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Neu
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
2.280,00 €
6 Zi.
228
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Willkommen im Herzen der Stadt – einem Ort, der nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch durch erstklassige Annehmlichkeiten besticht. Dieses attraktive Gebäude vereint moderne Eleganz mit funktionaler Raffinesse und bietet somit das
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ideale Umfeld für Ihr Unternehmen.
Die Bürodeckenleuchten schaffen eine inspirierende Arbeitsatmosphäre, während die lichtdurchfluteten Mietflächen die perfekte Kulisse für kreatives Arbeiten bieten. Die großzügige Terrasse zum Innenhof lädt dazu ein, bei einer Pause frische Luft zu schnappen und neue Energie zu tanken.
Eine EDV-Verkabelung ist bereits optimal integriert, um den Anforderungen der modernen Geschäftswelt gerecht zu werden. Glasschiebetüren sorgen für eine transparente Gestaltung der Räumlichkeiten und schaffen eine offene, einladende Atmosphäre. Natursteinbeläge in den Fluren verleihen den Gemeinschaftsbereichen eine zeitlose Eleganz.
Die getrennten Toiletten für Damen und Herren sowie der eigene Serverraum zeugen von durchdachte
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.130,00 €
4 Zi.
94032 Passau
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
- B ro-Praxiseinheit in zentraler Lage am Rand der Fu g ngerzone - Personenaufzug - hochwertige Ausstattung - hohe Passantenfrequenz - Vielzahl von Parkpl tzen in direkter Nachbarschaft - Balkon
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
3.906,00 €
12 Zi.
315
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Attraktive B ro-/Praxiseinheit im Zentrum von Passau. Die Einheit wurde komplett saniert und neu aufgeteilt. Die Vermietung erfolgt zum 01.05.2025. Die Einheit befindet sich im 2. OG und ist barrierefrei zug nglich.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
2.400,00 €
200
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Bahnhofsstrasse ist die neue Top-Adresse in der Passauer Innenstadt, mit einem breit gefächerten Shopping Umfeld.
Direkt gegenüber des Hauptbahnhofes in Passau wird die Donnaupassauge mit ca. 22.000 m² durch eine komplett neu saniert und neu
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gestaltet. Die Kunden können in der hauseigenen Tiefgarage mit ca. 560 Stellplätzen kostengünstig parken.
Im Zuge der Neugestaltung wurden bereits namhafte Mieter wie z.B:
- John Reed Fitness
- L'Osteria
- IBB Hotel City Centre
- Postbank
- Who's Perfect Designermöbel
- Action
akquiriert.
Außerdem bietet das Umfeld in der Bahnhofsstrasse vielen weiteren Filialisten eine Top-Adresse in der Passauer Innenstadt, mit einem breit gefächerten Shopping Umfeld.
In nächster Nähe befinden sich:
Wöhrl Modehaus, H & M, Drogeriemarkt Müller, Mc Donalds, Marc O ´ Polo, Woolworth, O2, Tally Weill, Vero Moda, Calida, Sutor Schuhe, Reisebüros, Bijou Brigitte, Christ, Bonita, C & A, Cecil, Esprit, Palmers, Intersport, Jack Wolfskin, Orsay, S´ Oliver,
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
2.000,00 €
200
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bürofläche in der Passauer Innenstadt.
Die Büroflächen befinden sich im 4. Obergeschoss mit Blick auf die Donau und einen grünen Innenhof.
Die Bürofläche ist aufwendig ausgebaut und mit einem großem Empfang ausgestattet.
- lebendiges
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Umfeld mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Umfeld
- attraktives Gebäude in zentraler Lage
- gute Raumaufteilung
- hauseigene Tiefgarage
- gutes Preis-Leistungs-Verhältnis
- Parkplatz in der eigenen Tiefgarage (monatlicher Mietpreis: 80 Euro)
Bitte beachten Sie, dass aktuell noch der komplette Grundriss hinterlegt ist. Eine Unterteilung der Fläche wäre möglich.
Weitere Bilder gerne auf Anfrage!!!
