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1/17
Quelle:
www.ohne-makler.net
520.000,00 €
116,4
m2
10585 Berlin
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die zum Verkauf stehenden Büroräume mit einer Nutzfläche von 116,4 qm, die zuletzt vom Eigentümer als Arztpraxis genutzt wurden, befinden sich in der ersten Etage.
Zu der Wohnung in einem gemischt genutzten Gebäude gehören als Sondereigentum
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auch drei Parkplätze im Erdgeschoss einer direkt hinter dem Gebäude liegenden überdachten Parkpalette.
Das Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl (barrierefrei) und einen Glasfaseranschluss im Keller, der von entsprechenden Telekommunikationsunternehmen bei gewünschter Verlegung einer Glasfaser-Endleitung zur Wohnung genutzt werden könnte.
Die Räume sind sofort bezugsfrei.
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1/4
Preis auf Anfrage
997
m2
13581 Berlin
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Das Objekt befindet sich mit einer Grundstücksgröße von 1.732 m² im hinteren Bereich eines Areals mit ca. 23.000 m². Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine sehr gut befestigte Straße. Für die Nutzung der Zufahrtsstraße fallen zurzeit
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keine Gebühren an, da die Pflege des Grundstücks und der Zufahrtswege mit übernommen wird. Der Winter- und Reinigungsdienst erfolgt durch eigene Leistung.
Die Lager- und Produktionsflächen sind über zwei Grundstückszufahrten erschlossen. Diverse Stellplätze sind auf dem Areal vorhanden. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und im Bereich der Zufahrten durch verschließbare Tore gesichert.
Die nicht unterkellerte Lager- bzw. Produktionshalle ist eine Stahlkonstruktion mit Sandwichpaneelen (12 cm) verkleidet und somit sehr gut isoliert. Der Büro- und Sozialbereich ist aus Kalksandstein (24 cm) gemauert und außen mit Sandwichpaneelen (12 cm) verkleidet. Die Halle ist ca. 23 m tief und ca. 37,75 m lang und Stützenfrei. Die Stützen sind vorbereitet zum
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1/13
289.000,00 €
104
m2
Ehrlichstraße, 10318 Berlin
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Entdecken Sie diese frisch sanierte, vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Herzen des beliebten Berliner Stadtteils Karlshorst. Mit einer großzügigen Fläche von 104 Quadratmetern bietet diese Immobilie optimale Voraussetzungen für Büros, Praxen
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oder Kurzzeitvermietungen. Die lichtdurchfluteten Räume und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und ermöglichen kreative Gestaltungsmöglichkeiten.
**Details zur Immobilie:**
- **Fläche:** 104 Quadratmeter
- **Räume:** 3 Schlafzimmer, eine offene große Wohnküche
- **Sanitäranlagen:** 2 getrennte WCs und ein großes Bad mit 3 Duschen
- **Zusätzliche Staufläche:** Ideal für Lagerung oder Archivierung
- **Zustand:** Frisch saniert und bezugsfrei
- **Teil eines Mehrpateienhauses, eingebettet in eine ruhige Wohngegend
**Ideal für:**
- Büros, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung suchen
- Praxen, die von der Nähe zu öffentlichen Einrichtungen profitieren möchten
- Kurzzeitvermietungen, die die hohe Nachfrage
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1/11
Quelle:
www.ohne-makler.net
668.500,00 €
202,28
m2
10315 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Moderne Etage in einem Neubau aus dem Jahr 1998- langfristig vermietet an Ergotherapie-Praxis.
Die monatliche Kaltmiete ist fest vereinbart und steigert sich bis 2027 auf 2.828,- € monatlich, entspricht Jahresnettokaltmiete von 33.936,- €
Der
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Mietvertrag kann beidseitig frühestens zum 31.12.2029 beendet werden.
-5 Büroräume + Teeküche + 2WC+ große Terrasse zum ruhigen Innenhof
- Hausgeld aktuell monatlich 624,- €
Sehr guter Grundriss für vielseitige Nutzung (keine Durchgangsräume)
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1/12
Quelle:
www.ohne-makler.net
799.000,00 €
350
m2
12351 Berlin
Immobilientyp: Wohn und Geschäftshaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Der Musikbunker,
BITTE BEACHTEN ES IST NICHT DER MUSIKBUNKER NEUKÖLLN MIT DEN HELICOPTER
bietet eine einzigartige Kombination aus Geschichte und modernem Komfort. Mit seiner umfassenden Sanierung im Jahr 2015 und den 26 unterschiedlichen
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Studios, die von 7 bis 22 Quadratmetern variieren, ist er ideal für Musiker und Kreative. Die 1,8m dicke Wand- und Deckenstruktur sorgt nicht nur für Ruhe, sondern auch für Sicherheit, was in der Musikproduktion sehr wichtig ist.
