Gewerbe mieten in Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg

Top Premium Keine Provision! - Ablösefreie Fläche für Büro, Einzelhandel, Café, Dark Kitchen - am Mercedes-Benz Platz
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3.789,71 €
1 Zi.
100 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
10243 Berlin
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
Balkon / Terrasse barrierefrei provisionsfrei
Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um eine vielseitige Gastgewerbe Immobilie, die bisher erfolgreich als Catering- und Kantinenbetrieb mit Lebensmittelproduktion genutzt wurde. Mit einer Gesamtfläche von ca. 100 m² bietet diese
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Immobilie eine hervorragende Grundlage für Ihr gastronomisches Vorhaben. Mietdetails: Die monatliche Miete für dieses Objekt beträgt 3.789,71 €. Für das umfassende Inventar und die exzellente Lage des Objekts wird eine Ablösesumme verhandelbar gestellt, welche die Übernahme und den sofortigen Betriebsstart erleichtert. Räumlichkeiten: Die Immobilie verfügt über einen geräumigen Bereich, der bisher als Lager diente, jedoch problemlos in einen attraktiven Gastraum umgestaltet werden kann. Platz für bis zu 40 Gäste ist gegeben, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Im hinteren Teil befinden sich die Anschlüsse für eine professionelle Küche. Genehmigungen: Das Objekt besitzt bereits eine allgemeine
Top Premium Provisionsfrei! Erstbezug nach Sanierung - attraktive Ladenfläche bei Markthalle 9 / Lausitzer Platz
1/12
1.840,00 €
Warmmiete
10997 Berlin
Immobilientyp: Einzelhandel
+++ Nutzung als Laden oder Showroom möglich - kein AirBnb, Friseur/Kosmetikstudio, Spätkauf oder Gastronomie/Eventlocation. Bitte beschreiben Sie in ihrer Anfrage kurz ihr Konzept! +++ Diese tolle Gewerbeeinheit erstreckt sich auf 2 Etagen: - das
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Erdgeschoss bietet ca. 45 m2 Verkaufsfläche mit imposanten 4 Meter hohen Decken - der Keller bietet auf ca. 40 m2 großzügigen Stauraum sowie ein neues WC und Platz für eine Teeküche. In den Keller gelangen Sie über eine breite Treppe. Die Sanierung ist in den letzten Zügen und wird voraussichtlich im Juni/Juli abgeschlossen. Folgende Dinge werden dabei umgesetzt: - neue Elektrik mit zahlreichen Steckdosen und Lichtanschlüssen - neue Heizkörper - neue Stahltreppe mit Brüstung - neue 3-fach verglaste Schaufensteranlage aus Holz und rückseitige Fenster - neues WC - neuer Boden - Wände neu verputzt und gestrichen Keine Provision oder Ablöse. Der Mietpreis versteht sich zzgl. Nebenkosten und MwSt. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Top Premium Nähe Mediaspree: Großzügige Gewerbeeinheit zur Nutzung als Praxis oder Büro...
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1.995,00 €
5 Zi.
Warmmiete
10245 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die attraktive Gewerbeinheit befindet sich in einem modernisierten Altbaugebäude in ruhiger Wohnlage von Berlin-Friedrichshain (ruhige Seitenstraße nähe Ostkreuz, Treptower Park und Media Spree) und erstreckt sich vom Vorderhaus bis in den
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Seitenflügel. Das gesamte Gebäude, einschließlich aller Wohn- und Teileigentumseinheiten, wurde in den Jahren 2003/2004 komplett saniert. Unter anderem wurden die Leitungen (Elektrik, Wasser und Abwasser), die Fenster, die Dacheindeckung sowie die Heizungsanlage erneuert. Der Eingangsbereich des Hauses ist ansprechend gestaltet. Die Gewerbeeinheit besteht aus insgesamt fünf Räumen, zwei davon straßenseitig sowie drei gartenseitig. Ein Raum dient als Durchgangs- bzw. Verbindungsraum. Die zwei Räume im Vorderhaus sind aktuell durch eine Leichtbauwand baulich von den anderen Räumen getrennt, ein Rückbau ist unkompliziert möglich. Es sind zwei Eingänge vorhanden. Der Hauptzugang erfolgt über das repräsentative Treppenhaus des Vordergebäudes, der Nebe
Top Premium Ladengeschäft in Friedrichshain zu mieten
