Immobilien in Hersbruck kaufen

Top Premium Großzügige DHH in sonniger Lage von Hersbruck
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449.000,00 €
5 Zi.
173 m2
Kaufpreis
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Kurzbeschreibung: Hier macht das Leben Freude! Lage: Hersbruck - gute Wohnlage mit kurzen Wegen zur Innenstadt, City-Park und zum Bahnhof rechts der Pegnitz - Schule - Kindergarten usw. ebenfalls in gut erreichbarer Nähe - zahlreiche
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Freizeitmöglichkeiten Objekt: Die 1974 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich in guter Wohnlage von Hersbruck am Fuße des Michelsbergs. Zur Innenstadt und zum Bahnhof r. d. Pegnitz hat man kurze Wege. Das gut geplante Eigenheim verfügt über ca. 173 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern, Terrasse und einen sonnigen Südbalkon. Den Mittelpunkt des Hauses stellt der helle Wohn-/Essbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon mit freiem Ausblick dar. Von hier hat man auch direkten Zugang zum schönen Garten mit Süd-Westausrichtung. Die praktische Küche liegt gleich neben dem Essplatz. Bei Bedarf könnte hier die Wand geöffnet werden und so ein schöner, offener Bereich geschaffen werden. Das gut einzurichtende Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein geräum
Top Premium Tolles Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Hersbruck
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670.000,00 €
10 Zi.
289 m2
Kaufpreis
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Hersbruck ist eine charmante Kleinstadt im Herzen Frankens, eingebettet in die malerische Landschaft des Pegnitztals. Mit etwa 12.000 Einwohnern bietet Hersbruck eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur.
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Die Stadt zeichnet sich durch ihre historische Altstadt mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern und verwinkelten Gassen aus, die zum Bummeln und Entdecken einladen. Zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Läden verleihen dem Stadtzentrum ein lebendiges Flair. Kulturell Interessierte finden hier ein vielfältiges Angebot an Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, darunter das Deutsche Hirtenmuseum und die beeindruckende Stadtkirche St. Maria. Hersbruck verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Stadt liegt an der Bundesstraße B14 und ist über die Autobahn A9 schnell erreichbar. Der Bahnhof Hersbruck (rechts der Pegnitz) bietet regelmäßige Verbindungen nach Nürnberg und in andere umliegende Städte, wodurch Pendler und Reisende von einer
Top Premium Exklusives Villenanwesen mit einzigartigem Weitblick
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2.490.000,00 €
9 Zi.
599 m2
Kaufpreis
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Provisionshinweis: 2.98 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach
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den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 2,5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,98 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zw
Top Premium Exklusive 3-Zi. - Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in attraktiver Lage von Hersbruck
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329.000,00 €
3 Zi.
120 m2
Kaufpreis
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Hersbruck, gelegen im schönen Mittelfranken, ist eine charmante Kleinstadt, die reich an kultureller Vielfalt und historischer Bedeutung ist. Umgeben von der malerischen Landschaft der
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Hersbrucker Schweiz bietet die Stadt eine idyllische Kulisse für alle, die Natur und Ruhe schätzen. Neben zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Klettern in der umliegenden Natur, verfügt Hersbruck über eine gut erhaltene Altstadt, die mit ihren mittelalterlichen Bauwerken und dem historischen Marktplatz zum Verweilen einlädt. Die Stadt ist auch hervorragend angebunden und profitiert von ihrer Nähe zu Nürnberg, das nur etwa 30 Kilometer entfernt ist. Diese Nähe zur Metropolregion ermöglicht es Bewohnern und Besuchern, von den kulturellen und wirtschaftlichen Vorteilen einer Großstadt zu profitieren, während sie in einer ruhigeren, entspannteren Umgebung leben. Hersbruck selbst bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten wie Schul
Top Premium Exklusives Einfamilienhaus mit ELW, 3 große Balkone, zwei Doppelgaragen und Schwimmbad in Hersbrucks
