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Quelle: www.immowelt.de
315.000,00 €
5,5 Zi.
122,2
m2
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie zeichnet sich durch ihre attraktive Lage aus, die sowohl eine ruhige Wohngegend als auch eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur bietet. Hersbruck mit
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seinen knapp 12.700 Einwohnern, ist eine charmante Stadt in der Metropolregion Nürnberg, die mit ihrer idyllischen Umgebung und ihrem historischen Stadtkern viele Besucher anlockt. Das Haus selbst befindet sich in einer gepflegten Wohnsiedlung und ist Teil einer Reihenhausanlage. Es bietet somit die Vorzüge eines eigenen Hauses und dennoch die Gemeinschaft eines Wohnkomplexes. Die Lupinenstraße ist eine ruhige Straße, die von viel Grün umgeben ist und somit eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre bietet. Die Lage der Immobilie ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die Natur als auch die Stadt gleichermaßen zu genießen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einl
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
595,7
m2
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Haus
Ausstattung: •Denkmalschutz •erhöhte steuerliche Abschreibung (Absprache mit dem BLfD nötig) •Zuschüsse und Förderungen möglich (Absprache mit dem BLfD nötig) •Sanierungsbedürftig •Lt. FNP ist das Grundstück als Mischgebiet
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ausgewiesen •1 Tonnengewölbekeller •kleiner Innenhof •zentrale Lage
Objektbeschreibung: Wohn- und Geschäftshaus, langgestreckter zweigeschossiger Steildachbau, massiv und Fachwerk, im Kern 16./17. Jh.
Baurechtliche Hinweise: Die in diesem Exposé angegebenen Maße sind jeweils „ca.-Maßangaben“ ohne einen „Maßstab“. Dies gilt für alle genannten Maßangaben im Exposé, Plänen, Grundrissen, Lagepläne, Katasterauszügen, usw.
Lage und Ortsbeschreibung: Hersbruck ist eine Stadt im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land und Teil der Metropolregion Nürnberg. Kindergärten –– Schulen – Einkauf: Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können in Hersbruck getätigt werden. Die Entfernung zu den nächstgrößeren Städten beträgt nach La
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Quelle: www.immowelt.de
735.000,00 €
7,5 Zi.
213,93
m2
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Die liebens- und lebenswerte Stadt Hersbruck mit seinen ca. 12.800 Einwohnern liegt im Herzen der Hersbrucker Schweiz und ist Teil der Metropolregion Nürnberg. Durch die zentrale
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Lage sind auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen schnell und bequem erreichbar. Die attraktive Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum macht diese Immobilie zu einem idealen Wohnort für die ganze Familie. Die Lage bietet eine optimale Anbindung an die umliegende Infrastruktur und ermöglicht somit "sehr" kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Nach Nürnberg sind es mit dem Auto ca. 29 km, nach Sulzbach-Rosenberg ca. 20 km. Per Bahn verläuft die Strecke "rechts der Pegnitz" von Bayreuth nach Nürnberg und "links der Pegnitz" die S-Bahnlinie von Hartmannshof nach Nürnberg. Die familienfreundliche Stadt liegt direkt an der B14. Die Anschlussstelle Lauf/Hersbruck der A9 München-
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
2,5 Zi.
90
m2
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Die liebens- und lebenswerte Stadt Hersbruck mit seinen ca. 12.800 Einwohnern liegt im Herzen der Hersbrucker Schweiz und ist Teil der Metropolregion Nürnberg. Durch die zentrale Lage sind
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auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen schnell und bequem erreichbar. Die attraktive Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum macht diese Immobilie zu einem idealen Wohnort für Singles oder Paare, die das städtische Leben genießen möchten. Die Lage bietet eine optimale Anbindung an die umliegende Infrastruktur und ermöglicht somit kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Nach Nürnberg sind es mit dem Auto ca. 29 km, nach Sulzbach-Rosenberg ca. 20 km. Per Bahn verläuft die Strecke "rechts der Pegnitz" von Bayreuth nach Nürnberg und "links der Pegnitz" die S-Bahnlinie von Hartmannshof nach Nürnberg. Die Stadt liegt direkt an der B14. Die Anschlussstelle Lauf/Hersbruck der A9
