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1/10
Quelle: www.immobilien.de
863.000,00 €
8 Zi.
245
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Höchstadt an der Aisch. Das im Jahr 2015 errichtete Haus besticht durch seine solide Massivbauweise und ist teilweise unterkellert. Auf zwei Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für mehrere
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Familien.
Neben 2 Terrassen und 2 Balkonen verfügt das Haus über insgesamt drei Stellplätze, davon 2 Garagen und ein Carport. Der Zustand des Hauses ist sehr gut und es bietet somit eine kurzfristige Einzugsbereitschaft.
Dieses Haus ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Familien, die auf der Suche nach einem geräumigen Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage sind. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
8 Zi.
233
m2
91315 Höchstadt a d Aisch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss, welches als Schlafbereich der gesamten Familie oder zum Vermieten dienen kann. Das Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von insgesamt circa 233 m² sowie eine
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Nutzfläche von mehr als 80 m². Auf 8 Zimmern verteilt ist ausreichend Platz für eine größere Familie mit 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Gäste - WC. Das Haus ist voll unterkellert, hier sind mehrere Zimmer mit kleinen Tageslichtfenstern vorhanden, was zusätzlichen Tages-Wohnraum bzw. Büroraum schaffen könnte, eine Sauna mit Dusche, Werkraum und Nutzräume sind vorhanden. !!! Erneuerbare Energien sind bereits vorhanden !!! Große Photovoltaik (inkl. Speicher), BJ 2021, plus Solar für Warmwasserunterstützung. Komplette Dacherneuerung inklusive neuer Dach-Dämmung in 2015 ! Das Objekt ist zeitnah verfügbar und bereits leer. Interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und eines Besichtigun
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
7 Zi.
240
m2
91315 Höchstadt a d Aisch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: Wir freuen uns, Ihnen dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem großzügigen Grundstück von 927 m² in ruhiger Wohnlage von Höchstadt a. d. Aisch vorstellen zu dürfen. Das Haus wurde im Jahr 1981 erbaut und bietet viel Platz
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für die große Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Vom Flur aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit Zugang ins Kaminzimmer mit gemütlichem Kachelofen. Über das Kaminzimmer gelangen Sie auf eine überdachte Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und einen schönen Platz zum Entspannen und Verweilen bietet. Zudem stehen Ihnen im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung. Eine Küche mit Zugang zum Esszimmer schaffen den idealen Raum für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten. Im Untergeschoss erwartet Sie eine ca. 74 m² große Einliegerwohnung, die über einen separaten Eingang ebenerdig zugängig ist und erst 2019
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Quelle: www.immowelt.de
585.000,00 €
4 Zi.
124
m2
91315 Höchstadt a d Aisch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausstattung: - Bauweise: Massivbau - Energieeffizienz: A+ - Modernisierungen: Kontinuierlich durchgeführt - Photovoltaik-Anlage: Zur weiteren Reduzierung der Energiekosten und zur Förderung erneuerbarer Energien wurden 2017 und 2022 PV-Kollektoren
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sowohl auf der Garage als auch auf dem Dach installiert. - Fußbodenheizung: Genießen Sie angenehme Wärme im gesamten Haus. - Smart-Home-Steuerung: Die intelligente Steuerung ermöglicht es, Rollläden, Kameras, Licht und Heizung bequem und effizient über Ihr Smartphone oder Tablet zu kontrollieren. - Regenwassernutzung: Eine Zisterne (ca. 12 Kubik) zur Regenwassernutzung ist vorhanden, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Wasserrechnung reduziert. - Raumaufteilung (EG): Küche mit Abstellraum, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Flur, Gäste-WC. - Raumaufteilung (DG): Badezimmer, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. - Spitzboden: Nicht ausgebaut - als Stauraum nutzbar - Keller: Vollständi
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Quelle: www.immowelt.de
115.000,00 €
7 Zi.
133,21
m2
91315 Höchstadt a d Aisch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage problemlos möglich Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bushaltestelle und Autobahn komfortabel erreichbar
Ausstattung: + In einer zentralen Umgebung von Höchstadt, aktuell vermietet, JNKM: ca. 6.000 € + Insgesamt ca. 137 m² großes Grundstück ohne Garten + Das Einf
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Quelle: www.immowelt.de
749.890,00 €
4 Zi.
123
m2
91315 Höchstadt a d Aisch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das angegebene Grundstück stellt lediglich eine Möglichkeit für den Bauherren dar. Es kann separat von unseren Kunden beim Inhaber/Verwalter erworben werden. Zwischenverkauf ist jedoch jederzeit möglich. Der zu erwartende Grundstückspreis
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ist im oben aufgeführten Gesamtpreis/Kaufpreis bereits eingerechnet. Es fallen lediglich noch die üblichen Kaufnebenkosten für das Grundstück an. Falls Sie schon ein passendes Grundstück reserviert oder erworben haben, so kalkuliere ich auf Ihr Grundstück das von Ihnen und uns geplante individuelle Traumhaus. Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können.
