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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
629.900,00 €
3 Zi.
246,38
m2
Herbststraße 18, 13409 Berlin
Immobilientyp: Gastgewerbe, Restaurant
Gewerbe EG 3 R ume, ca. 246 m G ste-WCs Unvermietet Provisionsfrei Objektdetails: Entdecken Sie eine vielseitige Gesch ftsm glichkeit inmitten des charmanten Wohnviertels von Reinickendorf. Im Erdgeschoss des historischen Mehrfamilienhauses
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Sommerstra e 42/Herbststra e 18 erwartet Sie eine ger umige Gewerbeeinheit mit ca. 246 m , ideal f r Ihr n chstes Unternehmensvorhaben. Die gro z gigen drei R ume bieten Ihnen gen gend Platz f r kreative Gestaltungsm glichkeiten und Ihre gesch ftlichen Bed rfnisse. Komplett mit G ste-WCs ausgestattet, steht Ihnen hier eine unvermietete Fl che zur Verf gung, die Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten k nnen. Profitieren Sie von einer provisionsfreien Vermietung und nutzen Sie die M glichkeit zur Au enbestuhlung in der malerischen Herbststra e. Erwecken Sie Ihre Gesch ftsidee zum Leben und werden Sie Teil dieser etablierten Nachbarschaft. Der historische Altbau verk rpert einen gepflegten Originalzustand. Nach umfangreichen Renovierungsma na
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1/7
Quelle: www.ohne-makler.net
3.700.000,00 €
1.142,44
m2
13409 Berlin
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das Ensemble besteht aus einem Vorderhaus und Hinterhaus, die sich aus 15 Wohneinheiten und 5 Gewerbeeinheiten zusammensetzen. Das Vorderhaus wurde 1905 errichtet und im Jahre 1995 durch ein Dachgeschossausbau auf 5 Etagen erweitert. Das Hinterhaus,
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mit einem Baujahr von 1905 und 1950, erstreckt sich ebenfalls über 4 Etagen. Beide Gebäude wurden 1997-2000 umfänglich saniert.
Es besteht Neubaupotenzial! Uns liegt ein positiver Vorbescheid vor, wonach im zweiten Hinterhof ein Wohn- und Geschäftshaus nachverdichtet werden kann. Dies umfasst ca. 624 m² Grundfläche, welche auf 2 Gewerbeeinheiten (stilles Gewerbe) und 3 Wohneinheiten verteilt sind.
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1/17
Quelle: www.immobilien.de
2.349.000,00 €
14 Zi.
13469 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Hierbei handelt es sich um ein exklusives Gewerbehaus was im Jahre 2000 Saniert und erweitert wurde. Diese Gewerbeimmobilie wurde ehemals als Bank genutzt und dient aktuell als Firmenzentrale mit einer Einliegerwohnung. Das Objekt wird bezugsfrei
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übergeben und kann Eigen genutzt werden oder neu vermietet werden.
Die hochwertige Ausstattung repräsentiert ein solides Unternehmen und gibt den Kunden Seriosität und Wiedererkennungswert. Dieses Objekt könnte Ihr neuer Standort werden mit genug Platz und einer Einliegerwohnung.
Des weiteren gibt es die Möglichkeit, dieses Objekt als Wohn- und Geschäftshaus zu nutzen.
Im Jahre 2020 wurde eine Umwidmung zu eine gemischte Wohn und Gewerbe Immobilie eingereicht mit 4 Wohneinheiten + einer Gewerbeeinheit. Siehe Grundriss laut AB. Die Umbaukosten können vom Architekten zur Verfügung gestellt werden.
Das Objekt wird Bezugsfrei übergeben und kann nach Ihren Wunsch optimiert werden ( Eigennutzung, Neu Vermietung )
