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Quelle: www.immobilie1.de
369.800,00 €
4 Zi.
124
m2
47249 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Der Energieausweis ist in Arbeit. F r das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen g ltigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigent mer beantragt. Dieses exklusiv durch uns angebotene Reihenmittelhaus bietet alles, wonach eine Familie
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sucht: Eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage, eine tolle Nachbarschaft und eine gehobene Ausstattung. Die Immobilie wurde ca. im Jahr 2000 auf einem ca. 213 m gro en Grundst ck erbaut. Sie teilt sich auf in zwei Vollgeschosse. Im Erdgeschoss befinden sich die K che, ein Badezimmer mit Badewanne sowie der gro z gige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten. Hier finden Sie ausreichend Platz f r einen ausgiebigen Grillabend mit der Familie. Weiterhin steht im Erdgeschoss ein Kinderzimmer/ B ro zur Verf gung. Das Obergeschoss bietet zwei helle Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC. Zus tzlich befindet sich auf der gegen berliegenden Seite der Zimmer ein gro er Abstellbereich als Kellerersatz. Die
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Quelle: www.immobilie1.de
325.000,00 €
3 Zi.
122
m2
47051 Duisburg / Altstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses im Jahr 1955 auf einem Erbbaugrundst ck erbaute Reihenendhaus wurde im Jahre 2018 innen komplett saniert und erstrahlt seither im Glanz von 1001 Nacht. Der Erbbaurechtsvertrag l uft bis 01.01.2056 mit einem j hrlichen Erbbauzins von Euro 317,
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14. Genie en Sie die Urbanit t inmitten der Duisburger Altstadt und lassen sich morgens von den Glocken der Salvatorkirche sanft wecken. Die Wohnfl che von 122m teilt sich wie folgt auf: Im EG befindet sich die zum Wohnraum offene K che, die mit einer wei en Lackk che wertig m bliert ist, den gro en Wohnbereich und zus tzlich ein G ste-WC. Den uneinsehbaren Garten in S d-West-Ausrichtung betreten Sie ber die ebenfalls 2018 neu geflieste Terrasse. Die hochwertigen und geschmackvollen Materialien, die im gesamten Haus neu verbaut wurden, bescheren Ihnen ein behagliches Zuhause und sorgen f r Ihr ganz spezielles Wohlempfinden. Die aufw ndigen Stuckarbeiten werden von den Down Lights effektvoll in Szene gesetzt, so dass Sie hier ein nicht a
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Quelle: www.immobilie1.de
330.000,00 €
4 Zi.
125
m2
47249 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das historische Siedlungshaus ist nicht nur ein Ort mit Geschichte, sondern auch eine spannende Herausforderung und Chance f r Liebhaber und Handwerker, die ihre kreativen Ideen in die Gestaltung eines individuellen Zuhauses einbringen m chten.
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Grundst ck 738 m Der gro e Garten ist nach Westen ausgerichtet. Das Haus steht nunmehr seit 1895 auf dem Grundst ck. Es h lt sich aus heutiger Sicht nicht an die Bauflucht der brigen Geb ude und auch nicht die Abstandsfl chen zum Nachbarn. Dies war zum Zeitpunkt der Erstellung des Geb udes kein Thema. Der nur schmale Abstand zum Nachbargeb ude rechts ist ungew hnlich aber baurechtlich unbedenklich. Das Grundst ck ist mit dem freistehenden Haus bebaut und einer berlangen Garage mit angebautem Freisitz. Das Gartengrundst ck gl nzt durch die Gr e, den Bewuchs und die sch ne Sonnenlage in Westausrichtung. Bauweise: Das Geb ude wurde 1895 mit einem angebauten Stall errichtet. In den 50er Jahren wurde die Wohnfl che unter Einbeziehung der Stallfl
