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1/10
495.000,00 €
3 Zi.
200
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese besondere Immobilie, gelegen im Herzen der Erlanger Altstadt, in der verkehrsarmen Schulstraße, bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Derzeit als Gewerbeimmobilie
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ausgewiesen, birgt diese Liegenschaft ein enormes Potential zur Umnutzung in ein individuelles Stadthaus, vorbehaltlich der entsprechenden Baugenehmigung. Ein signifikanter Vorteil ist, dass das Objekt nicht unter Denkmalschutz steht, was eine größere Flexibilität bei Renovierungs- und Umbauarbeiten ermöglicht. Allerdings fällt die Immobilie unter Ensembleschutz, wodurch der äußere Charakter des Gebäudes und der Umgebung bewahrt bleibt und zu dem historischen Charme der Altstadt beiträgt. Interessant ist auch die Lage der Immobilie, die auf der historischen Stadtmauer von Erlangen erbaut wurde. Dieses Detail verleiht dem Objekt einen zusätzlichen geschichtlichen Reiz und hebt es von anderen Immobilien ab. Die alten Fotografien, die die Entwicklu
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495.000,00 €
3 Zi.
200
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Diese besondere Immobilie, gelegen im Herzen der Erlanger Altstadt, in der verkehrsarmen Schulstraße, bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Derzeit als Gewerbeimmobilie
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ausgewiesen, birgt diese Liegenschaft ein enormes Potential zur Umnutzung in ein individuelles Stadthaus, vorbehaltlich der entsprechenden Baugenehmigung.
Ein signifikanter Vorteil ist, dass das Objekt nicht unter Denkmalschutz steht, was eine größere Flexibilität bei Renovierungs- und Umbauarbeiten ermöglicht. Allerdings fällt die Immobilie unter Ensembleschutz, wodurch der äußere Charakter des Gebäudes und der Umgebung bewahrt bleibt und zu dem historischen Charme der Altstadt beiträgt.
Interessant ist auch die Lage der Immobilie, die auf der historischen Stadtmauer von Erlangen erbaut wurde. Dieses Detail verleiht dem Objekt einen zusätzlichen geschichtlichen Reiz und hebt es von anderen Immobilien ab. Die alten Fotografien, die die Entwick
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1/10
495.000,00 €
5 Zi.
133,78
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
- Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Wohnlage - gut geeignet für eine Familie - optimale Raumaufteilung, gut zu möblieren - ausbaufähiges Dachgeschoss - kurzfristig verfügbar - massive Bauweise - sonniger, nach Westen ausgerichteter Garten
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- Westterrasse mit Markise und Gartenzugang - Balkon im Obergeschoss vorhanden - ca. 23,52 m² großer Hobbyraum im Keller - Renovierungs-/modernisierungsbedürftiger Zustand - Einzelgarage inklusive
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Neu
1/9
509.000,00 €
2 Zi.
69,94
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser stilvolle Bungalow, projektiert nach Ihren persönlichen Vorstellungen, bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 69,94 m² alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Mit
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einem durchdachten Raumkonzept umfasst dieses charmante Haus 2 Zimmer, darunter ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer und ein ansprechendes Badezimmer. Das offene Wohn- und Esszimmer lädt zu geselligen Abenden mit Freunden oder Familie ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Einrichtungsideen umzusetzen. Der Bungalow erstreckt sich über eine Etage und ist somit ideal für alle Generationen. Die hellen Räume sorgen für eine freundliche Atmosphäre und bieten gleichzeitig genügend Platz für Ihre persönliche Note. Das Grundstück mit einer Größe von 313 m² ermöglicht Ihnen nicht nur einen schönen Garten, sondern auch die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung Ihres Außenbereichs. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem Glas Wein in Ihrem
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Quelle:
www.immowelt.de
520.000,00 €
4 Zi.
83,16
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
- sehr großes Grundstück - familienfreundliche Wohnlage - Wintergarten - drei Schlafzimmer im Obergeschoss - Renovierungs-/Sanierungsbedarf vorhanden - Holzfenster - Holzeinzelöfen (teilweise bereits ausgebaut) - Warmwasser über Strom-Mix
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(Boiler) - Haus und Garage sind voll unterkellert Garage direkt am Haus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
