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Preis auf Anfrage
487,32
m2
90461 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: - zentrumsnahe Lage am Nürnberger Südring - an der Kreuzung Frankenstr./Katzwanger Str./Pillenreuther Str. - zahlreiche Möglichkeiten der Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung - U-Bahnstation "Frankenstraße", Straßenbahn- und
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Buslinienknotenpunkt ebenfalls direkt vor dem Objekt - nächste BAB-Anschlussstelle (A73, A6, A9) ca. 10 Fahrminuten - Hauptbahnhof/City ca. 10 Fahrminuten - Flughafen Nürnberg ca. 25 Fahrminuten
Objektbeschreibung: Die Faktoren Urbanität, Erreichbarkeit, Vielfalt, Individualität, Service und Kommunikation prägen das Leitbild des Franken Campus. Vielfältige Gebäude - vom sanierten Altbau mit Loftcharakter bis hin zum modernen Neubau - schaffen Raum für individuelle Nutzer und Nutzungsarten. Viel Grün in den Außenbereichen schafft eine Wohlfühlatmosphäre als perfekte Ergänzung für ein modernes und effizientes Arbeitsumfeld.
Ausstattung: - ansprechendes Treppenhaus - individuell gestaltbare, helle und freundliche Büroflächen - hohe R
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Preis auf Anfrage
2.170
m2
90411 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: ÖPNV: U-Bahnanschluss ca. 15 Gehminuten, Bushaltestelle ca. 6 Gehminuten - nächste Autobahnanschlussstelle: A3 Nürnberg-Nord ca. 2 Fahrminuten - City ca. 10 Fahrminuten - Hauptbahnhof Nürnberg ca. 10 Fahrminuten - Flughafen ca. 8
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Fahrminuten entfernt
Objekt: Gebäudeart: Büro- und Geschäftshaus Nutzung: Büro Aufzug: vorhanden Parkplätze: Außenstellplätze Sonstiges: Gegensprechanlage vorhanden
Flächen: Büroeinheit im 2. und 3. Obergeschoss mit ca. 2.170,00 m² teilbar ab ca. 1085,00 m² oberirdische Stellplätze vorhanden
Ausstattung: - elektrisch, außenliegender Sonnenschutz - Deckenart: Metallständerwand, Raumhöhe: 3,00 m - Kabelführung:über Bodentanks - Bodenbelag: Nadelfilz - Sonstiges: Klimatisierter Serverraum, zwei Teeküchenzeilen pro Etage
Miete/Monat: Büroeinheiten: ab 11,50 EUR/m² Außenstellplätze oberirdisch 50,00 EUR/je Sämtliche Preise verstehen sich zuzüglich gesetzlicher MwSt.
Bezug: ab sofort
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2,80 €
601
m2
90411 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: ÖPNV: U-Bahnanschluss ca. 15 Gehminuten, Bushaltestelle ca. 1-5 Gehminuten - nächste Autobahnanschlussstelle: A3 Nürnberg-Nord ca. 2 Fahrminuten - Nürnberg Hauptbahnhof ca. 12 Fahrminuten - City ca. 16 Fahrminuten - Flughafen ca. 9
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Fahrminuten entfer
Objekt: - Bürogebäude - Baujahr: 2018 - Personenaufzug vom Erdgeschoss bis zum 4. Obergeschoss vorhanden - barrierefrei - Außenstellplätze im Innenhof
Flächen: Büroflächen im 1: Obergeschoss mit ca. 601,00 m², teilbar ab ca. 267,00 m² Außenstellplätze im Innenhof: 40 Stk.
