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Neu
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433.000,00 €
4 Zi.
100
m2
91336 Heroldsbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mitten im Ortskern von Obermichelbach nur weinige km vom Zentrum von Nürnberg, ideal gelegen zwiscchen Fürth und Erlangen, ensteht dieses neue Modulhaus. Eingebettet in eine zeitgemäße und gepflegte Anordnung aus Stadthäusern und Gartenhöfen,
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präsentiert sich das elegante Modulhaus als Teil eines modernen Ensembles. Der Baukomplex wird unter Verwendung fortschrittlicher Modul-Holzständer-Bauweise errichtet, wobei höchster Wert auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt wird. Die Bauweise ist flexibel gestaltet und ermöglicht eine Fertigstellung nach KFW 55-40 plus Standard entsprechend den individuellen Vorstellungen. Das stilvolle Einfamilienhaus ist ein Teil eines modernen und gepflegten Ensembles von Stadt- und Gartenhofhäusern. Der Gebäudekomplex wird in massiver Modul Holzständer Bauweise mit neuester Energieeffizient und nachhaltig erbaut und kann je nach Wunsch von KFW 55-40 plus fertiggestellt werden. Diese Exklusive und sehr hochwertige Modulbauweise, die als Einfamilienha
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435.000,00 €
7 Zi.
202
m2
91077 Kleinsendelbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein geräumiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980, das renovierungsbedürftig ist. Die letzte Modernisierung fand 1985 mit einem Dachausbau statt. Das Haus bietet mit einer Wohnfläche von 202 Quadratmetern und einer Nutzfläche von
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194,2 Quadratmetern viel Platz und lässt sich gut in zwei separate Wohnungen aufteilen. Raumaufteilung und Ausstattung: Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, die viel Gestaltungsspielraum bieten. Im Erdgeschoss befindet sich eine Einbauküche, die mit einem angrenzenden Esszimmer verbunden ist. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Eckbadewanne, einer Dusche, einem Fenster und einem Heizstrahler ausgestattet. Zusätzlich gibt es einen Heizkörper, trotz der vorhandenen Fußbodenheizung. Das Dachgeschoss ist besonders ansprechend mit einem Balkon, der einen schönen Ausblick bietet. Dort finden sich auch Anschlüsse für eine Küche, ein großes Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie Kinderzimmer, was die Möglichkeit zur weiteren N
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435.000,00 €
7 Zi.
150
m2
91077 Dormitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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435.000,00 €
7 Zi.
202
m2
91077 Kleinsendelbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein geräumiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980, das renovierungsbedürftig ist. Die letzte Modernisierung fand 1985 mit einem Dachausbau statt. Das Haus bietet mit einer Wohnfläche von 202 Quadratmetern und einer Nutzfläche von
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194,2 Quadratmetern viel Platz und lässt sich gut in zwei separate Wohnungen aufteilen. Raumaufteilung und Ausstattung: Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, die viel Gestaltungsspielraum bieten. Im Erdgeschoss befindet sich eine Einbauküche, die mit einem angrenzenden Esszimmer verbunden ist. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Eckbadewanne, einer Dusche, einem Fenster und einem Heizstrahler ausgestattet. Zusätzlich gibt es einen Heizkörper, trotz der vorhandenen Fußbodenheizung. Das Dachgeschoss ist besonders ansprechend mit einem Balkon, der einen schönen Ausblick bietet. Dort finden sich auch Anschlüsse für eine Küche, ein großes Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie Kinderzimmer, was die Möglichkeit zur weiteren N
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445.000,00 €
5 Zi.
124
m2
91365 Weilersbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus ist förderfähig nach KfW, was für potenzielle Käufer oder Eigentümer bedeutet, dass sie von finanzieller Unterstützung profitieren können, um den Neubau noch weiter zu optimieren und umweltfreundlicher zu gestalten.