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3.104,00 €
Warmmiete
10249 Berlin
Immobilientyp: Einzelhandel
Das Ladengeschäft liegt in einem eng bebauten Wohngebiet und ist ca.15 min Fußweg vom Alexanderplatz entfernt. Die Tram und Bushaltestelle sind 5 min Fußweg entfernt. In der Nähe befinden zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Top Premium Provisionsfrei! Erstbezug nach Sanierung - attraktive Ladenfläche bei Markthalle 9 / Lausitzer Platz
1/12
1.840,00 €
85,5 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
10997 Berlin
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
+++ Nutzung als Laden oder Showroom möglich - kein AirBnb, Friseur/Kosmetikstudio, Spätkauf oder Gastronomie/Eventlocation. Bitte beschreiben Sie in ihrer Anfrage kurz ihr Konzept! +++ Diese tolle Gewerbeeinheit erstreckt sich auf 2 Etagen: - das
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Erdgeschoss bietet ca. 45 m2 Verkaufsfläche mit imposanten 4 Meter hohen Decken - der Keller bietet auf ca. 40 m2 großzügigen Stauraum sowie ein neues WC und Platz für eine Teeküche. In den Keller gelangen Sie über eine breite Treppe. Die Sanierung ist in den letzten Zügen und wird voraussichtlich im Juni/Juli abgeschlossen. Folgende Dinge werden dabei umgesetzt: - neue Elektrik mit zahlreichen Steckdosen und Lichtanschlüssen - neue Heizkörper - neue Stahltreppe mit Brüstung - neue 3-fach verglaste Schaufensteranlage aus Holz und rückseitige Fenster - neues WC - neuer Boden - Wände neu verputzt und gestrichen Keine Provision oder Ablöse. Der Mietpreis versteht sich zzgl. Nebenkosten und MwSt. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Top Premium Gallery Space / Pop up Store / Showroom in Kreuzberg - Zwischenmiete
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Preis auf Anfrage
86,8 m2
10961 Berlin
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Gallery Space / Pop up Store / Showroom in Kreuzberg Größe: 86,80m2 Zeitraum: ab sofort - 30.September 2024 Wir bieten eine besondere Location für einen Pop up Store / Shop / Workshops im Herzen Kreuzbergs. Die prominente Lage an der
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Gneisenaustraße in direkter Nähe zur Bergmannstraße, einer der angesagtesten Straßen in Berlin-Kreuzberg, ist ideal. Die Mieteinheit befindet sich im Vorderhaus Souterrain mit Ladentür und Fenstern zur Gneisenaustraße. Tresen im Eingangsbereich, 3 Räume zur Straße hin, ein Raum zum Hof, Vermietung unmöbliert. Boden Epoxybeschichtung Farbe mint, siehe Fotos. Internet vorhanden, Nutzung inklusive. Vermietung monatlich / wochenweise möglich Preise auf Anfrage Der Space ist geeignet für: Gallery/Shop/Showroom/Meeting/Training/Konferenz/Workshop
Top Premium Prov.-frei: Attraktive Laden-Geschäftsfläche
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Preis auf Anfrage
80,74 m2
10247 Berlin
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Diese Verkaufsfläche mit einer Größe von 84,25 Quadratmetern steht im Einkaufszentrum zur Verfügung. Das Einkaufszentrum hat eine Vielzahl von Geschäften und wurde im Jahr 2018 vollständig umgestaltet. Die zur Verfügung stehende
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Verkaufsfläche beträgt großzügige 84,25 Quadratmeter, was genügend Raum für verschiedenste Geschäftsideen bietet. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss des Einkaufszentrums, was den Vorteil einer stark frequentierten Umgebung mit einer Vielzahl von Geschäften und potenziellen Kunden bietet. Das Einkaufszentrum wurde im Jahr 2018 komplett umgestaltet, unterstreicht einen zeitgemäßen, modernen und attraktiven Auftritt. Durch die Präsenz verschiedener Geschäfte im Einkaufszentrum entsteht eine vielfältige und lebendige Einkaufsmeile. Die vorhandene Fläche bietet Raum für vielfältige Geschäftsideen, sei es Einzelhandel oder Dienstleistungseinrichtungen. Dieses Angebot ist für Unternehmen attraktiv, die nach einer modernen und gut gelegenen Verkaufsfläche suchen.