Ausstattung: - elektrischer Sonnenschutz - computergerechte Beleuchtung der Bürobereiche über Pendelleuchten - Brennwertgasheizung, Wärmepumpe - hochwertige Sanitäranlagen - Hohlraumboden mit Bodentanks - Glasfaseranbindung vorhanden - Deckenhöhe im 1. Obergeschoss 3,0 m - Terrasse im 1. Obergeschoss möglich - Lagerräume auf Anfrage - Erbauung durch KfW Richtlinie 55
Miete/Monat: Büroflächen: ab 13,50 EUR/m² Außens
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Preis auf Anfrage
240
m2
90411 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: ÖPNV: U-Bahnanschluss ca. 15 Gehminuten, Bushaltestelle ca. 1-5 Gehminuten - nächste Autobahnanschlussstelle: A3 Nürnberg-Nord ca. 2 Fahrminuten - Nürnberg Hauptbahnhof ca. 12 Fahrminuten - City ca. 16 Fahrminuten - Flughafen ca. 9
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Fahrminuten entfernt
Objekt: - Büroneubau - Baujahr: 2022 - repräsentativer und moderner Eingangsbereich mit Naturstein-Belag - Aufzuganlage in allen Stockwerken, behindertengerecht - Stellplätze in der Tiefgarage, Außenstellplätze, Fahrradstellplätze in der Tiefgarage
Flächen: Büroflächen im Erdgeschoss mit ca. 240,00 m² Stellplätze in der Tiefgarage: 54 Stk. Stellplätze, oberirdisch: 31 Stk. Fahrradstellplätze in der Tiefgarage: 38 Stk.
Ausstattung: - isolierverglaste Leichtmetallfenster - elektrischer, außenliegender Sonnenschutz - Raumaufteilung nach Mieterwunsch - computergerechte Beleuchtung der Bürobereiche über Pendelleuchten - Flächen-Heiz- bzw. Kühlsystem (Heiz-/ Kühlsegel) - hochwertige Sanitäranlagen m
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740
m2
90411 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: ÖPNV: U-Bahnanschluss ca. 15 Gehminuten, Bushaltestelle ca. 1-5 Gehminuten - nächste Autobahnanschlussstelle: A3 Nürnberg-Nord ca. 2 Fahrminuten - Nürnberg Hauptbahnhof ca. 12 Fahrminuten - City ca. 16 Fahrminuten - Flughafen ca. 9
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Fahrminuten entfernt
Objekt: - Büroneubau - Baujahr: 2022 - repräsentativer und moderner Eingangsbereich mit Naturstein-Belag - Aufzuganlage in allen Stockwerken, behindertengerecht - Stellplätze in der Tiefgarage, Außenstellplätze, Fahrradstellplätze in der Tiefgarage
Flächen: Bürofläche im 1. Obergeschoss mit ca. 740,00 m², teilbar ab 240,00 m² Stellplätze in der Tiefgarage: 54 Stk. Stellplätze, oberirdisch: 31 Stk. Fahrradstellplätze in der Tiefgarage: 38 Stk.
Ausstattung: - isolierverglaste Leichtmetallfenster - elektrischer, außenliegender Sonnenschutz - Raumaufteilung nach Mieterwunsch - computergerechte Beleuchtung der Bürobereiche über Pendelleuchten - Flächen-Heiz- bzw. Kühlsystem (Heiz-/ Kühlsegel) - hoc
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228,8
m2
90443 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: ÖPNV: U-Bahnanschluss ca. 4 Gehminuten, S-Bahnanschluss ca. 8 Gehminuten, Bushaltestelle 4 Gehminuten, Straßenbahn ca. 4 Gehminuten - nächste Autobahnanschlussstelle: A73 Rothenburger Straße ca. 5 Fahrminuten - Nürnberg Hauptbahnhof ca. 11
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Gehminuten - City ca. 14 Gehminuten - Flughafen ca. 17 Fahrminuten entfernt
Objekt: - Baujahr 1934 - Aufzuganlage vorhanden - wettergeschützter Eingangsbereich
Flächen: Büroflächen im 1. Obergeschoss mit ca. 228,80 m²
Ausstattung: - abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung, Wandbeleuchtung im Flur - teilweise innenliegender Blendschutz - Kabelführung über Kabelkanäle - Teeküche vorhanden - Bodenbelag nach Mieterwunsch
Miete/Monat: Büroflächen: auf Anfrage Alle Mietpreise zzgl. der gesetzl. MwSt.
Bezug: ab sofort
Maklerhonorar: Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei ab einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren.