525.000,00 €
5 Zi.
134
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Geräumiges und gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Erdgeschoss) - massive Bauweise - Ölheizung von 2007 - Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung - Solaranlage für Warmwasser und Heizungsunterstützung Erdgeschoss - Wohneinheit 1
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(derzeit vermietet - hier liegen keine Bilder vor) Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Schlafzimmer Wohnküche Badezimmer mit Tageslicht Ober- und Dachgeschoss - Wohneinheit 2 (leerstehend) Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon mit Markise (2023) Wohnküche Badezimmer mit Tageslicht und Abstellraum Drei Zimmer und ein Duschbad im Dachgeschoss Kellergeschoss: Lager- und Technikräume Garage mit angrenzendem Geräteschuppen Pflegeleicht angelegter Garten mit Nutzgartenanteil
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1/10
536.500,00 €
5 Zi.
116
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
schlüsselfertiges Neubau Familienhaus mit Garage und Keller. Viel Privatsphäre da kein Nachbar gegenüber Realteilung über 7,35m Hausbreite !
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
555.000,00 €
6 Zi.
120
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenendhaus in ruhiger Lage in einer Sackgasse in Erlangen/Dechsendorf könnte Ihr perfektes Zuhause sein. Das im Jahr 1972 erbaute Anwesen bietet eine Wohnfläche von circa 120 m² im
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Erdgeschoss, Obergeschoss sowie 2 Zimmer mit Bad, im ausgebauten Dachgeschoss. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, und zwei Badezimmern präsentiert sich dieses Haus als idealer Rückzugsort für eine junge Familie. Besonders hervorzuheben ist, dass bereits zahlreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt wurden, was Ihnen den Einzug in Ihr neues Heim erleichtert und frühzeitig ermöglicht. Für diejenigen, die gerne im Freien entspannen oder Freizeitaktivitäten nachgehen, befindet sich der Dechsendorfer Weiher in weniger als 500 Metern Entfernung. Dieser nahegelegene See bietet Erholung und attraktive Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Mit einer Nutzfläche von 27 m² im Keller bietet dieses Haus ausreichend Stauraum und einem großen Hobbyraum
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1/6
560.705,00 €
6 Zi.
149
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Ein Reihenendhaus zu einem Preis wofür sie keine Neubauwohnung in dieser Region bekommen. Inklusive Gartenanteil. Das Reihenmittelhaus Mainz 128: ein modernes und komfortables zuhause mit einer Netto-Raumfläche nach DIN 277 von 140 m² plus 9 m²
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(1/2 von 18 m²) Terrasse für den Urlaub zu Hause. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Vielzahl attraktiver Merkmale. Der Eingangsbereich des Hauses führt zu einem stilvollen Gäste-WC im Erdgeschoss. Eine schicke halb-gewendelte Treppe aus massiver Buche führt elegant in die oberen Stockwerke. Das Haus wird durch eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, während eine Fußbodenheizung im gesamten Haus für wohlige Wärme sorgt. Die großen Fenster im Wohnzimmer lassen viel natürliches Licht herein und bieten eine atemberaubende Aussicht. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse mit Süd-Ausrichtung, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Der schöne Garten bietet Raum für Entspannung und Aktivitäten im Freien. D
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
569.000,00 €
5 Zi.
149,83
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exquisite Doppelhaushälfte in Erlangen bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 149,83 m² und einem angenehm geschnittenen Grundstück
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von 300,00 m², haben Sie genügend Raum für Familie und Freunde. Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus, sondern ein Ort des Wohlfühlens und der Entfaltung. Auf zwei Etagen finden Sie fünf lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die offene Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie jede Ecke optimal nutzen können und gleichzeitig viel Platz für gemeinsame Stunden mit Ihren Liebsten bleibt. Im Obergeschoss erwarten Sie drei geschmackvoll gestaltete Schlafzimmer, die Ihnen Ruhe und Erholung bieten. Das moderne Badezimmer ist der ideale Ort zum Entspannen nach einem langen Tag. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung - perfekt für Besuch oder als praktischer Anlaufpunkt für die ganze Familie. Die hohe Ener
