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Quelle: www.immowelt.de
880.000,00 €
10 Zi.
329,52
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses geräumige Dreifamilienhaus befindet sich auf einem schönen Grundstück mit gewachsenem Baumbestand und liegt in einer begehrten Wohngegend. Das Haus wurde in Massivbauweise erstellt und immer wieder renoviert. Die hellen Zimmer sind gut
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geschnitten, einladend wirkt vor allem der offene Wohn-Essbereich mit Zugang zu Terrasse oder Balkon. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick in den großen Garten. Zwei Garagen und ein großer gepflasterter Hof stehen zur Verfügung. Die Souterrainwohnung wird frei nach Vereinbarung, die Wohnungen in den oberen Etagen sind noch bewohnt. Es bietet sich genügend Platz und somit Freiraum, um Ihren persönlichen Lebensraum zu gestalten. Hier finden Sie ein gemütliches Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage!
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
5 Zi.
126
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses im Jahr 1973 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus liegt absolut ruhig in einer Wohnsiedlung von Herzogenaurach. Auf insgesamt ca. 126 qm Wohnfläche erwartet die zukünftigen Mieter: Im Erdgeschoss: - Eingangsbereich/Garderobe (ca.
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2,24 qm) - Großzügige Diele (ca. 8,93 qm) - Esszimmer (ca. 10,70 qm) - Küche (ca. 6,6 qm) - Gästetoilette (ca. 3,90 qm) - Der großzügige und helle Wohnbereich (ca. 35,83 qm, Parkettboden). Von hier als auch vom Esszimmer hat man direkten Zugang zur Terrasse und dem nach Süden ausgerichteten Garten, der zum Relaxen, Spielen und Grillen einlädt. Im Dachgeschoss: - 4 Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer (ca. 13,96 qm, ca. 13,20 qm, ca. 11,64 qm und ca. 10,14 qm) wovon 2 Zimmer einen Zugang zum Balkon (ca. 4,8 qm) haben. - Badezimmer mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC und Fenster. (ca. 5,65 qm) - Flur (ca. 6,08 qm) Im Kellergeschoss: - Heizraum mit Gastherme und Ölheizung. - Zwei weitere Kellerräume, die genügend Stau- und Nutzfläche bieten. Für
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Quelle: www.immowelt.de
950.000,00 €
8 Zi.
300
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Trautskirchen: Exkl.EFH m. 8 Zimmern, Bj. 1995 mit 1200 m² Grund und 300 m² Wohnfläche Böden, Fenstertüren,Fenster, EBK und Bäder in weiß Neue Technik - neue Küche Mit Umschalter wahlweise Öl- oder Elektroheizung Der Energieverbrauch von nur
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97,5 kWh entspricht einem Neubau ! Das Haus bietet folgende Besonderheiten: 2.Eingang im Hangbereich, dort eigene Wohnung möglich. Luxusbäder - Topküche - Neue Technik - Sauna - Kompl.einger. Werkstatt - Zwei offene Kamine- Mit auch Fenstertüren maximal hell Umgebung Bleibend absolut ruhige Lage im kleinen Stichweg mit nur acht Häusern. Erhöhte Lage mit unverbaubarer Sicht nach Süden und Westen. Grundstück nach Osten, Süden und Westen mit zwei separaten Gartenbereichen. Vor dem Haus kann auf Wunsch der aktuell aufgefüllte Schwimmteich wieder geöffnet werden. Große S/W-Terrasse, ein Viertel davon überdacht, was so wind-und regengeschützten Aufenthalt im Freien ermöglicht. Doppelgarage mit el. Rolltor. Darüber 60 m² Studio. Bis zu 10 weitere Stellplä
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Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
6 Zi.
192
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hausaufteilung: EG: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche incl. Kücheninsel, viel Licht, Abstellkammer, Gäste-WC, offener Flur mit viel Platz für Garderobe, Zugang Ostbalkon (gesamte Hausfront), Zugang Südterrasse mit Schiebetür.