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Weitere Informationen zu den KfW-Förderungen finden Sie unter: www.allkauf-ausbauhaus.de. Unser Aktionshaus Move 1 bietet eine Fläche von 123,32 m², verteilt auf vier Zimmer, die ausreichend Platz für die gesamte Familie bieten. Im Rahmen unserer Sonderaktion erhalten Sie beim Kauf einen Möbel-Gutschein im Wert von 10.000 Euro sowie eine ansprechende Markenküche gratis dazu! Die Abmessungen des Hauses betragen 9,44 m x 8,24 m. Mit einer fast 124 m² großen Wohnfläche ist das Move 1 ideal für Familien mit Kindern geeignet. Das Erdgeschoss besticht durch ein offenes und großzügiges Raumkonzept, das durch den Zugang zur Terrasse und zum Garten ein Gefühl von Freiheit vermittelt. Hier finden sich der Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Gäste-WC, de
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445.000,00 €
4 Zi.
135
m2
91364 Unterleinleiter
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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Quelle:
www.immowelt.de
445.630,00 €
5 Zi.
162
m2
91356 Kirchehrenbach
Immobilientyp: Haus
Ohne Eigenkapital in die EIGENEN 4 WÄNDE. Ich erarbeite das passendes Konzept für SIE. - Finanzierung - Haus - Bauplatz - Nebenkosten Ideal für junge Familien mit Kindern!!! Rufen Sie mich einfach dazu an. Tel: 0163 7192166
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455.000,00 €
4 Zi.
135,25
m2
91338 Igensdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit einer nahezu 134 m großen Wohnfläche ist unser Home 2 ideal für Familien mit Kindern. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes, großzügiges Raumkonzept, das durch zwei Zugänge zur Terrasse und zum Garten ein Gefühl von Weite ins Zuhause
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bringt. Auf etwa 69 m finden sich der Wohn- und Essbereich, die Küche, ein Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum sowie ein geräumiger Flur mit Treppenaufgang. Das Haus wird als Ausbauvariante angeboten und selbstverständlich stehen wir Ihnen bei weiteren Ausbauschritten Ihres neuen Heims beratend zur Seite. Sparen Sie Geld durch Eigenleistungen! Entdecken Sie die Vorteile unserer Dienstleistungspakete für beschäftigte, ambitionierte und Heimwerker - gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen. Dieses Einfamilienhaus erfüllt den KFW55-Standard, ein Upgrade auf KFW 40+ ist ebenfalls möglich. Wir bieten Ihnen eingehende Beratung zu KFW-Förderungen und Zinszuschüssen an. Bei allkauf genießen Sie höchste Sicherheit und verkürzte Lieferzeiten. Wir garantie
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Quelle:
www.immowelt.de
457.000,00 €
6 Zi.
193
m2
91322 Gräfenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Haus wurde 1970 werthaltig in Massivbauweise errichtet und bis heute top gepflegt. Grundsätzlich können Sie hier sofort einziehen, wenn Ihnen die Aufteilung und die Ausstattung der einzelnen Gewerke entspricht. Sowohl das Erdgeschoss als auch
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das Dachgeschoss sind in sich abgeschlossen und können als eigene Wohnung gelebt werden. Aber auch die klassische Aufteilung Wohnen-Essen-Arbeiten im Erdgeschoss mit Schlaf-Kinder- und Gästezimmer im Dachgeschoss ist durchaus denkbar. Auf jeder Etage finden sich ein WC und ein Wannenbad, zusätzlich gibt es noch zwei Balkone, die den Wohnkomfort steigern. Der Ausblick auf die Stadt Gräfenberg und die Umgebung (Nah und Fern) ist großartig und sucht seinesgleichen. Durch die Westhanglage ist ein Teil des Kellers als Wohnraum ausgebaut, drei Zimmer für die Familie sind so zusätzlich vorhanden. Ein WC und eine Dusche sind in den Nutzräumen des Kellers ebenfalls zu finden. Für die Fahrzeuge der Bewohner stehen drei Garagen (eine direkt am Haus) zur
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457.000,00 €
6 Zi.
193
m2
91322 Gräfenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Zweifamilienhaus wurde 1970 werthaltig in Massivbauweise errichtet und bis heute top gepflegt. Grundsätzlich können Sie hier sofort einziehen, wenn Ihnen die Aufteilung und die Ausstattung der einzelnen Gewerke entspricht. Sowohl das EG als
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auch das DG sind in sich abgeschlossen und können als eigene Wohnung gelebt werden. Aber auch die klassische Aufteilung Wohnen-Essen-Arbeiten im EG mit Schlaf-Kinder- und Gästezimmer im DG ist durchaus denkbar. Auf jeder Etage finden sich ein WC und ein Wannenbad, zusätzlich gibt es noch zwei Balkone, die den Wohnkomfort steigern. Der Ausblick auf die Stadt Gräfenberg und die Umgebung (Nah und Fern) ist großartig und sucht seinesgleichen. Durch die Westhanglage ist ein Teil des Kellers als Wohnraum ausgebaut, drei Zimmer für die Familie sind so zusätzlich vorhanden. Ein WC und eine Dusche sind in den Nutzräumen des Kellers ebenfalls zu finden. Für die Fahrzeuge der Bewohner stehen drei Garagen (eine direkt am Haus) zur Verfügung. Die Doppelgarag
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Quelle:
www.immowelt.de
459.000,00 €
5 Zi.
149
m2
91336 Heroldsbach
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Sie suchen ein Anwesen mit vielfältigem Nutzungspotential, möchten Ihre Arbeit oder Ihr Hobby direkt bei Ihrem Zuhause haben? Dann machen Sie dieses Anwesen zu Ihrem! Es erwarten Sie fränkisches Fachwerk, ein Einfamilienhaus, ca. 150 qm
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Wohnfläche, ein idyllischer Innenhof umgeben von einem Nebengebäude und einer großen Scheune mit anschließender und separat zugänglichen Garagenhalle. Abgerundet wird das Angebot von einer PV- und Solaranlage. Begleiten Sie mich auf dem Rundgang durch das Wohnhaus: Über die mittig gelegene Hauseingangstüre betritt man den L-förmigen Flur des Wohnhauses. Das geräumige Wohnzimmer erstreckt sich über nahezu die gesamte rechte Seite des Erdgeschosses. Hier befindet sich eine Kamin, der jedoch mit einem neuen Einsatz versehen werden muss. Von hier aus hat man direkten Zugang zum eingezäunten Gartenbereich, der drei Seiten des Hauses umgibt. Auf der linken vorderen Seite des Einfamilienhauses bietet die Küche noch ausreichend Platz für einen Essbereich. Im hi
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466.000,00 €
4 Zi.
123,24
m2
91358 Hiltpoltstein
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Hiltpoltstein! Diese traumhafte Doppelhaushälfte mit einer großzügigen Wohnfläche von 123,24 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Raum zum Leben und Entfalten. Das Projekt wird individuell
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nach Ihren Vorstellungen realisiert, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihre eigenen Wünsche und Ideen einzubringen. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Komfort legen. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 386 m² und bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gartenträume, sondern auch einen Rückzugsort im Freien. Die durchdachte Planung erstreckt sich über zwei Etagen, sodass Sie sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten haben. Hier können Sie Ihr individuelles Wohnkonzept verwirklichen und ein Zuhause schaffen, das genau zu Ihrem Lebensstil passt. Die Doppelha
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1/9
468.000,00 €
5 Zi.
158,4
m2
91336 Heroldsbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Thurn! Dieses beeindruckende, projektiert gestaltete Einfamilienhaus bietet Ihnen mit seinen großzügigen 158,40 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von
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652,00 m² ausreichend Platz für Ihre Familie und ein harmonisches Zusammenleben. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt 5 Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Mit vier Schlafzimmern haben Sie die Freiheit, individuelle Rückzugsorte zu schaffen - sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist optimal platziert und bietet Raum für persönliche Entfaltung. Das Besondere an diesem Haus ist die Möglichkeit, es ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestalten zu lassen. Unsere erfahrenen Architekten unterstützen Sie dabei, Ihre Träume in die Realität umzusetzen. Stellen Sie sich vor, wie Sie in Ihrer neuen Küche kochen, während das Licht durch die großen Fenster strömt und eine angenehme Atmosp
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Quelle:
www.immowelt.de
469.900,00 €
5,5 Zi.
135
m2
91094 Langensendelbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin | Benedikt Beckert, Tel: 0175 / 57 57 492: Im idyllischen Langensendelbach, nur ca. 15 Autominuten von Erlangen entfernt, bauen wir insgesamt 9 Wohneinheiten, davon 3 Reihenhäuser und 6 Doppelhaushälften
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zwischen ca. 134 m² - 136 m² Wohnfläche. Eine zentrale Wärmeversorgung erfolgt mit Pellets - ökologisches Heizen mit Biomasse - 100 % regenerativ und ohne fossile Brennstoffe. Jedes Haus ist auf drei Etagen verteilt, mit der Option den Grundriss individuell nach Absprache gestalten zu können. Die Zimmer sind in einer freundlichen und lichtdurchfluteten Atmosphäre gestaltet und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Im großzügigen Erdgeschoss befinden sich der offene Küchenbereich und das helle Wohnzimmer. Zusätzlich gibt es ein modernes Gäste-WC in diesem Bereich. Das Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer, die als Schlafzimmer oder für andere Zwecke genutzt werden können. Außerdem gibt es ein Badezimmer mit einer Badewanne, einer Dusch