Ausstattung: Jedes unserer Fertighäuser wird speziell für Sie geplant und ist perfekt auf die Anforderungen und Vorgaben Ihres Bauvorhabens angepasst - Bebauungspläne, eine besondere Grundstückslage und die gewünschten Eige
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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
2 Zi.
93,18
m2
91315 Höchstadt a d Aisch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Wohnhaus mit seinem idyllischen Garten liegt in bevorzugter, ruhiger Lage von Höchstadt. Insbesondere wird die hervorragende Infrastrutur von den Einwohnern sehr geschätzt. Weiterhin das Erlebnishallenbad, Wellenfreibad und die
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Eislaufhalle. Hervorragende Autobahnanbindungen zur A3 und der A73 nach Erlangen, Forchheim, Bamberg und Nürnberg. Falls auf den Pkw verzichtet wird, kann die Busverbindung nach Herzogenaurach oder Erlangen genutzt werden.
Objektbeschreibung: Das im Jahr 1990 komplett umgebaute Wohnhaus wurde ursprünglich in bewährter Massivbauweise erstellt. Der attraktive Wohn/Essbereich mit 47 m² und die versetzten Wohnebenen werden SIE begeistern. Großzügige Fensterfronten garantieren ein lichtdurchflutetes Wohnen mit wunderbarem Blick auf Terrasse und Garten. Im Sommer schützt eine Markise vor unerwünschter Sonneneinstrahlung. Ein wunderschöner Wiener Jugendstil Kachelofen sorgt im Winter, neben der Fußbodenheizung, für wohlige Wärme. Über einen klein
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Quelle: www.immowelt.de
619.000,00 €
9 Zi.
240
m2
91315 Höchstadt a d Aisch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung: Familiendomizil mit traumhaftem Garten!
Lage: Das alterwürdige und geschichtsträchtige Städtchen Höchstadt mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten befindet sich im Landkreis Erlangen-Höchstadt. An den Ausläufern des
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Steigerwaldes, strategisch gut zwischen Bamberg, Erlangen und Nürnberg gelegen, genießen die Menschen hier eine wunderbare Lebensqualität. Die durchfließende Aisch ermöglicht die traditionsreiche Weiher- und Teichwirtschaft. Von weither kommen Besucher in das "Karpfenland", um in der Mitte Frankens regionale Spezialitäten und die weltberühmte Braukunst zu genießen. Zur Autobahn nach Bamberg oder Erlangen sind es nur wenige Minuten, die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist vorbildlich und praktisch. Mit dem ICE von Erlangen oder vom Flughafen Albrecht-Dürer in Nürnberg reisen Sie komfortabel durch Europa und die Welt. Höchstadt befindet sich in der lebhaften Metropolregion Nürnberg mit starken mittelständischen und börsennotierten Un
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Quelle: www.immowelt.de
534.000,00 €
8 Zi.
165
m2
91315 Höchstadt a d Aisch
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Ausstattung: Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Objekt: Das hier angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Höchstadt/Aisch. Es wurde im
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Jahr 1964 auf einem 773 m² grossem Grundstück erbaut und wurde seitdem gut gepflegt und instand gehalten. Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit jeweils 4 Zimmern, die beide über einen eigenen Eingang verfügen. Die erste Wohneinheit erstreckt sich über das Erdgeschoss und verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer und ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auch auf die Terrasse und in den Garten. Die zweite Wohneinheit befindet sich im Obergeschoss und bietet ebenfalls Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, drei weitere Zimmer und ein Badezimmer. In beiden Wohneinheiten befinden sich hochwertige und teilweise neuwertige Küchen, die im Preis enthalten sind. Bodenbeläge in beiden Wohnungen sind Flies