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990.000,00 €
9 Zi.
413 m2
Kaufpreis
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 6 Stellplätze 2 Garagenstellplätze Lage: Hersbruck, gelegen im schönen Mittelfranken, ist eine charmante Kleinstadt, die reich an kultureller Vielfalt und historischer Bedeutung ist. Umgeben von der malerischen
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Landschaft der Hersbrucker Schweiz bietet die Stadt eine idyllische Kulisse für alle, die Natur und Ruhe schätzen. Neben zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Klettern in der umliegenden Natur, verfügt Hersbruck über eine gut erhaltene Altstadt, die mit ihren mittelalterlichen Bauwerken und dem historischen Marktplatz zum Verweilen einlädt. Die Stadt ist auch hervorragend angebunden und profitiert von ihrer Nähe zu Nürnberg, das nur etwa 30 Kilometer entfernt ist. Diese Nähe zur Metropolregion ermöglicht es Bewohnern und Besuchern, von den kulturellen und wirtschaftlichen Vorteilen einer Großstadt zu profitieren, während sie in einer ruhigeren, entspannteren Umgebung leben. Hersbruck selbst bietet alle notwendigen Annehmlichk
Top Premium Exklusive 4-Zi. - Eigentumswohnung mit zwei Balkonen, EBK und Doppelgarage in Toplage von Hersbruck
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459.000,00 €
4 Zi.
138 m2
Kaufpreis
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Hersbruck, gelegen im schönen Mittelfranken, ist eine charmante Kleinstadt, die reich an kultureller Vielfalt und historischer Bedeutung ist. Umgeben von der malerischen Landschaft der
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Hersbrucker Schweiz bietet die Stadt eine idyllische Kulisse für alle, die Natur und Ruhe schätzen. Neben zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Klettern in der umliegenden Natur, verfügt Hersbruck über eine gut erhaltene Altstadt, die mit ihren mittelalterlichen Bauwerken und dem historischen Marktplatz zum Verweilen einlädt. Die Stadt ist auch hervorragend angebunden und profitiert von ihrer Nähe zu Nürnberg, das nur etwa 30 Kilometer entfernt ist. Diese Nähe zur Metropolregion ermöglicht es Bewohnern und Besuchern, von den kulturellen und wirtschaftlichen Vorteilen einer Großstadt zu profitieren, während sie in einer ruhigeren, entspannteren Umgebung leben. Hersbruck selbst bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten wie Schul
Top Premium Zweifamilienhaus mit Garten und traumhaftem Ausblick
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430.000,00 €
6 Zi.
135 m2
Kaufpreis
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Die Kleinstadt Hersbruck mit seinen gut 12.500 Einwohnern gilt als Mittelzentrum des Landkreises Nürnberger Land. Eingebettet in eine herrliche, hügelige Landschaft und an dem Fluss Pegnitz gelegen gilt es als beliebtes Urlaubs- und
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Ausflugsziel für Wanderer und Radfahrer. Die Stadt bietet neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten alles, was man von einer Stadt dieser Größenordnung erwarten darf und noch einiges mehr: Kindergärten, sämtliche Schularten, ein reiches Angebot an Ärzten sämtlicher Fachrichtungen sind nur ein Auszug davon. Weiterhin verfügt Hersbruck über ein, über die Stadt- und Landkreisgrenzen hinaus beliebtes Thermalbad mit großer Saunalandschaft. Zahlreiche Cafés und Gaststätten laden ebenfalls zum Entspannen ein. Etliche kulturelle Veranstaltungen (z.B. Gitarrenfestival, Altstadtfest) runden das umfangreiche Wohlfühl-Angebot ab. Wem das nicht genug ist oder wer beruflich pendeln muss, der kann über zwei Bahnlinien innerhalb von weniger als 20 Minuten das Zentrum
