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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
11 Zi.
291
m2
41468 Neuss
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Gnadental ist ein Stadtteil der Kreisstadt Neuss. Mit 2,20 km² Fläche und 5.112 Einwohnern gehört Gnadental zu den mittelgroßen Stadtteilen. Im Zentrum des Ortes befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen
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Bedarfs sowie Post, Bäcker, Apotheke, Friseur, mehrere Ärzte und dem wöchentlichen traditionellen Markttag. Grundschulen, Weiterführende Schulen sowie Kindertagesstätten sind fußläufig zu erreichen. Weiteree Schulen befinden sich in den Nachbarorten und in der Neusser Innenstadt. Diese sind sowohl durch den ÖPNV als auch mit dem Auto gut und in kürzester Zeit zu erreichen. Die nächsten Autobahnauffahrten der A46 und A57 befinden sich in ca. 3 km Entfernung, so dass eine sehr gute Anbindung an umliegende Städte wie Düsseldorf (ca. 15 Min.) oder Köln (ca. 25 Min.) gewährleistet ist. Der Golfplatz (Hummelbachaue) oder die Skihalle Neuss sind in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen optimale Freizeitmöglichkeiten. Weitere Naherholungsmöglichkeiten finden S
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Quelle: www.immowelt.de
1.790.000,00 €
7 Zi.
290
m2
41468 Neuss
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Gnadental ist ein mittelgroßer Stadtteil der Kreisstadt Neuss und gehört sowohl wegen der guten Verkehrsanbindung als auch auf Grund der Nähe zum Rhein zu den begehrtesten Wohnstandorten im
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Neusser Stadtgebiet. Der Bungalow liegt in einem autofreiem Stichweg mit insgesamt 8 freistehenden Häusern, direkt an einem Naturschutzgebiet und dem Neusser Rheinpark. Die Lage im Grünen bietet einen besonders hohen Wohn- und Freizeitwert. Das angrenzende Naturschutzgebiet und der Neusser Rheinpark laden zu zahlreichen Aktivitäten im Freien ein. Insbesondere Wassersportfreunde kommen hier auf Ihre Kosten - der Sporthafen Grimlinghausen gehört trotz seines Namens zum Stadtteil Gnadental und liegt nur wenige Gehminuten von dem Anwesen entfernt. Das Gebiet um den Sporthafen zählt zusammen mit dem Stadionviertel zu den teuersten Wohnlagen in Neuss. Im Sommer wird der Sporthafen zum Treffpunkt und entlang des Scheibendammes lässt es sich hervorrag
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Quelle: www.immowelt.de
569.754,00 €
4 Zi.
145
m2
41468 Neuss
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Der Neusser Stadtteil Gnadental liegt südlich der Innenstadt und ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Um nach Neuss Gnadental zu gelangen, kann man die Autobahn A57 oder A46 nutzen. Außerdem gibt es eine gute Anbindung an das öffentliche
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Verkehrsnetz, mit verschiedenen Buslinien, die durch den Stadtteil verkehren. In Gnadental selbst gibt es einige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar sind. Der Stadtteil ist von Grünflächen umgeben und bietet somit auch Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten. Insgesamt ist die Verkehrsanbindung von Neuss Gnadental als gut zu bezeichnen, sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs. Viva la Grundstückservice: Ohne Grundstück bleibt vom Traumhaus nur der Traum. Suchen Sie noch den passenden Platz für Ihr Haus? Wir helfen Ihnen bei der Suche.
Ausstattung: Dieses Living Haus ist ein Ausbauhaus Plus. Nur der Innenausbau (Maler, Tapezierer,
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Quelle: www.immowelt.de
679.214,00 €
4 Zi.
150
m2
41468 Neuss
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Der Neusser Stadtteil Gnadental liegt südlich der Innenstadt und ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Um nach Neuss Gnadental zu gelangen, kann man die Autobahn A57 oder A46 nutzen. Außerdem gibt es eine gute Anbindung an das öffentliche
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Verkehrsnetz, mit verschiedenen Buslinien, die durch den Stadtteil verkehren. In Gnadental selbst gibt es einige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar sind. Der Stadtteil ist von Grünflächen umgeben und bietet somit auch Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten. Insgesamt ist die Verkehrsanbindung von Neuss Gnadental als gut zu bezeichnen, sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs. Viva la Grundstückservice: Ohne Grundstück bleibt vom Traumhaus nur der Traum. Suchen Sie noch den passenden Platz für Ihr Haus? Wir helfen Ihnen bei der Suche.