AGB`s: Auslassungen, Irrtum und
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Preis auf Anfrage
211,52
m2
90443 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: ÖPNV: U-Bahnanschluss ca. 4 Gehminuten, S-Bahnanschluss ca. 8 Gehminuten, Bushaltestelle 4 Gehminuten, Straßenbahn ca. 4 Gehminuten - nächste Autobahnanschlussstelle: A73 Rothenburger Straße ca. 5 Fahrminuten - Nürnberg Hauptbahnhof ca. 11
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Gehminuten - City ca. 14 Gehminuten - Flughafen ca. 17 Fahrminuten entfernt
Objekt: - Baujahr 1934 - Aufzuganlage vorhanden
Flächen: Büroflächen im 4. Obergeschoss mit ca. 211,52 m² inkl. Dachterrasse
Ausstattung: - abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung, Wandbeleuchtung im Flur - Klimasplitgeräte im 4. OG - teilweise innenliegender Blendschutz - Kabelführung über Kabelkanäle - Teeküche vorhanden - Bodenbelag nach Mieterwunsch - Dachterrasse im 4. OG
Miete/Monat: Büroflächen: auf Anfrage Alle Mietpreise zzgl. der gesetzl. MwSt.
Bezug: ab sofort
Maklerhonorar: Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei ab einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren.
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Preis auf Anfrage
1.563
m2
90408 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: ÖPNV: nächste Bus-Haltestelle in ca. 1 Gehminute - nächste U-Bahn Haltestelle in ca. 10 Gehminuten - nächste Autobahn-Anschlussstelle: Nürnberg-Nord (A3) in ca. 10 Fahrminuten erreichbar - Flughafen in ca. 10 Fahrminuten - City in ca. 7
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Fahrminuten
Objekt: - Büro-und Geschäftshaus - Personenaufzug vorhanden - Stellplätze im Innenhof
Flächen: Gerwerbeflächen gesamt mit ca. 1.563,00 m², teilbar ab ca. 277,00 m² Werkstattfläche im Erdgeschoss mit ca. 470,00 m² Büro-und Schulungsflächen im Erdgeschoss - 3. Obergeschoss mit jeweils 277,00 m² Gastronomiefläche für Ghost-Kitchen im Untergeschoss mit ca. 262,00 m² Stellplätze im Innenhof: 10 Stück
Ausstattung: - außenliegender, elektrischer Sonnenschutz - Deckenhöhe Büro: 2,80m, Deckenhöhe Werkstatt bis zu 4,44 m - integrierte Spiegelleuchten - Kabelführung über Kabelkanäle - PVC-Boden - Gastronomieküche im Souterrain vorhanden, kann vom Nachmieter abgelöst werden - flexible Raumaufteilung - großzüg
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2,80 €
267
m2
90411 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: ÖPNV: U-Bahnanschluss ca. 15 Gehminuten, Bushaltestelle ca. 1-5 Gehminuten - nächste Autobahnanschlussstelle: A3 Nürnberg-Nord ca. 2 Fahrminuten - Nürnberg Hauptbahnhof ca. 12 Fahrminuten - City ca. 16 Fahrminuten - Flughafen ca. 9
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Fahrminuten entfernt
Objekt: - Bürogebäude - Baujahr: 2018 - Personenaufzug vom Erdgeschoss bis zum 4. Obergeschoss vorhanden - barrierefrei - Außenstellplätze im Innenhof
Flächen: Büroflächen im 2: Obergeschoss mit ca. 267,00 m² Außenstellplätze im Innenhof: 40 Stk.
Ausstattung: - elektrischer Sonnenschutz - computergerechte Beleuchtung der Bürobereiche über Pendelleuchten - Brennwertgasheizung, Wärmepumpe - hochwertige Sanitäranlagen - Hohlraumboden mit Bodentanks - Glasfaseranbindung vorhanden - Deckenhöhe im 2. Obergeschoss 3,0 m - Lagerräume auf Anfrage - Erbauung durch KfW Richtlinie 55
Miete/Monat: Büroflächen im 2, Obergeschoss: ab 13,50 EUR/m² Außenstellplätze im Innenhof: 52,50 EUR/Stk.
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1.569
m2
90491 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Kieslingstraße, mit dem neuen und zentralen Kieslinghaus beginnt am Nahverkehrknoten Nordostbahnhof und führt parallel zu den Verkehrsachsen B2 und B14 in Richtung der gepflegten Wohnstadtteile Erlenstegen, Laufamholz und Mögeldorf.