Top Premium Geräumiges Wohnhaus in ruhiger Lage von Ellenbach
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469.000,00 €
7 Zi.
150,57 m2
Kaufpreis
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung: Jede Menge Freiraum für Familie und Hobbies! Lage: Hersbruck - Stadtteil Ellenbach - ruhige Wohnlage in gewachsener Umgebung - guter Kompromiss zwischen Wohnen in grüner Natur und guter Infrastruktur
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Objekt: Das 1977 als Fertighaus der Fa. Fischer Haus erbaute, geräumige Wohnhaus bietet jede Menge Freiraum für die ganze Familie und lässt auch noch Platz für Hobbies und Arbeiten. Im Erdgeschoss des Eigenheims befinden sich der großzügige Wohn-/Essbereich, die praktische Küche liegt gleich nebenan. Neben dem Elternschlafzimmer befinden sich in der ersten Wohnebene noch zwei Kinderzimmer, ein Tageslichtbad und das Gäste-WC. Die nach Süd-West gerichtete Terrasse rundet die erste Ebene ab. Durch die Hanglage des Grundstücks ergab sich im Untergeschoss des Gebäudes die Möglichkeit weitere drei Räume wohnraummäßig auszubauen. Bei Bedarf kann dieser Bereich mit der im Waschraum untergebrachten Dusche als Einliegerwohnung genutzt werden. Küchenanschlü
Top Premium Zweifamilienhaus mit großem Garten und traumhaftem Ausblick
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590.000,00 €
6 Zi.
135 m2
Kaufpreis
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Die Kleinstadt Hersbruck mit seinen gut 12.500 Einwohnern gilt als Mittelzentrum des Landkreises Nürnberger Land. Eingebettet in eine herrliche hügelige Landschaft und an dem Fluss Pegnitz gelegen gilt es als beliebtes Urlaubs- und
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Ausflugsziel für Wanderer und Radfahrer. Die Stadt bietet neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten alles, was man von einer Stadt dieser Größenordnung erwarten darf - und noch einiges mehr: Kindergärten, sämtliche Schularten, ein reiches Angebot an Ärzten sämtlicher Fachrichtungen sind nur ein Auszug davon. Weiterhin verfügt Hersbruck über ein über die Stadt- und Landkreisgrenzen hinaus beliebtes Thermalbad mit großer Saunalandschaft. Zahlreiche Cafés und Gaststätten laden ebenfalls zum Entspannen ein. Etliche kulturelle Veranstaltungen (z.B. Gitarrenfestival, Altstadtfest) runden das umfangreiche Wohlfühl-Angebot ab. Wem das nicht genug ist oder wer beruflich pendeln muss der kann über zwei Bahnlinien innerhalb von weniger als 20 Minuten das Zentrum N
Top Premium Lichtdurchflutete und geräumige Erdgeschosswohnung in Hersbruck
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314.900,00 €
4 Zi.
113 m2
Kaufpreis
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Carportplatz Lage: Die Wohnung liegt in Hersbruck im Landkreis Nürnberger Land. In die Nürnberger Innenstadt brauchen Sie 45 Autominuten und nach Amberg ca. 30 Autominuten. Restaurants, Bäckereien, Banken, Post und
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Ärzte sind in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind durch einen Aldi-Süd, einen E-Center Grandl, einen Lidl und eine Norma gegeben und können in unter 5 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Die Lage lädt zu Spaziergängen an der Pegnitz ein und in der Fackelmann Therme Hersbruck oder dem Happurger Baggersee können Sie entspannte Stunden verbringen. Für sportliche Aktivitäten ist gesorgt. So befindet sich in umittelbarer Nähe der Turnverein 1861 Hersbruck eV, der Schachclub Hersbruck, der Skatepark Hersbruck "Rollers" und der SV 1928 Altensittenbach e. V.. Auch für den Nachwuchs sind mit dem katholischen und evangelischen Kindergarten sowie dem städtischen Kindergarten ausreichend Betreuungsmöglichkeiten gegeben. Zudem sind
Top Premium MFH in fränkischer Altstadt in Hersbruck zu verkaufen
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465.000,00 €
11 Zi.
249 m2
Kaufpreis
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Hersbruck ist eine mittelalterliche, geschichtsträchtige Stadt im Nürnberger Land. An der B14 gelegen erreichen Sie Hersbruck bequem über die A9 oder auch mit der Bahn. In nur etwa 20 - 30 Minuten sind Sie mit dem Zug am Nürnberger
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Hauptbahnhof. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind vor Ort vorhanden. Fachwerkhäuser, die Fackelmann-Therme und zahlreiche Rad- und Wanderwege in die fränkische Schweiz bieten Ihnen viele Erholungsmöglichkeiten. Ausstattung: Auf einen Blick: Renovierungen 2010 Dachboden komplett gemacht, Strom gemacht 2014 Aussenfasade 2016 Brenner oben und unten ausgetauscht Laden - 2 separate Räume WC Dusche 2017 Laden links alles neu gemacht 2021 Laden rechts alles erneuert 1 OG - 4 Zimmer WC Dusche Bad 2019 neuer Laminat 3 Schlafzimmer 2 OG - 3 Zimmer Bad 2019 Boden neuer Laminat WC Wanne Dusche 2 Schlafzimmer DG - 2 Zimmer WC Dusche Schlafzimmer Objekt: Das um die Jahrhundertwende erbaute Mehrfamilienhaus li