Ausstattung: Dieses Living Haus ist ein Ausbauhaus Plus. Nur der Innenausbau (Maler, Tapezierer,
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Quelle: www.immowelt.de
1.275.000,00 €
4 Zi.
171,2
m2
40668 Meerbusch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer beliebten und familienfreundlichen Wohnlage von Meerbusch Lank-Latum - in einer ruhigen Spielstraße. Alle wichtigen Einrichtungen des
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täglichen Bedarfs sind direkt vor Ort oder sind schnell zu erreichen (Supermarkt, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken & Sparkasse, Bäcker usw.). Die Anbindungen an die Autobahnen A44 und A57 Richtung Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf sind in wenigen Fahrminuten, der Flughafen Düsseldorf sowie die Düsseldorfer Innenstadt auch in ca. 15 Autominuten zu erreichen.
Ausstattung: Die Haus hat eine gesamte Wohn-/Nutzfläche von ca. 272 m². Die reine Wohnfläche im Erd- und im Dachgeschoss beträgt ca. 171,20 m² und die Nutzfläche im Kellergeschoss beträgt ca. 101,30 m². Die Flächen teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss: - Wohnzimmer/Esszimmer = ca. 52,77 m² - Küche = ca. 18,61 m² - Diele/Treppenhaus = ca. 15,21 m² - Gäste-WC = ca. 4,
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Quelle: www.immowelt.de
869.000,00 €
5 Zi.
150
m2
40625
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Gerresheim ermöglicht hohe Freizeitaktivitäten aber auch kurze Wege in die umliegenden Zentren Düsseldorf, Köln oder Ruhrgebiet!
Ausstattung: Dieses Living Haus ist ein Ausbauhaus Plus. Nur der Innenausbau (Maler, Tapezierer,
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Bodenbeläge, Innentüren, Fliesenarbeiten und die Endmontage der sanitären Objekte) muss in Eigenregie erfolgen. Selbstverständlich bieten wir hier unsere Hilfe an. Wichtig: Die Materialkosten für den Innenausbau sind im Gesamtpreis bereits berücksichtigt. Ebenfalls inklusive ist eine Nolte-Einbauküche mit hochwertigen Bosch-Elektrogeräten sowie Lieferung und Montage mit 5-jähriger Garantie. SIE entscheiden, welche Eigenleistungen übernommen werden. Wenn, dann richtig! Der Preis enthält bereits unser I-KON Konzept, um minimale Kosten für Energie und Heizung und gleichzeitig maximale Sicherheit bei den monatlichen Kosten zu haben! Dieses beinhaltet u.a. eine optimal ausgelegte Photovoltaikanlage mit Wechselrichter un Batteriespeicher. Technik und
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Quelle: www.immowelt.de
865.000,00 €
5 Zi.
160
m2
40625
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Düsseldorf-Gerresheim ist ein Stadtteil von Düsseldorf, der im Osten der Stadt liegt. Es ist eine ruhige und grüne Gegend, die vor allem für ihre historische Altstadt und ihre charmanten Fachwerkhäuser bekannt ist. In Bezug auf die
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Verkehrsanbindungen gibt es mehrere Möglichkeiten, um nach Gerresheim zu gelangen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Gerresheim gut erreichbar. Es gibt mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die den Stadtteil mit dem Rest von Düsseldorf verbinden. Die Straßenbahnlinien 701 und 706 sowie die Buslinien 730, 731 und 733 sind besonders beliebt und bieten eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und andere Teile der Stadt. Für diejenigen, die lieber mit dem Auto fahren, gibt es auch gute Verkehrsanbindungen. Gerresheim liegt in der Nähe der Autobahn A46, die eine schnelle Anbindung an das Autobahnnetz bietet. Es gibt auch ausreichend Parkmöglichkeiten in der Gegend, sowohl auf der Straße als auch in Parkhäusern. Insgesamt bietet Düsseldorf-Gerresheim eine gu
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
6 Zi.
133
m2
40668 Meerbusch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Lank-Latum ist einer von acht Meerbuscher Stadtteilen und gehört zusammen mit Büderich zu den besten und gefragtesten Lagen. Teils historisch geprägt mit schönem alten Markplatz, teils neu, aber
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auf jeden Fall familienfreundlich und naturnah. Der Freizeitwert ist hier sehr hoch, umgeben von Feldern und Wiesen, liegt der Latumer See ebenfalls nicht weit. Mehrere Kindergärten und zwei Grundschulen befinden sich im Ort, die Einkaufsmöglichkeiten, Cafe´s und Restaurants findet man im Ortskern, auf oder rund um die Fußgängerzone. Es besteht gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A 44, nach Krefeld oder Düsseldorf sind es nur wenige Kilometer.
