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1/34
Quelle: www.immobilien.de
1.100.000,00 €
6 Zi.
183
m2
50859 Köln / Weiden
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende 1-2 Familienhaus befindet sich in der begehrten Lage von Köln-Weiden und bietet Ihnen ein komfortables Wohnen auf zwei Etagen. Mit insgesamt ca. 183 m² Wohnfläche und einem großzügigen
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Grundstück von 626 m² erfüllt diese Immobilie all Ihre Wohnträume.
Im Erdgeschoss erwarten Sie vier geräumige Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC auf ca. 104 m². Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und können Ihre individuellen Wohnideen verwirklichen. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein großes Badezimmer sowie einen großen Balkon auf ca. 79 m² Fläche. Aktuell ist das Dachgeschoss für € 660 vermietet. Der Mieter hat aber angekündigt Ende März auszuziehen.
Das Haus wurde im Jahr 1983 erbaut und ist voll unterkellert. Im Keller finden Sie einen Partyraum, einen Hobbyraum sowie eine
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
985.000,00 €
5 Zi.
213
m2
50859 Köln
Immobilientyp: Bungalow, Haus
VON POLL IMMOBILIEN stellt Ihnen dieses gro e und zus tzlich bebaubare Grundst ck mit Wertzuwachs in exponierter Lage des beliebten K lner Westens vor. Der an- und aufbauf hige voll unterkellerte Walmdachbungalow bietet eine sichere Kapitalanlage und
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wurde 1962 auf einem ca. 769 m gro en Grundst ck massiv und zeitlos erbaut. Sie erwartet eine echte Rarit t. Ein S dgrundst ck mit gut bebauter Substanz, lichtdurchfluteten R umen mit eindrucksvoller Deckenh he von ca. 2,85 Meter und vielen weiteren Highlights. Die Erneuerung der Fenster- und Haust ranlagen wurden bereits vorgenommen, sowie die etwa 2004 erneuerte Dacheindeckung. ber die vergangenen Jahre wurden Elektro- und Sanit rleitungen teilweise erneuert. Die seinerzeitige Gasheizung der Firma Viessmann ist bis heute in Betrieb. Mit einer Wohn- und Nutzfl che von insgesamt ca. 213 m verf gt der vollunterkellerte Bungalow ber ausreichend Platz f r die ganzen Familie. Um die genaue Aufteilung der Immobilie besser nachvollziehen zu k
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Quelle: www.immobilie1.de
2.000.000,00 €
19 Zi.
451
m2
Aachener Straße 315, 50931 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Substanzwert. Rendite. Wertsteigerung. Drei gute Argumente f r eine gute Kapitalanlage. Immobilienkapital ist in un bersichtlichen Zeiten so gefragt wie selten. Insbesondere in boomenden Metropolst dten ist die Nachfrage gro und das Angebot gering.
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Jetzt bietet sich Ihnen eine der wenigen Gelegenheiten, sicheren Substanzwert, lohnende Renditen und hohe Wertsteigerung unter Dach und Fach zu bringen. Mit dieser Investition in direkter Melaten-Lage von K ln, sind Sie sicher auf der richtigen Seite. Mit den Wohnungen einfach wieder in die Neuvermietung starten oder doch sanieren und eine h here Miete realisieren? Gewerbe zum Wohnen umnutzen oder einem ambitionierten Gewerbemieter mit einem 10-Jahres-Mietvertrag den Heimathafen f r eine einzigartige Gesch ftsidee geben? Sie bestimmen die H he der Rendite Ihres Immobilien-Investments, denn von den insgesamt sieben Einheiten sind aktuell nur zwei vermietet. Das Mehrfamilienhaus verf gt ber eine Vorder- und Hinterbebauung. Im Vorderhaus be
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Quelle: www.immobilie1.de
2.000.000,00 €
19 Zi.
637
m2
Aachener Straße 315, 50931 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Substanzwert. Rendite. Wertsteigerung. Drei gute Argumente f r eine gute Kapitalanlage. Immobilienkapital ist in un bersichtlichen Zeiten so gefragt wie selten. Insbesondere in boomenden Metropolst dten ist die Nachfrage gro und das Angebot gering.