Top Premium Prov.-frei: Unweit TIPI / Anhalter Bahnhof: Laden- oder Bürofläche
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1.768,00 €
104,1 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
10963 Berlin
Immobilientyp: Einzelhandel
Im pulsierenden Herzen von Berlin-Kreuzberg eröffnet sich eine gute Gelegenheit für Unternehmer und Gewerbetreibende: Ein vielseitiges Gewerbeobjekt mit einer Nutzfläche von etwa 104,10 m² steht zur Miete bereit. Die Lage in der Nähe der
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Stresemannstraße verspricht nicht nur eine exzellente Erreichbarkeit, sondern auch eine inspirierende Umgebung für erfolgreiche Geschäfte. Das Mietobjekt präsentiert sich als wandelbare Fläche, die sowohl als Einzelhandelsfläche als auch als Büro genutzt werden kann. Der Grundriss von 104,10 m² bietet Raum für kreative Entfaltung und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Der großzügige Hauptraum ermöglicht eine individuelle Anpassung an die Bedürfnisse des Mieters. Ein separates WC ist vorhanden. EIn rückwärtiger Ausgang ebenfalls. Die Immobilie verfügt über eine moderne Zentralheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Der Übergabezustand präsentiert sich als veredelter Rohbau, wodurch dem zukünftigen Mieter die Möglichkeit gegeben ist, die Restfer
Top Premium TOP LAGE IM WRANGELKIEZ
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Quelle: www.immobilien.de
2.200,00 €
1 Zi.
Warmmiete
10997 Berlin-Kreuzberg
Immobilientyp: Einzelhandel
Dieses charmante Ladenlokal in Berlin-Kreuzberg bietet die perfekte Möglichkeit, um Ihr eigenes Geschäft zu starten. Mit seiner idealen Lage inmitten des lebendigen Wrangelkiez und der hohen Laufkundschaft ist es eine erstklassige Gelegenheit, um
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Ihr Geschäft aufzubauen. Das frisch renovierte Ladenlokal verfügt über 100 m² und bietet ein großes Potential für kreative Ideen. Zudem verfügt es über eine DHL Annahmestelle und einen Geldautomaten, der mit übernommen werden kann. Der Mietvertrag von 5 Jahren mit Option und das angebotene Inventar für 135.000 Euro machen dieses Angebot noch attraktiver. Starten Sie jetzt durch und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Laden! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - hohe Laufkundschaft - frisch Renoviert - laufendes Geschäft - großes Potential - DHL Annahmestelle - 135000 Euro für das Inventar - Mietvertrag 5 Jahre + Option - 100 m² großer Laden - Wrangelkiez - Geldautomat - und, und, und ... Interessiert? Ko
Top Premium PRAXISFLÄCHE IN ZENTRALER LAGE IN FRIEDRICHSHAIN
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2.304,00 €
3 Zi.
Warmmiete
10247 Berlin-Friedrichshain
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese Praxis in Berlin-Friedrichshain besticht durch ihren Altberliner Charme im Freimaurerstil und bietet 3 große, helle Zimmer sowie eine Teeküche und Lagerräume. Die zentrale Lage macht sie besonders attraktiv. Das besondere Highlight: Die
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Praxis befindet sich im Haus der Suchthilfe mit Entzugsklinik, Suchtambulanz sowie betreutem Wohnen. Hier wird ein kooperatives Miteinander großgeschrieben, sodass eine Ergänzung des Versorgungsangebotes erwünscht ist. Ideal für alle, die Teil einer unterstützenden Gemeinschaft sein möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Altberliner Charme im Freimaurerstil - große helle Räume - zentrale Lage in Friedrichshain - Teeküche - Lagerräume - im Haus der Suchthilfe mit Entzugsklinik, Suchtambulanz sowie betreutes wohnen - Im Sinne eines kooperativen Miteinanders ist an diesem Standort eine Ergänzung des Versorgungsangebotes erwünscht. - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche
Top Premium TOP MODERNISIERTE GEWERBEEINHEIT IN BERLIN FRIEDRICHSHAIN
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890,00 €
Warmmiete
10243 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese top modernisierte Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage in Berlin Friedrichshain, hier können Sie Ihr neues Büro oder Ihr Gewerbe im würdigen Rahmen etablieren. Die Einheit verfügt straßenseitig über
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einen großen Raum, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Die Räume erstrecken sich auf insgesamt ca. 33 Quadratmeter Nutzfläche und bieten einen hohen Standard, ausgestattet auch mit Alu Rollläden und Sicherheitstür. Der Boden ist mit hochwertigem und strapazierbaren Vinyl belegt, die vollausgestattete und hochwertige Einbauküche verfügt über sämtliche elektrische Geräte. Im hinteren Teil der Einheit befindet sich das Gäste-WC mit Fenster zum Innenhof. Es besteht auch ein zweiter Eingang über den Hausflur mit einer Videogegensprechanlage. Im Innenhof befinden sich überdachte Fahrradabstellplätze sowie einige Sitzgelegenheiten. Bei Interesse fordern Sie bitte unser ausführliches Exposè inklusive des 360° Rundgangs an.
