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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
71,5
m2
47608 Geldern
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Optimierte Grundrisse - schön geschnitten - für 1 bis max. 2 Personen - ebenerdig erreichbar über Aufzug im Treppenhaus - Übertritt am Fensterelement zum Balkon Im Objekt wird wöchentlich das Treppenhaus gereinigt (interne
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Absprache im Haus) . Die Mülltonnen werden vom Hausmeister herausgestellt.Alle Nebenkosten außer eigenem Strom , Telefon und TV Anbieter sind in den Nebenkosten für die Wohnung enthalten. Die Nebenkosten betragen in Abhängigkeit des selbstbestimmten Verbrauchs an Wasser /Abwasser gute 3,00€ / m² , dass bedeutet : 225,00€ Nebenkosten-vorauszahlung / Monat., inkl. ca. geschätzten 100€ Hzg. und WW Bereitungskosten Wir sind an einer langjährigen Vermietung interessiert. Hierzu beabsichtigen wir einen gegenseitigen Kündigungsverzicht von mind.3 bis 4 Jahren zu vereinbaren. Daher ist auch ein Staffelmietvertrag zum Inflationsausgleich beabsichtigt.Die moderaten Mietanpassungen betragen 2% bis max 2,5%/Jahr. Auf Wunsch kann die vom Vormieter eingebaute K
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
70,94
m2
47608 Geldern
Immobilientyp: Wohnung
Das exklusive und seniorengerechte Wohn- und Geschäftshaus wurde in solider, qualitativ und handwerklich bester Massivbauweise errichtet. Die Fertigstellung des Objektes erfolgte im Mai 2021. Im Objekt ist eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination
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mit einer Gas-Brennwerttherme zur Raumbeheizung eingebaut. Im Zeitalter der stetig steigenden Energiepreise ist diese Heizform eine kostengünstige Alternative. Die Warmwasserversorgung im Badezimmer erfolgt über den vorhandenen Durchlauferhitzer. In der Küche ist seitens des Mieters ein Untertischgerät anzuschaffen. Zur Steuerung der Fußbodenheizung sind in Raum Raumthermostate montiert. Die Heizkosten werden mit entsprechenden Wärmezählern je Wohneinheit ermittelt und gemäß Heizkostenverordnung abgerechnet. Um eine exakte Frischwasser- und Schmutzkanalabrechnung zu ermöglichen, sind für jede Wohneinheit Kaltwasserzwischenzähler vorhanden. Es sind Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung als drei Scheiben Glas mit entsprechenden Profilen
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3 Zi.
74,84
m2
47608 Geldern
Immobilientyp: Wohnung
Beim Betreten der Drei- Zimmer Wohnung stehen Sie in der Diele. Von hier aus gelangen Sie in etwaige Räume der Immobilie. Das Schlafzimmer ist großzügig gestaltet, sodass ein gemütliches Bett sowie ein großer Kleiderschrank auf jeden Fall ihren
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Platz finden. Hier steht Ihnen ebenfalls ein Balkon zur Verfügung. Das Badezimmer bietet Ihnen neben einer Dusche und einem WC auch ein Anschluss für Ihre Waschmaschine. Die Küche, die Sie auf den Bildern sehen, ist nicht mehr in der Wohnung vorhanden. Ebenso haben Sie hier einen Abstellraum für Lebensmittel und Konserven. Im Wohnzimmer können Sie es sich richtig gut gehen lassen. Hier erhalten Sie genügend Fläche für einen großen Esstisch sowie eine Couch und Fernseher. Das dritte Zimmer erreichen Sie durch das Wohnzimmer. Dieser ist prädestiniert für einen Home-Office Bereich oder einem zweiten Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
73,83
m2
47638 Straelen
Immobilientyp: Wohnung
Das 9-Familienhaus wurde im Kalenderjahr 1982 in massiver Bauweise errichtet. Die zu vermietende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2.OG). Das Objekt ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Wohnhaus verfügt über Kunststofffenster mit
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Isolierverglasung. Für jede Wohnung ist ein separater Wasserzwischenzähler vorhanden, so dass der Wasserverbrauch exakt ermittelt und abgerechnet werden kann. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über den vorhandenen Durchlauferhitzer. So entfallen die zusätzlichen Kosten für die Anmietung von Wärmezählern und Abrechnungskosten durch externe Firmen. Die Zähler werden direkt auf den Namen des Mieters angemeldet. Jeder Wohnung ist ein separater Kelleraum zugeteilt. Gemeinschaftlich wird der Wasch- und Trockenraum und der Müllabstellplatz genutzt. Die zu der Wohneinheit gehörende Garage befindet sich an der Zufahrtsseite des Objektes und ist mit monatlich 60,00 € separat zu vergüten.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
80,76
m2
47638 Straelen
Immobilientyp: Wohnung
Das im Kalenderjahr 2024 fertiggestellte 9-Familienhaus wurde in solider, qualitativ und handwerklich hochwertiger Bauweise gebaut. Das Wohnhaus teilt sich in Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss auf. Das Mehrfamilienhaus wurde als KFW 55 -
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Haus gebaut. Im Objekt wird mit Fernwärme geheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral über die Wäremtauscher in jeder Wohneinheit. In den einzelnen Wohnungen sind Fußbodenheizungen mit Raumthermostaten vorhanden, sodass jeder Raum separat geheizt werden kann. Die Heizkosten werden mit entsprechenden Wärmezählern je Wohneinheit ermittelt und gemäß Heizkostenverordnung abgerechnet. Um eine exakte Frischwasser- und Schmutzkanalabrechnung zu ermöglichen, sind für jede Wohneinheit Wasserzwischenzähler vorhanden. Die Außenwände im Erd- und Obergeschoss sind aus zweischaligem Kalksandstein-Mauerwerk mit Wärmedämmung lt. Wärmeschutznachweis und einer Verblendung errichtet worden. Die Dachflächen sind nach Richtlinien des Dachdeckerhandwerks m