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Jetzt bietet sich Ihnen eine der wenigen Gelegenheiten, sicheren Substanzwert, lohnende Renditen und hohe Wertsteigerung unter Dach und Fach zu bringen. Mit dieser Investition in direkter Melaten-Lage von K ln, sind Sie sicher auf der richtigen Seite. Mit den Wohnungen einfach wieder in die Neuvermietung starten oder doch sanieren und eine h here Miete realisieren? Gewerbe zum Wohnen umnutzen oder einem ambitionierten Gewerbemieter mit einem 10-Jahres-Mietvertrag den Heimathafen f r eine einzigartige Gesch ftsidee geben? Sie bestimmen die H he der Rendite Ihres Immobilien-Investments, denn von den insgesamt sieben Einheiten sind aktuell nur zwei vermietet. Das Mehrfamilienhaus verf gt ber eine Vorder- und Hinterbebauung. Im Vorderhaus be
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
779.900,00 €
4 Zi.
140
m2
50859 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Angeboten wird ein familienfreundliches 4 Zimmer Reihenmittelhaus in K ln Widdersdorf. In der Diele des Erdgeschosses befindet sich ein kleines, dennoch geschmackvolles G ste WC. Des Weiteren gelangen Sie von dort aus in den gro z gigen, modernen
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Wohn-Essbereich, welcher durch den Zugang zum Garten besticht. An sonnigen Tagen entspannen Sie unter der Markise auf ihrer Terrasse. Auf der Gr nfl che des Gartens finden Sie ein Gartenhaus f r Ihre Ger te nach der Gartenarbeit. F r Ihre Sicherheit sorgen die abschlie baren Fenster. Das erste Obergeschoss verf gt ber zwei Schlafzimmer, welche individuell als Kinder- oder G stezimmer genutzt werden k nnen. Au erdem beeindruckt die Etage durch das gro e, helle Badezimmer, welches sowohl mit einer Dusche, als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist. Im Dachgeschoss finden Sie das Highlight des Objektes. Es gestaltet sich aus einem lichtdurchfluteten und ger umigen Elternschlafzimmer mit einem daran angrenzendem Ankleidezimmer. F r ihr Wohl sor
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.395.000,00 €
4 Zi.
164
m2
50933 Köln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das im Jahr 2009 als Doppelhaushälfte errichtete Einfamilienhaus im Bauhausstil beeindruckt mit moderner Präsenz. Es stehen zwei Geschosse und ein Staffelgeschoss mit klaren Grundrissen als Wohnflächen zur Verfügung, weiterhin ein ausgebautes
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Untergeschoss, in dem sich sowohl ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad als auch ein weiterer Raum zur individuellen Nutzung befinden. Im Erdgeschoss befinden sich Garderobe und Gäste-WC, direkt anschließend der großzügige Wohn - Essbereich mit offener Küche inkl. moderner hochwertiger Einbauküche. Der Garten in perfekter Süd-West- Ausrichtung ist nicht einsehbar und wurde von einem Gartenarchitekten modern und pflegeleicht designt. Eine offene Treppe führt in die Obergeschosse. In der ersten Etage ein geräumiges Fensterbad mit Wanne und Dusche als auch zwei Schlafzimmer, von denen eines über einen Balkon verfügt. Das Staffelgeschoss beherbergt ein geräumiges Atelierzimmer mit Tageslichtbad en-suite. Bei diesem Geschoss läuft eine Terr
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
949.000,00 €
6 Zi.
183
m2
50859 Köln / Weiden
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende 1-2 Familienhaus befindet sich in der begehrten Lage von K ln-Weiden und bietet Ihnen ein komfortables Wohnen auf zwei Etagen. Mit insgesamt ca. 183 m Wohnfl che und einem gro z gigen Grundst ck
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von 626 m erf llt diese Immobilie all Ihre Wohntr ume. Im Erdgeschoss erwarten Sie vier ger umige Zimmer, eine K che, eine Diele, ein Badezimmer sowie ein G ste-WC auf ca. 104 m . Hier haben Sie ausreichend Platz f r Ihre Familie und k nnen Ihre individuellen Wohnideen verwirklichen. Die gro en Fenster sorgen f r eine helle und freundliche Atmosph re in allen R umen. Das Dachgeschoss verf gt ber zwei weitere Zimmer, eine K che, eine Diele, ein gro es Badezimmer sowie einen gro en Balkon auf ca. 79 m Fl che. Das Haus wurde im Jahr 1983 erbaut und ist voll unterkellert. Im Keller finden Sie einen Partyraum, einen Hobbyraum sowie eine gro e Waschk che! Die Beheizung erfolgt ber eine lheizung, die f r angenehme W rme sorgt. Genie en Sie die w
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
3.400.000,00 €
6 Zi.
247
m2
50935 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Professor Joachim Sch rmann erreichte mit dem Prinzip der Einfachheit in Material und Struktur eine berragende sthetische Atmosph re. Leben mit der Architektur und f r die Architektur - diesem Ideal ist selten jemand so berzeugend nahegekommen.
