Häuser zum Kauf in München-Untergiesing

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Am Auer Mühlbach - Liebhaber-MFH im idyllischen "Klein-Venedig"
Top Premium Am Auer Mühlbach - Liebhaber-MFH im idyllischen "Klein-Venedig"
1/5
4.900.000,00 €
16 Zi.
500 m2
Kaufpreis

Am Auer Mühlbach - Liebhaber-MFH im idyllischen "Klein-Venedig"

Quelle: www.immowelt.de
4.900.000,00 €
16 Zi.
500 m2
Kaufpreis
81543 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Preisinformation: 6 Garagenstellplätze Lage: Mediterranes Flair inmitten der Münchener Metropole - Wohnen im Einklang mit dem Auer Mühlbach Begehrte und idyllische Raritätenlage von "Klein-Venedig" mit dem stadtbekannten Auer
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Mühlbach in unmittelbarer Nähe. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Rondell und ist von historischen, denkmalgeschützten "Herbergshäuseln" umgeben. Die direkte Umgebung zeichnet sich durch die ideale Infrastruktur und die beste öffentliche Verkehrsanbindung aus. Dank diverser Bus- und U-Bahn-Linien sind alle weiteren Stadtteile schnell zu erreichen. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas, Kindergärten und Schulen sowie soziale und kulturelle Einrichtungen sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Hervorzuheben ist außerdem der hohe Freizeitwert, neben weitläufigen Parkanlagen gelten auch die grünen Freiflächen entlang der Isar als idealer Treffpunkt für Erholungssuchende und Sportbegeisterte. .Ca. 7 Gehminuten bis zum nächsten Superma
KLEINES RISIKO - GROßER ERTRAG
Top Premium Neu KLEINES RISIKO - GROßER ERTRAG
1.730.000,00 €
12 Zi.
Kaufpreis

KLEINES RISIKO - GROßER ERTRAG

Quelle: www.immobilie1.de
1.730.000,00 €
12 Zi.
Kaufpreis
81543 München
Immobilientyp: Wohn und Geschäftshaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Zum Kauf angeboten wird eine Kita in M nchen mit einer JNKM von 68.500 und einer attraktiven Rendite von 4 %. Ideal f r Investoren, die nach einer sicheren Anlage mit geringem Ausfallrisiko suchen. Die langfristige Vermietung als Kita sorgt f r einen
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stabilen Cashflow und minimale Verwaltungsaufgaben f r den Eigent mer. Die Kopplung der Miete an den Verbraucherindex macht diese Kita zu einer noch lohnenderen Investitionsm glichkeit. Durch eine F rderung der Stadt M nchen wurde das Objekt umfassend saniert und die Raumaufteilung perfekt an das Nutzungskonzept angepasst. Hinweis: Aufgrund der F rderung muss das Objekt noch 13 Jahre als Kita genutzt werden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - JNKM 68.500 - 4% Rendite - dauerhaft als Kita vermietet - Sehr geringes Ausfallrisiko - Wenig Aufwand f r Eigent mer, da der Mieter es verwaltet - Raumaufteilung genau an Nutzungskonzept angepasst - Miete an Verbraucherindex gekoppelt - sehr gute Anbindung an PNV -
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in München Neuharlaching / Obergiesing mit 13 Einheiten ohne Leerstand
Top Premium Gepflegtes Mehrfamilienhaus in München Neuharlaching / Obergiesing mit 13 Einheiten ohne Leerstand
1/2
3.400.000,00 €
11 Zi.
555,3 m2
Kaufpreis

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in München Neuharlaching / Obergiesing mit 13 Einhe…