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ÖPNV: Autobahn A3 - 7 Fahrminuten, Flughafen - 10 Fahrminuten, Hauptbahnhof - 15 Minuten, Zug - 15 Gehminuten, Tram - 18 Gehminuten, U-Bahn - 10 Gehminuten, Bus - 3 Gehminuten
Objekt: - 5 geschossiger Neubau - großzügiges, verglastes Entrée - Aufzugsanlage von der Tiefgarage bis in alle Geschosse - Exklusive und repräsentative Architektur - Inteligente Energe- und Gebäudetechnik - Luft-Wasser-Wärmepumpen und Photovoltaik - Fertigstellung Mitte 2026 - 4.390,00 m² Gesamtmietfläche für Praxen, Läden und Büro
Flächen: Praxisflächen mit insgesamt mit ca. 1.569,00 m², teilbar ab ca. 177,00 m² Praxisflächen im 1. Obergeschoss mit ca. 784,00 m², teilbar ab ca. 199,00 m², zzgl. Terrassen mit ca. 37,00 m² und 50,00 m² Praxisflächen
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51
m2
90411 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: ÖPNV: Bushaltestelle ca. 2 Gehminuten - nächste Autobahnanschlussstelle: A3 Nürnberg-Nord ca. 2 Fahrminuten - City ca. 10 Fahrminuten - Hauptbahnhof Nürnberg ca. 10 Fahrminuten - Flughafen ca. 9 Fahrminuten entfernt
Objekt: Das
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schöne, modern designte Büro bietet auf 307 m² Fläche einen repräsentativen Firmensitz in Nürnberg Ziegelstein (Nordostpark) und ist besonders verkehrsgünstig gelegen.
Flächen: Wir bieten 2 sehr schöne möblierte Arbeitsplätze (2 Einzelbüros). Ideal auch für Alleinunternehmer, die eine Alternative zu ihrem Homeoffice suchen und eine ruhige Arbeitsatmosphäre in gepflegter, professioneller Umgebung schätzen. Der großzügige Empfangs-/Wartebereich, die voll ausgestattete helle Küche sowie die Sanitäranlagen stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die wöchentliche Reinigung ist in der Miete enthalten.
Ausstattung: - Geschäftsadresse - 24/7 Zugang - Beschilderung und eigener Briefkasten - Eigener Arbeitsplatz im
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48
m2
90411 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: ÖPNV: Bushaltestelle ca. 2 Gehminuten - nächste Autobahnanschlussstelle: A3 Nürnberg-Nord ca. 2 Fahrminuten - City ca. 10 Fahrminuten - Hauptbahnhof Nürnberg ca. 10 Fahrminuten - Flughafen ca. 9 Fahrminuten entfernt
Objekt: Das
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schöne, modern designte Büro bietet auf 307 m² Fläche einen repräsentativen Firmensitz in Nürnberg Ziegelstein (Nordostpark) und ist besonders verkehrsgünstig gelegen.
Flächen: Wir bieten 2 sehr schöne möblierte Arbeitsplätze (2 Einzelbüros). Ideal auch für Alleinunternehmer, die eine Alternative zu ihrem Homeoffice suchen und eine ruhige Arbeitsatmosphäre in gepflegter, professioneller Umgebung schätzen. Der großzügige Empfangs-/Wartebereich, die voll ausgestattete helle Küche sowie die Sanitäranlagen stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die wöchentliche Reinigung ist in der Miete enthalten.
Ausstattung: - Geschäftsadresse - 24/7 Zugang - Beschilderung und eigener Briefkasten - Eigener Arbeitsplatz im
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31
m2
90411 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: ÖPNV: Bushaltestelle ca. 2 Gehminuten - nächste Autobahnanschlussstelle: A3 Nürnberg-Nord ca. 2 Fahrminuten - City ca. 10 Fahrminuten - Hauptbahnhof Nürnberg ca. 10 Fahrminuten - Flughafen ca. 9 Fahrminuten entfernt
Objekt: Das
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schöne, modern designte Büro bietet auf 307 m² Fläche einen repräsentativen Firmensitz in Nürnberg Ziegelstein (Nordostpark) und ist besonders verkehrsgünstig gelegen.
Flächen: Wir bieten 2 sehr schöne möblierte Arbeitsplätze im open space. Ideal auch für Alleinunternehmer, die eine Alternative zu ihrem Homeoffice suchen und eine ruhige Arbeitsatmosphäre in gepflegter, professioneller Umgebung schätzen. Der großzügige Empfangs-/Wartebereich, die voll ausgestattete helle Küche sowie die Sanitäranlagen stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die wöchentliche Reinigung ist in der Miete enthalten.