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Quelle: www.immobilie1.de
495.000,00 €
4 Zi.
133
m2
47269 Duisburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieser erstklassige Bungalow im begehrten Stadtteil Rahm bietet einen hohen Wohnkomfort auf einer Ebene und verbindet klare Linien mit einer gepflegten Umgebung. Sie profitieren von einer ruhigen Nachbarschaft und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
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Mit einer Wohnfl che von ca. 133 m bietet diese Immobilie ausreichend Platz f r z.B. die Bed rfnisse einer Familie und teilt sich auf in Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Kaminecke, K che, Diele, Tageslichtbad, G ste-WC, Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Der Bungalow ist ebenerdig gestaltet und somit f r Familien, als auch f r Paare und Senioren, die auf Komfort und Bequemlichkeit achten, geeignet. Helle und offene R ume mit gro en Fensterfl chen sorgen f r viel Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosph re. Beheizt wird das Haus durch eine lheizung. Der Kamin sorgt zus tzlich f r wohlige W rme. Der sch n angelegte gro e Garten l dt zum Entspannen im Freien ein. Die Terrasse verf gt ber einen Au enkamin. Im Untergeschos
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Quelle: www.immobilie1.de
499.000,00 €
3 Zi.
106
m2
47169 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die von uns exklusiv angebotene Doppelhaush lfte mit ca. 106 m Wohnfl che auf 2 Etagen steht auf einem ca. 781 m gro en Grundst ck. Die umfangreich neu gestaltete Einfahrt, drei Garagen, und ein gro er Garten bieten unz hlige M glichkeiten zur
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Selbstverwirklichung. In 2022 wurden umfangreiche Sanierungen durchgef hrt. Die letzten Renovierungen wurden 2023 von dem aktuellen Eigent mer abgeschlossen. Ein Bauantrag f r weitere ca. 85 m Wohnfl che wurden durch das Bauamt genehmigt: Gas-Zentralheizung mit Fu bodenheizung im Badezimmer dreifach verglaste Kunststofffenster hochwertige Fliesen verlegt Warmwasser-Kamin im Wohnbereich hochwertige Einbauk che Sanierung von Bad, WC und Leitungssysteme glatt gespachtelte W nde Solaranlage f r die Erw rmung von Wasser, Photovoltaik und Wallbox Klimaanlage im Wohnbereich Alarmanlage und Video berwachung Fassadend mmung und Anstrich, Eingangsbereich inkl. Haust r neue Heizk rper in schwarz F r die Gartenbew sserung steht ebenfalls ein Brunnen zur Ve
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Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
6 Zi.
156
m2
47239 Duisburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Haus liegt an einer reinen Wohnstraße in ruhiger westlicher Lage von DU-Kaldenhausen. Zur A57-Anschlussstelle Moers-Kapellen sind es nur ca. 2km, zur A40 ca. 5km.
Ausstattung:
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Ungewöhnlich großzügige, repräsentative Wohn- und Eßzimmerbereiche lassen das Reihenhaus vergessen.
Sonstiges: Güter des täglichen Gebrauchs sind im Edeka-Supermarkt ca. 500m entfernt, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls im Nahbereich vorhanden.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
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Quelle: www.immobilie1.de
220.000,00 €
6 Zi.
150
m2
47166 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Perfekt f r jene, die nach einer spannenden Renovierung suchen und den Charme eines kleinen Grundst cks zu sch tzen wissen. Das Haus bietet individuelle Gestaltungsm glichkeiten! Das Dreifamilienhaus im S den von Duisburg Hamborn hat gleich mehrere
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Vorteile: Zum einen besticht es durch seine Lage! Die Wohnstra e ist sch n, gr n und bemerkenswert ruhig. Zeitgleich bietet der Landschaftspark Nord in direkter Nachbarschaft viel Leben und Abwechslung. Zum anderen l sst sich die komplett leer stehende Immobilie nach individuellen Vorlieben gestalten. Sie ist weiter als Dreifamilienhaus nutzbar, es k nnen aber auch einzelne Wohnungen zu einer gr eren Wohnung zusammengef gt werden. Eine generelle Modernisierung lohnt sich also. Grundst ck: ca. 131 m Das Grundst ck liegt in einer Beugung der Stra e und nimmt mit der Hausfront die leichte Stra enkr mmung auf. Dadurch verj ngt sich das Grundst ck auch im hinteren Bereich. Es gibt eine r ckw rtige Anbindung des Grundst cks zu Fu oder mit d