Top Premium Vielseitiges Wohn- u. Geschäftshaus in Hersbruck
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439.000,00 €
4 Zi.
118 m2
Kaufpreis
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung: Interessante Immobilie mit vielen Möglichkeiten! Lage: Hersbruck - zentrale Innenstadtlage mit kurzen Wegen zum Bahnhof rechts der Pegnitz - alle Dinge des täglichen Lebens gut erreichbar - sehr gute Infrastruktur -
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zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - öffentl. Verkehrsmittel - Balkon/Terrasse EG ca. 100 m² Nutzfläche - Gestaltung und Ausstattung als Gastronomiebetrieb - gefälliger Gastraum - praktische Küche - neuwertige Toilettenanlage - aktuell verpachtet - Mietertrag auf Anfrage - 1. OG + DG schön gestaltete Wohnung mit ca. 118 m² Lebensraum, Tageslichtbad, sep. WC - 4 Zi. - kleiner Balkon - Stauraum im Spitzboden - das gefällige Haus steht unter Denkmalschutz und wurde 2002 umfangreich neu gestaltet - sehr gepflegter Gesamtzustand - Gastherme - isolierverglaste Holzfenster - schöne Fassade Objekt: Das ca. 1900 erbaute Gebäude befindet sich in zentraler Innenstadtlage von
Top Premium Preishammer: XXL-5-Zimmer-Balkontraum mit Garten in Hersbruck
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328.000,00 €
5 Zi.
121 m2
Kaufpreis
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Diese wirklich schöne, großzügig gestaltete und laufend modernisierte 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss eines im Jahr 1998 erbauten 2-Familienhauses. Auf etwas über 121 m² Wohnfläche bietet sich
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Ihnen hier alles, was Sie brauchen. Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Der direkt anschließende Wohnbereich wird Sie begeistern. Hier erleben Sie ein wunderbares Raumgefühl, welches neben den guten Stellmöglichkeiten für Wohn- und Essbereich auch den direkten Zugang zum wunderbaren Balkon mit verglaster Überdachung bietet. Ihre neue Ruheoase! In geschützter Atmosphäre haben Sie hier ein kleines Paradies, wo Sie Ihr Leben genießen können. Direkt am Wohnbereich befindet sich Ihre Küche mit einer schicken Einbauküche (VHS). Diese Wohnebene bietet Ihnen neben einem praktischen Abstellraum und einem WC zusätzlich noch ein weiteres Zimmer, ideal für Homeoffice oder als Gäst
Top Premium Sehr schöne 2,5 bis 3 Zimmer EG Wohnung - komplett modernisiert
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224.500,00 €
3 Zi.
83 m2
Kaufpreis
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Diese Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in direkt in Hersbruck. Sämtliche Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Sport-und
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Kultureinrichtungen sind selbstverständlich auch in der Nähe. Seit 2004 verfügt die Stadt Hersbruck über die Fackelmann-Therme mit Schwimmbad und Saunalandschaft. Nach Nürnberg sind es mit dem Auto ca. 29 km, nach Sulzbach-Rosenberg ca. 20 km. Per Bahn verläuft die Strecke "rechts der Pegnitz'* von Bayreuth nach Nürnberg und "links der Pegnitz'" die S-Bahnlinie vor Hartmannshof nach Nürnberg Ebenfalls Autobahnanbindung in alle Richtungen Objekt: Diese schöne Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem - Familienhaus und ist komplett neu renoviert, hell und großräumig gestaltet. Die Wohnung wurde im Jahr 1983 inkl. Außendämmung kernsaniert Im Jahr 2012 wurde das Treppenhaus der Kamin und der Keller renoviert Im Jahr 2019 wurden die Fenster (3fach-A
Top Premium 599.000,- für 197 qm Großfamilienhaus + herrliche Terrasse zum Spielgarten + voll ausgebautes Dach