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Auch ihr privates Wohnhaus in Deckstein gestalteten Joachim Sch rmann und seine Frau Margot im Jahr 1957 in Anlehnung an Mies van der Rohe s minimalistische Architektur. Sie brachten hierbei Natur und Architektur in vollkommenen Einklang holten das Au en nach innen, die Natur ins Haus. Und kombinierten dar ber hinaus auch privates Wohnen mit Arbeiten. Das freistehende Wohn-/Atelierhaus mit Flachdach wurde in L-Form mittels einer Stahlskelettkonstruktion auf dem nach S den ausgerichteten Grundst ck erbaut. Bodentiefe, deckenhohe Fensterelemente und Glast ren garantieren zu jeder Tageszeit strahlende Helligkeit im Innern des eingeschossigen Hauses. Gerade Linien, klare Formen, schlichtes Design und helle Farben bestimmen den Charakter des Hause
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
2.550.000,00 €
372,58
m2
Goethestraße 1, 50858 Köln
Immobilientyp: Haus
Dieses Wohn- und Gesch ftshaus befindet sich in zentralster Lage von K ln Weiden/L venich. Das Ursprungsgeb ude ist aus dem Jahre 1911 und wurde durch einen Erweiterungsbau 1971 ausgebaut. Die Erdgeschossfl chen sind an zwei langj hrige gewerbliche
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Mieter vermietet. Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich acht Wohnungen, davon haben f nf Wohnungen einen Balkon bzw. eine Terrasse. Die Wohnungsgr en sind unterschiedlich. So stehen hier sechs Wohnungen bis 50 m Wohnfl che, eine 60 m und eine 80 m gro e Wohnung zur Verf gung. In der Zeit um 2009 wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgef hrt, u.a. neue Grundrissgestaltungen, Einbau einer Gasheizungsanlage, Erneuerungen s mtlicher Steigleitungen und Fallrohre, Sanierung der B der. Des Weiteren wurden alle Wohnungseingangst ren ausgetauscht. Bei den Fenstern in den Wohnungen handelt es sich weitgehend um schall- und w rmeged mmte Fenster, die seitens der Deutschen Bahn subventioniert wurden.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
765.000,00 €
7 Zi.
212,42
m2
50859 Köln / Weiden
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Die Feldrandlage mit guter Anbindung und individuelles Wohnen auf verschiedenen Ebenen mit unbegrenzten M glichkeiten! Dieses ger umige Einfamilienhaus, urspr nglich aus 1910, wurde 2004 komplett saniert. In 2021 folgte die Erweiterung zum Garten hin
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und die Aufstockung des Dachgeschosses. Diese gepflegte Immobilie mit vielseitigem Raumangebot auf 3 Ebenen bietet Platz f r die ganze Familie oder auch f r mehrere Generationen. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Der gepflegte Garten und die gro z gige berdachte Terrasse laden zum Relaxen ein und Sie k nnen den Alltag entspannt auf verschiedener Weise ausklingen lassen. Hier k nnen Sie sich wohlf hlen und Ihre Kinder wachsen sorgenlos und gl cklich auf. Der beliebte Standort K ln-Weiden ist nicht nur eine gute Adresse, sondern auch ein wertstabiler Standort.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.100.000,00 €
