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1/5
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
8 Zi.
162
m2
91239 Henfenfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Henfenfeld selbst ist eine malerische Gemeinde in der fränkischen Schweiz, die für ihre landschaftliche Schönheit und ihre historischen Gebäude bekannt ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie
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Wandern, Radfahren und Erkunden der Natur. Henfenfeld bietet zusätzlich die Annehmlichkeit einer guten Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Dazu gehören diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die bequem erreichbar sind. Auch Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in der Umgebung und tragen zur Attraktivität dieser Wohngegend bei. Zudem verfügt Henfenfeld über gute Anbindungen sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Öffentliche Verkehrsmittel haben regelmäßige Verbindungen mit der S-Bahn als auch mit dem Bus in die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Autobahn A9 ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an Nürnberg, Erlangen und die weiteren Regionen Frankens. H
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
5 Zi.
153
m2
91239 Henfenfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Henfenfeld selbst ist eine malerische Gemeinde in der fränkischen Schweiz, die für ihre landschaftliche Schönheit und ihre historischen Gebäude bekannt ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie
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Wandern, Radfahren und Erkunden der Natur. Henfenfeld bietet zusätzlich die Annehmlichkeit einer guten Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Dazu gehören diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die bequem erreichbar sind. Auch Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in der Umgebung und tragen zur Attraktivität dieser Wohngegend bei. Zudem verfügt Henfenfeld über gute Anbindungen sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Öffentliche Verkehrsmittel haben regelmäßige Verbindungen mit der S-Bahn als auch mit dem Bus in die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Autobahn A9 ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an Nürnberg, Erlangen und die weiteren Regionen Frankens. H
Passende Immobilien in der Umgebung von Henfenfeld:
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
417
m2
91244 Reichenschwand
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Ausstattung: •Denkmalschutz •erhöhte steuerliche Abschreibung (Absprache mit dem BLfD nötig) •Zuschüsse und Förderungen möglich (Absprache mit dem BLfD nötig) •Sanierungsbedürftig •Nicht unterkellert
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Objektbeschreibung/Historie: Ehem. Wohnstallhaus, zweigeschossiger Sandsteinquaderbau mit Steilsatteldach, 1. Drittel 19. Jh.; Scheune, eingeschossiger Massivbau mit Steilsatteldach und kleinem, eingeschossigen Fachwerkanbau mit Satteldach und Kniestock, bez. 1843.
Besonderheiten: 1.Umnutzung zu Wohnzwecken Ganz generell ist aus Sicht der Denkmalpflege eine Umnutzung zu Wohnzwecken bei Scheune und angebautem „Turbinenhaus“ möglich, wobei die zentralen Problemfelder die Belichtung und die sich aus der Grenzbebauung ergebenden Anforderungen darstellen. 2.Wasserentnahme- und Ableitungsrecht Für den Betrieb der im Anbau befindlichen Turbine besteht ein unentgeltliches „Wasserentnahme- und Ableitungsrecht“ mit folgendem Inhalt: Der jeweilige Eigentümer des herrs
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
5 Zi.
172
m2
91244 Reichenschwand
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Tolles Energieeffizienzhaus KFW 70 mit 172 m² familienfreundlich geplanter Wohnfläche in top gepflegtem Zustand, Bj. 2011 + Sonnenterrasse und Garten. 1 Badezimmer im EG mit Dusche, 1 Badezimmer im OG mit Dusche und Wanne, 4
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Schlafräume, Photovoltaik-Anlage für Warmwasserunterstützung, 3-Fach ISO Fenster, Fassade ist mit einem 16 cm dicken Wärmedämmverbundsystem ausgestattet, Dachboden Gedämmt. Das Objekt besticht auch durch seinen Gesamteindruck. XL-Garage mit zusätzlichem Stauraum, da unterkellert. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen für die ganze Familie. BESTLAGE von Reichenschwand in einer Modernen Umgehung.
Lagebeschreibung: Reichenschwand ist eine Gemeinde im Landkreis Nürnberger Land in Bayern, Deutschland. Hier sind einige wesentliche Merkmale der Lagebeschreibung von Reichenschwand: 1. **Geographische Lage**: - Reichenschwand liegt im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land. - Die Gemeinde befindet sich im Tal der Pegnitz, ei
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Quelle: www.immowelt.de
894.000,00 €
9 Zi.
275
m2
91244 Reichenschwand
Immobilientyp: Haus
Sonstiges: Für die Preisfindung wurde das Baugrundstück mit dem durchschnittlichen Grundstückspreis in Leuzenberg bewertet: 1413m² x 400,-€ = 565.200,-€ Die landwirtschaftlichen Flächen wurden mit 40,-€/m² bewertet: 8223m² x
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40,-€ = 328.920,-€ Alle bestehenden Gebäude sind in dieser Berechnung also KOSTENFREI dabei!
Stichworte: Nutzfläche: 360,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Gartenfläche: 4.856,00 m², Kellerfläche: 100,00 m², Dachbodenfläche: 270,00 m², 2 Etagen, Lage im Ort
Provision: 3,57%