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599.000,00 €
7 Zi.
197 m2
Kaufpreis
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Lage: Familienfreundliche Wohnlage in strukturierter Nachbarschaft mit sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Hersbruck ist eingebunden in eine herrliche
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Mittelgebirgslandschaft mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Als staatlich anerkannter Erholungsort mit wunderschöner Altstadt bietet Hersbruck eine hervorragende Infrastruktur. Selbstverständlich sind Ärzte, Fachärzte, ein Krankenhaus, mehrere Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium vorhanden. Hersbruck verfügt über zwei Bahnhöfe, die eine gute Verkehrsanbindung nach Nürnberg oder in Richtung Bayreuth/Berlin gewährleisten. Das Anwesen selbst befindet sich am Rande der Innenstadt in gesuchter Wohnlage, zum Bahnhof und zum Stadtzentrum sind es nur wenige Gehminuten. Objekt: 197 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen mit voll ausgebauten DG + herrliche Sonnen- Terrasse zum Spielgarten + großer Balkon am OG + behaglicher Heizka
Top Premium Gänzlich modernisierte Stadtvilla im Herzen Hersbrucks. 7,5 Zimmer auf 213 m² sucht neue Familie...
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680.000,00 €
7,5 Zi.
213,93 m2
Kaufpreis
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Lage: Die liebens- und lebenswerte Stadt Hersbruck mit seinen ca. 12.800 Einwohnern liegt im Herzen der Hersbrucker Schweiz und ist Teil der Metropolregion Nürnberg. Durch die zentrale
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Lage sind auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen schnell und bequem erreichbar. Die attraktive Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum macht diese Immobilie zu einem idealen Wohnort für die ganze Familie. Die Lage bietet eine optimale Anbindung an die umliegende Infrastruktur und ermöglicht somit "sehr" kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Nach Nürnberg sind es mit dem Auto ca. 29 km, nach Sulzbach-Rosenberg ca. 20 km. Per Bahn verläuft die Strecke "rechts der Pegnitz" von Bayreuth nach Nürnberg und "links der Pegnitz" die S-Bahnlinie von Hartmannshof nach Nürnberg. Die familienfreundliche Stadt liegt direkt an der B14. Die Anschlussstelle Lauf/Hersbruck der A9 München-
Top Premium Miet-ERTRAGS-Haus: Hersbruck-MARKTPLATZ; Wohnen & Geschäfte; voll vermietet! MietRendite ca. 6,17%
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686.500,00 €
25 Zi.
562 m2
Kaufpreis
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ausstattung: Eine Begehung/BILD sagt mehr als 1.000 Wörter - Wann TREFFEN wir uns VOR ORT? Sonstiges: Vor dem WOHN-& GESCHÄFTS-Haus / vor den Läden im EG sind 2 Stellplätze zum Kurz-Zeit-Parken, bzw. Ein- und Ausladen ...