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470.000,00 €
6 Zi.
144,16
m2
91077 Neunkirchen am Brand
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses idyllisch gelegene, gepflegte und helle Zweifamilienhaus (Schwörer Fertighaus) in Ermreuth, einem Ortsteil von Neunkirchen am Brand, wurde 1997 erbaut. Das 453 m² große Grundstück bietet viel Platz und ist ideal für Familien mit Kindern,
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die die Nähe zur Natur suchen. Das Haus besticht durch einen traumhaften, unverbauten Blick auf Wiesen und Wälder, und das angrenzende Grundstück sorgt für zusätzlichen Freiraum - ein perfekter Rückzugsort, um dem Stress des Alltags zu entfliehen. Renovierungsbedarf: Das Haus benötigt einen "Facelift" sowie einige kleinere Reparaturarbeiten. Die wertigen, 2-fach verglasten Holzfenster könnten einen neuen Anstrich gebrauchen, ebenso wie einige Heizkörper. In der Erdgeschosswohnung empfiehlt sich eine Erneuerung der Böden. Zusätzlich sollte die Terrasse aufgrund der Bodenbeschaffenheit angehoben werden. Erdgeschosswohnung: Die 86 m² große, lichtdurchflutete Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse mit direktem Zugang zum hübsch eingewachs
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470.000,00 €
4 Zi.
143
m2
91359 Leutenbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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1/8
475.000,00 €
4 Zi.
124,9
m2
91286 Obertrubach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Home 1 stellt ein zeitgemäßes Einfamilienhaus dar und bietet eine großzügige Wohnfläche von 125 m², die idealen Platz für kleine Familien schafft. Auf zwei Etagen verteilt, enthält das Haus insgesamt vier Räume. Das Erdgeschoss umfasst
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eine offene Küche, die in einen großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Darüber hinaus stehen ein Gäste-WC, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie eine elegante Echtholztreppe im Eingangsbereich zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein lichtdurchflutetes, modernes Badezimmer.
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475.000,00 €
5 Zi.
155
m2
91352 Hallerndorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
475.200,00 €
3 Zi.
88,34
m2
91327 Gößweinstein
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in der malerischen Stadt Gößweinstein! Dieser charmante Bungalow wird ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen projektiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 88,34 m² bietet dieser
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Bungalow nicht nur ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie, sondern auch die Möglichkeit, Ihren persönlichen Stil einzubringen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei behagliche Schlafzimmer, die Ihnen einen Rückzugsort nach einem langen Tag bieten. Das moderne Badezimmer ist auf Ihre Ansprüche abgestimmt und sorgt für Entspannung und Komfort. Erleben Sie eine hohe Lebensqualität in einem KFW55 Standard Haus, das Ihnen sowohl umweltfreundliches Wohnen als auch niedrige Energiekosten garantiert. Das Grundstück mit einer Fläche von 466 m² bietet Ihnen die Freiheit, Ihren Garten nach Herzenslust zu gestalten oder einfach die Natur vor der Haustür zu genießen. Der Bungalow erstreckt sich über eine Etage, was ihn be
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Quelle:
www.immowelt.de
477.781,50 €
2 Zi.
74,73
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese außergewöhnliche, ansprechende Wohnung befindet sich in einem 6-Familien-Haus, welches auf einem Südhang-Grundstück gebaut wird. Bedingt durch die Hanglage liegt diese Wohnung im Untergeschoß und bietet somit einen ebenerdigen Ausgang zur
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Terrasse und zum eigenen Garten mit einer Größe von 231 m². Ein Personenaufzug ist vorhanden, damit ist eine Barrierefreiheit gegeben. Die Wohnung ist sehr großflächig bemessen und bedingt durch große Fensterflächen stellt sich ein angenehmes Wohngefühl ein. Modernes, zeitgemäßes Wohnen, in kleinen Wohngemeinschaften - so können freundliche Kontakte entstehen, die Sicherheit und Vertrautheit bilden können. +++ DIE WEITEREN 2- und 3 und 4-ZIMMER-WOHNUNGEN DIESER WOHNANLAGE MIT GRÖSSEN VON CA. 74 bis 123 m² FINDEN SIE AUCH AUF UNSERER HOMEPAGE https://www.gregorius-immobilien.de +++ Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Für weitere Fragen oder einem Beratungstermin stehen wir jederzeit zur Verfügung.