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.625.000,00 €
10 Zi.
433,6
m2
13465 Berlin
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Bürogebäude, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
13465 Berlin Senden Sie uns gerne Ihr Gebot ! Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Stadtvilla mit Anbau im Berliner Stadtteil Frohnau. Die Villa beeindruckt durch ihre klassische Architektur und ist umgeben von einem gro en, idyllischen
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Garten. Das Geb ude wurde in den 1930er Jahren als 2geschossiges und unterkellertes Wohnhaus auf einem 1.500m gro en Grundst ck errichtet. Sanierungsma nahmen erfolgten in den Jahren 2008-2011. Dabei wurde das Geb ude f r eine B ronutzung umgebaut. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Die Kellerfl chen sind teilweise als B rofl chen, als Lager- und Archivbereiche sowie als Technikfl chen hergerichtet. In 2011 wurde im Garten ein h lzernes Gartenhaus errichtet. In 2012 erfolgte r ckseitig ein 2geschossiger Anbau sowie ein eingeschossiger Verbindungsbau zum rechten Grundst cksnachbarn. Der Verbindungsbau wurde inzwischen geschlossen und auf Seiten des Grundst cksnachbarn zur ckgebaut. Die Nutzfl che betr gt (ohne Gartenhaus) rd. 434m . Hierv
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
800.000,00 €
402,81
m2
13507 Berlin
Immobilientyp: Gastgewerbe, Restaurant
Verkauft wird eine Gewerbeeinheit, welche derzeit eine traditionelle Altberliner Gastwirtschaft beherbergt. Das Lokal erstreckt sich ber eine ca. 224,30 m gro e Fl che mit 5 Gastr umen, 2 Waschr umen und 2 Lagerr umen im Erdgescho des Vorderhauses
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und zus tzlich gibt es weitere Nebenr ume mit einer Gr e von ca. 178,51 m im Kellergescho , welche ber eine Treppe zu erreichen sind. Die R ume im Erdgescho haben eine angenehme H he von mindestens 3,60 Meter und die Gewerbeeinheit wirkt daher ausgesprochen Gro z gig. Die Elektroanlage, die Fenster und die Fu boden wurden erneuert. Eine Genehmigung der WEG zum Einbau einer Abluftanlage liegt bereits vor. Ebenso gibt es die Genehmigung f r eine Au enbestuhlung auf jeweils ca. 18 x 1 und 22 x 1 Metern vor der Gewerbeeinheit und f r die Aufstellung von Spielautomaten. Er wordt een commerci le eenheid verkocht waarin momenteel een traditionele oude Berlijnse pub is gevestigd. Het caf heeft een oppervlakte van ca. 224,30 m met 5 gastenkamers, 2 w
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
2.330.000,00 €
635
m2
13407 Berlin / Reinickendorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Willkommen zu Ihrem zuk nftigen Anlageobjekt! Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstra e, nur wenige Gehminuten vom Sch fersee entfernt, einem der beliebtesten Gartendenkm ler Berlins. Das Grundst ck
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erstreckt sich ber gro z gige 635 Quadratmeter. Errichtet im Jahr 1908, besticht dieses Wohn- und Gesch ftshaus nicht nur durch seinen historischen Charme, sondern auch durch seine gepflegte Struktur und solide Bauweise. Mit insgesamt f nf Etagen bietet es gen gend Raum f r verschiedene Wohneinheiten sowie Gewerbefl chen. Derzeit umfasst das Objekt 15 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss ist zus tzlich noch eine Ausbaureserve von etwa 100 m vorhanden. Insgesamt k nnen 17 Wohnungen bei Ausbau DG vermietet werden. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderbare Mehrfamilienhaus n her vorzustellen und Sie auf dem Weg zu Ihrem n chsten erfolgreichen Investment zu begleiten.
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1/2
Quelle: www.ohne-makler.net
990.000,00 €
350
m2
13503 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Wir bieten eine 352 qm grosse 2-3 geschossige Remise zum Kauf an. Sie wurde ursprünglich 1919 gebaut und im Jahr 1999-2000 aufwendig saniert. Das Gebäude steht unter Teildenkmalschutz und ermöblich somit Sonder-AfA . Zum Objekt gehört ein 850 qm
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großes Grundstück
Weitere Einzelheiten und Exposé gern persönlich auf Anfrage.
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Quelle: www.immobilien.de
990.000,00 €
13503 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Wir bieten eine 352 qm grosse 2-3 geschossige Remise zum Kauf an. Sie wurde ursprünglich 1919 gebaut und im Jahr 1999-2000 aufwendig saniert. Das Gebäude steht unter Teildenkmalschutz und ermöblich somit Sonder-AfA . Zum Objekt gehört ein 850 qm
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großes Grundstück
Weitere Einzelheiten und Exposé gern persönlich auf Anfrage.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
400.000,00 €
85
m2
13507 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Tegel ist flächenmäßig der zweitgrößte Ortsteil Berlins. Überregional bekannt ist Tegel vor allem als Standort des ehemaligen Flughafens Berlin-Tegel. Seit 150 Jahren ist Tegel der bevorzugte Ausflugsort für Reinickendorfer und Gäste.