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verfügbar. Weitere Parkplätze sind rund um den MARKTPLATZ ausreichend vorhanden. WEITERES: die Hausverwaltung wird vom Eigentümer derzeit selbst erfüllt; es gibt keinen Miet-Rückstand! Verläßlicher Miet-EINGANG; jeweils zeitnahe Nebenkosten-/Bewirtschaftskosten-ERMITTLUNGEN und ABRECHNUNGEN. Die Nebenkosten betragen z. Zt. p.m. 483 € / m² aus der VermietungsFläche von gesamt derzeit 562 m² - damit p.a. 5.796 € und werden als NK-Voraus-Zahlung p..m. zur kalten Miete MIT eingenommen! Pro m² Vermietfläche sind das aktuell 0,86 € p.m. Die Berechnungen der BetriebsKosten in 2023 werden gerade vom Eigentümer erstellt. Übernehmen Sie dieses einmalige, TOP-gepflegte WOHN-/GESCHÄFTS-Haus in IHREN Bestand; erfreuen sich an der MIET-ERTRAGS-Rendite aktuell un
Top Premium Achtung Kapitalanleger: 3,3% Rendite
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
119,56 m2
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: In der Ellenbacher Straße 74 in Hersbruck entstand bis Dez. 2023 in ruhiger Lage eine attraktive Wohn­anlage mit zwei Mehrfamilienhäusern in schöner Süd- bzw. Westausrichtung. Die separaten Häuser A und B verfügen über 5
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bzw. 6 Eigentumswohnungen. Von den 11 Einheiten sind 10 bereits verkauft und bezogen. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit 12 Stellplätzen. Neben dem TG-Stellplatz ist es auch möglich einen Außenstellplatz zu erwerben. Der Neubau verfügt über einen KfW 55-Standard (KfW-Effizienzhaus 55) und wird mit Pellets beheizt. Hinweis: Wir kümmern uns um die Erstvermietung (natürlich nach Rücksprache mit Ihnen) Lagebeschreibung: -nur gut 1.5 km von der S-Bahn-Station Hersbruck entfernt -nur gut 1,5 km vom Schulzentrum und kleinem Einkaufszentrum entfernt (u.a. Edeka, Aldi, Tedi) -Bushaltestelle, die alle zentralen Punkte der Stadt anfährt, in unmittelbarer Nähe zum Neubau Raumaufteilung: Die Einheit bietet einen großzügi
Top Premium Statt Miete zahlen - besser ins Eigenheim (1000 m zur S-Bahn)
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Preis auf Anfrage
6 Zi.
139 m2
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Am Heldmannsberger Weg 9+11 in Hersbruck entstehen moderne Doppelhäuser. Nur 1000 m von der S-Bahn-Station entfernt in ruhiger, grüner Lage bietet der Standort über eine top-Infrastruktur. Die attraktiven Einheiten verfügen
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über 139 qm Wohnfläche auf drei komplett ausgebauten Ebenen sowie schöne Gartenanteile mit Sonnenterrasse. Es sind auch Eigenleistungen möglich wie z.B. Bodenbeläge, Malerarbeiten, Trockenbau oder Außenanlagen. Ihre Vorteile: -Auf Wunsch komplett schlüsselfertiges Objekt inkl. der Außenanlagen (Wege, Zufahrt, 2 gepflasterte Stellplätze, Terrasse, Ansaat, Zaun etc.) -auch Garage / Carport möglich -Energie-Effizienzhaus mit Wärmepumpe -Fußbodenheizung -PV-Anlage möglich -Sie bauen zum Festpreis Info: Es gibt wieder sehr attraktive Förderprogramme bei der Finanzierung. Mit dem WohnbauBoosterBayern ins Eigenheim zu Top-Zins-Konditionen! z.B. Bay. Zinsverbilligungsprogramm der Bayern Labo zum Zinssatz 1,00% für ein Drittel der Gesamtkosten (Stand 26.4
Top Premium DENKMALSCHUTZ - STEUERN SPAREN FÖRDERUNGEN ERHALTEN Rendite-Immobilie für Investoren und Bauträger mit 9 Wohnungen in z…
199.000,00 €
595,7 m2
Kaufpreis
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Haus
Ausstattung: •Denkmalschutz •erhöhte steuerliche Abschreibung (Absprache mit dem BLfD nötig) •Zuschüsse und Förderungen möglich (Absprache mit dem BLfD nötig) •Sanierungsbedürftig •Lt. FNP ist das Grundstück als Mischgebiet
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ausgewiesen •1 Tonnengewölbekeller •kleiner Innenhof •zentrale Lage Objektbeschreibung: Wohn- und Geschäftshaus, langgestreckter zweigeschossiger Steildachbau, massiv und Fachwerk, im Kern 16./17. Jh. Baurechtliche Hinweise: Die in diesem Exposé angegebenen Maße sind jeweils „ca.-Maßangaben“ ohne einen „Maßstab“. Dies gilt für alle genannten Maßangaben im Exposé, Plänen, Grundrissen, Lagepläne, Katasterauszügen, usw. Lage und Ortsbeschreibung: Hersbruck ist eine Stadt im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land und Teil der Metropolregion Nürnberg. Kindergärten –– Schulen – Einkauf: Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können in Hersbruck getätigt werden. Die Entfernung zu den nächstgrößeren Städten beträgt nach La