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Quelle: www.immowelt.de
199.500,00 €
6 Zi.
139
m2
95493 Bischofsgrün
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Bischofsgrün ist eine Gemeinde im Landkreis Bayreuth in Bayern, Deutschland. Der im Fichtelgebirge gelegene heilklimatische Kurort ist ein beliebtes Touristenziel für Outdoor-Aktivitäten wie Skifahren und Wandern. Bekannt ist Ort auch für
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sein Wahrzeichen, den Ochsenkopf, der zu den höchsten Bergen Frankens zählt. Bischofsgrün bietet verschiedene Attraktionen, darunter eine Sommerrodelbahn, die Ski-Nordabfahrt mit neuer Kabinenbahn auf den Ochsenkopf, das BLSV-Sportcamp und mehrere Wanderwege, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, eine Grundschule mit vier Klassen, sowie eine Kindertagesstätte mit Kinderkrippe, Kindergarten und Kinderhort. Das Haus liegt am Einstieg zu den Loipen und Wanderwegen, die Nordabfahrt ist fußläufig erreichbar, ÖPNV-Bushaltestelle in ca.250 Meter Entfernung.
Objekt: In der idyllischen Stadt Bischöfsgrün steht ein Zweifamilienhaus zur weiteren Nutzung zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, die eine e
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
10 Zi.
234
m2
95493 Bischofsgrün
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Dieses Immobilienangebot umfasst ein äußert geräumiges Einfamilienhaus mit insgesamt 10 Zimmern, die sich über eine Wohnfläche von ca. 234 qm, vom Erdgeschoss über das Obergeschoss bis in das Dachgeschoss, erstrecken. Das
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Objekt wurde im Jahr 1880 erbaut und im Laufe der Jahre immer wieder instand gehalten. So stammt das Vollbad aus dem Jahr 1996, die Einbauküche aus dem Jahr 1993 und die Holz- und Kunststofffenster aus dem Jahr 1990. Die Ölzentralheizung wurde im Jahr 1989 mit einem 4.500 L Kunststofftank installiert. Natürlich ist dies alles schon wieder ein wenig her, trotzdem befindet sich das Objekt in einem äußerst gepflegten Allgemeinzustand. Neben dem Hauseingang befindet sich die hauseigene Garage, in der 2 Pkws Platz finden. Im Jahr 1968 wurde hier eine Erweiterung geschaffen, so dass hinter der Garage eine großer Werkraum/Lagerraum errichtet wurde. Der Garten befindet sich rückwärtig in Südausrichtung und ist vom Erdgeschoss und vom Obergeschoss zu erreic
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
6 Zi.
174
m2
95493 Bischofsgrün
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze
Lage: Die hier angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage im beliebten Luftkurort Bischofsgrün. Die Gemeinde liegt im oberfränkischen Landkreis Bayreuth und ist umgeben
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von einer malerischen Landschaft mit zahlreichen Wander- und Radwegen. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch ein Kindergarten, eine Grundschule und eine weiterführende Schule sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung ist Bischofsgrün auch für Pendler attraktiv. Die Autobahn A9 ist in ca. 20 Minuten zu erreichen und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte Bayreuth, Hof und Nürnberg. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in der Nähe der Immobilie. Für Naturliebhaber bietet Bischofsgrün zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer laden der nahegelegene Oc