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
920,00 €
54,7
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die ebenerdige Bürofläche erstreckt sich auf ca. 54 m² und zeichnet sich vor allem durch die hervorragende Sichtlage aus.
Die Fenster bringen viel Licht und Helligkeit.
Die Fläche ist mit einer Toilette und Teeküche ausgestattet.
Das
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Inn-Viertel bietet ein vielseitiges Umfeld mit Firmen, Ärzten, Hotel und einer Apotheke.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.700,00 €
175
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Repräsentative Bürofläche mit ca. 175 m² in der Villa Bergeat.
Diese sehr helle, charmante und ruhige Bürofläche liegt direkt im Stadtzentrum von Passau, im Seitenflügel des historischen Gebäudes, der Villa Bergeat.
Über einen sehr
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repräsentativer Eingang gelangt man in die Bürofläche im ersten Obergeschoss.
Über den Flur sind alle Bürozimmer erreichbar. Die Fläche ist mit einer kleinen Büroküche sowie zwei Toiletten ausgestattet. Die großen Fenster sorgen für viel Licht und schaffen eine schöne Arbeitsatmosphäre.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
3.740,00 €
258
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Der Gebäudekomplex befindet sich in der Bahnhofstraße direkt gegenüber dem Hauptbahnhof, im Zentrum von Passau und ist die Einkaufsmeile der Stadt. Hier pulsiert das Leben. Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die
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Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks. In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind. In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden. Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten. Die malerische Alt
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
5.240,00 €
353
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Der Gebäudekomplex befindet sich in der Bahnhofstraße direkt gegenüber dem Hauptbahnhof, im Zentrum von Passau und ist die Einkaufsmeile der Stadt. Hier pulsiert das Leben. Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die
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Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks. In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind. In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden. Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten. Die malerische Alt
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Quelle: www.immowelt.de
2.980,00 €
228
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafès. Die angebotene Gewerbefläche in der Passauer Fußgängerzone, gelegen inmitten des lebendigen Stadtkerns, verspricht eine herausragende Geschäftslage. Diese
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einzigartige Fläche befindet sich in einem historischen Gebäude, das den Charme der Altstadt widerspiegelt und gleichzeitig modernste Annehmlichkeiten bietet. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner. Öffentliche Verkehrsmittel, Parkmöglichkeiten sowie ein vielseitiges gastronomisches Angebot sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Fußgängerzone sorgt zudem für eine angenehme und belebte Atmosphäre, die eine hohe Kundenfrequenz gewährleistet. Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks. In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.830,00 €
128
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Immobilie zeichnet sich im Besonderen durch seine erstklassige innerstädtische Lage mit besonders guter Erschließung aus. Der Ludwigsplatz ist die Drehscheibe von Passau und verbindet die Fußgängerzone in der Bahnhofstraße über die
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Stadtgalerie (ECE) mit der Altstadt von Passau. Das angrenzende Parkhaus befinden sich direkt hinter dem Haus und kann über eigene Zugänge direkt über jede Etage erreicht werden. Zusätzlich stehen in der Tiefgarage des Nibelungen Centers eigene Abstellplätze zur Verfügung. Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks. In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Ha
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Quelle: www.immowelt.de
1.935,00 €
147
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Das Büro befindet sich im Herzen des lebendigen Stadtzentrums und bietet eine erstklassige Lage für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Anbindung legen. Die umliegende Infrastruktur ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter
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und Geschäftspartner. - dominante, gut sichtbare Lage - vielseitiges Umfeld - sehr gute Verkehrsanbindung - Kurzzeitparkplätze vor dem Laden - ca. 1500 Parkflächen im nahen Umfeld - im Umkreis von 2 Gehminuten: - Hautpbahnhof, ZOB, Regionalbusse, Parkflächen
Objekt: In der Fußgängerzone Passaus, in der Bahnhofstraße, bieten wir eine Büro- oder Praxisfläche mit ca. 147 m² Nutzfläche und einem kleinen Lager mit 11 m² an. Ein moderner Aufzug gewährleistet einen barrierefreien Zugang zu den Büroflächen, wodurch Komfort und Zugänglichkeit im Gebäude gewährleistet sind. Die Büroflächen sind mit hochwertigem Holzboden ausgestattet, der nicht nur einen warmen und einladenden Eindruck vermittelt, sondern auch eine angenehme Arbeitsumgebung
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Quelle: www.immowelt.de
1.245,00 €
94032 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Fläche befindet sich in zentraler Lage in der Innstadt von Passau auf dem ehemaligen Gelände der Innstadt-Brauerei. Über die Marienbrücke ist man in wenigen Minuten im Zentrum von Passau sowie an der Universität. Ebenso gibt es eine
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hervorragende Busanbindung. Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks. In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind. In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden. Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegen
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
3.000,00 €
188
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Immobilie zeichnet sich im Besonderen durch seine erstklassige innerstädtische Lage mit besonders guter Erschließung aus. Der Ludwigsplatz ist die Drehscheibe von Passau und verbindet die Fußgängerzone in der Bahnhofstraße über die
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Stadtgalerie (ECE) mit der Altstadt von Passau. Das angrenzende Parkhaus befinden sich direkt hinter dem Haus und kann über eigene Zugänge direkt über jede Etage erreicht werden. Zusätzlich stehen in der Tiefgarage des Nibelungen Centers eigene Abstellplätze zur Verfügung.
