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Quelle: www.immobilie1.de
1.650.000,00 €
912
m2
40489 Düsseldorf / Wittlaer
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundst ck erstreckt sich ber eine Fl che von ca. 902 m und befindet sich in einer begehrten Wohngegend, die f r ihre Ruhe bekannt ist. Beschreibung des Grundst cks: Die Grundst cksgr e bietet reichlich Platz f r individuelle
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Gestaltungsm glichkeiten und kreative Bauvorhaben. Das Grundst ck ist vielseitig nutzbar und eignet sich ideal f r die Realisierung eines Wohntraums nach Ihren pers nlichen Vorstellungen. Zustand des Grundst cks/ der Immobilie: Auf dem Grundst ck befindet sich derzeit eine abrissreife Immobilie, deren Zustand es erfordert, abgerissen und neu bebaut zu werden. Die vorhandene Struktur bietet jedoch eine ausgezeichnete Gelegenheit f r Neubauvorhaben und erm glicht es Ihnen, ein ma geschneidertes Wohnprojekt zu verwirklichen. Das Grundst ck besticht durch seinen alten Baumbestand, der eine nat rliche und friedliche Atmosph re schafft. Die sonnige Ausrichtung bietet Ihnen die M glichkeit, ein helles und einladendes Zuhause zu gestalten, das perfekt auf
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Quelle: www.immobilie1.de
1.078.000,00 €
626
m2
40489 Düsseldorf / Wittlaer
Immobilientyp: Grundstück
Hier bietet sich die seltene Gelegenheit in einer der beliebtesten Lagen der Landeshauptstadt, sich seinen Traum vom freistehenden Eigenheim (oder einem Doppelhaus) zu erf llen. Der rechtskr ftige Bebauungsplan gibt bereits Baurecht f r bis zu 250 m
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Bruttogeschossfl che. Ein optionales Grundst ck bietet bis zu 267 m Bruttogeschossfl che. Die hier zul ssige Geb udeh he von 10 m l sst ein Vollgeschoss plus ausgebautes Dachgeschoss mit einem Kniestock/ Drempel f r ein gro z gigeres Raumgef hl unter dem Steildach mit mind. 35 Neigung zu. Dachgauben und Geschosstreppen zum Spitzboden sind m glich. Die bebaubare Grundfl che von stattlichen 180 m (optionales Grundst ck 200 m ) bei einer Stra enfrontbreite von circa 25 Metern l sst zudem die Planung eines Zweifamilienhauses, oder f r ein barrierefreies Einfamilienhaus zu. Weitere Informationen zur Bebaubarkeit erhalten Sie im ausf hlichen Expos auf Anfrage. Wer von seinem neuen Zuhause fu l ufig in circa 2 Minuten auf dem Rheindeich von Wittl
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Quelle: www.immobilie1.de
539.000,00 €
313
m2
40489 Düsseldorf / Wittlaer
Immobilientyp: Grundstück
Hier bietet sich die seltene Gelegenheit in einer der beliebtesten Lagen der Landeshauptstadt, sich seinen Traum von einer Doppelhaush lfte zu erf llen. Der rechtskr ftige Bebauungsplan gibt bereits Baurecht f r bis zu 125 m Bruttogeschossfl che. Die
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hier zul ssige Geb udeh he von 10 m l sst ein Vollgeschoss plus ausgebautes Dachgeschoss mit einem Kniestock/ Drempel f r ein gro z gigeres Raumgef hl unter dem Steildach mit mind. 35 Neigung zu. Dachgauben und Geschosstreppen zum Spitzboden sind m glich. Die bebaubare Grundfl che von stattlichen 180 m bei einer Stra enfrontbreite von circa 12,50 Metern l sst zudem die Planung einer angenehmen Hausbreite mit Garage zu. Weitere Informationen zur Bebaubarkeit und zum Planungsentwurf erhalten Sie auf gesonderte Anfrage. Wer von seinem neuen Zuhause fu l ufig in circa 2 Minuten auf dem Rheindeich von Wittlaer stehen will, der kauft, wohnt und lebt hier goldrichtig!
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Quelle: www.immobilie1.de
1.650.000,00 €
1.339
m2
40489 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
Das ca. 1339 m gro e und mit einem lteren Geb ude bebaute Grundst ck liegt in bevorzugter Lage von Alt-Wittlaer. Das Grundst ck verf gt ber einen alten Baumbestand. Die Bebauung richtet sich nach 34 BauGB (Baugesetzbuch), d.h. entsprechend der
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Nachbarbebauung. Demnach gehen wir von folgenden Parametern aus: - zweigeschossige Bebauung (zwei Vollgeschosse + Dachgeschoss) - bebaute Grundfl che von ca. 130 - 150 m - Wohnfl che von ber 300 m realisierbar - zzgl. zu Wohnzwecken nutzbare Fl chen im Keller (B ro, Hobby, Sauna) Denkbar sind auch zwei Wohneinheiten (Zweifamilienhaus oder zwei Stadth user). Informativ: Der Bodenrichtwert in Alt-Wittlaer betr gt derzeit 1.900 Euro/ m .
Passende Immobilien in der Umgebung von Düsseldorf-Wittlaer:
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Quelle: www.immowelt.de
825.000,00 €
40489 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das Grundstück befindet sich in einer gehobenen, durch freistehende Häuser geprägten, Wohnlage. Die Diakonie mit Florence-Nightingale-Krankenhaus ist 300 m entfernt. Internationale Schule, Freibad, alles was eine gute Infrastruktur ausmacht,
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ist in der Nähe. Kaiserswerth ist ein wunderschöner, vielbesuchter Stadtteil Düsseldorfs.
Aufteilung: In diesem Wohngebiet herrscht eine 1 1/2 geschossige Bauweise vor. Straßenfront: ca. 19,50 Tiefe: ca. 30 m Es bieten sich drei Möglichkeiten an: 1.) Planen Sie hier ein schönes freistehendes Haus 2.) Ein Projektplaner plant eine Doppelhaus. Für eine Haushälfte liegt eine Zusage vor, übernehen Sie die Andere. 3.) Renovieren Sie das Alte Haus und lassen es in neuer Schönheit erstrahlen
Beurteilung: Das Grundstück hat einen schönen, rechteckigen Schnitt! Ein sehr guter Kauf da die Proportionen perfekt sind und das zu erstellende Gebäude nach Südwesten ausgerichtet werden kann.
Provision: Käufer und Verkäufer