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
12 Zi.
377
m2
95493 Bischofsgrün
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Dieses Mehrparteienhaus in attraktiver Ortskernlage bietet Ihnen sowohl als Kapitalanleger als auch Eigennutzer diversen Spielraum an Möglichkeiten. Das Haus ist derzeit in 3 Mietwohnungen sowie eine Ladenfläche aufgeteilt. Die
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drei Mietwohnungen sind derzeit vermietet und bringen eine Jahresmiete in Höhe von EUR 13.200,- ein. Alle Wohnungen verfügen über Bäder, Küchen und einen Balkon. Es besteht im Dachgeschoss die Möglichkeit zur Erweiterung des Wohnraumes um eine weitere Wohnung. Das große Ladengeschäft mit ca. 141 qm ist aktuell frei verfügbar. Bei einer Vermietung dieses Ladengeschäfts wäre eine Miete von ca. 987,- mtl. denkbar, was die Jahresmieteinnahmen auf insgesamt 25.044,- ansteigen ließe. Somit wäre der Faktor von 11,89-fach für den Erwerb dieser Immobilie äußert reizvoll. Alternativ könnte die Ladenfläche mit einer problemlosen Nutzungsänderung in weitere Wohnungen oder aber Büroflächen umgewandelt werden. Oder aber Sie erschaffen auf den 141 qm Ladenf
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Quelle: www.immowelt.de
620.000,00 €
8 Zi.
240
m2
95493 Bischofsgrün
Immobilientyp: Haus
Raumaufteilung Praxis: Die Praxis im Erdgeschoss des Anbaus teilt sich in einen ca. 30 m² großen Empfangsbereich, ein Wartezimmer, 3 Behandlungsräume, ein ca. 7 m² großer Raum, ein WC, ein Technikraum, ein kleiner Raum sowie einen Vorraum
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mit Verbindung zum Lagerraum und zum Bad.
Raumaufteilung Villa: Die Villa kann im Erdgeschoss über 2 Hauseingänge mit jeweiligem Windfang betreten werden. Auf dieser Ebene befinden sich das Wohnzimmer mit Zugang von der Diele sowie mit doppelflügeliger Verbindungstür zum „Salon“, an dem sich ein kleiner Erkerraum anschließt. Zudem sind im Erdgeschoss die Küche mit Speisekammer, die geräumige Wohndiele mit Essplatz, Garderobe und Gäste-WC. Der helle Treppenaufgang ins Obergeschoss führt in den Flur, der vier Zimmer sowie zwei Tageslichtbäder parat hält. Zwei der Zimmer haben Zugang zu einer Art Wintergarten. Ein Bad ist mit Dusche/WC ausgestattet und das andere mit einer Badewanne mit Whirlpool-Funktion. Das Dachgeschoss bietet zwei
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Quelle: www.immowelt.de
407.000,00 €
9,5 Zi.
204
m2
95493 Bischofsgrün
Immobilientyp: Haus
Ausstattung: nahezu neuwertiges Wohn- und Geschäftshaus in der Ortsmitte von Bischofsgrün 2014 vollständig saniert neue Gaszentralheizung 2014 eingebaut Solaranlage mit Pufferspeicher für Heizung und Brauchwasserunterstützung alle
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Leitungen, Heizung, Wasser, Abwasser, Elektro erneuert Wärmedämmverbundsystem aus ökologischer Mineralwolle an den Außenwänden (kein Styropor) Aufsparren Dämmung Kunststofffenster und Fenstertüren mit 2-fach, zum Teil 3-fach Iso-Verglasung hochwertige Wohnungstüren neue Bäder in den OG- Wohnungen alle Bodenbeläge erneuert Energiebedarf 55 kWh/(m²*a) teilvermietet Eigene Wärmezähler, Wasseruhren und Stromzählern für die einzelnen Wohnungen bzw. für den Laden sind vorhanden.
Objekt: Hochwertig energetisch saniertes Wohn-und Geschäftshaus als Kapitalanlage! Gestalten Sie Ihre Zukunft selbst, lassen Sie Ihr Kapital für Sie arbeiten. Wohn-und Geschäftshaus mit Floristik Fachgeschäft im EG und je 2 Wohnungen im OG und DG. Das Haus wurde seit 201
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Quelle: www.immowelt.de
205.000,00 €
7 Zi.
175
m2
95493 Bischofsgrün
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung: Auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne ein Web-Exposè mit Link zum Virtueller Rundgang zu !