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Quelle: www.immowelt.de
597.000,00 €
10 Zi.
230,44
m2
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Die liebenswerte Kleinstadt Hersbruck liegt ca. 30 km östlich des Ballungsraums Nürnberg - Fürth - Erlangen in landschaftlich besonders reizvoller Lage. Ist sie doch Namensgeber für die
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sogenannte "Hersbrucker Schweiz", eine der vielfältigsten und romantischsten Mittelgebirgslandschaften Deutschlands. Auch die Stadt selbst bezaubert: Hat sie sich doch eine mittelalterlich geprägte Altstadt mit verwunschenen Gassen, romantischen Fachwerkhäusern, drei imposanten Stadttürmen und einem prachtvollen Schloss bewahrt. Zahlreiche Geschäfte laden zum Einkaufsbummel und die vielfältige Gastronomie zum Genießen und Probieren ein: Hier wird flaniert, eingekauft und gefeiert. Und steht der Sinn nach Großstadtflair, ist Nürnberg mit der perfekten Bahnanbindung in nur 15 Minuten Fahrzeit im Handumdrehen erreicht. Auch über die B14 oder die nahe Autobahn (A9/A6) ist Hersbruck optimal an den Großraum Nürnberg sowie Amberg/Sulzbach angebunden. Di
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Quelle: www.immowelt.de
435.000,00 €
7 Zi.
182
m2
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Carportplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Hersbruck und nur wenige Fußschritte von der Pegnitz entfernt. Hersbruck ist eine Kleinstadt im mittelfränkischen Landkreis
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Nürnberger Land und ist geprägt durch historische Bauten wie beispielsweise dem Schloss Hersbruck oder dem Hirtenmuseum. In der näheren Umgebung befinden sich diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem einige Supermärkte, Arztpraxen, Apotheken, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Die nächste Schule (Grete-Schickedanz-Grundschule Altensittenbach) ist etwa 900 Meter entfernt. Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bahnhof | Hersbruck(r Pegnitz) (circa 600 Meter)
Ausstattung: Die gut gepflegte Doppelhaushälfte steht in sehr attraktiver Lage, nur einen Katzensprung von der Pegnitz entfernt. Auf dem etwa 439 Quadratmete
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
7 Zi.
197
m2
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Familienfreundliche Wohnlage in strukturierter Nachbarschaft mit sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Hersbruck ist eingebunden in eine herrliche
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Mittelgebirgslandschaft mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Als staatlich anerkannter Erholungsort mit wunderschöner Altstadt bietet Hersbruck eine hervorragende Infrastruktur. Selbstverständlich sind Ärzte, Fachärzte, ein Krankenhaus, mehrere Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium vorhanden. Hersbruck verfügt über zwei Bahnhöfe, die eine gute Verkehrsanbindung nach Nürnberg oder in Richtung Bayreuth/Berlin gewährleisten. Das Anwesen selbst befindet sich am Rande der Innenstadt in gesuchter Wohnlage, zum Bahnhof und zum Stadtzentrum sind es nur wenige Gehminuten.
Objekt: 197 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen mit voll ausgebauten DG + herrliche Sonnen- Terrasse zum Spielgarten + großer Balkon am OG + behaglicher Heizka
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Quelle: www.immowelt.de
224.500,00 €
3 Zi.
83
m2
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Diese Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in direkt in Hersbruck. Sämtliche Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Sport-und
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Kultureinrichtungen sind selbstverständlich auch in der Nähe. Seit 2004 verfügt die Stadt Hersbruck über die Fackelmann-Therme mit Schwimmbad und Saunalandschaft. Nach Nürnberg sind es mit dem Auto ca. 29 km, nach Sulzbach-Rosenberg ca. 20 km. Per Bahn verläuft die Strecke "rechts der Pegnitz'* von Bayreuth nach Nürnberg und "links der Pegnitz'" die S-Bahnlinie vor Hartmannshof nach Nürnberg Ebenfalls Autobahnanbindung in alle Richtungen
Objekt: Diese schöne Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem - Familienhaus und ist komplett neu renoviert, hell und großräumig gestaltet. Die Wohnung wurde im Jahr 1983 inkl. Außendämmung kernsaniert Im Jahr 2012 wurde das Treppenhaus der Kamin und der Keller renoviert Im Jahr 2019 wurden die Fenster (3fach-A
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
4 Zi.
113
m2
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Carportplatz
Lage: Die Wohnung liegt in Hersbruck im Landkreis Nürnberger Land. In die Nürnberger Innenstadt brauchen Sie 45 Autominuten und nach Amberg ca. 30 Autominuten. Restaurants, Bäckereien, Banken, Post und
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Ärzte sind in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind durch einen Aldi-Süd, einen E-Center Grandl, einen Lidl und eine Norma gegeben und können in unter 5 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Die Lage lädt zu Spaziergängen an der Pegnitz ein und in der Fackelmann Therme Hersbruck oder dem Happurger Baggersee können Sie entspannte Stunden verbringen. Für sportliche Aktivitäten ist gesorgt. So befindet sich in umittelbarer Nähe der Turnverein 1861 Hersbruck eV, der Schachclub Hersbruck, der Skatepark Hersbruck "Rollers" und der SV 1928 Altensittenbach e. V.. Auch für den Nachwuchs sind mit dem katholischen und evangelischen Kindergarten sowie dem städtischen Kindergarten ausreichend Betreuungsmöglichkeiten gegeben. Zudem sind