Quelle: www.immobilie1.de
3.400.000,00 €
11 Zi.
555,3 m2
Kaufpreis
81547 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Das hier von uns exklusiv angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1955 in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie wurde die letzten Jahrzehnte gut gepflegt, was sich im Zustand widerspiegelt. Das Haus teilt sich insgesamt in 13 Einheiten
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auf. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Laden- / Gewerbeeinheiten und im 1.,2.,3. OG + DG befinden sich 11 Wohneinheiten. Im Innenhof stehen Ihnen 10 Einzelgaragen sowie drei Stellpl tze zur Verf gung. Alle Einheiten + Garagen und Stellpl tze sind voll vermietet. Die Aufteilung ist wie folgt: EG Gewerbe links - Gastwirtschaft/Bar mit Thekenbereich + Lagerfl che im Keller EG Gewerbe rechts - Ladeneinheit mit Lagerfl chen/B ro 1.,2.,3. OG: Links befinden sich je eine 3-Zimmer-Wohnung, in der Mitte ein 1-Zimmer Apartment und rechts eine 2-Zimmer-Wohnung. Alle neun Einheiten verf gen ber einen Balkon in den ruhigen Innenhof. Die Mieteinnahmen inkl. den Sendemasten auf dem Dach betragen p.a. ca. 129.375,- EUR zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eig
Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von München-Untergiesing
Top Premium Neu Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von München-Untergiesing
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2.895.000,00 €
15 Zi.
454,66 m2
Kaufpreis

Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von München-Untergiesing

Quelle: www.immobilie1.de
2.895.000,00 €
15 Zi.
454,66 m2
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81543 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Das um die Jahrhundertwende im neubarocken Stil erbaute Mehrfamilienhaus mit acht Wohn- und einer kleinen Ladeneinheit steht auf einem ca. 430 m gro en Grundst ck. F r das Dachgeschoss wurde ein Bauantrag f r zwei Wohneinheiten mit ca. 119 m Wohnfl
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che bei der Lokalbaukommission eingereicht. Des Weiteren wurde der Einbau eines Aufzugs beantragt. Der Bauantrag ist vorbesprochen. Die Genehmigung wird bis Ende Juli 2024 erwartet. Sieben der acht Wohneinheiten sind vermietet. Eine Wohneinheit im Erdgeschoss steht zum Bezug frei. Sie wurde gerade erst teilrenoviert. Das kleine Bad sowie die Bodenbel ge m ssten noch gemacht werden. Die Ladeneinheit wurde von den Eigent mern mit einem Wohnraummietvertrag abgeschlossen. Die derzeitige Miete (inkl. der kalkulierten Miete f r die freie Wohneinheit) betr gt ca. 69.960,- Euro p. a. zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigent mer (Stand: M rz 2024). F r deren Richtigkeit und Vollst ndigkeit bernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Es be
Haus im Haus: Wunderschöne 7,5-Zimmer mit großzügigem Garten in bester Lage Harlachings
Top Premium Haus im Haus: Wunderschöne 7,5-Zimmer mit großzügigem Garten in bester Lage Harlachings
1/2
2.690.000,00 €
7,5 Zi.
210 m2
Kaufpreis

Haus im Haus: Wunderschöne 7,5-Zimmer mit großzügigem Garten in bester Lage Har…

Quelle: www.immobilie1.de
2.690.000,00 €
7,5 Zi.
210 m2
Kaufpreis
81545 München
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus

Der Baustart ist in Q4 / 2023 erfolgt! Diese wundersch ne und familiengerechnete 7,5-Zimmer-Maisonette im Erdgeschoss inkl. Hobbyraum mit Duschbad im UG, besticht durch ihre Gro z gigkeit auf rund 210 m und einem separaten privaten Wohnungseingang.
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Die Grundrisse k nnen nach ihren pers nlichen Bed rfnissen noch individuell gestaltet und angepasst werden, aus diesem Grund k nnen die angegebenen m bei der Planungen nach Ihren W nschen minimal variieren. Im Erdgeschoss l dt der weitl ufige und gro e Wohnbereich mit offener K che zu Treffen mit Freunden und Familie ein, ber welchen Sie zudem in ihren gro z gigen Privatgarten gelangen. Komfort bieten die gro en Schlafzimmer, welche jeweils ber ein eigenes En-Suite-Badezimmer verf gen. Das macht diese Wohnung zu einem Ort des Wohlf hlens. Sicherlich werden die Terrasse und der wundersch ne Garten zu Ihrem Lieblingsplatz an der frischen Luft. Im Souterrain erwarten Sie ein Zimmer sowie ein Duschbad. Kommen Sie nach Hause und genie en Sie I
• MIETSHAUS MIT GEWERBEEINHEIT IN GIESING •
Top Premium • MIETSHAUS MIT GEWERBEEINHEIT IN GIESING •
1/2
3.200.000,00 €
22 Zi.
617 m2
Kaufpreis