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
4 Zi.
112
m2
91315 Höchstadt a d Aisch
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung: Im Jahr 1965 errichtete die heutige Eigentümerfamilie auf einem herrlichen, nach Süden ausgerichteten Grundstück ein Wohnhaus im Bungalow-Stil mit Vollunterkellerung sowie eine Garage. Bereits 4 Jahre später, im Jahr 1969,
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wurde das Haus durch einen Anbau nach Westen erweitert, dieser Teil des Hauses ist allerdings nicht unterkellert. Im Jahr 1975 wurde schließlich die Garage, ebenfalls durch einen Anbau, verlängert und es wurde auf diese Weise Platz für Gartengeräte, Fahrräder etc. geschaffen. Im Lauf der Jahre wurden zwar immer wieder Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, so wurden z.B. bereits in den 90er-Jahren neue KUNSTSTOFF-FENSTER sowie eine neue Haustür und im Jahr 2017 eine moderne Heizungsanlage (WOLF-Ölbrennwertkessel) eingebaut. Trotzdem sollte bzw. muss das Haus vom neuen Eigentümer zweifelsohne in vielen Bereichen (z.B. Wand-und Bodenbeläge, Innentüren, Sanitäranlagen usw.) saniert bzw. renoviert und an die heutigen Wohnwünsche angepasst werden - hier p
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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
5 Zi.
150
m2
91315 Höchstadt a d Aisch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lagebeschreibung: Im alten Ortskern von Höchstadt gelegen. Höchstadt hat eine gute Infrastruktur. Es sind Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie weiterführende Schulen im Ort. Diese sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
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Auch die Geschäfte am Marktplatz sind in 10 Min. zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den Großraum N-ER-FÜ ist durch die Nähe zur Autobahn A3 sehr gut.
Raumaufteilung: Das Gebäude ist teilunterkellert mit einem Sandsteingewölbe. Im Erdgeschoß befindet sich das Wohnzimmer, die Wohnküche und das Bad mit Heizung. Das Bad ist mit 1 Waschbecken, bodengleicher Dusche und Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im I. OG befinden sich 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer und ein Büro. Der Dachboden ist nicht ausgebaut, jedoch gedämmt. Die Außenwände im Erdgeschoß sind mit roten Hohlblocksteinen gemauert und etwa 36 cm dick. Das Dach ist mit Biberschwanzziegeln eingedeckt. Die Fassade befindet sich in einem guten Zustand. Für das Objekt
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
5 Zi.
181
m2
91315 Höchstadt a d Aisch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Dieses freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine idyllische Umgebung, großzügige Räumlichkeiten und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Untergeschoss des Hauses liegt eine Einliegerwohnung, während die Hauptwohnung
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über eine Außentreppe erreichbar ist. Beim Betreten der Hauptwohnung wird man von einer geräumigen Diele empfangen, von der alle Räume abgehen. Linker Hand befindet sich der Zugang zur hellen und modern ausgestatteten Küche. Sie verfügt über hochwertige NEFF-Einbaugeräte, darunter ein vergrößertes Ceranfeld, ein Backofen, ein Dampfgarer, ein Design-Dunstabzug, einen großen Kühlschrank und eine Spülmaschine. Das Fenster ist mit Fliegengittern versehen und bietet beim Spülen den Blick ins Freie. Dank des durchdachten Designs bietet die hochwertige Einbauküche der Marke Nolte zudem viel Stauraum für Kochutensilien und Vorräte. An die Küche schließt nahtlos der Essbereich an, der durch ein großes Fenster viel Licht erhält. Der offene Grundriss ermög
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
3 Zi.
95
m2
91315 Höchstadt a d Aisch
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Beschreibung: Das Bungalow befindet sich in einer schönen Wohnlage in Höchstadt Süd. Es eignet sich hervorragend für eine kleine Familie oder auch nur zu Zweit. Aber man könnte das Dachgeschoss aufstocken und hier weitere 3 Zimmer und ein Bad
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errichten. Die Bau-Genehmigung liegt dafür vor. Das Anwesen ist renovierungsbedürftig. Je nachdem, ob Sie selber Hand anlegen oder die Gewerke vergeben und welche Ansprüche Sie stellen, kommen entsprechend Renovierungskosten auf Sie zu. Sie können aber direkt einziehen und nach und nach die Arbeiten durchführen. Sehr gerne alle Details in einem vor Ort Termin. Kontaktieren Sie mich über das Kontaktformular und wir vereinbaren zeitnah einen Termin für eine ausführliche Besichtigung nur für Sie.
Ausstattung: Baujahr 1971 Fertighaus (Elba Fertighaus GmbH , Typ Biberach De Lux) 95 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, ebenerdig 1 Schlafzimmer 1 Kinderzimmer / Büro / Gästezimmer 1 Bad mit Dusche - bereits modernisiert in 2022 1 Gäste WC - bereits
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Quelle: www.immowelt.de
445.000,00 €
4 Zi.
119
m2
91315 Höchstadt a d Aisch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Höchstadt an der Aisch verfügt über rund 14.000 Einwohner und liegt am Eingang zum schönen Steigerwald. Größere Städte wie Forchheim, Bamberg, Erlangen, Fürth und Nürnberg erreichen Sie bequem per Auto über die Bundesstraßen und die
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2 Anbindungen an die Autobahn A3. Der Ort verfügt über mehrere Kindergärten, Schulen (Grund-, Mittel-, Real- und Förderschule, sowie Gymnasium), vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie das neue Aischparkcenter, ein Hallenbad, ein Freibad, ein Eisstadion, ein Krankenhaus etc. Das Haus befindet sich in Höchstadt-Süd. Alle Märkte des täglichen Bedarfs wie z.B. Edeka, Rossmann, etc. sind bequem zu Fuß erreichbar. Die nahe gelegenen Aischwiesen laden zum Spazieren ein.