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Quelle: www.immowelt.de
400.000,00 €
10 Zi.
354
m2
47229 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Lagebeschreibung: Diese interessante Renditeimmobilie befindet sich in Duisburg Friemersheim. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufen, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindergarten befinden sich in der Nähe. Der
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Stadtteil hat einen eigenen Bahnhof, die Nachbarstädte sind mit der Bahn und Bus bequem und schnell zu erreichen. Auch mit dem PKW ist der Innenstadt, der Rhein sowie die Nachbarstädte über die Autobahnanbindungen A40, A42, A57 schnell zu erreichen.
Besichtigungstermine: nach Absprache
Provision: 3,57 % inkl. ges. MWSt des Kaufpreises
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Quelle: www.immobilie1.de
296.000,00 €
6 Zi.
230
m2
47051 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Erbaut wurde dieses Wohn- und Gesch ftshaus, bestehend aus einem Ladenlokal und drei Wohnungen, im Jahre 1905. Es befindet sich im Herzen der Duisburger Altstadt. Im EG erwarten Sie 106,8 m Gewerbefl che, die zuletzt als Kneipe genutzt wurden, in
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den oberen Etagen drei Wohnungen mit einer Wohnfl che von je 41,19 m . Im Erdgeschoss ist diese Immobilie mit dem rechts angrenzenden Geb udekomplex durch einen Flur miteinander verbunden, die im Keller untergebrachte Fernw rmeheizung versorgt auch das Nachbargeb ude Hausnummer73. Die R umlichkeiten der Schankwirtschaft sind noch komplett mit allen Einbauten wie Theke, Schankanlage und K che eingerichtet, die Sanit ranlagen sind gepflegt und entsprechen dem Renovierungstand in den 90er-Jahren. Im Keller stehen 4 R ume zur Verf gung, in denen unter anderem die Fernw rmeheizung und K hlanlagen f r die Gastst dte untergebracht sind. Trotz der bereits durchgef hrten Arbeiten besteht ein Renovierungsbedarf, um das hier verborgene Potential w
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Quelle: www.immobilie1.de
190.000,00 €
4 Zi.
62,43
m2
47178 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Das im Jahr 1920 in Duisburg-Vierlinden erbaute Reihenmittelhaus ist in massiver Bauweise erstellt worden. Im Erdgeschoss befindet sich das sch ne, modernisierte Wohn-/Esszimmer sowie die K che. Daran angrenzend finden Sie das Tageslichtbad mit
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Badewanne. Von der K che aus gelangen Sie ber eine Holztreppe hinunter in den Keller. Der Keller besteht aus zwei R umen. In einem davon ist der Fernw rmeanschluss, der das Haus beheizt und Sie mit Warmwasser versorgt. Das Obergeschoss ist mit drei Zimmern ausgestattet, die individuell genutzt werden k nnen. ber kleinere Umbauten k nnte hier ein Badezimmer entstehen. Vom Obergeschoss geht eine vollwertige Treppe in das Dachgeschoss. Hier besteht noch die M glichkeit, das Dachgeschoss auszubauen und nach Ihren Vorstellungen zu vollenden. Bis zu 2 Zimmer w ren hier noch m glich. Zu dem sch nen Haus geh rt nat rlich noch ein gut geschnittener Garten mit einer zum Teil berdachten Terrasse. Hier k nnen Sie Ihren Feierabend genie en. Der Garten ist pf