Ausstattung: - Geschäftsadresse - 24/7 Zugang - Beschilderung und eigener Briefkasten - Eigener Arbeitsplatz im m
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631
m2
90471 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: - im südöstlichen Stadtgebiet Nürnbergs - sehr gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln - verschiedene Möglichkeiten der Nahversorgung, unter anderem die für alle Parkmitarbeiter
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zugängliche Kantine "Lina" sowie ein italienisches Restaurant direkt im Park. - weitere gastronomische Einrichtungen sowie alle Einkaufsmöglichkeiten im "Franken-Center" in ca. 5 Gehminuten - U-Bahn-/ und Bushaltestelle direkt am Objekt - nächste BAB-Anschlussstelle (A9/A6) ca. 5 - 10 Fahrminuten - Hauptbahnhof Nürnberg ca. 10 Fahrminuten - Flughafen Nürnberg ca. 25 Fahrminuten
Objektbeschreibung: - attraktives Gebäude im Business Park Eurocom in unmittelbarer Nähe der Nürnberg Messe und des Franken Centers - ausreichend Stellplätze in der Tiefgarage direkt unter dem Gebäude, die mit angemietet werden können - Abwicklung des gesamten PKW-Verkehrs unterirdisch, so dass man den Aufenthalt in den Grünanlagen ungestört genießen kann - großes
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715
m2
90427 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Industrie, Lager
Lage: Verkehrsgünstige Lage in einem Gewerbegebiet im Nordwesten von Nürnberg mit guter Anbindung an die A73/Frankenschnellweg und zum Äußeren Stadtring B4R. Einkaufsmöglichkeiten wie beispielsweise Bäcker, REWE Einkaufsmarkt, Apotheke und
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Restaurants befinden sich in der nahen Umgebung. ENTFERNUNGEN Bushaltestelle "Dorfäckerstraße" ca. 1 Gehminute Frankenschnellweg/A73 ca. 5 Fahrminuten Autobahn A3 ca. 13 Fahrminuten Flughafen Nürnberg ca. 14 Fahrminuten Hauptbahnhof Nürnberg ca. 15 Fahrminuten
Objektbeschreibung: GRÖSSE Büro/Sozialräume Erdgeschoss ca. 220 m² Obergeschoss ca. 193 m² Gesamt ca. 413 m² Produktion/Lager/Werkstatt Erdgeschoss ca. 626 m² Obergeschoss ca. 89 m² Gesamt ca. 715 m² Kalthallen Erdgeschoss ca. 150 m² Freifläche ca. 1.800 m² MIETPREIS 7.400 EUR/mtl. zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung. BEZUG Ab 01.02.2025 STELLPLÄTZE Ausreichend Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden. Weitere g
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43
m2
90469 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Lagebeschreibung: Die Gaststätte befindet sich ca. in der Mitte der Ladenzeile, in unmittelbarer Nähe der Straßenbahn und der Bushaltestelle. Günstig gelegen da in Laufrichtung von der Siedlung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Nähe
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Edeka Neubau Schießplatzstraße. Nur wenige Gehminuten zum Südfriedhof. Gute Anbindung an die Autobahn A 73.
Raumaufteilung: Derzeit wird der Laden als Pizzeria genutzt, der große Verkaufsraum hat ca. 43 qm . Im Erdgeschoss befinden sich auch die Küche mit ca. 17 qm und der Vorratsraum mit den großen Kühlschränken mit ca. 9,5 qm (siehe Grundriss) und ein WC insgesamt ca. 85 qm. Die Einrichtung könnte vom Vormieter gegen günstige Ablöse übernommen werden. In der Kaltmiete sind 1 Lagerraum und ein WC im Keller enthalten. Im Keller befindet sich auch der Fettabscheider. Im Moment sind es ca. 27 Sitzplätze im Innenbereich und 18 Sitzplätze im überdachten Außenbereich.
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung
Provisio
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45
m2
90453 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Werbewirksame, vielfältig nutzbare Gewerbeeinheit - verkehrsgünstig im Stadtteil Nürnberg-Reichelsdorf gelegen. Eine hervorragende Infrastruktur in direktem Umfeld. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs gehören zur direkten
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Nachbarschaft. Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Die Entfernung zum Bahnhof Reichelsdorf beträgt ca. 600m. Entfernung nach Nürnberg ca. 12 km, nach Schwabach ca. 8 km. Parkplätze in direktem Umfeld ausreichend vorhanden.