Ausstattung: - Photovoltaikanlage aus 2013 - Zentrale Lüftungsheizung (Luft-Wärmepumpe, Fa. Proxon) mit Wärmerückgewinnung und Warmwasserspeicher - große Einbauküche mit Elektrogeräten - im Wohnzimmer kann ein gemütlicher Kaminofen eingebaut werden (Anschlüsse sind bereits vorbere
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Quelle: www.immowelt.de
521.000,00 €
5 Zi.
146
m2
91315 Höchstadt a d Aisch
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Provisionshinweis: 3,57 Die Nachweis-/Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. Der gesetzlichen MwSt. und errechnet sich aus dem tatsächlichem Kaufpreis. Sie ist bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
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Diese Provision ist unbeschadet der vereinbarten Nachweis-/bzw. Vermittlungsprovision (Innenprovision) des Verkäufers von 3,57 % aus dem tatsächlichen Kaufpreis zur Zahlung fällig. Wir sind somit auch für den Verkäufer als Makler tätig.
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Das Objekt befindet sich in Höchstadt. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkte und einen Arzt. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, zwei Museen, eine Buchhandlung, ein Modegeschäft und eine Bibliothek sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreichen Si
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
12 Zi.
290
m2
91315 Höchstadt a d Aisch
Immobilientyp: Haus
Generationen-/Mehrfamilienhaus: Dieses Traumhaus liegt in einem eingewachsenen Garten mit schönen Bäumen (Kirsche, Birne, Apfel, Quitte, Zwetschge, Feige). An verschiedenen Plätzen im Garten sind lauschige Plätze zum Verweilen und Erholen. Das
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Haus kann sehr gut als Genarationen-/Mehrfamilienhaus genutzt werden, da es im UG, EG und DG jeweils über eine komplette Wohnung verfügt. Jede Wohung ist über einen eigenen Eingang zu erreichen. Die EG-Wohnung ist barrierefrei und behindertengerecht. Alle drei Küchen sind voll eingerichtet und sind im Kaufpreis enthalten. Die Bäder haben alle Fenster. Vom großen, nach Süden ausgerichteten Wohnzimmer kommen Sie auf die überdachte Terrasse mit einem eigenen Grill/Kamin. Das Haus ist massiv gebaut, die Außwnwände sind 36,5 cm stark, die Fenster sind Thermoplus-Fenster, das Dach ist als Vollschalung ausgeführt. Hinweis: Die Grundrisse UG und DG entsprechen nicht dem derzeitigen Ausbaustand.
Bevorzugte Wohnlage Höchstadt,: Das Haus liegt
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
863.000,00 €
8 Zi.
245
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Höchstadt an der Aisch. Das im Jahr 2015 errichtete Haus besticht durch seine solide Massivbauweise und ist teilweise unterkellert. Auf zwei Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für mehrere
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Familien. Neben 2 Terrassen und 2 Balkonen verfügt das Haus über weitere Infos...
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Quelle: www.immobilien.de
480.000,00 €
5 Zi.
125
m2
91315 Höchstadt
Immobilientyp: Haus
Ein Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und Keller, einer Wohnfläche von 124,5 m², einer Terrasse und einer Doppelgarage, erbaut um 1981. Die Raumaufteilung umfasst: Im Keller befinden sich der Heizungsraum, Tankraum, Hobbyraum, Vorratsraum,
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Abstellraum und Hausanschlussraum. Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, Diele, WC, Abstellraum, Küche, Esszimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer und eine 10 m² große Terrasse.
Heizung und Warmwasserbereitung durch eine Öl-Zentralheizung mit einem gemauerten Kamin. Es gibt einen Rückstand bei der Instandhaltung sowie Baumängel und -schäden, die behoben werden müssen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 480.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit fü
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Quelle: www.immobilien.de
480.000,00 €
135
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Haus
unterkellertes Einfamilienhaus mit Doppelgarage mit 135 qm Wfl. in ruhiger Wohnlage - überwiegend Alurahmenfenster, Öl-Zentralheizung, gemauerter Kamin