Lage: Bischofsgrün Sie wollen wohnen wo andere Urlaub machen? Dann sind Sie in Bischofsgrün genau richtig. Eingerahmt von den
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beiden höchsten Erhebungen Nordbayerns, dem Schneeberg (1053 m) und dem Ochsenkopf (1024 m) bietet der bekannte Fremdenverkehrs- und Wintersportort in 680 m Höhe Urlaub zu jeder Jahreszeit. Ob Familien-, Aktiv-, Wander-, Kur- oder Wellnessurlaub - für jeden ist etwas dabei! Bei über 300 km markierten Wanderwegen rund um Bischofsgrün haben Sie die Wahl unter vielen Tages- und Halbtagestouren. Das abwechslungsreiche Gelände bietet auch für Radsportler und Mountainbiker einiges. Dazu gibt es Radwander- und Mountainbike-Konzepte mit Tourenvorschlägen. Bischofsgrün beherbergt einen Kindergarten, eine Kleinstkinderbetreuung (für Kinder ab einem Jahr) und eine Grundschule.
Objekt: Willkommen in Ihrem zukünftigen Projekt! Dieses geräumige
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
8 Zi.
150
m2
95493 Bischofsgrün
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Dieses komplett vermietete und voll unterkellerte Wohn-/Geschäftshaus wurde ca. 1957 in massiver Bauweise auf dem ca. 692 m² großen Grundstück, das zwei voll unterkellerte Garagen mit elektrischen Torantrieb sowie Stellplätze
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und einen Gartenanteil parat hält, errichtet. Das Anwesen wurde stets gepflegt, so dass Sie kein riesiger Reparaturstau erwartet. Beheizt wird es durch eine erst 2024 Gastherme, die im Keller untergebracht ist. Ableseeinrichtungen für die einzelnen Mietparteien sind installiert. Es sind überwiegend Kunststoffisofenster vorhanden, im OG mit 2023 erneuerten Rollläden. Die Dacheindeckung wurde 2014 erneuert und die Fassade erhielt zudem einen neuen Anstrich. Ein aktueller Energieausweis wird derzeit erstellt. Die ca. 80 m² große Laden-/Gewerbeeinheit ist bis Ende Mai 2030 (10-Jahres-MV) fest vermietet. Im 1. OG befindet sich eine 4-Zi.-Wohnung mit ca. 80 m² und im DG eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m². Die Einheiten sorgen für monatliche Kaltmiet
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Quelle: www.immobilien.de
224.000,00 €
6 Zi.
214
m2
95493 Bischofsgrün
Immobilientyp: Haus
Dieses zweistöckige 1- bis 2-Familienhaus wurde um 1900 erbaut und verfügt über 214 m² Wohnfläche. Es ist nicht unterkellert und umfasst zwei Garagen. Im Jahr 1976 wurde ein Anbau im Obergeschoss hinzugefügt, und von 2007 bis 2020 fanden
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Modernisierungs- und Erweiterungsarbeiten statt.
Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine Waschküche, sowie der Heizungsraum und die Garage. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine weitere Küche, eine Waschküche, zwei Kinderzimmer, ein Wohnzimmer und einen Wintergarten.
Beheizung und Warmwasser über eine Öl-Zentralheizung; Es bestehen Baumängel sowie Schäden; Rechtsanspruch der Gemeinde auf einen gesamten Anteil der Nutzungsrechte
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird b
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
224.000,00 €
214
m2
95493 Bischofsgrün
Immobilientyp: Haus
nicht unterkellertes Einfamilienhaus mit zwei Garagen mit 214 qm Wfl. - Wärmeverbundsystem, das Dach wurde im Jahre 2015 neu gedeckt - Öl-Zentralheizung im Jahre 2008 eingebaut, Holzfenster und Kunststofffenster
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Quelle: www.immobilien.de
224.000,00 €
6 Zi.
214
m2
95493 Bischofsgrün
Immobilientyp: Haus
Ein zweigeschossiges 1- bis 2-Familienhaus ohne Keller, Baujahr um 1900, erweitert um ein Obergeschoss im Jahr 1976. Die Wohnfläche beträgt 214 m² und es verfügt über zwei Garagen. Das Haus wurde zwischen 2007 und 2020 modernisiert und
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erweitert. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad, eine Waschküche und ein Heizungsraum sowie eine Garage. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein weiteres Bad, eine Küche, eine Waschküche, zwei Kinderzimmer, ein Wohnzimmer und einen Wintergarten.