Objekt: Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 mutet optisch fast ein bisschen norddeutsch/friesisch an. Es wurde in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Hinter dem Haus erstreckt sich, zur Südseite ausgerichtet, ein schöner großer Garten. Das Objekt wurde urs
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Quelle: www.immowelt.de
2.590.000,00 €
7 Zi.
275
m2
40215 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Immobilie befindet sich in Düsseldorf-Friedrichstadt, einem der zentralen Stadtteile der Landeshauptstadt. Sowohl das Bankenviertel als auch die Königsallee und der Hauptbahnhof sind von hier aus gut und größtenteils zu Fuß erreichbar.
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Die Lage wird vom nahegelegenen Fürstenplatz geprägt, der ein Zentrum des urbanen Lebens ist. Im direkten Umfeld befinden sich eine Fülle von Geschäften sowie Restaurants, Cafés und Bars, in denen man lokale und internationale Küche genießen kann. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken etc. sind innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls exzellent. Mehrere U-Bahn- und Straßenbahnstationen in direkter Nähe bieten eine hervorragende Anbindung an andere Teile der Stadt.
Objekt: Willkommen in Ihrem neuen urbanen Refugium mitten im Herzen der Stadt Düsseldorf! Diese einzigartige Immobilie, eingebettet in einen ruhigen Hinterhof, bietet Ihnen ein
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Quelle: www.immowelt.de
7.500.000,00 €
2.445
m2
40212 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Charmante Mehrfamilienhäuser in beliebter Wiener Lage mit Wertsteigerungspotenzial WIEN - ÖSTERREICH Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit, drei charmante Mehrfamilienhäuser zu erwerben, die einen zeitlosen Charme
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mit modernem Potenzial vereinen. Diese historischen Zinshäuser, erbaut um 1900, sind strategisch in einer begehrten Gegend von Wien positioniert und bieten eine einzigartige Investitionsmöglichkeit für Kenner des Immobilienmarktes. Das Portfolio enthält insgesamt 36 Einheiten. Teilweise auch leerstehende Wohnungen. Die Häuser präsentieren sich teilweise vermietet und bieten gleichzeitig ein erhebliches Potenzial zur Wertsteigerung. Mit ungenutzten Entwicklungsflächen im Dachgeschoss sowie Möglichkeiten zur Sanierung und Neuvermietung bieten diese Gebäude zahlreiche Möglichkeiten, um den Wert Ihrer Investition zu steigern. Durch geschickte Planung und Renovierung können Sie nicht nur die Attraktivität für bestehende Mieter erhöhen, sondern auch
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
5 Zi.
103
m2
41462 Neuss
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in sehr zentraler Lage im westlichen Teil des Neusser Stadtgebiets und grenzt an den Stadtteil Furth-Süd. Die hervorragende Infrastruktur in unmittelbare Nähe, sowie die
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Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten, Apotheken sowie Spiel- und Freizeitstätten, darunter das Naherholungsgebiet Jröne Meerke unterstreichen die Top Lage des Objekts. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die nahe gelegenen Bushaltestellen gewährleistet. Mit dem Auto sind es nur wenige Fahrminuten zu den Autobahnanschlüssen der A57, A52 und A46, die Neuss ideal mit den umliegenden Städten Düsseldorf, Mönchengladbach, Krefeld, Essen und Köln verbinden.
Ausstattung: Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Allgemeinzustand. Im Folgenden erhalten Sie einen Auszug der Ausstattungsdetails: - Gas Therme der Firma Vaillant - Holz-/Kunststofffenster - Rollläden - Boden