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Quelle: www.immowelt.de
465.000,00 €
11 Zi.
249
m2
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Hersbruck ist eine mittelalterliche, geschichtsträchtige Stadt im Nürnberger Land. An der B14 gelegen erreichen Sie Hersbruck bequem über die A9 oder auch mit der Bahn. In nur etwa 20 - 30 Minuten sind Sie mit dem Zug am Nürnberger
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Hauptbahnhof. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind vor Ort vorhanden. Fachwerkhäuser, die Fackelmann-Therme und zahlreiche Rad- und Wanderwege in die fränkische Schweiz bieten Ihnen viele Erholungsmöglichkeiten.
Ausstattung: Auf einen Blick: Renovierungen 2010 Dachboden komplett gemacht, Strom gemacht 2014 Aussenfasade 2016 Brenner oben und unten ausgetauscht Laden - 2 separate Räume WC Dusche 2017 Laden links alles neu gemacht 2021 Laden rechts alles erneuert 1 OG - 4 Zimmer WC Dusche Bad 2019 neuer Laminat 3 Schlafzimmer 2 OG - 3 Zimmer Bad 2019 Boden neuer Laminat WC Wanne Dusche 2 Schlafzimmer DG - 2 Zimmer WC Dusche Schlafzimmer
Objekt: Das um die Jahrhundertwende erbaute Mehrfamilienhaus li
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Quelle: www.immowelt.de
255.000,00 €
8 Zi.
162,48
m2
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Hersbruck ist eine Kleinstadt im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land und Teil der Metropolregion Nürnberg. Die direkte Anbinung mit Auto oder Zug Richtung Nürnberg sowie die die Hersbrucker Schweiz, eine einladende
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Mittelgebirgslandaschaft, macht Hersbruck zu einem Ort mit hohen Wohnwert. Vor Ort sind Kindergärten, sämtliche Schulen ( Grundschule bis Gymnasium), Supermärkte etc. vorhanden. Die historische Altstadt mit zahlreichen Geschäften und vielfältigen Gastronomie lädt zum verweilen ein. Die Therme sowie zahlreiche Ärzte bieten optimale Voraussetzungen für die Gesundheit. Hersbruck ist ein attratkiver Wirtschaftsstandort. Ansässige Handwerksbetriebe sowie mittlere und größere Unternehmen im näheren Umland bieten zahlreiche Arbeitsplätze. Mit dem Regionalexpress ist der Hauptbahnhof Nürnberg in 20 Minuten zu erreichen.
Ausstattung: + drei Wohneinheiten + Nebengebäude mit weiteren Potenzial + Innenhof + Fenster teils Holz-Isolierglasfenster, teils doppelt
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
140.000,00 €
3,5 Zi.
73
m2
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die kleine Wohnanlage, mit nur 3 Wohnungen, liegt ruhig und sonnig fast am Rande des Ortes. Im Jahr 1950 wurde das Objekt massiv erbaut und seitdem laufend Instand gehalten. Die Wohnung im Dachgeschoss hat einen durchdachten
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Grundriss und ist sehr hell. Man gelangt vom Treppenhaus aus in die Diele, von der aus links und rechts die einzelnen Zimmer begehbar sind. Vom Kinderzimmer, Wohnzimmer und dem Schlafzimmer aus hat man einen herrlichen Ausblick auf den Rosengarten. Die Wohnung wird durch eine Gas-Etagenheizung beheizt, das Warmwasser wird durch die Therme erwärmt. Die Fenster sind aus Kunststoff, weiß, mit Isolierverglasung, Schloss und Rollläden wurden 2017 neu eingebaut. Zudem wurden 2023 die Dachflächenfenster aus Kunststoff erneuert. Ein großer gemauerter Kellerraum ist vorhanden, der Spitzboden befindet sich im Gemeinschaftseigentum und kann zu 1/3 der Fläche genutzt werden. Es wird ein Sondernutzungsrecht für einen Stellplatz mit verkauft. Ein Aufzug ist n
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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
25 Zi.
562
m2
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ausstattung: Eine Begehung/BILD sagt mehr als 1.000 Wörter - Wann TREFFEN wir uns VOR ORT?