Heizung und Warmwasser werden durch eine Öl-Zentralheizung bereitgestellt. Es gibt Baumängel und -schäden, die noch nicht behoben wurden. Gemäß den örtlichen Gesetzen ist ein vollständiger Nutzungsanteil erforderlich.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständ
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Quelle: www.immobilien.de
224.000,00 €
214
m2
95493 Bischofsgrün
Immobilientyp: Haus
Wohnhaus, Baujahr: ca. 1900, 2 Etage(n), Wohnfläche: 214m², 2 Garagen, erweitert 1976, mit provisorisch ausgebautem Dachgeschoss, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt
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Quelle: www.immobilien.de
595.000,00 €
7 Zi.
225
m2
95466 Weidenberg
Immobilientyp: Haus
Das große Anwesen mit einem Grundstück von über 3240 qm befindet sich in ruhiger Lage außerhalb von Weidenberg. Das Bauernhaus mit einer Wohnfläche von 225 qm wurde 2016 liebevoll renoviert und besteht aus 6- 7 Zimmer, 2 Bäder, Küche,
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Kachelofen, Gäste WC, Außensauna, kleiner Scheune mit ca. 65 qm, die ebenfalls noch als Wohnraum umgebaut werden kann. Das Haus wird mit einer Zentralheizung (Flüssiggas) beheizt.
Zu dem Bauernhaus gehört eine große Scheune von ca. 180 qm Grundfläche für die ein positiver Bauvorbescheid für einen Um- bzw. Anbau zu Wohnzwecken besteht.
Eine Teilzahlung und Restauf Rentenzahlung könnten wir uns auch vorstellen.
Lage: Naturpark Fichtelgebirge
Ideal auch für Wohngemeinschaft
Unverbaubare naturnahe MOBILFUNK arme Lage mit Glasfaseranschluß bis ins Haus.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
9 Zi.
254,12
m2
95460 Bad Berneck i. Fichtelgebirge
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Attraktive Innenstadtlage in Bad Berneck, alle täglichen Anlaufstellen fußläufig erreichbar Bildung und Betreuung: Mehrere Kindergärten und einige Schulen in 6 km bis 9 km Entfernung Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale ca. 800 m entfernt Anbindung: Nächste Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn bequem und schnell erreichbar
Ausstattung: + Einzeldenkmal + Arbeiten und Wohnen lässt sich hier vereinbaren + Großes Platzangebot für die ganze
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
6 Zi.
102,69
m2
95485 Warmensteinach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung: Altersvorsorge durch Mieteinheiten: Spezialisiert auf Familien und Urlauber
Lage: Warmensteinach ist eine Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Bayreuth. Der Luftkurort liegt etwa 15 Kilometer östlich von Bayreuth im
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Fichtelgebirge. Der gleichnamige Hauptort ist Sitz der Gemeindeverwaltung. Warmensteinach bietet Ihnen bei einer Höhe von 550 bis 750 m ü. NN eine schöne, typische Mittelgebirgslandschaft, gesunde Luft, ein reichhaltiges Sport- und Freizeitangebot - sowohl im Sommer als auch im Winter. Es erwarten Sie viele Ausflugsziele, Sehenswürdigkeiten und Erholungsmöglichkeiten.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kachel-/Schwedenofen Die Ausstattung biete ideale Bedingungen, damit Ihre Mieter keinen Einwand für Beschwerden finden können. - Die Wasserleitungen sind aus V2A und Kupfer. - Doppelt isolierte hochwertige Fenster aus Kunststoff sorgen dafür, dass Ihnen da Gesetze für den Klimaschutz keinen Strich durch die Rechnung