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Quelle: www.immobilie1.de
595.000,00 €
6 Zi.
210
m2
47249 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1955 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Es besticht durch sein riesiges Platzangebot und den traumhaften Garten mit Swimmingpool. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung
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ca. aus dem Jahr 2006. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. Die Fassade ist w rmeged mmt. Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung ca. aus dem Jahr 1999 vorhanden. An den berwiegenden Fenstern befinden sich elektrische Rolll den. Die B der sind modern gefliest und verf gen ber Fenster. Im Erdgeschossbad ist eine bodenebene Dusche vorhanden. Ein offener Kamin im Wohnzimmer sorgt f r Behaglichkeit. Ein Au enkamin ist ebenfalls vorhanden. Im Wohnzimmer, Esszimmer und Arbeitszimmer im Erdgeschoss ist ein sch ner Fischgr tparkettboden verlegt. Vom Erdgeschoss aus gelangt man auf die Terrasse, das Obergeschoss verf gt ber einen gro z gigen Balkon mit Wendeltreppe in den Garten. Im ausgebauten Spitzboden mit gro z gigen Dreiecksfenste
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Quelle: www.immobilie1.de
260.650,00 €
4 Zi.
124
m2
47259 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unser Bestseller: Massivhaus Typ Flair 125 von *Town und Country* - zum Beispiel ider der Ausf hrung *Elegance*. Das variable Familienhaus mit Wohlf hlgarantie - das Einfamilienhaus mit dem Flair zum Wohlf hlen! Das Flair 125 ist eines unserer
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beliebtesten H user. Und das zu Recht, denn es ist ein Haus mit besonderer Ausstrahlung. Eine Ausstrahlung, die sich schon beim ersten Blick zeigt: Das weitl ufige Wohnzimmer mit dem gro en Essbereich ist ein absoluter Anziehungspunkt f r die ganze Familie und f r G ste. Drei gro e Fenster machen den Wohnbereich besonders hell und freundlich, der Blick in den Garten rundet die angenehme Atmosph re ab. Auch die K che bietet Ihnen viel Platz f r das gemeinsame Kochen mit den Kindern oder Freunden. Die drei ger umigen Zimmer im Obergeschoss bieten genug Platz zur pers nlichen Entfaltung, eine weitere Unterteilung oder Aufteilung dieser Etage ist m glich. Dieses Haus -mit Vollbad und separatem G ste-WC- besitzt nicht nur Charakter und einen besonder
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Quelle: www.immobilie1.de
599.000,00 €
6 Zi.
171,53
m2
47259 Duisburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das freistehende verklinkerte Geb ude wurde 1984 in 1,5-geschossiger Massivbauweise und mit Vollunterkellerung errichtet. Das mit Rasenfl chen, Zierstr uchern, Zierbeeten herrlich pflegeleicht angelegte Grundst ck hat eine Gr e von ca. 513 m und
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wird ber einen privaten, gepflasterten Weg (1/2 Anteil an ca. 98 m Fl che) erschlossen. Es bietet den Bewohnern eine Oase der Ruhe und Entspannung. W hrend Sie auf Ihrer einem Wintergarten hnelnden Terrasse die Freizeit genie en, erledigt der Rasenroboter seine Arbeit. Die Bew sserung des malerischen Gartens erfolgt ber ein im Keller befindliches eigenes Brunnen-Hauswasserwerk. Ein berlanges, seitlich geschlossenes Carport l sst sie trockenen Fu es den Hauseingang erreichen und bietet ihrem Auto Unterstand. Die Gesamtwohnfl che in beiden Wohnungen bel uft sich auf ca. 171 m zzgl. ca. 103,47 m Nutzfl che (zum Teil wohnraumm ig ausgebaut) im Kellergeschoss. KG: ca. 103,47 m davon ca. 46 m gro e, wohnwirtschaftlich nutzbare R ume, Bad und To