Sonstiges: Vor dem WOHN-& GESCHÄFTS-Haus / vor den Läden im EG sind 2 Stellplätze zum Kurz-Zeit-Parken, bzw. Ein- und Ausladen ...
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verfügbar. Weitere Parkplätze sind rund um den MARKTPLATZ ausreichend vorhanden. WEITERES: die Hausverwaltung wird vom Eigentümer derzeit selbst erfüllt; es gibt keinen Miet-Rückstand! Verläßlicher Miet-EINGANG; jeweils zeitnahe Nebenkosten-/Bewirtschaftskosten-ERMITTLUNGEN und ABRECHNUNGEN. Die Nebenkosten betragen z. Zt. p.m. 483 € / m² aus der VermietungsFläche von gesamt derzeit 562 m² - damit p.a. 5.796 € und werden als NK-Voraus-Zahlung p-.m. zur kalten Miete MIT eingenommen! Pro m² Vermietfläche sind das aktuell 0,86 € p.m. Übernehmen Sie dieses einmalige, TOP-gepflegte WOHN-/GESCHÄFTS-Haus in IHREN Bestand; erfreuen sich an der MIET-ERTRAGS-Rendite aktuell und zukünftig! Gerne helfen wir bei Aufteilung und Miet-Anpassungs-Gesprächen mit. Br
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
119
m2
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: In der Ellenbacher Straße 74 in Hersbruck entstand bis Dez. 2023 in ruhiger Lage eine attraktive Wohnanlage mit zwei Mehrfamilienhäusern in schöner Süd- bzw. Westausrichtung. Die separaten Häuser A und B verfügen über 5
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bzw. 6 Eigentumswohnungen. Von den 11 Einheiten sind 10 bereits verkauft und bezogen. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit 12 Stellplätzen. Zudem ist es möglich einen Außenstellplatz zu erwerben. Der Neubau verfügt über einen KfW 55-Standard (KfW-Effizienzhaus 55) und wird mit Pellets beheizt.
Lagebeschreibung: -nur gut 1.5 km von der S-Bahn-Station Hersbruck entfernt -nur gut 1,5 km vom Schulzentrum und kleinem Einkaufszentrum entfernt (u.a. Edeka, Aldi, Tedi) -Bushaltestelle, die alle zentralen Punkte der Stadt anfährt, in unmittelbarer Nähe zum Neubau
Raumaufteilung: Die Einheit bietet einen großzügigen Wohn-Essbereich, zudem einen Abstellraum, einen großen HWR, ein Gäste-WC und einen schönen Balkon in Süda
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Das Grundstück ist im Zentrum von Hersbruck,mit einer Größe von 489 qm,es liegt kein Bebauungsplan vor,dies müsste abgestimmt werden. Es besteht die Möglichkeit von einem Mehrfamilienhaus mit Gewerbeflächen zu bauen. Als
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Kapitalanlange, vielseitig nutzbar, gewerbliche Nutzung. Vorstellbar wäre auch eine Nutzung für eine Kita,Gewerbe,Gastro,
Lagebeschreibung: Hersbruck ist eine Kleinstadt und ein Mittelzentrum im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land sowie Teil der Metropolregion Nürnberg.
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung
Haftungsausschluss: Inhalt des Onlineangebots Der Makler übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen auf unserer Website. Haftungsansprüche gegen den Makler, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter un
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
754.000,00 €
350,84
m2
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Es freut uns, hier ein ganz besonderes Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage anbieten zu k nnen. Das komplett vermietete Anwesen verf gt ber eine Gewerbeeinheit (Caf /Bistro/Bar), 5 Wohnungen und 5 Stellpl tze. Das Geb ude wurde im Jahr 1900 erbaut
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und ist in den 1980er Jahren grundlegend umgebaut worden. Nachfolgende Modernisierungen wurden seit diesem Zeitpunkt bereits durchgef hrt: 2014 neuer Fassadenanstrich 2014 Austausch der Fenster (ausgenommen Lokal und Dachgeschosswohnungen) 2016 neue Niedertemperatur Brennwertgasheizungsanlage Erneuerung von 2 B dern sowie weitere verschiedene Einzelma nahmen in den Einheiten nach Bedarf. Der Zustand des Hauses ist in jedem Fall als sehr gut und gepflegt zu bezeichnen. Die Immobilie wurde bereits 1992 nach WEG geteilt. Die Gewerbe- und Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Caf /Bistro/Bar mit Au enbestuhlung im Innenhof, gro er Lagerraum, ber eigene Treppe Zugang ins 1. OG mit Billard- & Fitnessraum sowie den Toiletten 3-Zi