Top Premium ARBEITEN IN GEFRAGTER KIEZLAGE
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Quelle: www.immobilien.de
1.290,00 €
1 Zi.
Warmmiete
10961 Berlin-Kreuzberg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese Bürofläche in Berlin-Kreuzberg ist perfekt für kreative Köpfe und innovative Unternehmen, die eine inspirierende Umgebung suchen. Die gefragte Kiezlage und die angenehme Nachbarschaft schaffen eine ruhige Atmosphäre, in der Produktivität
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und Kreativität blühen. Die stilvolle Einrichtung mit hohen Decken und hochwertigem Echtholz-Parkett sorgt für ein angenehmes Arbeitsumfeld. Fensterrollos, Beleuchtung und sogar ein Kamin sind bereits enthalten. Die Übernahme der Küche ist möglich und die Investitionskosten sind niedrig. Diese Bürofläche ist ideal für alle, die ein inspirierendes Arbeitsumfeld suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gefragte Kiezlage - ruhig gelegen - angenehme Nachbarschaft - inspirierende Atmosphäre - stilvoll hergerichtet - hohe Decken - hochwertiges Echtholz-Parkett - Fensterrollos, Beleuchtung, Kamin enthalten - Übernahme der Küche möglich - niedrige Investitionen - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns
Top Premium ZU EINEM SCHMUCKSTÜCK MACHEN
1/5
Quelle: www.immobilien.de
2.300,00 €
2 Zi.
Warmmiete
10249 Berlin-Friedrichshain
Immobilientyp: Einzelhandel
Ein Rohdiamant wartet auf seinen Schliff. Diese Räumlichkeiten erfüllen viele Voraussetzungen für Gewerbetreibende. In den Räumen wurden weitere Arbeiten ausgeführt. Wichtig: keine Gastronomie möglich. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich
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durch folgende Vorteile aus: - kann nach eigenen Wünschen saniert werden - kann auch in Eigenleistung saniert werden - zentrale Lage mit viel Laufkundschaft - lebendiger und multikultureller Kiez - nahe Krankenhaus am Friedrichshain - nahe Volkspark Friedrichshain - wunderschöne Altbauelemente vorhanden - ideal für Apotheke, Galerie, Zahnarzt- oder Physiotherapiepraxis - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren
Top Premium Hochparterre Gewerbeeinheit im Bergmannkiez!
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909,00 €
60,56 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
10961 Berlin
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Der Altbau ist mit einer modernen Zentralheizung ausgestattet.
Top Premium Prov.-frei: Viel Raum und Schaufenster! Laden | Büro unweit Springer-Hochhaus
1/4
3.998,00 €
178,61 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
10969 Berlin
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbeeinheit im pulsierenden Stadtteil Berlin Kreuzberg. Mit einer Nutzfläche von ca. 178 m² bietet dieses Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Geschäftskonzepte. Sowohl eine
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Nutzung als Laden/Einzelhandel als auch als Büro ist denkbar. Das Gewerbeeinheit erstreckt sich über einen großen Raum, der flexibel gestaltet werden kann, um den individuellen Bedürfnissen Ihres Unternehmens gerecht zu werden. Das Objekt ist mit einer Zentralheizung ausgestattet. Darüber hinaus steht ein separates WC zur Verfügung. Bei Bedarf könnte ein weiteres WC hinzugebaut werden. Der Zustand des Ladenlokals kann als befriedigend bezeichnet werden. Über Renovierung und ggf weiterer Aus- oder Umbau ist zu verhandeln (Kostenumlage). Die Gewerbeeinheit hat drei strukturierte Fenster und einen ähnlich gehaltenen Eingangsbereich. Guter Einblick in die Gewerbefläche ist möglich. Diese Immobilie steht unter Denkmalschutz. Hinweis zum Energieausweis: Ein
Top Premium Prov.-frei: Viel Raum und Schaufenster! Laden | Büro unweit Springer-Hochhaus
1/4
3.998,00 €
178,61 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
10969 Berlin
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbeeinheit im pulsierenden Stadtteil Berlin Kreuzberg. Mit einer Nutzfläche von ca. 178 m² bietet dieses Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Geschäftskonzepte. Sowohl eine
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Nutzung als Laden/Einzelhandel als auch als Büro ist denkbar. Das Gewerbeeinheit erstreckt sich über einen großen Raum, der flexibel gestaltet werden kann, um den individuellen Bedürfnissen Ihres Unternehmens gerecht zu werden. Das Objekt ist mit einer Zentralheizung ausgestattet. Darüber hinaus steht ein separates WC zur Verfügung. Bei Bedarf könnte ein weiteres WC hinzugebaut werden. Der Zustand des Ladenlokals kann als befriedigend bezeichnet werden. Über Renovierung und ggf weiterer Aus- oder Umbau ist zu verhandeln (Kostenumlage). Die Gewerbeeinheit hat drei strukturierte Fenster und einen ähnlich gehaltenen Eingangsbereich. Guter Einblick in die Gewerbefläche ist möglich. Diese Immobilie steht unter Denkmalschutz. Hinweis zum Energieausweis: Ein