Die Ausstattung der Räume, wie Schreibtische und Boxenhalter, sind ein großer Vorteil, da Musiker so direkt mit der Arbeit beginnen können. Die neuen Räume, die 2023 umgebaut wurden, und die zusätzliche Ausstattung mit Pyramiden zur Schallabsorption zeigen, dass hier Wert auf Qualität gelegt wird.
Die Sicherheitsmaßnahmen, wie die Chip-Schlösser und die Überwachungskameras, tragen dazu bei, dass sich die Mieter sicher fühlen können. Auch die hochwertigen Glanzfliesen im Flurbereich verleihen dem Bunker ein ansprechendes
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1/17
200.000,00 €
240
m2
Mühsamstraße 68, 10249 Berlin
Immobilientyp: Industrie, Lager
Rohdachboden mit Baugenehmigung für Wohnraum. Dazu müsste jedoch die Teilungserklärung geändert werden. In der Zwischenzeit ist die Fläche als Lagerraum / Atelier / Ausstellungsraum oder Sportraum nutzbar.
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1/18
2.895.000,00 €
12685 Berlin
Immobilientyp: Halle, Industrie
* ideal für Kapitalanleger
* große Lagerhalle auf zwei Ebenen mit vielen Räumen
* sehr gepflegt und in sehr gutem Zustand
* viele Parkplätze auf dem Gelände
* Videoüberwachungsanlage
* Brandmeldeanlage
* offen für Angebote
* weitere Bilder,
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Grundriss und Bauzeichnungen gerne auf Anfrage
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/17
2.349.000,00 €
14 Zi.
13469 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Hierbei handelt es sich um ein exklusives Gewerbehaus was im Jahre 2000 Saniert und erweitert wurde. Diese Gewerbeimmobilie wurde ehemals als Bank genutzt und dient aktuell als Firmenzentrale mit einer Einliegerwohnung. Das Objekt wird bezugsfrei
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übergeben und kann Eigen genutzt werden oder neu vermietet werden.
Die hochwertige Ausstattung repräsentiert ein solides Unternehmen und gibt den Kunden Seriosität und Wiedererkennungswert. Dieses Objekt könnte Ihr neuer Standort werden mit genug Platz und einer Einliegerwohnung.
Des weiteren gibt es die Möglichkeit, dieses Objekt als Wohn- und Geschäftshaus zu nutzen.
Im Jahre 2020 wurde eine Umwidmung zu eine gemischte Wohn und Gewerbe Immobilie eingereicht mit 4 Wohneinheiten + einer Gewerbeeinheit. Siehe Grundriss laut AB. Die Umbaukosten können vom Architekten zur Verfügung gestellt werden.
Das Objekt wird Bezugsfrei übergeben und kann nach Ihren Wunsch optimiert werden ( Eigennutzung, Neu Vermietung )
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Neu
1/17
200.000,00 €
10249 Berlin
Immobilientyp: Halle, Industrie
Rohdachboden mit Baugenehmigung für Wohnraum. Dazu müsste jedoch die Teilungserklärung geändert werden. In der Zwischenzeit ist die Fläche als Lagerraum / Atelier / Ausstellungsraum oder Sportraum nutzbar.
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1/33
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
8 Zi.
341,4
m2
10555 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Eleganz trifft auf Funktionalität – Ihr exklusiver Gewerbestandort in Berlins Toplage
Treten Sie ein in eine Welt, in der moderne Architektur und exklusives Design auf professionelle Exzellenz treffen. Dieses herausragende Penthouse, 2014 als
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architektonisches Meisterwerk über den Dächern Berlins erschaffen, bietet Ihnen eine Arbeitsumgebung, die Eindruck macht und höchste Ansprüche erfüllt.
Der barrierefreie Zugang über den Aufzug führt Sie direkt in die fünfte Etage, wo eine lichtdurchflutete und großzügige Fläche von 341 Quadratmetern auf Sie wartet. Dieses außergewöhnliche Gewerbeobjekt besticht durch eine harmonische Verbindung aus modernem Design und durchdachter Funktionalität. Die beeindruckende Raumhöhe von fünf Metern, die als Herzstück des Objekts dient, wird durch eine Innentreppe aus edlem chinesischen Granit akzentuiert – ein Statement von Eleganz und Stil.