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1/10
575.000,00 €
6 Zi.
135
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das Haus ist ein Reihenendhaus eines Dreispänner-Reihenhauses mit Eckgrundstück. Die anrechenbare Wohnfläche beträgt ca. 135 m² und die Grundstücksfläche ca. 380 m². Erdgeschoss: Abgehend vom Windfang gelangt man in die Küche, ins Gäste WC,
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in den Keller und in den Wohn-/Essbereich. Die Küche und das Wohn-/Esszimmer sind zusätzlich durch eine Tür verbunden. An den großzügigen Wohn-/Essbereich schließt sich ein kleiner Wintergarten an. Der Wintergarten wird durch eine Luftwärmepumpe beheizt. Das Wohnzimmer verfügt auch über einen Holzkaminofen mit Außenkamin. Der Wintergarten hat eine Tür zum Außenbereich (Garten). Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich ein Tageslichtbad mit Wanne, zwei Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist ausgebaut (2 Zimmer), verfügt über Fenster und über die Installation von Wasser, Abwasser und Strom für einen Herdanschluss. Das Dachgeschoss lässt sich auch zu einem großen Studiozimmer zusammenfassen und evtl. ein Duschba
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
576.500,00 €
4,5 Zi.
148,88
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus
In Massiv-Bauweise mit Wärmedämmsystem kann hier in Erlangen-Hüttendorf eine top moderne Neubau-Doppelhaushälfte mit einem besonders schönen und sonnigen Grundriss in gehobener Grundausstattung entstehen. Ihre individuellen Wünsche werden vom
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Bauträger bei der Bauausführung gerne berücksichtigt oder können optional ergänzt werden. So kann beispielsweise die Küche separiert oder offen und das Gäste-WC´s im Erdgeschoss in ein praktisches Duschbad umgestaltet werden. Die traumhaft große Wohnfläche von ca. 148,88 m² lässt sich, durch die auch preislich attraktive, vollständige Unterkellerung des Hauses, noch erweitern (optional). Der vorliegende Entwurf besticht u. a. durch einen offenen Wohn-/Essbereich mit vielen bodentiefen Fenstern und Zugang in den Garten, einer großzügigen Küche und Gäste-WC im Erdgeschoss sowie 3 Schlafräume samt ein voll ausgestattetes Tageslichtbad im Obergeschoss. Folgende Ausstattungsmerkmale auf einen Blick: * Effizienzhaus 55 (Effizienzhaus 40 optional) * Zuku
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
590.000,00 €
5 Zi.
110
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Das Reihenmittelhaus wurde ursprünglich ca. im Jahr 1929 in massiver Bauweise errichtet. Durch zahlreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen befindet sich das Haus in einem gepflegten und guten Zustand. Im Erdgeschoss ist der Wohnbereich
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sowie die Küche. Ausgehend vom Wohnzimmer gelangt man in den nach Westen ausgerichteten Garten, der auf Grund seiner ruhigen Lage hervorragend zum Entspannen und Erholen geeignet ist. Mit im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche, die mit allen gängigen Elektrogeräten inkl. einer Spülmaschine ausgestattet ist. Das erste Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein kleines Arbeitszimmer. Ferner befindet sich auf dieser Etage das hell geflieste Tageslichtbad, das mit einer Badewanne, Handwaschbecken und Toilette ausgestattet ist. Im Dachgeschoss des Hauses ist ein weiterer Wohnraum mit einer separaten Küche vorhanden. Da sich auf diesem Stockwerk ein zusätzliches Duschbad befindet, können diese Räumlichkeiten auch sehr gut als eigener B
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
8 Zi.
195,67
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Haupthaus: - ab 01.08.2024 bezugsfrei - vier Schlafzimmer - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche - Gäste-WC im Erdgeschoss - Böden vor 6 Jahren erneuert (Vynil) - 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster inkl. Rollläden (2023) - Elektrik
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erneuert Anbau: - vermietet - 500 € Kaltmiete, 150 € NK-Vorauszahlung = 650 € Warmmiete mtl. - 2018 Komplettsanierung (Böden, Bad, Küche, Elektrik, Leitungen, etc.) - Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - Moderne Einbauküche mit Elektrogroßgeräten - Schwedenofen - Einzelgarage und zwei Stellplätze