6 Zi.
200,51
m2
50939 Köln
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Ihr neues Zuhause befindet sich in gefragter Lage von Klettenberg. Die heute als Zweifamilienhaus genutzte Immobilie stellt sich in einem technisch guten und gepflegten Zustand dar. Die Wohnung im Erdgeschoss ist aufgeteilt in ein stra enseitiges
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Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad "en suite". Der Boden Ihres neuen Fensterbades ist heute gr n und die W nde deckenhoch mit gr n-wei en Dekorfliesen gefliest und ber eine satinierte Glast re zu betreten. Das Bad verf gt ber eine gro e Dusche mit Echtglasabtrennung, einem Stand-WC und einem Design-Waschtisch. Eine mit Travertin verlegte Diele verbindet den stra enseitigen mit dem gartenseitigen Teil der Wohnung. Hier liegt zun chst das G ste-WC mit Stand-WC und Waschtisch. Kopfseitig zur Diele befindet sich die K che und rechts der Zugang zum gefliesten Wohn- und Esszimmer ber dass Sie auch den gro z gigen hellen Wintergarten und Ihren Garten erreichen. Hier k nnen Sie Ihre freien Stunden genie en. Die Wohnung im Obergeschoss und Dachge
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
3.500.000,00 €
8 Zi.
330
m2
Nördlich Brauweiler Weg 100, 50933 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Es handelt sich um eine gepflegte Walmdachvilla aus den 60er Jahren, zuletzt 1998 durch Ausbau einer Einliegerwohnung im Obergeschoss renoviert. Die Villa liegt in einem traumhaften großen und ruhig gelegenen Grundstück im Villenviertel von
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Neu-Müngersdorf. Eine großzügige Einfahrt, weitere Infos...
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
4 Zi.
95
m2
50859 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Dieses gem tliche Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1963 in massiver Bauweise auf einer Gesamtgrundst cksfl che von ca. 115 m errichtet. Hier stehen Ihnen 4 Zimmer auf einer gut aufgeteilten Wohnfl che von ca. 95 m zur Verf gung. Vom Single bis zur
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Familie- hier kann sich wirklich jeder wohlf hlen und mit handwerklichem Geschick macht man aus dieser Immobilie ein Schmuckst ck. Eine Einzelgarage kann gegen Aufpreis erworben werden. Diese befindet sich in dem nahegelegenen Garagenhof. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich das G ste-WC mit Fenster, die K che und der Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Im Sommer werden Sie die Sonne auf Ihrer Terrasse genie en und den pflegeleichten Garten bewundern, der gro genug ist, um Freunde und Familie zu empfangen und sch ne Grillabende zu gestalten. ber eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Obergeschoss: Auf dieser Etage erwarten Sie drei gut geschnittene R ume, die sich perfekt als Schlaf-, Kinder-, Arb
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
980.000,00 €
7 Zi.
170
m2
50859 Köln-Lövenich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes helles Ein/Zweifamilienhaus in attraktiver gewachsener Wohnlage von K ln-L venich, Baujahr 2007, Wohnfl che 170 m , 7 Zimmer, K che, 2 Tageslichtb der, alle Wohn- und Schlafr ume mit Naturholzb den, jvoll unterkellert (89 m , ca. 2,35 m
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Raumh he), zzgl. 2 Speicherr ume als Spielzimmer ausgebaut, Wohn- und Nutzfl che gesamt ca. 274 m , Grundst ck 950 m , 2 PKW-Stellpl tze, sehr gro er Garten mit Obstb umen und -str uchern, sofort frei, ideal f r gro e Familien, Gartenliebhaber und Tierhalter, Das Haus kann auch als echtes Zweifamilienhaus mit zwei abgeschlossenen 3-Zimmer-Wohnungen von 94 m (EG) und 76 m (DG) genutzt werden. Beide Etagen verf gen ber eigene Gas-Brennwertthermen, Zur oberen Wohnung geh rt dann der gro e Speicher mit Spielzimmer, zur EG-Wohnung der gro e Keller. Kaufpreis: EUR 980.000 FORDERN SIE EIN AUSF HRLICHES EXPOS MIT ALLEN DETAILS, PL NEN, BILDERN UND VOLLST NDIGER ADRESSE AN!