Ausstattung: Büroflächen im EG und Souterrain bestehend aus 3 Räumen und 1 Toilette mit ca. 45 m². Lager/Werkstattflächen im EG (ehem. Garage) inkl. Toilette mit ca. 15 m². Lagerflächen im KG mit ca. 30 m² Die Büroflächen sind mit Laminat-/PVC-/Fliesenböden ausgestattet. Büro 3 (ca. 26 m²) ist mit einer modernen Pantry-Küche, sowie einem großen Einbauschrank ausgestattet, Büro 1 mit einer Fußbodenheizung. Beheizt werden die Räume durch eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Die Koste
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328
m2
90402 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Das Objekt bietet eine erstklassige Lage im Stadtzentrum von Nürnberg mit exzellenter Verkehrsanbindung und Zugang zu umfangreichen Dienstleistungen und Freizeitangeboten. Die Nähe zum Hauptbahnhof, wichtigen Autobahnen wie die A9 und die A3
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sowie dem Flughafen, kombiniert mit der lebendigen Einzelhandels- und Gastronomieszene, macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die eine zentrale und gut vernetzte Umgebung suchen.
Objektbeschreibung: - Sonniger Balkon zum Innenhof - Aufzug vorhanden - Renovierte WC-Einheiten - Umbau nach Abstimmung - Glaselemente die der Helligkeit dienen - Neuwertiger Ausbau - Renovierung im Jahr 2022
Provision: provisionsfrei
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4.215,00 €
307
m2
90491 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die angebotene Fläche befindet sich in der Äußeren Sulzbacher Straße und somit direkt an der Verbindungsstraße Nürnbergs zu den Ortsteilen Erlenstegen, Laufamholz und Lauf an der Pegnitz. Die Einheit ist optimal mit dem PKW zu erreichen.
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Eine Straßenbahnhaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe.
Objektbeschreibung: Die moderne Büroflächen im 4. Obergeschoss eines 1996 erbauten Bürohauses befinden in bester Lage von Nürnberg-Erlenstegen. Hier stehe noch eine weitere Büroeinheiten mit einer Fläche von ca. 308 m² zur Verfügung. Gerne übersenden wir Ihnen unser aussagefähiges Exposé mit allen Flächen und Grundrissen.
Ausstattung: Die Einheit hat 9-10 Büroräume mit ca. 307 m². Sie ist hell und freundlich und hat eine riesige Terrasse mit zusätzlichen ca. 250 m². Ideal für die Mittagspause oder auch für Kundenevents nutzbar, und wird exklusiv von ihnen genutzt. Die Bürofläche verfügen über Toiletten, Damen und Herren und eine Teeküche mit Aufenthaltsraum. Parkpl
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80
m2
90402 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Nürnberg-Innenstadt-Fußgängerzone, Parkhaus in ca. 200 m Entfernung, öffentliche Parkplätze im hinteren Bereich des Objektes. In 5 Gehminuten erreichen Sie den Hauptbahnhof Nürnberg, U-Bahnhaltestelle Lorenzkirche und weitere
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U-Bahnhaltestellen in ca. 5 Minuten zu erreichen.
Ausstattung: *Laminatbodenbeläge *große Fenster *gute Aufteilung *Lift *Kellerabteil nach Absprache
Objekt: Funktionell und praktisch aufgeteilte, gepflegte, mit dem Lift erreichbare Büro-Praxisräume im 3. OG eines Wohn- und Geschäftshauses! Der kompakte Grundriss ist wie nachstehend aufgeteilt: Diele mit Zugang zum Empfangszimmer, 2 Büro-Praxisräume, innenliegender Raum (ideal als Archiv usw.) Aufenthaltsraum. Das WC befindet sich im Zugangsbereich der Gewerberäume. Der im Exposè angegebene Mietpreis und die Betriebs-Heizkostenvorauszahlung verstehen sich zzgl. gesetzlicher MwSt. von aktuell 19%. Energieausweis: Bedarfsausweis gültig bis 27.09.2024, Bj. 1953, wesentlicher Energieträ