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Der Tegeler See und seine Umgebung bieten zahlreiche Freizeitangebote wie Dampferfahrten ins Umland, Tretbootfahrten, Minigolf, Picknickplätze, Fahrradwege, Spaziergänge an der Greenwichpromenade mit den Schiffsanlegestellen und sind so ein beliebtes Ausflugsziel. Sehenswert ist die ehemalige rote Zollbrücke, die "Sechserbrücke" sowie die Humboldt-Bibliothek. Auf der Halbinsel Reiherwerder, am Nordwestufer des Tegeler Sees und am Rande des Tegeler Forstes, befindet sich die Borsig-Villa. Das ehemalige Landhaus aus dem Jahr 1913 ist für die Öffentlichkeit unzugänglich und wird heute als Akademie des Auswärtigen Amtes genutzt. Die Berliner Straße bietet mit den abgehenden Seitenstraßen, der Fußgängerzone und dem beliebten Shopping-Center 'Hallen am Bo
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
264.000,00 €
52
m2
13403 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: - Geothermie & Photovoltaik - Erstbezug im Neubau, Bezug Ende 1.Quartal 2024 - U-Bahn Scharnweberstraße nur 150m entfernt - Tiefgaragenstellplatz optional - Fenster mit Schallschutz - Eichenparkett - Park & Ride Parkplatz 100m
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entfernt Die 52qm große Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoß und ist sowohl von der Straße als auch vom Treppenhaus aus zu erreichen. Der Grundriss der Einheit kann mitgestaltet, d.h. Unterteilungen geschaffen werden. Warmwasser und Fußbodenheizung werden per Geothermie betrieben. Ein großer Teil des Stroms für die Wärmepumpe kommt aus der Photovoltaikanlage. Das Gebäude wird in massiver Bauweise mit einem energetisch wirkungsvollen Wärmedämmsystem hergestellt. Der Neubau entspricht dem energieeffizienten KfW 55 Standard - Erneuerbare-Energien-Klasse. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für 38.000,- € erworben werden. Es wird ein Eichenparkett verlegt. Alle Fenster sind dreifachverglast und erfüllen so unseren hohen Anforderungen an Energieein
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
13507 Berlin
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Lage: Alt Tegel 25 liegt naturnah und gleichzeitig urban - eine unschlagbare Mischung, die in der unmittelbaren Umgebung sowohl Spaziergänge am See als auch Shoppingtouren und Bar- und Restaurantbesuche ermöglicht. Mit Alt-Tegel 25 erwerben Sie
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eine Wohnung in einem gewachsenen Kiez, in dem man sich kennt und gerne wohnt. Nur 8 Minuten zu Fuß sind es zur malerischen Greenwichpromenade und zum Tegeler See. Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Cafés, Restaurants und Bars liegen in den umliegenden Straßen - zusätzlich zu den beiden Restaurants im Erdgeschoss. Eltern profitieren von der unmittelbaren Nähe zur Julius-Leber-Oberschule (4 Minuten zu Fuß), der Kita Hokuspokus (5 Minuten zu Fuß) und weiteren Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Der U-Bahnhof Alt-Tegel (U6) ist in 4 Minuten zu Fuß erreichen. Von hier aus sind es nur 30 Minuten zum Bahnhof Friedrichstraße in der City. Idyllische Natur liegt fast direkt
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
608.000,00 €
13507 Berlin
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Lage: Alt Tegel 25 liegt naturnah und gleichzeitig urban - eine unschlagbare Mischung, die in der unmittelbaren Umgebung sowohl Spaziergänge am See als auch Shoppingtouren und Bar- und Restaurantbesuche ermöglicht. Mit Alt-Tegel 25 erwerben Sie
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eine Wohnung in einem gewachsenen Kiez, in dem man sich kennt und gerne wohnt. Nur 8 Minuten zu Fuß sind es zur malerischen Greenwichpromenade und zum Tegeler See. Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Cafés, Restaurants und Bars liegen in den umliegenden Straßen - zusätzlich zu den beiden Restaurants im Erdgeschoss. Eltern profitieren von der unmittelbaren Nähe zur Julius-Leber-Oberschule (4 Minuten zu Fuß), der Kita Hokuspokus (5 Minuten zu Fuß) und weiteren Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Der U-Bahnhof Alt-Tegel (U6) ist in 4 Minuten zu Fuß erreichen. Von hier aus sind es nur 30 Minuten zum Bahnhof Friedrichstraße in der City. Idyllische Natur liegt fast direkt