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
5 Zi.
92
m2
41460 Neuss
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung: Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich unmittelbar am Rosengarten in begehrter Lage der Neusser Innenstadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m2 und zzgl. ca. 23 m2 Nutzfläche bietet dieses Haus vielfältige
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Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Nutzung. Der Erdgeschossbereich präsentiert ein kleines Ladenlokal, das derzeitige Zuhause einer potenziellen Geschäftsidee oder Raum für kreative Neugestaltung sein könnte, während die flexible Gestaltungsoption besteht, das Ladenlokal in Wohnraum umzuwandeln und somit beispielsweise ein Wohnzimmer im Erdgeschoss zu schaffen. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss 2 weitere Zimmer, wobei der hintere Raum nahtlos zum Innenhof mit angrenzendem Gartenhaus führt- ideal für gemütliche Stunden im Freien. Ein Badezimmer mit Dusche und Tageslicht vervollständigt diesen Bereich. Eine Treppe führt Sie in das Obergeschoss, das mit einer Küche und einem großen Zimmer ausgestattet ist. Mit dem nachträglich aufgestockten
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Quelle: www.immowelt.de
597.400,00 €
5 Zi.
171
m2
40880 Ratingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Ratingen-Tiefenbroich. Die nähere Umgebung ist geprägt durch eine lockere Wohnbebauung. Dieser mehrheitlich von Ein- und
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Mehrfamilienhäusern geprägte Stadtteil liegt im Nordwesten von Ratingen. Den Norden und Süden von Tiefenbroich trennt der Angerbach. Sie haben hervorragende Autobahnanschlüsse zur A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL) und A44 Ratingen-Mönchengladbach. Den Düsseldorfer Flughafen erreichen sie in ca. 5 Autominuten. Tiefenbroich verfügt über eine gute Infrastruktur mit allen notwendigen Geschäften. Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Zahl vorhanden. Ratingen - die größte Stadt im Kreis Mettmann - ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, der hervorragenden Verkehrsanbindungen, der Nähe zum Flughafen Düsseldorf und der ausgeprägten Infrastruktur, ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Sämtliche Schul
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Quelle: www.immowelt.de
898.500,00 €
7 Zi.
163
m2
40667 Meerbusch
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: UMGEBUNG Direkt in unmittelbarer Nähe zum Rhein und zum dörflichen Alt-Lörick liegt das Objekt an der Landstraße am Ortseingang von Meerbusch. Alle Geschäfte des täglichen
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Bedarfs sind vorhanden und schnell erreichbar. Direkt ggü. des Hauses befindet sich ein Hofladen mit ansprechenden saisonalen Produkten. Mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man unkompliziert die Düsseldorfer Innenstadt und das mit zusätzllichen Shopping-Möglichkeiten und Restaurants ausgestattete Viertel Oberkassel. Auch der überschauliche Nobel-Vorort Meerbusch mit weiteren zahlreichen Annehmlichkeiten ist nicht weit entfernt. Ein Freibad, der kleine Löricker Sporthafen sowie zahlreiche Spaziermöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Viele internationale Firmen haben Ihren Sitz am nahen Verkehrsknotenpunkt Seestern direkt an der Theodor-Heuss-Brücke. DÜSSELDORF Düsseldorf ist mit seinen knapp 600.000 Einwohnern und de
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Quelle: www.immowelt.de
536.000,00 €
5 Zi.
138
m2
41468 Neuss
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das vollständig renovierte Reihenendhaus mit Garage und angelegtem Sonnengarten bendet sich in sehr gefragter, ruhiger Wohnlage von Neuss-Uedesheim. Das hochwertig sanierte Wohnhaus verfügt über ca. 140m² Wohnäche, welche
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sich durch den klassischen Grundriss wie folgt aufteilen: Erdgeschoss mit Diele, Gäste-WC, moderner Küche, offenem Wohn-/Essbereich mit Zugang zur großen, überdachten Terrasse und dem angelegten Garten. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räumlichkeiten und schaffen dabei eine wohnliche Atmosphäre. Der Treppenaufgang führt hinauf zur Schlafebene im Obergeschoss. Hier sind drei Schlafzimmer, und ein Bad angeordnet. Das Dachgeschoss bietet ein gemütliches Studio mit Schlafraum, Ankleide, Abstellraum, ein Bad, und ein Büro. Im Untergeschoss stehen ein Hobby-/Abstell- und Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Das gesamte Haus wurde in 2021 vollständig saniert, so wurden Gewerke wie Gas-Zentralheizung, Elektrik, Rohrleitungen, Dämmung u