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Neu
1/9
619.000,00 €
4 Zi.
127,49
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exquisite Doppelhaushälfte in der charmanten Stadt Erlangen bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr eigenes Traumhaus ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche
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von 127,49 m² und einem ansprechenden Grundstück von 360 m² erleben Sie hier modernes Wohnen auf zwei Etagen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter drei behagliche Schlafzimmer, die zum Entspannen einladen. Das stilvolle Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Erlangen ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur, die Ihnen alles bietet, was Sie zum Leben benötigen. Von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu Freizeitangeboten - hier sind Sie stets bestens versorgt. Die ruhige Lage des Grundstücks ermöglicht es Ihnen, sich nach einem langen Tag zurückzulehnen und die Natur zu genießen. Die Doppelhaushälfte wird im KFW55 Standard erric
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
624.750,00 €
8,5 Zi.
160
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/8
626.000,00 €
5 Zi.
141
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektbeschreibung
Auf diesem wundervollen und absolut ebenerdigen Grundstück entstehen insgesamt 2 Niedrigenergie-Reihenhäuser und eine freistehende Stadtvilla in massiver Bauweise, Stein auf Stein. Die restlichen Häuser sind bereits verkauft.
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Das heißt hier kann es schnell gehen. Das noch freie Grundstück hat eine optimale Südwestausrichtung. Sie erwerben das Grundstück im Realeigentum und haben keine Gemeinschaftsflächen etc. . Sie können das gesamte Grundstück voll nutzen. Ihr neues Zuhause wird von erfahrenen und kompetenten Handwerksbetrieben gebaut, die fest in unserer Region verwurzelt sind. Wir, die Meilenstein Massivhaus GmbH, Town & Country Haus Lizenz-Partner, begleiten und betreuen Sie vom ersten Kennenlern- und Beratungstermin bis hin zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Zählen Sie auf uns als Ihren zuverlässigen Baupartner und lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus verwirklichen. Unsere Reihenhäuser bieten Ihnen eine hohe Energieeffizienz, was nicht nur die Umwelt s
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
629.900,00 €
5 Zi.
130
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir bauen nach Ihren Wünschen - es sind auch 2 Vollgeschosse möglich Hochwertig und massiv nach neuestem EnEv Standard projektiertes, Einfamilienhaus z.B. Bungalow. Massivbauweise z.B. , Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, T eppichboden nach
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Bemusterung. Kunststofffenster Wärmepumpe zum heizen und kühlen Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste WC Erstbezug, gehoben, Neubau, projektiert Grundrisse sind variabel Eigenleistungen sind möglich Es besteht die Möglichkeit das Haus mit anderen Grundrissen, Ansichten, Dachformen und Größen zu erstellen. Ausstattung nach Wunsch. Baunebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Notar, Maklercourtage , Anschlusskosten der Gemeinde und Außenanlagen sind nicht im Preis enthalten. Keller auf Wunsch und Anfrage
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1/10
640.000,00 €
5 Zi.
130
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Bei der sehr gepflegten Doppelhaushälfte handelt es sich um ein ursprünglich im Jahr 1981 in Massivbauweise errichtetes Haus. Im Erdgeschoss befindet sich der ca. 36 m² große und helle Wohn- und Essbereich in dem hochwertiger Parkettboden verlegt
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ist. Ausgehend von diesem gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, an die sich der gepflegte Garten auf der Süd- und Westseite des Hauses anschließt. Ebenfalls auf dieser Etage sind die Küche, eine Gästetoilette sowie die Garderobe. Mit im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche samt den elektrischen Geräten. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sehr gut als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ausgehend vom Schlafzimmer gelangt man auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Das hell geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Eckbadewanne, Handwaschbecken und Toilette. Im Dachgeschoss des Hauses ist das Studio. Da sich auf dieser Etage ein zusätzliches Duschbad mit Toilet
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
640.320,00 €
5 Zi.
118
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Doppelhaushälfte als geförderter Wohnbau (LABO) Das Haus kann nach einer erfolgreichen Prüfung der Fördervoraussetzungen durch die Stadt Erlangen verkauft werden. Weitere Infos unter : https://www.stmb.bayern.de/wohnen/foerderung/wohneigentum/