Die Immobilie setzt mit der Verwendung hochwertiger, nachhaltiger Materialien wie Lehmputz nicht nur optische Hig
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1/11
Quelle:
www.immobilien.de
668.500,00 €
10315 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Moderne Etage in einem Neubau aus dem Jahr 1998- langfristig vermietet an Ergotherapie-Praxis.
Die monatliche Kaltmiete ist fest vereinbart und steigert sich bis 2027 auf 2.828,- € monatlich, entspricht Jahresnettokaltmiete von 33.936,- €
Der
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Mietvertrag kann beidseitig frühestens zum 31.12.2029 beendet werden.
-5 Büroräume + Teeküche + 2WC+ große Terrasse zum ruhigen Innenhof
- Hausgeld aktuell monatlich 624,- €
Sehr guter Grundriss für vielseitige Nutzung (keine Durchgangsräume)
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1/17
Quelle:
www.immobilien.de
520.000,00 €
10585 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die zum Verkauf stehenden Büroräume mit einer Nutzfläche von 116,4 qm, die zuletzt vom Eigentümer als Arztpraxis genutzt wurden, befinden sich in der ersten Etage.
Zu der Wohnung in einem gemischt genutzten Gebäude gehören als Sondereigentum
...
auch drei Parkplätze im Erdgeschoss einer direkt hinter dem Gebäude liegenden überdachten Parkpalette.
Das Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl (barrierefrei) und einen Glasfaseranschluss im Keller, der von entsprechenden Telekommunikationsunternehmen bei gewünschter Verlegung einer Glasfaser-Endleitung zur Wohnung genutzt werden könnte.
Die Räume sind sofort bezugsfrei.
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1/11
Quelle:
www.immobilien.de
2.000.000,00 €
10827 Berlin
Immobilientyp: Einzelhandel
- Ladeneinheit mit ca. 263 m² Nutzfläche im Erdgeschoss links und ca. 75 m² Nutzfläche im Kellergeschoss
- 12 eigene Kundenparkplätze im Sondernutzungsrecht auf dem Hof
- hervorragende Kundenfrequenz
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305.000,00 €
39,32
m2
Schöneberger Straße, 12163 Berlin
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem charmanten Altbau, der gerade saniert wird. In der begehrten Lage Schloßstraße in Steglitz befindet sich das Objekt in der Schöneberger Straße, die nur einen Steinwurf entfernt ist.
Die Lage im
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Erdgeschoss macht dieses Angebot besonders attraktiv und für potentielle Kunden gut sichtbar. Die großzügigen 2 Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zudem verfügt die Gewerbefläche über einen Keller.
Die Bürofläche verfügt über eine kleine Küche sowie ein Bad mit Dusche.
An der Straßenfront verfügt die Gewerbeeinheit über ein kleines Schaufenster sowie den Haupteingang.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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1/8
Quelle:
www.immobilien.de
448.000,00 €
5 Zi.
110,58
m2
12203 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Attraktive Gewerbeimmobilie mit genehmigter Nutzungsänderung zum Betrieb einer Ferienwohnung:
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie bietet Ihnen die Gelegenheit zur Nutzung als Büro- oder Praxisfläche sowie als Ferienwohnung
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(Nutzungsgenehmigung list bereits erteilt).
Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Lage mit direkter Nähe zur Freien Universität Berlin, der Domäne Dahlem, dem Botanischen Garten sowie dem Charité Campus Benjamin Franklin und bietet somit nicht nur die Möglichkeit zur Nutzung als Büro, sondern auch hervorragendes Potenzial für die Kurzzeitvermietung.
Objektbeschreibung:
Die bisher als Büro genutzte Immobilie überzeugt durch eine moderne und flexible Raumgestaltung, die sich optimal für die Nutzung als Ferienwohnung anpassen lässt. Dank großzügiger Fenster und einer guten Aufteilung ist die Einheit hell bzw. verfügt über eine positive Raumatmosphäre.
