 1. Obergeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses und ist neben dem
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Treppenhaus auch durch einen Aufzug barrierefrei zugängig. Die Bürofläche wurde in den letzten Jahren durchgängig renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die einzelnen Flächen sind mit Teppich-, Fliesen- und Laminatböden ausgestattet. Große Fensterflächen sorgen für Lichteinfall und Innenjalousien dienen der entsprechenden Beschattung. Die vollflächigen Beleuchtungssysteme sind mit sparsamen LED-Leuchtkörpern bestückt. Eine umfangreiche Elektro- und EDV-Installation, mit zahlreichen Anschlüssen in allen Büros, gehören zur Grundausstattung. Die Trennwände sind teilweise frei herausnehmbar, somit können die Räume beliebig vergrößert werden. Des Weiteren bietet die Fläche WC und einen kleinen Abstellraum. Für die Mittagspause is
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
2.590,00 €
240
m2
63739 Aschaffenburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Die Gewerberäumlichkeiten eignen sich sehr gut für eine Arztpraxis und wurden in der Vergangenheit als solche genutzt. Auch eine Nutzung als Büroräume in zentraler Lage ist sehr gut denkbar.
Lagebeschreibung: Die
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Fläche befindet sich im Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Innenstadtlage. Im Erdgeschoss des Anwesens ist eine Apotheke ansässig. Die Büro-/ bzw. Praxisfläche befindet sich in der Nähe des Aschaffenburger Hauptbahnhofes und des Busbahnhofes - somit in einer der zentralsten Lagen der Stadt. Die Fußgängerzone sowie sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe. Durch die Nähe zum Gericht wäre die Fläche auch sehr gut für eine Anwaltskanzlei geeignet. Parkplätze gibt es in der Nähe (öffentliche Parkhäuser). Neben der guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind auch die Autobahnen A3 und A 45 in kürzester Zeit zu erreichen.
Ausstattung: Die Räumlichkeiten können von Vermieterseite
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
63741 Aschaffenburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Objekt: BÜRO MIT ZUSÄTZLICHEM LAGER IM STADTTEIL ASCHAFFENBURG-DAMM GEEIGNET FÜR DEN HANDWERKSBETRIEB! Die Gewerbefläche liegt im Hinterhof eines Mischgebietes und ist geeignet für einen
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Betrieb, welcher eine Büro- und eine zusätzliche Lagerfläche sucht. Viel Platz für Sie und Ihre Mitarbeiter ist gegeben. Der ehemalige Handwerksbetrieb bietet eine moderne Aufteilung auf zwei Etagen. Die Lagerhalle befindet sich gegenüber und grenzt an ein modernes Einfamilienwohnhaus an. Kleinproduktionen mit großer Lautstärke fallen daher aus dem Raster. Die Außenfassade des Bürogebäudes wird nach Absprache an die Optik der Lagerfläche (moderner Look) angepasst. Die Fenster wurden in 2023 durch eine Dreifachverglasung erneuert und mit elektrischen Rollläden versehen. Durch die großen Fenster zur Hofseite wird die Büronutzfläche mit viel Lichteinfall versorgt. Eine WC-Anlage und Sozialflächen sind ebenfalls vorhanden. Die gesamte Einheit ist über Fußb
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
63739 Aschaffenburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 4 Stellplätze
Objekt: ***MODERNE BÜRO- / PRAXISFLÄCHE IN ZENTRALER LAGE VON ASCHAFFENBURG - NÄHE AM POMPEJANUM*** HINWEIS: Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, greift die Energieausweis-Pflicht gemäß § 79
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Absatz 4 GEG nicht. Der Eigentümer muss bei einer neuen Vermietung keinen Energieausweis vorzeigen! Auch für Häuser in einem denkmalgeschützten Ensemble gibt es keine Ausweispflicht Die helle Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss/Hochparterre eines denkmalgeschützen Wohn-/ Geschäftshauses, mit Nähe zum Pompejanum, in Aschaffenburg. Das Objekt ist für Altbauliebhaber mit hohen Decken genau das Richtige. Diese Einheit kann sowohl als Praxisfläche, wie auch als Bürofläche genutzt werden. Zur Gesamtausstattung gehören zwei WC-Anlagen, eine kleine Teeüche, und mehrere großräumige Büro- oder Behandlungsräume. Ein großer Parkplatz ist ebenfalls am Objekt vorhanden. 4 Stellplätze können auf Wunsch angemietet (Stellplatz 50,00 EUR pro Einheit) werden. Aktuell
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
2.279,25 €
63741 Aschaffenburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 4 Stellplätze, Miete je: 200,00 EUR
Objekt: MODERNE BÜROFLÄCHE IM GEWERBEGEBIET VON ASCHAFFENBURG-DAMM! Die moderne Gewerbefläche bietet viele Nutzungsoptionen mit hoher Flexibilität. Eine freie Einteilung der 4
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möglichen Räume ist grundsätzlich gegeben. Die Abtrennung des Eingangsbereiches zur Schaffung eines weiteren geschlossenen Raumes durch eine Trockenbauwand ist auf Wunsch des Mieters realisierbar. Durch die Fensterfront zum Hof-/Straßenbereich ist die Gesamtnutzfläche zum größten Teil hell belichtet. Eine moderne WC-Anlage (D/H) und Sozialflächen sowie eine bereits möblierte Küche sind ebenfalls vorhanden. Zuletzt wurde die Einheit von einem IT-Unternehmen genutzt. Die gesamte Einheit ist beheizbar. Der Fläche sind 4 Stellplätze sowie 2 Kellerräume zugeordnet. Nähere Einzelheiten zum Objekt und Ausstattungsdetails erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Objektbegehung. Eingangsbereich/ Empfang Büro-/Besprechungsraum Küche/ Personal WC-An
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
63741 Aschaffenburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objekt: AUSSTELLUNGS-/THERAPIEFLÄCHE MIT BÜROMÖGLICHKEIT IN NILKHEIM AM GESCHWISTER-SCHOLL-PLATZ! Die Gewerbefläche bietet viele Nutzungsoptionen mit hoher Flexibilität. Eine freie Einteilung ist grundsätzlich gegeben. Aktuell wurde die
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Gewerbeeinheit als Büro/Ausstellung/Verkauf genutzt. Die gesamte Einheit ist über eine Gastherme beheizbar. Eine Zufahrt mit PKW und Transporter (Sprintergröße) ist möglich. Die Fläche kann kurzfristig und nach Absprache übernommen werden. Für die Nebenkosten wird eine Abschlagszahlung von EUR 300,-- pro Monat vereinbart. Auf alle Miet- und Nebenkostenzahlungen ist die Mehrwertsteuer von derzeit 19 % zuzurechnen. Die Mietsicherheit beträgt 3 Monatsmieten. Nähere Einzelheiten und Ausstattungsdetails erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Objektbegehung. Aktuelle Nutzung und Einteilung! ***ERDGESCHOSS: Eingangsbereich - große Lager-/Ausstellungs-/Verkaufsfläche Büro WC öffentliche Stellplätz in der Nähe kein zugeordneter Stellplatz Das Objekt l