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
358.000,00 €
5 Zi.
121
m2
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Wohnung
Diese wirklich sch ne, gro z gig gestaltete und laufend modernisierte 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss eines im Jahr 1998 erbauten 2-Familienhauses. Auf etwas ber 121 m Wohnfl che bietet sich Ihnen hier alles, was Sie
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brauchen. Sie betreten die Wohnung ber einen gro z gigen Eingangsbereich, der ausreichend Platz f r Ihre Garderobe bietet. Der direkt anschlie ende Wohnbereich wird Sie begeistern. Hier erleben Sie ein wunderbares Raumgef hl, welches neben den guten Stellm glichkeiten f r Wohn- und Essbereich auch den direkten Zugang zum wunderbaren Balkon mit verglaster berdachung bietet. Ihre neue Ruheoase! In gesch tzter Atmosph re haben Sie hier ein kleines Paradies, wo Sie Ihr Leben genie en k nnen. Direkt am Wohnbereich befindet sich Ihre K che mit einer schicken Einbauk che (VHS). Diese Wohnebene bietet Ihnen neben einem praktischen Abstellraum und einem WC zus tzlich noch ein weiteres Zimmer, ideal f r Homeoffice oder als G stezimmer. ber eine Treppe erreic
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
735.000,00 €
7,5 Zi.
213,93
m2
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht diese charmante und moderne Stadtvilla am Michelsberg, aus historischer Zeit in zentraler Hersbrucker Lage. Das im Jahr 1925 erbaute Haus verf gt ber eine Wohnfl che von ca. 214 m und bietet mittlerweile insgesamt 7,5 Zimmer,
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darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Objekt wurde im Jahr 2001 kernsaniert und stetig weiter modernisiert/saniert. Alle R ume haben Tageslicht und das Haus ist insgesamt hell, freundlich und hat einen durchg ngigen warmen Flair. Jeder Raum, jedes Detail wurde in h chster Qualit t und mit Finesse umgesetzt. Die stets qualitative Ausstattungsqualit t des Hauses ist zwischen normal bis gehoben einzustufen. Die Fassade hat eine D mmung erhalten, wobei man die sehr individuelle Fassade behutsam in der Gestaltung gelassen hat. Eine solche individuelle Fassade findet man nur an alten H usern mit Charakter. Ein besonderes Highlight stellt der offene und gro z gige Wohnraum mit seinem einladenden Kaminofen dar, welcher sehr harmonisch das Essz
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
325.000,00 €
2,5 Zi.
90
m2
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine ger umige 2,5-Zimmer-Wohnung im Herzen der Hersbrucker Altstadt. Im 1. Obergeschoss befindliche und die mit Personenlift erreichbare Einheit, ist "barrierefrei". Das im Jahr 1991 erbaute Objekt bietet eine ansprechende
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Ausstattungsqualit t und verf gt ber eine Gesamtwohnfl che von etwa 90 m . Die Wohnung besticht durch ihre optimale und offene Raumaufteilung und eignet sich ideal f r Singles oder Paare. Die Wohnung umfasst ein gem tliches Schlafzimmer, mit angrenzendem durch eine Glasschiebet r getrennte Umkleidezimmer (B ro oder G stezimmer auch denkbar). Des Weiteren steht Ihnen ein gro es Badezimmer und ein G ste-WC zur Verf gung, die den Komfort und die Privatsph re erh hen. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die verbaute Einbauk che mit Cerankochfeld und Geschirrsp ler, sowie angrenzender Speise/Abstellraum. Der Wohnbereich ist mit Laminatboden ausgelegt, w hrend die Badezimmer mit zeitlosen Fliesen versehen sind. Die Immobilie befindet sich in einem g
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Quelle: www.immowelt.de
267.500,00 €
3 Zi.
87
m2
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Hersbruck, Untere Lohe
Objektbeschreibung: Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage ist vermietet. Die EG-Wohnung hat eine Terrasse, die direkt an den Garten anschließt. Zugehörig und im Kaufpreis inbegriffen sind eine
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Garage und der Hobbyraum im UG. Durch fehlerhafte Arbeiten einer Malerfirma bei der Renovierung sind die Decken in der Wohnung zu sanieren. Diese anstehenden Renovierungsarbeiten können auf Wunsch vom Käufer selbst mit Verrechnung auf den Kaufpreis durchgeführt werden. Die Wohnung ist vermietet, die Mieter wünschen aktuell keine Bilder ihrer Wohnung im Internet. Wir bitten daher bei Interesse um Ihren Anruf.
Provision: Vom Käufer sind 2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt. als Maklerprovision bei Kaufvertragsabschluss zu bezahlen.