• MIETSHAUS MIT GEWERBEEINHEIT IN GIESING •

Quelle: www.immobilie1.de
3.200.000,00 €
22 Zi.
617 m2
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81543 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

MIETSHAUS MIT POTENTIAL: Angeboten wird ein sanierungsbed rftiges Mehrfamilienhaus innerhalb des Mittleren Rings und perfekter Verkehrsanbindung in Giesing. Das Geb ude hat neun Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit mit folgenden Eckdaten:
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Insgesamt vermietbare Fl che: Wohnfl che ca. 617 m und Nutzfl che ca. 140 m 9 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. 4 Wohneinheiten sind in K rze leerstehend (unvermietet). Nettomietertrag p.a. 100.000,00 Aktueller Bodenrichtwert 3.690.000,00 Euro VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN.
Haus im Haus - 5 Zimmer mit eigenem Garten in bester Lage Harlachings
Top Premium Haus im Haus - 5 Zimmer mit eigenem Garten in bester Lage Harlachings
1/2
1.795.000,00 €
5 Zi.
152,2 m2
Kaufpreis

Haus im Haus - 5 Zimmer mit eigenem Garten in bester Lage Harlachings

Quelle: www.immobilie1.de
1.795.000,00 €
5 Zi.
152,2 m2
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81545 München
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus

Diese wundersch ne 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss inkl. Hobbyraum mit Duschbad im UG, besticht durch ihre Gro z gigkeit auf rund 152 Quadratmetern und einem separaten Wohnungseingang. Im Erdgeschoss l dt der weitl ufige und gro e
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Wohnbereich mit offener K che zu Treffen mit Freunden und Familie ein. Komfort bietet das ca. 19 m gro e Schlafzimmer mit dem En-Suite-Badezimmer. Ein weiteres Zimmer (ca. 18 m ) sowie ein separates Duschbad machen diese Wohnung zu einem Ort des Wohlf hlens. Und sicherlich werden die Terrasse und der gro e Garten zu Ihrem Lieblingsplatz an der frischen Luft. Im Souterrain erwarten Sie ein Zimmer sowie ein Duschbad. Kommen Sie nach Hause und genie en Sie Ihr eigenes lauschiges Pl tzchen im Gr nen. Der Baustart wird in Q4 / 2023 erfolgen.

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Klassisch-elegante Familienvilla mit Apartment, Tiefgarage und Pool
Top Premium Klassisch-elegante Familienvilla mit Apartment, Tiefgarage und Pool
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12.500.000,00 €
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593 m2
Kaufpreis

Klassisch-elegante Familienvilla mit Apartment, Tiefgarage und Pool

Quelle: www.immobilie1.de
12.500.000,00 €
13 Zi.
593 m2
Kaufpreis
81545 München
Immobilientyp: Haus, Villa

Mit Gro z gigkeit, Lichtf lle und repr sentativem Ambiente erf llt dieses Villenobjekt au ergew hnliche Anspr che. Auch die geschmackvolle, hochwertige Ausstattung begeistert. Das Raumangebot wird von herrschaftlichen Proportionen gepr gt und
...
erstreckt sich ber ca. 593 m . Mit acht (Schlaf-)Zimmern ist es ausgesprochen flexibel. Ein Lift verbindet alle vier Geschosse schwellenfrei miteinander. Weitl ufige R umlichkeiten, ein berbordendes Lichtangebot und au ergew hnliches Qualit tsbewusstsein pr gen dieses Objekt der Extraklasse. Ebenfalls hervorzuheben ist die detailreiche und exzellente Ausstattung vom Unter- ber das Erd- und Obergeschoss bis in die Dachgeschoss-Ebene mit Wohngalerie. Besonderes Augenmerk wurde auf optimale Stauraum-L sungen gelegt. Auf perfekte Weise vereint diese Villa Repr sentanz mit famili rem Wohlf hlambiente. Die klassische Villen-Architektur zeichnet sich durch eine symmetrisch gegliederte Fassade mit Putzfaschen, Lisenen und einem imposanten Mittelerker
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