Ausstattung: Wichtiges im Überblick: . sehr helle Büroflächen . Ausstattung kann mit dem Eigentümer individuell abgesprochen werden . hochfrequentierte Top Lage im Herzen Passaus . direkte Anbindung an Parkhaus Zentralgarage . ZOB Zentraler Omnibusbahnhof - 50m . moderne und völlig neue Gestaltung . Klimaanlage möglich . flexible Flächeneinteilung . professionelles Centermanagement
Objekt: Das Gebäude wurde 2008 aufwendig saniert und umgebaut. Hierbei wu
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Quelle: www.immowelt.de
4.550,00 €
278
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Immobilie zeichnet sich im Besonderen durch seine erstklassige innerstädtische Lage mit besonders guter Erschließung aus. Der Ludwigsplatz ist die Drehscheibe von Passau und verbindet die Fußgängerzone in der Bahnhofstraße über die
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Stadtgalerie (ECE) mit der Altstadt von Passau. Das angrenzende Parkhaus befinden sich direkt hinter dem Haus und kann über eigene Zugänge direkt über jede Etage erreicht werden. Zusätzlich stehen in der Tiefgarage des Nibelungen Centers eigene Abstellplätze zur Verfügung.
Ausstattung: Wichtiges im Überblick: . sehr helle Büroflächen . Ausstattung kann mit dem Eigentümer individuell abgesprochen werden . hochfrequentierte Top Lage im Herzen Passaus . direkte Anbindung an Parkhaus Zentralgarage . ZOB Zentraler Omnibusbahnhof - 50m . moderne und völlig neue Gestaltung . Klimaanlage möglich . flexible Flächeneinteilung . professionelles Centermanagement
Objekt: Das Gebäude wurde 2008 aufwendig saniert und umgebaut. Hierbei wu
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Quelle: www.immowelt.de
4.720,00 €
382
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: - dominante, gut sichtbare Lage - beste Lage mit scho?nem Ausblick - exzellente Verkehrsanbindung, O?PNV-Anbindung - vielseitiges Umfeld - Top Anbindung zur Innenstadt, Autobahn & Bahnhof - Nahversorgung und Verkehrsanbindung sind durch die
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zentrale Lage optimal gewa?hrleistet. Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks. In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind. In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden. Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. D
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Quelle: www.immowelt.de
1.400,00 €
105
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Theresienstr. In Passau ist eine viel besuchte Gasse mitten in der Fußgängerzone und somit auch direkt im Herzen Passaus. Hier werden Sie gesehen. Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen: Der ZOB ist nur wenige Hundert Meter von Ihrer
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Adresse entfernt. Für weitere Patienten / Kunden findet sich auch in der näheren Umgebung Parkflächen wie unterm Schanzl, Parkhäuser Stadtgalerie und Shell. Einkaufsmöglichkeiten sowie Dinge für den Täglichen Bedarf finden Sie in Fußläufiger Entfernung.