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann mit etwas Aufwand in
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1/5
420.000,00 €
453
m2
13505 Berlin
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Highlights auf einen Blick:
- Dachfläche zur Aufstockung eines Bestandshauses
- Eigene Planung und Gestaltung möglich
- gepflegtes Gemeinschaftseigentum mit großem Garten
- Umgeben von Seen, kleinen Inseln und verwunschenen Wäldern
- ein
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Garagenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen, auf Wunsch können weitere Garagen oder Stellplätze erworben werden
- ca. 600m² Geschossfläche nach Rücksprache mit Bauamt zu realisieren
- Stellungnahmen des Amts und Flächenberechnungen können auf Wunsch eingesehen werden
- alle Vollmachten in der WEG zur Aufstockung sind vorhanden
- Aus Gründen der Statik ist eine Leichtbauweise angedacht (Holz, Stroh)
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
2.000.000,00 €
338
m2
10827 Berlin
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
- Ladeneinheit mit ca. 263 m² Nutzfläche im Erdgeschoss links und ca. 75 m² Nutzfläche im Kellergeschoss - 12 eigene Kundenparkplätze im Sondernutzungsrecht auf dem Hof - hervorragende Kundenfrequenz Die Provision in Höhe von 7, weitere
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1/6
3.900.000,00 €
23 Zi.
890
m2
12587 Berlin-Friedrichshagen
Immobilientyp: Gastronomie, Hotel
Das Hotel/Pension in Berlin-Friedrichshagen bietet eine perfekte Mischung aus idyllischer Lage und modernem Komfort. Mit 23 Zimmern, einer Wohnfläche von 890 m² und einer Grundstücksfläche von 1500 m² ist diese Immobilie ideal für Investoren,
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die nach einer lukrativen Kapitalanlage suchen. Die beliebte Lage in Seenähe, die Sonnenterrasse und der beheizte Wintergarten machen dieses Objekt zu einem Ort der Entspannung und Erholung für Gäste. Mit sicheren Pachteinnahmen von 162.000 im Jahr und Mietsteigerungspotenzial ist diese Immobilie eine lohnende Investition. Die gute Anbindung sowie das gepflegte Erscheinungsbild der Hotelanlage + Aufstockungsmöglichkeiten bieten ein tolles Entwicklungspotenzial für zukünftige Erfolge. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - beliebte Lage in Seenähe
- Sonnenterrasse für die Bewirtung der Gäste
- beheizter Wintergarten
- sichere Pachteinnahmen 162.000 im Jahr
- vorhandene Stammkundschaft
- Mietsteigerungspotenzial
-
Top
Premium
1/6
898.000,00 €
4 Zi.
114
m2
10623 Berlin-Charlottenburg (City)
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese charmante Büro-Wohnung in Berlin-Charlottenburg bietet mit ihren 4 Zimmern und 114 m² Wohnfläche ein perfektes Zuhause für eine Familie oder ein Paar. Die zentrale Lage in der Nähe des Ku-Damms garantiert eine exzellente Anbindung an die
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Stadt. Genießen Sie den Komfort einer voll ausgestatteten Küche, eines Konferenzraums und eines Aufzugs. Die gut erhaltenen Massivholz-Dielenböden verleihen der Wohnung einen besonderen Charme. Die Möglichkeit zur Umwidmung im Wohnraum bietet zusätzliches Potenzial. Entspannen Sie auf der Loggia und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Zentrale Ku-Damm Nähe, einzigartige Lage
- Loggia
- gut erhaltene Massivholz-Dielenböden
- Kaltmiete 36.000 pro Jahr
- Einbauküche inklusive
- großzügiger Wohn- oder Konferenzraum
- Aufzug vorhanden
- Umwidmung im Wohnraum möglich
- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichti
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1/6
650.000,00 €
12043 Berlin
Immobilientyp: Einzelhandel
Bis 30.06.2026 sind die beiden Einheiten, eine WE mit 67,5 qm und eine TE mit ebenso 67,5 qm vermietet an einen großen Betreiber von Kindertagesstätten.
Die Kaltmiete beträgt momentan € 1.500 monatlich und wäre zum 1.7.2026 steigerbar auf €
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2.000.
Wahlweise ist eine Eigennutzung ab dem 1.7.2026 möglich.
Beides ist zusammengelegt zur gemeinsamen Nutzung, 1 Mietvertrag aber rechtlich noch WE/TE 2 Einheiten.
Die Berthelsdorfer Straße liegt im Sanierungsgebiet, die Sanierungsmaßnahmen des Kiezes sollen im laufenden Jahr
abgeschlossen sein.
Der Mieter, eine Kita in Trägerschaft einer der größten Einrichtungen in Berlin,
ist seit ca. 1971 im Objekt und hat einen Mietvertrag bis 06/2026.
In der Umgebung wird teils deutlich mehr gezahlt, bis zu 19,50€/qm. Potential
für die Rendite nach 2026 ist daher vorhanden.
Alternativ wäre die Nutzung ab 07/2026 zu eigenen Zwecken, hierbei kann ein
Teileigentum nach Zustimmung der anderen Eigentümer und des BZA (in Berlin sehr wahrscheinlich kein Pr