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Quelle: www.immobilie1.de
199.000,00 €
4 Zi.
100,79
m2
47167 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Dieses k nftige Reihenmittelhaus von 1956 bietet Ihnen die M glichkeit, ein Zuhause mit 2 getrennten Wohnungen zu besitzen. Oder Sie wandeln es zu einem Einfamilienhaus um! Das Haus ist in ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss aufgeteilt. Das
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Erdgeschoss hat eine Fl che von 52,68 qm und verf gt ber eine K che, in der Sie Ihre eigenen Einbauk chenw nsche verwirklichen k nnen. Ein helles und freundliches Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer bieten Ihnen Platz zum Entspannen und Wohlf hlen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, auf der Sie den Sommer geniessen und entspannte Abende verbringen k nnen. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen somit die M glichkeit, sich nach einem langen Tag zu entspannen. Das Obergeschoss verf gt ber eine Wohnfl che von 48,1 qm und bietet Ihnen die gleiche Wohnraumaufteilung wie im Erdgeschoss. Auch hier finden Sie ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine K che und ein Badezimmer. Der Clou im O
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Quelle: www.immobilie1.de
799.000,00 €
270
m2
47051 Duisburg / Dellviertel
Immobilientyp: Haus
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein dreigeschossiges Gemeindehaus mit 4geschossigem Anbau und 3Wohn-/B roeinheiten. Das massiv gebaute Haus stammt urspr nglich aus dem Jahre 1961 und wurde im Jahre 1965 erweitert und 1992 umgebaut
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und saniert. Die Immobilie wird derzeit als Gemeindehaus genutzt. Die R umlichkeiten werden als Versammlungsst tte, B ros, Gruppen- und Spielr ume sowie als Wohnungen genutzt. Die unterschiedlich gro en S le bieten dabei viel Platz f r Versammlungen. Der gro e Saal erstreckt sich ber zweit Etagen und bietet mit der Emproe im 2.OG Platz f r bis zu 400 Leute. Die R umlichkeiten sind entsprechend der aktuellen Nutzung als Aufenthalts-, Versammlungs- und teilweise B ror ume ausgestattet. Durch die unterschiedlichen Gr en der R ume ergeben sich zahlreiche alternative Nutzungsm glichkeiten. Ein Raum im UG wird beispielsweise zum musizieren genutzt, ein anderer Raum bietet Platz f r ein kleines Fitness-Studio. Eine gro e K che mit moderner Ausstat
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Quelle: www.immobilie1.de
285.000,00 €
6 Zi.
132
m2
47166 Duisburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Wir bieten Ihnen hier ein kleines Zweifamilienhaus an, gelegen in einer ruhigen Wohnstra e am Ostacker in Duisburg-Hamborn. Das Haus ist ein typisches Wohnhaus aus der Jahrhundertwende, das im Laufe der Jahre vollst ndig modernisiert worden ist
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(Dach, Fenster, Ausstattung, Sanit r, Leitungsgewerke usw.). Als Besonderheit, aber typisch f r diesen Baustil, finden sich in diesem kompakten Haus 2 separate, aber identisch geschnittene Wohneinheiten. Bei einer Wohnung ist der Eingang vorn, bei der zweiten Wohnung hinten. Der Zugang zum hinteren Eingang ist ber ein eingetragenes Wegerecht ber das Nachbargrundst ck gew hrleistet. Bei der "vorderen" Wohnung hat man nachtr glich einen Terrassenzugang vom Wohnzimmer zum Garten geschaffen, so dass beide Wohnungen ber Zug nge zur Terrasse und den dahinterliegenden Garten haben. Der Garten ist recht gro und l sst sich gut in zwei Parzellen unterteilen wie auf dem Lageplan zu sehen. Die zwei Wohnungen kann man nat rlich auch "zusammenlegen" und das H
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Quelle: www.immobilie1.de
465.000,00 €
3,5 Zi.
71
m2
47279 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Optimal im Duisburger S den gelegen, bietet diese Doppelhaush lfte aus dem Jahr 1949 mit einem Anbau von 1964, auf einer Grundst cksfl che von 775 m , die perfekte Kombination aus guter Infrastruktur und gesuchter Wohnlage. Die Immobilie befindet
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sich in direkter N he vom Wambachsee. Mit einer Wohnfl che von rund 71 m im Erdgeschoss und ca. 31 m im Untergeschoss zu Wohnraum genutzter R ume (nicht in der Wohnfl che enthalten) bietet es ein durchaus attraktives Raumangebot. Untergeschoss: Flur mit Treppenaufgang, GWC Bad K che Zimmer im Anbau, Raum 1 Abstellraum unterhalb der Geschosstreppe (nicht in der Wohnfl che enthalten) Heizungsraum/Waschk che Kellerraum Erdgeschoss: Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Dachgeschoss: nicht ausgebaut Es besteht ein Renovierungs- und Sanierungsbedarf. Zuletzt wurde 2016 eine neue Heizungsanlage eingebaut. Der gro e Garten mit bietet genug Platz f r ihre Erholung und f r sommerliche Abende mit Familie oder Freunden. Auch f r Ihr Auto ist geso