Ausstattung: Rezeption/Anmeldung, Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3, Zimmer 4, Abstell-/Serverraum, Personal-WC, Gäste-WC, Flur, Putzkammer, Abstellraum. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 105 m² + ca. 10 m² Abstellraum und Putzkammer.
Objekt: Diese zentrale Lage finden Sie so kein zweites Mal. Das Haus wird von einer Ortsansässigen Hausverwaltung betreut und in Schuss gehalten. Die Raumaufteilung ist auch etwas Besonderes. Auf der Etage angekommen - Lift Vorhanden - komm
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Quelle: www.immowelt.de
1.400,00 €
105
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Theresienstr. In Passau ist eine viel besuchte Gasse mitten in der Fußgängerzone und somit auch direkt im Herzen Passaus. Hier werden Sie gesehen. Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen: Der ZOB ist nur wenige Hundert Meter von Ihrer
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Adresse entfernt. Für weitere Patienten / Kunden findet sich auch in der näheren Umgebung Parkflächen wie unterm Schanzl, Parkhäuser Stadtgalerie und Shell. Einkaufsmöglichkeiten sowie Dinge für den Täglichen Bedarf finden Sie in Fußläufiger Entfernung.
Ausstattung: Rezeption/Anmeldung, Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3, Zimmer 4, Abstell-/Serverraum, Personal-WC, Gäste-WC, Flur, Putzkammer, Abstellraum. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 105 m² + ca. 10 m² Abstellraum und Putzkammer.
Objekt: Diese zentrale Lage finden Sie so kein zweites Mal. Das Haus wird von einer Ortsansässigen Hausverwaltung betreut und in Schuss gehalten. Die Raumaufteilung ist auch etwas Besonderes. Auf der Etage angekommen - Lift Vorhanden - komm
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1/5
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1.935,00 €
146,95
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Büroräume befinden sich inmitten der belebtesten Einkaufs- und Geschäftsstraße im Passauer Zentrum. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsläden aller Art und weitere Geschäftsgebäude. Dank der zentralen Lage sind diese
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Räumlichkeiten ideal angeschlossen: Ihr Unternehmen ist bequem zu Fuß, mit allen öffentlichen Verkehrsmitteln sowie aufgrund zahlreicher Parkmöglichkeiten auch mit dem Pkw erreichbar.
Objektbeschreibung: Moderne Büroräume in Bestlage mitten im Passauer Zentrum! Hier bieten wir Ihnen ein geräumiges Büro mit zusätzlicher Lagerfläche an.
Ausstattung: Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gewerblich genutzten sowie mit Wohnungen ausgestatteten Passauer Geschäftshaus, sind dank des Aufzugs bequem und barrierefrei zu erreichen und bestechen durch ihre hochwertige Gestaltung. Im Entrée der Räumlichkeiten bietet aufgrund seiner großzügigen Gestaltung bestmöglicher Platz für mehrere Arbeitsplätze sowie einen möglichen Wartebereich für
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
2.235,00 €
94032 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Wittgasse liegt mitten in der Passauer Fußgängerzone und ist fußläufig vom ZOB und sämtlichen Parkhäusern in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Passauer Altstadt verfügt über viele kleinere, sehr beliebte Läden, die sich in
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zahlreiche Cafés und Restaurants eingliedern. Das Einkaufserlebnis in dieser Lage überzeugt mit einem besonderen Charme - die Nähe zu den Sehenswürdigkeiten und das historische Kopfsteinpflaster in der FuZo lassen das Flaire dieser Stadt erleben.
Objektbeschreibung: Wunderschöne Büro- & Ladenfläche auf zwei Ebenen in Bestlage Verfügbar ab sofort!
Ausstattung: Die Gewerbeeinheit eignet sich perfekt für hochwertigen Einzelhandel wie auch als attraktive Bürofläche inmitten der Passauer Flanier- und Einkaufsmeile in der Fußgängerzone. Dieses Objekt erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über insgesamt 125 m² Fläche, wovon sich ca. 53 m² Ladenfläche im Erdgeschoss befinden. Die Räumlichkeiten im Obergeschoss sind über die stilvol