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Quelle: www.immowelt.de
29.990,00 €
5 Zi.
240,16
m2
95482 Gefrees
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 24,9 km Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in den umliegenden Ortsteilen ansässig Anbindung: Bushaltestelle gegenüber, Bundesstraße 2 sowie Autobahn 9 in komfortabler Reichweite
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _________________________________________________
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Quelle: www.immowelt.de
54.900,00 €
5 Zi.
120,85
m2
95686 Fichtelberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Der Luftkurort Fichtelberg liegt am Südosthang des Ochsenkopfes und ist einer der höchst besiedelten Orte im Naturpark Fichtelgebirge. Ein Dorf mit Charakter und Tradition, so lässt sich der Ort am besten beschreiben. Mit seinen Ortsteilen
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Neubau und Hüttstadl - St. Veit zählt der einstige Bergbauort heute ca. 2.300 Einwohner. Besonders stolz ist Fichtelberg auf sein kultiviertes Vereinsleben, vor allem im musikalischen Bereich sowie auf seine etablierten kulturellen Veranstaltungen und Feste. Zahlreiche Angebote an Freizeitaktivitäten in herrlicher und natürlicher Umgebung haben den Ort zu einem beliebten Feriendomizil gemacht. Rund um den Fichtelsee und den Ochsenkopf bietet die Erlebnisregion im Sommer wie im Winter alle sportlichen Möglichkeiten. Für seine Bewohner hält die Gemeinde alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bereit. Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke, ein ambulanter Pflegedienst sowie ein Kindergarten und eine Volksschule machen den Ort interessant für Jung und A
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
7 Zi.
172
m2
95485 Warmensteinach
Immobilientyp: Haus
Lage: Das entzückende Haus liegt in Warmensteinach, einer Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Bayreuth und liegt mitten im Fichtelgebirge. Die Gemeinde hat etwa 2.300 Einwohner und bietet eine idyllische Lage inmitten der Natur. Das Haus befindet
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sich in einer ruhigen Wohngegend am Ortsrand von Warmensteinach. Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Auch im Winter bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Wintersportaktivitäten wie Skifahren, Snowboarden und Langlaufen. In Warmensteinach gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto zu erreichen. Größere Städte wie Bayreuth und Nürnberg sind mit dem Auto in ca. 30-45 Minuten zu erreichen. Insgesamt bietet dieses Haus ein perfektes Zuhause für Naturliebhaber und Familien, die eine ruhige und idyllische Lage suchen.
Ausstattung: + Allein
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
3 Zi.
45,52
m2
95686 Fichtelberg
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 3 Stellplätze
Lage: Der beliebte Ferienpark Hüttstadl liegt im Herzen des Naturparks Fichtelgebirge zwischen den bekannten Orten Fichtelberg, Nagel und Mehlmeisel. Lange Spaziergänge und Wanderwege finden Sie direkt
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vor der Haustüre. Es erwarten Sie tiefgrüne Wälder, murmelnde Bäche und beeindruckende Felsformationen. Was gäbe es besseres um dem Körper und der Seele in unserer schnellen Zeit die notwendige Ruhe und Erholung zu geben. Die Therme in Weißenstadt erreichen Sie binnen 20 Autominuten, den schönen Nagler See binnen 15 Autominuten. Die Skilifte in Bischofsgrün liegen nur 10 Minuten von Ihnen entfernt. Der Klausenlift in Mehlmeisel liegt mit 5 Fahrminuten praktisch vor Ihrer Haustüre. Die berühmten Luisenburgfestspiele und das Felsenlabyrinth der ältesten Freilichtbühne Deutschlands erreichen Sie binnen 20 Minuten. Die Autobahnauffahrt A9 Anschlussstelle Bad Berneck/Himmelkron welche Sie in 10 Minuten in die Festspielstadt Bayreuth, in 30 Minuten