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OG: Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon, Kinderzimmer 1 mit Zugang zum Südbalkon, Kinderzimmer 2, Badezimmer mit großem Fenster und Dachfenster, großer Flur mit Garderobe. Dachboden Vollständig ausgebaut mit Laminatboden und zwei Fenstern. KG: Technikraum mit vorbildlicher Aufteilung: Photovoltaik, Technik, Heizzentrale, Mehrsparteneinführung mit Vorbereitung für Glasfaser. Alle Schaltschränke sind separat (Wohnung EG, Wohnung KG, Heizung, Photovoltaikanlage) Einliegerwohnung mit separatem Eingang: Badezimmer mit Dusche und Wanne, Wohn / Esszimmer mit Anschlüssen für Küche, Schlafzimmer, direkter Zugang zum Garten. Alle Räume sind mit großen Fenstern ausgestattet. Technik im Haus: Alle Räume sind mit elektrischem Rollo und Fliegengitterrollo aus
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Quelle: www.immowelt.de
4.600.000,00 €
698
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In bester, familienfreundlicher und ruhiger Lage im Süd-Westen Herzogenaurachs errichten wir ein Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten und 13 Tiefgaragen-Stellplätzen. Das Gebäude wird nach neuesten Energiestandards in hochwertiger
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Massicbauweise erstellt. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon/Dachterrase oder eine Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Über einen Aufzug sind alle Etagen bequem und stufenlos zu erreichen. Im Kellergeschoss steht jeder Wohnung zudem ein eigener großzügiger Abstellraum zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
15 Zi.
328
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
* 5 - Einheiten Mehrfamilienhaus aus 1933 * Grundstück 550 m² * Inkl. 2 Garagen * Gute Süd-West-Ausrichtung * 328 m² Wohnfläche (2 x 56,18 m² / 2 x 67,81 m² / 1 x 81,5 m²) * Netto-Kaltmiete aktuell EUR 24.288,- zzgl. leere Wohnung und Garage
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EUR 8.400,- * RENDITE AKTUELL 5,49 %
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Quelle: www.immowelt.de
4.600.000,00 €
698
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus
In bester, familienfreundlicher und ruhiger Lage im Süd-Westen Herzogenaurachs errichten wir ein Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten und 13 Tiefgaragen-Stellplätzen. Das Gebäude wird nach neuesten Energiestandards in hochwertiger
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Massicbauweise erstellt. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon/Dachterrase oder eine Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Über einen Aufzug sind alle Etagen bequem und stufenlos zu erreichen. Im Kellergeschoss steht jeder Wohnung zudem ein eigener großzügiger Abstellraum zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
6 Zi.
130
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich auf einem schönen Grundstück und liegt in einer begehrten Wohngegend. Das Haus wurde in Massivbauweise erstellt und mit einem Anbau erweitert, Baupläne von 1929 bis 1977 sind vorhanden. Die hellen
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Zimmer sind gut geschnitten, einladend wirkt vor allem das geräumige Wohnzimmer mit Bücherecke. Eine Wohnküche mit angrenzendem Esszimmer lädt zum Verweilen ein. 2 Bäder stehen zur Verfügung. Vom Balkon aus genießen Sie einen herrlichen Blick in grüne Gärten. Das Objekt ist aktuell vermietet. Renovierungsbedarf ist je nach Ansprüchen gegeben, wie Hausdach, Garagendach, Anbau, Leitungen, Stahlträger im Keller etc. Wenn Sie auf der Suche nach einem Anwesen mit viel Gestaltungspotenzial sind, lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