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
777.777,00 €
1
m2
50933 Kölner Großraum / Rheinland
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
von Emhofen Immobilien ist seit 47 Jahren Traditionsmakler im Rheinland. Wir sind auf besondere Immobilien spezialisiert. Wir vermitteln unsere Angebote berwiegend an bereits karteivorgemerkte Interessenten, ber unseren 32-seitigen Print-Katalog und
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ber unsere Homepage. Unsere Immobilienberater sind fast allle seit mehr als 15 Jahren f r von Emhofen Immobilien t tig und verf gen ber besondere Erfahrung und Einsch tzungskompetenz. N here Informationen zu jeder der abgebildeten Immobilien finden Sie auf unserer Homepage.vonemhofen.de. Unseren Katalog k nnen Sie ber den nachfolgenden Link herunterladen. Gerne senden wir Ihnen den Katalog auch kostenfrei per Post zu, Jahresauflage z.Zt. 25.000 Exemplare. von Emhofen Immobilien die gute Adresse f r gute Adressen seit 1976
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
5.690.000,00 €
910
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Grundst ck ist mit einem freistehenden, I- bis IV geschossigen voll unterkellerten Wohn- und B rogeb ude bebaut, das auf dem Gel nde der ehemaligen belgischen Kaserne Haelen um 1996 in massiver Bauweise errichtet wurde. 2008 hat die Stadt K ln
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die Baugenehmigung zur nderung eines B ro- und Veranstaltungsgeb udes" zu einem B ro- und Wohngeb ude einschl. Umbau und Aufstockung (Staffelgeschoss) erteilt. Nach Aufgabe des Standorts durch die Belgier entstand seit 2000 auf dem einstigen, denkmalgesch tzten Kasernengel nde das Stadtwaldviertel. In dem neuen Wohngebiet erg nzen sich moderne Neubauten und umgebaute Kasernengeb ude zu einem hochwertigen Wohnviertel.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
3.700.000,00 €
14 Zi.
440
m2
50931 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Eine Immobilie in bester Lage Lindenthals, mit Entwicklungspotential. Auf einem gro en Grundst ck wurde im Jahr 1968 ein F nfparteienaus mit Hofbereich und einer einst ckigen Gewerbeinheit errichtet. Eine weitere Gewerbeinheit im Wohnhaus steht leer,
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Alle Wohnungen verf gen ber zwei Balkone, die Erdgescho wohnung ber einen eigenen Garten. Das Potential des Objektes ist vielf ltig, eine Aufstockung des vorhandenen Wohnhauses ist m glich, ebenso wird eine weitere Bebauung des Hofbereichs in Teilen wahrscheinlich genehmigungsf hig sein. Genauso kann eine komplette Neubebauung weitere Nutzungsm glichkeiten er ffnen.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
535.000,00 €
6 Zi.
165
m2
50933 Köln-Braunsfeld
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
K ln-Braunsfeld, Stadthaus/Einfamilienhaus+Ladenlokal mit Gestaltungs- und Aufstockungspotential, beidseitig angebaut, Baujahr 1950, EG-Laden/Lager ca. 65 m /gro z gig aufgeteilte Maisonettewohnung 3 Zimmer, K che, Diele, Bad; WC, Terrasse ca. 100 m
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= gesamt ca. 165 m Wohn- und Gesch ftsfl che. Gasbrennwertheizung von 2021, ansonsten umfassender Investitionsbedarf, unausgebauter Speicher. Grundst ck 120 m , bei Verkauf komplett freiwerdend. Kaufpreis EUR 535.000. UM VERWECHSLUNGEN MIT ANDEREN HAUSANGEBOTEN IN BRAUNSFELD AUSZUSCHLIESSEN: DIESE IMMOBILIE WIRD SEIT DEM 15.3.24 ERSTMALS ANGEBOTEN. .
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
849.000,00 €
4 Zi.
141,7
m2
50859 Köln-Lövenich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Doppelhaush lfte in ruhiger Wohnlage mit sch nem Garten in S dwestausrichtung in K ln-L venich, Baujahr 2008, Wohnfl che 141,7 m , 4 Zimmer, 2 B der, G ste-WC, voll unterkellert mit gro em Hobbyraum, 1A-Zustand, Garage + Stellplatz, Grundst ck 280 m
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, Gasbrenntwertheizung, Energieeffizienzklasse C, Kaufpreis: EUR 849.000 FORDERN SIE EIN AUSF HRLICHES EXPOS MIT ALLEN DETAILS, PL NEN, BILDERN UND VOLLST NDIGER ADRESSE AN!
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
2.375.000,00 €
707
m2
50937 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienwohn- und Gesch ftshaus, eingebaut, voll unterkellert, mit einem Vorderhaus mit 4 Vollgeschossen, nicht ausgebauter Dachspitze und einem Hinterhaus mit 3 Vollgeschossen sowie einem voll ausgebauten Dachgeschoss, insgesamt enthaltend: 1
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Ladenlokal (Gastst tte) und 8 Wohnungen.