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Quelle: www.immowelt.de
362.000,00 €
4 Zi.
112
m2
47199 Duisburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in Duisburg im Ortsteilbereich Baerl.
Austattung: Bitte fordern sie dazu unser kostenloses und unverbindliches Exposé an, um genaue Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten. Gerne
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beraten wir Sie telefonisch, wie Sie das Objekt bis zu 40% (Mindestgebot 220.000 €) günstiger erwerben können.
Sonstiges: Das Einfamilienhaus befindet sich momentan in einer Zwangsversteigerung und ist eigengenutzt. Die Außenanlagen befinden sich in einem gepflegten Zustand. In der Regel können Sie das Objekt vor der Zwangsversteigerung 25-40% unter dem Verkehrswert erwerben. Telefonische Sprechzeiten Montag: 09:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Dienstag: 09:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Mittwoch: 09:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Donnerstag: 09:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Freitag: 09:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Provision: 3% Ein Honorar von 1,5% wird bei Auftragserteilung / Höchstgebot fällig und weitere 1,5% nach Grun
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Quelle: www.immobilie1.de
269.000,00 €
6 Zi.
150
m2
47166 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Dreifamilienhaus im S den von Duisburg Hamborn hat gleich mehrere Vorteile: Zum einen besticht es durch seine Lage! Die Wohnstra e ist sch n, gr n und bemerkenswert ruhig. Zeitgleich bietet der Landschaftspark Nord in direkter Nachbarschaft viel
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Leben und Abwechslung. Zum anderen l sst sich die komplett leer stehende Immobilie nach individuellen Vorlieben gestalten. Sie ist weiter als Dreifamilienhaus nutzbar, es k nnen aber auch einzelne Wohnungen zu einer gr eren Wohnung zusammengef gt werden. Eine generelle Modernisierung lohnt sich also. Grundst ck: ca. 131 m Das Grundst ck liegt in einer Beugung der Stra e und nimmt mit der Hausfront die leichte Stra enkr mmung auf. Dadurch verj ngt sich das Grundst ck auch im hinteren Bereich. Es gibt eine r ckw rtige Anbindung des Grundst cks zu Fu oder mit dem Fahrrad ber einen Wirtschaftsweg. Bauweise: Das Haus ist 1928 in zweigeschossiger Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss erstellt. Durch Giebel und Gauben zur Stra e sind im vo
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Quelle: www.immobilie1.de
950.000,00 €
7 Zi.
268
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses imposante Zweifamilienhaus steht auf einem 982 m gro en Grundst ck in einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung in Duisburg-Aldenrade. Sowohl die gro e Hauptwohnung als auch die kleine Dachgeschosswohnung verf gen ber eigenst ndige Eing nge.
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Perfekt geeignet, um einen Teil des Hauses zu vermieten oder f r ein Mehrgenerationenprojekt. Das zweischalige Mauerwerk der Immobilie sorgt f r hervorragenden Schallschutz und gute D mmwerte. Die gro e "Hauptwohnung", die sich ber 3 Etagen erstreckt, wurde im Jahr 2022 komplett saniert und hat eine Wohnfl che von ca. 208 m . Der Garten ist momentan pflegeleicht, mit viel Rasenfl che und zwei gepflasterten Fl chen f r Sitzgelegenheiten, angelegt. Platz f r Ihr Hobby und zur Entspannung ist also reichlich vorhanden, sowohl im Garten als auch auf den beiden gro z gigen Terrassen direkt am Haus. Die Dachgeschosswohnung ist 60 m gro und verf gt - wie die gro e Wohnung - ber einen Balkon. Diese Wohnung wird bald frei und befindet sich in einem