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Quelle: www.immowelt.de
848.000,00 €
12 Zi.
348
m2
40668 Meerbusch
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich im Meerbuscher Stadtteil Langst-Kierst in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage. Von hier aus befindet man sich nur wenige Gehminuten vom Rhein
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entfernt... Langst-Kierst zählt zu den bevorzugten Wohnlagen Meerbuschs, vis á vis des Düsseldorfer Stadtteils Kaiserswerth. Die nahe gelegene Rheinfähre sorgt für eine schnelle Verbindung, ca. 4 Minuten, der beiden Ortsteile. Hier wohnen Sie idyllisch und naturnah, ohne auf die Nähe der pulsierenden Landeshauptstadt verzichten zu müssen. Grundschulen (Grundschule Kaiserswerth) und weiterführende Schulen (Suitbertus-Gymnasium in Düsseldorf-Kaiserswerth) sowie drei internationale Schulen, darunter die International School of Düsseldorf e.V., die St. George`s International School Duisburg-Düsseldorf und die International School on the Rhine in Neuss werden in den umliegenden Städten geboten. Den Düsseldorfer Flughafen erreichen Sie mit einer Fähr-
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Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
9 Zi.
243
m2
40625 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 2 Stellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.656,00 EUR
Lage: Gerresheim ist einer der beliebtesten Stadtteile von Düsseldorf und hat sich seinen kleinstädtischen Charakter bewahren können. Auch die weit
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zurückreichende Geschichte wird im historischen Zentrum am Gerricusplatz deutlich, der als ein besonders schönes Beispiel historischer Plätze in Düsseldorf gilt. Dort steht auch die im Jahr 1236 geweihte Stiftskirche St. Margareta, eine der am besten erhaltenen Kirchen der Stauferzeit. Düsseldorf-Gerresheim verfügt über die hervorragende Infrastruktur einer gewachsenen Kleinstadt. So finden sich hier unter anderem diverse Supermärkte, Apotheken und sonstige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie mehrere Grundschulen und zwei Gymnasien. Für die Naherholung bietet der große Grafenberger Wald sehr gute Möglichkeiten zum Joggen, Spazieren oder Fahrrad fahren. Er ist fußläufig erreichbar. Von den nahegelegenen Haltestellen der Dreher- und Bender
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
7 Zi.
140
m2
41462 Neuss
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Lage: In dem attraktiven Stadtteil Furth-Süd in Neuss findet man zahlreiche Highlights in unmittelbarer Nähe. Der tägliche Bedarf lässt sich hier bequem decken, denn Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in direkter Umgebung vorhanden. Auch
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für Familien mit Kindern ist die Lage optimal, denn es gibt hier eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Kitas, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Universitäten sind gut erreichbar. In der Freizeit bietet Ihnen die Neusser Innenstadt, die nur einen Katzensprung entfernt ist, eine breite Auswahl an Aktivitäten. Das lebendige Zentrum mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Für kulturelle Unterhaltung sorgen zudem Theater, Museen und Galerien. Die Neusser Innenstadt ist nur 5 Gehminuten entfernt, kann aber auch über den öffentlichen Nahverkehr erreicht werden. Der Neusser Hbf Bahnhof ist nur einen Katzensprung entfernt. Wer gerne die umliegende Umgebung erkun
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Quelle: www.immowelt.de
3.497.000,00 €
30 Zi.
1.097
m2
40211 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Aufgrund seiner zentralen Lage, seiner vielfältigen historischen Bebauung und seiner lebendigen Szene aus Kleinbetrieben der Kultur- und Kreativwirtschaft ist Pempelfort bekannt für seine urbane Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe des
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Quartiers erstreckt sich eine breite Palette gastronomischer Angebote, die von gemütlichen Szene-Kneipen bis hin zu exquisiten Gourmetrestaurants reicht. Die Nordstraße lockt mit einer Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf sowie einer abwechslungsreichen Gastronomieszene. Auch Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Die renommierte Shoppingmeile Königsallee und die beliebte Einkaufsstraße Schadowstraße sind nur wenige Minuten entfernt. Zudem bieten Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und die Fachhochschule Düsseldorf eine hervorragende Bildungsinfrastruktur in direkter Umgebung. Die gute Anbindung an das innerstädtische Straßennetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und Autobahnen. D
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Quelle: www.immowelt.de
2.650.000,00 €
15 Zi.
637,39
m2
40211 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage problemlos möglich Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bus- und Tramhaltestellen und U "Pempelforter Straße" sowie S "Wehrhahn" fußläufig
Ausstattung: + Aufgeteiltes MFH in sehr begehrter Lage + 4/5 WE vermietet + Ist-JNKM: ca. 70.680 € | Soll-JNKM bei Vollvermietung: ca. 100.000 € + WE mit Terrasse (EG), überdachter Terrasse (1. O