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Quelle: www.immobilie1.de
549.000,00 €
7 Zi.
279,78
m2
42659 Solingen
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Das im Jahr 1955 errichtete Geb ude wurde in den Jahren 2006 bis 2009 umfassend saniert und modernisiert und einer zeitgem en Nutzung zugef hrt. Mit einer attraktiven Kombination aus Historie und zeitgem em Design pr sentiert sich das Anwesen als
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facettenreiche Immobilie mit unterschiedlichen Nutzungsm glichkeiten. Das Erdgeschoss, welches sich im Hochparterre befindet, ist ber eine Au entreppe sowie einen Steg zug nglich, der ebenerdig von den angemieteten Parkpl tzen ber das Nachbargrundst ck f hrt. Die moderne Zahnarztpraxis (ca. 121 m ) kann vom Erwerber bernommen werden. Ein einladender Empfangsbereich mit Wartezone empf ngt die Patienten, w hrend drei Behandlungsr ume und zus tzliche R umlichkeiten, wie beispielsweise ein Labor und ein R ntgenraum, die professionelle Versorgung erm glichen. Eine Kundentoilette rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Das Souterrain (ca. 38 m ) beherbergt einen Aufenthaltsraum f r die Mitarbeitenden, eine Toilette, den Kompressor f r die Behandlungs
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Quelle: www.immobilie1.de
2.300.000,00 €
13 Zi.
1.675
m2
42699 Solingen
Immobilientyp: Gastgewerbe, Hotel
Als Juwel & Unikat bezeichneten 2015 der Leverkusener Anzeiger und auch das Solinger Tageblatt dieses einzigartige und in idyllischer Natur direkt an der Wupper gelegene Gastronomie-, Event- und Hotellerie-Anwesen. Die hier im Anhang enthaltenen
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Archivbilder zeigen Ihnen eine exklusive Immobilie, kurz nach der umfangreichen Sanierung. Die exquisiten und liebevollen Arbeiten wurden mit viel Fingerspitzengef hl und Liebe zum Detail durchgef hrt. Im Juli 2021 kam es, bedingt durch ein Hochwasser der Wupper, zu einem berschwemmungsereignis. Das Wasser stand zeitweise ca. 120 cm hoch im Erdgeschoss. Das komplette im Erdgeschoss befindliche Mobiliar, Inventar und die f r die Spitzengastronomie ausgelegte Profik che wurden dabei zerst rt. Die oberen Stockwerke hingegen, in denen sich die 12 G stezimmer und die exklusive und familienfreundiche Suite befinden, blieben von dem Hochwasser verschont. Die oberen beiden Stockwerke befinden sich in einwandfreiem Zustand wie nach der Sanierung und k
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Quelle: www.immobilie1.de
349.000,00 €
10 Zi.
102
m2
42657 Solingen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das Geb ude wurde etwa im Jahre 1947 auf einem ca. 210 m gro en Eckgrundst ck wieder aufgebaut und 1978 zum Teil ein Geschoss erweiteret. Bie der gemischt genutzten Immobilie handelt es sich um eine Gewerbeeinheit (Metzgerei mit Nebenfl chen) und
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einer damit verbundenen Vier-Zimmer-Wohneinheit im 1.OG, welche aktuell vermietet ist. Eine m gliche zuk nftige eigene Nutzung erm glicht das Arbeiten und Wohnen unter einem Dach, wenn dies gew nscht ist. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und das Geb ude voll unterkellert. Die Fassade ist teilweise verputzt, teils gefliest bzw. mit Kunstschiefer verkleidet. Das asymetrische Satteldach mit Betondachsteinen sowie das Flachdach (mit Bitumenbahnen) am Seitengeb ude sind in einem guten Zustand. Die Immobilie verf gt ber dei Eing nge. F r das Grundst ck sind keine Baulasten eingetragen Das Planungsrecht richtet sich nach 34 BauGB, Mischgebietscharakter.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
9.610
m2
42659 Solingen
Immobilientyp: Industrie
Lage: Das Gewerbeareal befindet sich in zentraler Lage von Solingen. Autobahnen und auch ein Bahnhof sind schnell erreicht. Die Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn sind jeweils rd. 40 km entfernt.
Ausstattung: Die Gebäude wurden zu
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unterschiedlichen Baujahren errichtet und je nach Bedarf und Verwendungszweck sukzessive instandgehalten bzw. modernisiert. Zuletzt erfolgte ca. 2010 der Neubau einer Halle mit Büro- und Sozialflächen. Heizungsart: BHKW u. Gas sowie Öl
Sonstiges: Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zur Verfügung. Der Energieausweis ist beantragt.
Beschreibung: Das insgesamt ca. 17.500 m² große Grundstück ist mit diversen Gebäuden bebaut. Die Nutzung lag überwiegend in den Bereichen Produktion, Lager und Büro. Somit bietet das Areal zukünftigen Eigentümern mannigfaltige Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial. Ebenso besteht Umnutzungs- und Erweiterungspotenzial. Die Gebäude wurden größtenteils freigezog
Passende Immobilien in der Umgebung von Solingen-Burg/Höhscheid:
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Quelle: www.immobilie1.de
250.000,00 €
275
m2
42651 Solingen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dle flexibel nutzbare Loftetage befindet sich in einem gemischt genutzten Geb ude in zentraler Lage der Solinger Innenstadt. Das Objekt befindet sich in der 3. Etage, ist lichtdurchflutet und sonnig. Zwei Balkone mit Blick auf das Bergische Land
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laden zum Verweilen ein. Die Rohbauetage eignet sich f r vielf ltige Nutzungen und kann individuell gestaltet werden: a) Wohnraumnutzung (mehrere Wohneinheiten) b) Praxis c) B roetage Das massiv im Jahr 1991 erstellte Geb ude verf gt ber ein Parkhaus im Kellergeschoss und einen Aufzug. Der Zugang zur 3. Etage ist barrierefrei. Auf der 2. Etage befindet sich der zus tzliche dazugeh rige Abstellraum mit ca. 25 qm Nutzfl che. Bei Interesse freuen wir uns sehr auf Ihr Kaufangebot.
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
275
m2
42651 Solingen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Dle flexibel nutzbare Loftetage befindet sich in einem gemischt genutzten Geb ude in zentraler Lage der Solinger Innenstadt. Das Objekt befindet sich in der 3. Etage, ist lichtdurchflutet und sonnig. Zwei Balkone mit Blick auf das Bergische Land
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laden zum Verweilen ein. Die Rohbauetage eignet sich f r vielf ltige Nutzungen und kann individuell gestaltet werden: a) Wohnraumnutzung (mehrere Wohneinheiten) b) Praxis c) B roetage Das massiv im Jahr 1991 erstellte Geb ude verf gt ber ein Parkhaus im Kellergeschoss und einen Aufzug. Der Zugang zur 3. Etage ist barrierefrei. Auf der 2. Etage befindet sich der zus tzliche dazugeh rige Abstellraum mit ca. 25 qm Nutzfl che. Bei Interesse freuen wir uns sehr auf Ihr Kaufangebot.