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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
148
m2
94032
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: as exklusive Objekt mit 2 Wohneinheiten befindet sich am Rand eines Siedlungsgebietes in Mitten der Natur, in absolut ruhiger Lage mit herrlichem Rundumblick über den Bayerischen Wald bis in die Alpen. Jede Wohneinheit hat einen
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separaten Eingang. Beim Eintritt in die Wohnung treffen Sie nach dem Eingangsbereich mit Gästetoilette, Waschraum und Abstellkammer direkt in den großen Küchen/Essbereich mit angeschlossenem Wohnraum. Von hier aus können Sie das Badezimmer, sowie das Kinderzimmer/Büro und auch das Schlafzimmer mit verbundenem Ankleidezimmer erreichen. Die Erdgeschosswohnung besticht durch Ihre 2 großen Terrassen nach Osten und nach Süden. Das Obergeschoss verfügt über eine große überdachte Terrasse nach Süden und einen Balkon nach Osten. Jede Wohneinheit wird über eine eigene PV-Anlage und einer Wärmepumpe mit Strom und Wärme versorgt. Weiterhin besteht ein Glasfaseranschluss bis ins Haus für eine schnelle Internetverbindung und somit ideal für Home Office.
Passende Immobilien in der Umgebung von Passau-Innstadt:
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Quelle: www.immowelt.de
2.600,00 €
8 Zi.
265
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Lage: In einer besseren Lage von Passau können Sie nicht Wohnen. In wenigen Autominuten sind Sie in der Stadt Passau oder in noch weniger Gehminuten an der Feste
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Oberhaus. Überblicken Sie die gesamte Passauerfläche, genießen Sie lange Spaziergänge mit offenem Sichtfeld oder lassen Sie es sich in Ihrem Wellnessbereich gut gehen. Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen: Eine Bushaltestelle für die Stadtwerke Buslinie liegt. ca. 500 Meter entfernt (Schulbusverkehr inkl.). Zwei sehr gute Gaststätten befinden sich eben so in Fußläufiger Entfernung. Hier lässt es sich Aushalten. Ärzte, Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Stadtteil Hacklberg oder aber direkt in Passau-Stadt.
Ausstattung: - Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und PVC - Kachelofen - Empore und Einbauregale, Schrankwand - 5 WC´s - 2 Balkone - Terrasse - Einbauküche inkl. Elektrogeräte Raumaufteilung: Erdgescho
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
105
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Lage: Dieses Wohnhaus im Westen von Passau hat einen sehr schönen, unverbaubaren Blick auf die Altstadt. Die Lage ist zentral mit guter Stadtbusanbindung und trotzdem ruhig. Das Grundstück ist voll erschlossen und als Garten mit Terrasse und
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freiem Blick angelegt. Vom Keller gibt es zusätzlich einen Gartenausgang.
Raumaufteilung: Durch die versetzten Wohnebenen im Haus entsteht ein großzügiges Raumgefühl auf mehreren Ebenen. In den Wohnräumen wurde Echtholzparkett (Eiche) verlegt. Das Haus ist ein kleines Raumwunder mit einer offenen Küche (mit Kühl- Gefrierkombi, Backofen- und Herd, Geschirrspüler) im Wohn- und Essbereich. Sehr schön ist die neue, vom Wohnbereich aus begehbare Holzterrasse, die nach Süden ausgerichtet ist und von der man einen herrlichem Blick auf Passau hat. Ein Garten ist auf zwei Ebenen vorhanden. Das Haus bietet ein Hauptschlafzimmer (mit Balkonzugang), ein Kinderzimmer (mit Balkonzugang) und einen weiteren Raum, der als Schlafzimmer/Gästezimme
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
128
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ausstattung: Gehobene Ausstattung mit zwei Marmorbädern (1x mit Dusche) jeweils mit Fenster.Große, repräsentative Zirbenholz-Bauernstube (voll möbiliert), Speisekammer, Waschküche mit Miele-Waschmaschine, Wein- und Vorratskeller; große
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Sonnenterasse. Viele Einbauschränke; größtenteils in Eiche gekalkt. Elektrische Rolläden, neueste, per Internet fernsteuerbare Gasheizung; aktualisierte Wärmedämmung und geringer Energieverbrauch. Energiebedarf des Gebäudes lt. Energieausweis von 2016: F (noch mit 20 Jahre alter Heizung und vor Renovierung/Sanierung); aktuell deutlich besser). Warm-/Duschwasser kostengünstig und bedarfsgerecht über Elektrospeicher; daher in den warmen Monaten kein Heizungsbetrieb erforderlich. Kabelanschluss und/oder schnelles Internet von Vodafon liegen im Haus und können bei Bedarf sofort (auf eigene Kosten) aktiviert werden. Alternativ kann ein ebenfalls vorhandener Telekom Anschluss (DSL) reaktiviert werden. Strom/Gas/Wasser kann auf Wunsch direkt mit den Stad
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
110
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Haus
Lage: Das Haus befindet in einem reinen Wohngebiet, direkt am Ende der Straße im Ortsteil Passau Haidenhof. Das Haus ist elegant in den Hang integriert. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und ins Stadtzentrum benötit man nur ca. 8
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min mit dem Auto.
Ausstattung: Diese charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2018 generalsaniert und zeichnet sich durch ein gut geplantes, durchdachtes Raumkonzept aus. Man betritt das Haus über eine Diele und den Flur mit Zugang zu den vier Zimmern, welche individell als Schlafräume, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC und Waschbecken. Über den Treppenabgang gelangt man in das Wohnzimmer mit großen Panoramafenster. Der offene Essbereich bietet ebenfalls einen Zugang zur Küche und zum Ausgang auf die Westterasse. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Vom Garten aus mit schön angelegter Terrasse genießt man eine tolle Fernsicht auf die Stadt Passau! Das Untergeschoß verfügt über