Top Premium Berlin-Kreuzberg - ARBEITEN IN GEFRAGTER KIEZLAGE
Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
1.290,00 €
1 Zi.
62 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
10961 Berlin-Kreuzberg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Diese Bürofläche in Berlin-Kreuzberg ist perfekt für kreative Köpfe und innovative Unternehmen, die eine inspirierende Umgebung suchen. Die gefragte Kiezlage und die angenehme Nachbarschaft schaffen eine ruhige Atmosphäre, in der Produktivität
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und Kreativität blühen. Die stilvolle Einrichtung mit hohen Decken und hochwertigem weitere Infos...
Top Premium Berlin-Friedrichshain - ZU EINEM SCHMUCKSTÜCK MACHEN
2.300,00 €
2 Zi.
120 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
10249 Berlin-Friedrichshain
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Ein Rohdiamant wartet auf seinen Schliff. Diese Räumlichkeiten erfüllen viele Voraussetzungen für Gewerbetreibende. In den Räumen wurden weitere Arbeiten ausgeführt. Wichtig: keine Gastronomie möglich. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich
...
durch folgende Vorteile aus: - kann nach eigenen Wünschen saniert werden - weitere Infos...
Top Premium Moderne Praxis in alter Substanz- Berlin Kreuzberg- provisionsfrei
Preis auf Anfrage
3.500 m2
10963 Berlin
Immobilientyp: Büro/Praxis
Der aktuelle Eigentümer erwarb 1998 das fast leerstehende Gebäude und leitete umfassenden Sanierungsarbeiten ein. Im Jahr 1999 wurde das neue Bürohaus eingeweiht. Es bildet mit seiner ansprechend restaurierten Fassade einen reizvollen Kontrast zu
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dem deutlich prominenteren Nachbargebäude, dem modern anmutenden Willy-Brandt-Haus. Zur Zeit erfolgt nochmals eine nachhaltige Modernisierung der Büroflächen und ein bedarfsgerechter Ausbau nach Anmietung der Flächen. -insgesamt ca. 3.500 m² vermietbare Bürofläche - EG bereits vermietet - 1.OG ab sofort verfügbar - 2. OG ab Ende 2025 verfügbar - 3.Og ab Ende 2026 verfügbar - In der benachbarten Tiefgarage können Stellplätze zusätzlich angemietet werden. Die Preise sind Nettopreise zzgl. MwSt. von 19%.
Top Premium Nähe Mediaspree: Großzügige Gewerbeeinheit zur Nutzung als Praxis oder Büro...
1.995,00 €
5 Zi.
147,87 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
10245 Berlin
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die attraktive Gewerbeinheit befindet sich in einem modernisierten Altbaugebäude in ruhiger Wohnlage von Berlin-Friedrichshain (ruhige Seitenstraße nähe Ostkreuz, Treptower Park und Media Spree) und erstreckt sich vom Vorderhaus bis in den
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Seitenflügel. Das gesamte Gebäude, einschließlich aller Wohn- und Teileigentumseinheiten, wurde in den Jahren 2003/2004 komplett saniert. Unter anderem wurden die Leitungen (Elektrik, Wasser und Abwasser), die Fenster, die Dacheindeckung sowie die Heizungsanlage erneuert. Der Eingangsbereich des Hauses ist ansprechend gestaltet. Die Gewerbeeinheit besteht aus insgesamt fünf Räumen, zwei davon straßenseitig sowie drei gartenseitig. Ein Raum dient als Durchgangs- bzw. Verbindungsraum. Die zwei Räume im Vorderhaus sind aktuell durch eine Leichtbauwand baulich von den anderen Räumen getrennt, ein Rückbau ist unkompliziert möglich. Es sind zwei Eingänge vorhanden. Der Hauptzugang erfolgt über das repräsentative Treppenhaus des Vordergebäudes, der Nebe