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Neu
1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.598.000,00 €
475
m2
13405 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Dieses in Massivbauweise errichtete Büro- und Geschäftshaus bietet lichtdurchflutete Büroräume, großzügige Gemeinschaftsräume und zweckmäßige Nebenräume. Die großflächigen, meist bodentiefen Fenster, Schattenspender,
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Bodenwärme und Kühlung sorgen für eine ideale Arbeitsatmosphäre. Zudem wirkt das Ambiente repräsentativ. Das Penthouse im Staffelgeschoss kann als z.B. als Büro/Chefetage und/oder Konferenzraum genutzt werden. In das Gebäude sind zwei Einbauküchen Integriert. Die Kunden- und Mitarbeitertoiletten wurden teilweise mit Duschen ausgestattet. Das Untergeschoss lässt sich dank der vielen Fenster ebenfalls optimal nutzen. Fortschrittlich sind die effiziente Luftwärmepumpe und Fußbodenheizungen in allen Geschossen. Insgesamt lassen sich in diesem modernen Gebäude 25 bis 30 hervorragende Arbeitsplätze einrichten. Mit 4 Pkw-Stellplätzen auf dem Grundstück präsentiert sich dieses Büro- und Geschäftshaus umfangreich ausgestattet. Der Einzug kann kurzfristig erfolge
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.598.000,00 €
475
m2
13405 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Dieses in Massivbauweise errichtete Büro- und Geschäftshaus bietet lichtdurchflutete Büroräume, großzügige Gemeinschaftsräume und zweckmäßige Nebenräume. Die großflächigen, meist bodentiefen Fenster, Schattenspender,
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Bodenwärme und Kühlung sorgen für eine ideale Arbeitsatmosphäre. Zudem wirkt das Ambiente repräsentativ. Das Penthouse im Staffelgeschoss kann als z.B. als Büro/Chefetage und/oder Konferenzraum genutzt werden. In das Gebäude sind zwei Einbauküchen Integriert. Die Kunden- und Mitarbeitertoiletten wurden teilweise mit Duschen ausgestattet. Das Untergeschoss lässt sich dank der vielen Fenster ebenfalls optimal nutzen. Fortschrittlich sind die effiziente Luftwärmepumpe und Fußbodenheizungen in allen Geschossen. Insgesamt lassen sich in diesem modernen Gebäude 25 bis 30 hervorragende Arbeitsplätze einrichten. Mit 4 Pkw-Stellplätzen auf dem Grundstück präsentiert sich dieses Büro- und Geschäftshaus umfangreich ausgestattet. Der Einzug kann kurzfristig erfolge
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Quelle: www.immowelt.de
10.500.000,00 €
2.460,6
m2
13437 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 34 Stellplätze
Ausstattung: sechsgeschossiges Büro- und Lagergebäude 126 Einheiten, eine Werkswohnung und 34 Stellplätze Baujahr: 1991 Grundstücksfläche: 2.500 m² Bruttogeschossfläche: 4.500 m² Vermietbare
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Fläche: 3.057,73 m² - davon Bürofläche: 2.460,6 m² - davon Lagerfläche: 497,13 m² - davon Werkswohnung: 100 m² - Fernwärme - PV-Anlage - zwei OTIS-Fahrstühle - moderne Fenster und Wärmedämmung - moderne Sanitäranlagen und Gemeinschaftsküche
Stichworte: Bundesland: Berlin, 6 Etagen
Provision: 5,95% (inkl. 19% MwSt.)
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Quelle: www.immowelt.de
500.000,00 €
380
m2
13469 Berlin
Immobilientyp: Pensionen, Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
# freies Ferien-Wohnheim: Das Haus kann ideal weiter für mehrere Familien oder als Ferienwohnhaus genutzt werden. Das Haus hat 3 Bäder und 2 Küchen und 10 Räume, die als Schlafzimmer genutzt werden können. Malerarbeiten sind bei Vermietung
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erforderlich. Beide Küchen und die 3 Bäder sind nicht mehr zeitgemäß, reichen aber für Mieter vollkommen aus. Außerdem kann ein weiterer 500 m2 Baugrund erworben werden. Die gesamte Kaltmiete des Hauses kann nach erfolgten Malerarbeite bei 4.500 €/Monat liegen. Die Rendite würde hier bei 7 % liegen.
Provision: zzgl. 3 % Käuferprovision + MwSt.