Grundstücke zum Kauf in Düsseldorf-Wittlaer

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1/2
1.078.000,00 €
626 m2
Kaufpreis
1.078.000,00 €
626 m2
Kaufpreis
40489 Düsseldorf / Wittlaer
Immobilientyp: Grundstück

Hier bietet sich die seltene Gelegenheit in einer der beliebtesten Lagen der Landeshauptstadt, sich seinen Traum vom freistehenden Eigenheim (oder einem Doppelhaus) zu erf llen. Der rechtskr ftige Bebauungsplan gibt bereits Baurecht f r bis zu 250 m
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Bruttogeschossfl che. Ein optionales Grundst ck bietet bis zu 267 m Bruttogeschossfl che. Die hier zul ssige Geb udeh he von 10 m l sst ein Vollgeschoss plus ausgebautes Dachgeschoss mit einem Kniestock/ Drempel f r ein gro z gigeres Raumgef hl unter dem Steildach mit mind. 35 Neigung zu. Dachgauben und Geschosstreppen zum Spitzboden sind m glich. Die bebaubare Grundfl che von stattlichen 180 m (optionales Grundst ck 200 m ) bei einer Stra enfrontbreite von circa 25 Metern l sst zudem die Planung eines Zweifamilienhauses, oder f r ein barrierefreies Einfamilienhaus zu. Weitere Informationen zur Bebaubarkeit erhalten Sie im ausf hlichen Expos auf Anfrage. Wer von seinem neuen Zuhause fu l ufig in circa 2 Minuten auf dem Rheindeich von Wittl
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1/2
539.000,00 €
313 m2
Kaufpreis
539.000,00 €
313 m2
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40489 Düsseldorf / Wittlaer
Immobilientyp: Grundstück

Hier bietet sich die seltene Gelegenheit in einer der beliebtesten Lagen der Landeshauptstadt, sich seinen Traum von einer Doppelhaush lfte zu erf llen. Der rechtskr ftige Bebauungsplan gibt bereits Baurecht f r bis zu 125 m Bruttogeschossfl che. Die
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hier zul ssige Geb udeh he von 10 m l sst ein Vollgeschoss plus ausgebautes Dachgeschoss mit einem Kniestock/ Drempel f r ein gro z gigeres Raumgef hl unter dem Steildach mit mind. 35 Neigung zu. Dachgauben und Geschosstreppen zum Spitzboden sind m glich. Die bebaubare Grundfl che von stattlichen 180 m bei einer Stra enfrontbreite von circa 12,50 Metern l sst zudem die Planung einer angenehmen Hausbreite mit Garage zu. Weitere Informationen zur Bebaubarkeit und zum Planungsentwurf erhalten Sie auf gesonderte Anfrage. Wer von seinem neuen Zuhause fu l ufig in circa 2 Minuten auf dem Rheindeich von Wittlaer stehen will, der kauft, wohnt und lebt hier goldrichtig!
Bauen Sie Ihre Traumvilla mitten in Alt-Wittlaer mit großem Grundstück und altem Baumbestand
Top Premium Bauen Sie Ihre Traumvilla mitten in Alt-Wittlaer mit großem Grundstück und altem Baumbestand
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1.650.000,00 €
1.339 m2
Kaufpreis
1.650.000,00 €
1.339 m2
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40489 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück

Das ca. 1339 m gro e und mit einem lteren Geb ude bebaute Grundst ck liegt in bevorzugter Lage von Alt-Wittlaer. Das Grundst ck verf gt ber einen alten Baumbestand. Die Bebauung richtet sich nach 34 BauGB (Baugesetzbuch), d.h. entsprechend der
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Nachbarbebauung. Demnach gehen wir von folgenden Parametern aus: - zweigeschossige Bebauung (zwei Vollgeschosse + Dachgeschoss) - bebaute Grundfl che von ca. 130 - 150 m - Wohnfl che von ber 300 m realisierbar - zzgl. zu Wohnzwecken nutzbare Fl chen im Keller (B ro, Hobby, Sauna) Denkbar sind auch zwei Wohneinheiten (Zweifamilienhaus oder zwei Stadth user). Informativ: Der Bodenrichtwert in Alt-Wittlaer betr gt derzeit 1.900 Euro/ m .

Passende Immobilien in der Umgebung von Düsseldorf-Wittlaer:

* GRUNDSTÜCK AM SIEGERSHOF * keine Käuferprovision *
Top Premium * GRUNDSTÜCK AM SIEGERSHOF * keine Käuferprovision *
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312.300,00 €
569 m2
Kaufpreis
312.300,00 €
569 m2
Kaufpreis
40668 Meerbusch
Immobilientyp: Grundstück

Gem vorliegendem Vorbescheid kann an das bestehende Einfamilienhaus ein Einfamilienhaus angebaut werden. Die Grundfl che des Anbaus betr gt ca. 86,84 m , die Grundfl che des Obergeschosses ca. 55,34 m und optional der Keller 86,84 m . Die m
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gliche Wohnfl che betr gt im Erdgeschoss 74 m , und im Dachgeschoss 39 m . Zusammen somit ca. 110 m Wohnfl che. Nutzfl che optional im Keller ca. 70 m . Nach der Grundst cksteilung betr gt das zu verkaufende Grundst ck ca. 569 m . F r eine Grundst cksbesichtigung vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Traumgrundstück in Toplage, großer Garten und optimale Infrastruktur
Top Premium Traumgrundstück in Toplage, großer Garten und optimale Infrastruktur
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1.650.000,00 €
Kaufpreis
1.650.000,00 €
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40489 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück

Lage: Das angebotene Grundstück befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend. Das Objekt liegt in der idyllischen Stadt Düsseldorf, genauer gesagt im Stadtteil Wittlaer. Die Lage des Grundstücks zeichnet sich durch ihre ruhige und
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dennoch zentrale Lage aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. "Nahkauf" oder Netto, Restaurants und Cafés. Die grüne Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeitwert. Naturliebhaber können ausgedehnte Spaziergänge entlang des Rheins, nahegelegenen Feldern oder in den nicht weit entfernten Parks genießen. Diese erstklassige Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Rhein und ihre Fußgängerfreundlichkeit aus. Genießen Sie erholsame Spaziergänge entlang des Flusses und erkunden Sie die malerische Umgebung. Die Ruhe und Schönheit dieser Gegend wird Sie verzaubern. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung zur U-Bahn-