8 Zi.
276
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1059862 Durch die naturnahe Lage am Ortsrand bietet das bezugsfreie Haus eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Stets pfleglich
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behandelt, präsentiert sich die 1976 massiv erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand inkl. Dach aus 1991 und Gasheizung aus 2009. Die gesamte Eingangsfassade des Hauses ist durch einen schönen Glasbau mit Holzrahmen über zwei Stockwerke geschützt. Hier trennt eine Holztreppe die 2 unabhängig voneinander nutzbaren Einheiten. Das Zweifamilienhaus eignet sich perfekt für Mehrgenerationenhaushalte, sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung. Auf ca. 276 m² Gesamtfläche umfasst die Immobilie eine 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und eine 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Die Erdgeschosswohnung bietet ein Wohnzimmer, ein großes/ offenes Esszimmer mit einem separaten Bereich, in dem man sich es am Kamin gemütlich machen kann, sowie
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
8 Zi.
276
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1059862 Durch die naturnahe Lage am Ortsrand bietet das bezugsfreie Haus eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Stets pfleglich
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behandelt, präsentiert sich die 1976 massiv erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand inkl. Dach aus 1991 und Gasheizung aus 2009. Die gesamte Eingangsfassade des Hauses ist durch einen schönen Glasbau mit Holzrahmen über zwei Stockwerke geschützt. Hier trennt eine Holztreppe die 2 unabhängig voneinander nutzbaren Einheiten. Das Zweifamilienhaus eignet sich perfekt für Mehrgenerationenhaushalte, sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung. Auf ca. 276 m² Gesamtfläche umfasst die Immobilie eine 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und eine 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Die Erdgeschosswohnung bietet ein Wohnzimmer, ein großes/ offenes Esszimmer mit einem separaten Bereich, in dem man sich es am Kamin gemütlich machen kann, sowie
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Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
4 Zi.
110
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung
Der 1966 erbaute Bungalow (Zementhohlblocksteine) wurde komplett unterkellert (KS-Stein). Auf über 110m² erstrecken sich Wohnen/Essen mit sep. Küche, 2 Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer +Bad, Hobbyraum. Durch die Hanglage ist
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der Keller auch als Wohnraum nutzbar. Hier besteht die Möglichkeit den Hobbyraum und ein weiteres Zimmer noch wohnlich zu nutzen. Der Hobbyraum wurde bisher für Festivitäten und als Gästezimmer genutzt. Das Haus verfügt nicht über eine zentrale Heizungsanlage - bisher nur mit Ölöfen beheizt. Der Zustand ist solide, bedarf jedoch eines erhöhten Sanierungsaufwandes. Das Dach kann mit Gauben noch bewohnbar gemacht werden. Das Haus ist gepflegt und wurde vor 6 Jahren neu verputzt. Ein Highlight ist die Lage des Objektes mit dem wunderschön gepflegten Garten. Eine wahre Oase! Die Zufahrt zum Objekt ist über eine private Anwohnerstraße (anteilig 50:50 mit dem Nachbarn). Vor dem Objekt befindet sich ein Carport - von diesem gelangt man trockenen Fuß
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Quelle: www.immowelt.de
675.000,00 €
5 Zi.
163
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das gepflegte Massivhaus wurde 1981 erbaut und liegt in Niederndorf / Herzogenaurach. Von den aktuellen Eigentümern, die es mehr als 32 Jahre bewohnten, wurde es kontinuierlich gepflegt. Das Gebäude ist voll unterkellert. Beheizt wird das Gebäude
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mit einer Ölheizung von 1999, die mangelfrei läuft und noch bis maximal 2029 betrieben werden darf. Zusätzlich zu den beiden Wohngeschossen gibt es einen Dachboden, der über eine ausklappbare Leiter zu erreichen ist und als großer Speicherraum dient. Weiteren Speicherraum bieten die beiden Gänge im Kniestock entlang beider Traufen. Ein Westbalkon im 1. OG über die gesamte Hausbreite lädt zum Verweilen im Abendlicht ein. Beide Schlafzimmer an der Giebelwand haben Zugang zum Balkon. 1996 wurde ein Specksteinofen im Wohnzimmer integriert, der mit seinem Kaminfeuer nicht nur ein Blickfang ist, sondern durch seine hohe Speicherkapazität auch behagliche Wärme im Wohnzimmer verbreitet. Auf dem Dach befindet sich seit 2005 eine Fotovoltaikanlage, die