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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
3 Zi.
121
m2
48153 Münster
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Angeboten wird ein gepflegter Bungalow mit cleverer Grundrissgestaltung in ruhiger Lage im Süden von Münster. Das Stadtviertel Berg Fidel ist als attraktiver Wohnort durch die Nähe zur Natur und zur Münsteraner Innenstadt geprägt. Der Sternbusch
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Park befindet sich direkt vor der Haustür des Bungalows und alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell mit dem Fahrrad zu erreichen.
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1/10
569.000,00 €
10 Zi.
215,85
m2
48165 Münster
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten in einer attraktiven Grünzone zwischen Hiltrup und Münster. Auf einer Wohnfläche von rund 215,85 m² und einem Grundstück von 484 m² bietet diese Immobilie
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vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer. Ab Dezember werden die Dachgeschosswohnung und eine Wohnung im Kellergeschoss frei. Somit ist ab diesem Zeitpunkt nur noch die Erdgeschosswohnung sowie eine weitere Wohnung im Keller vermietet. Dadurch eignet sich das Objekt ideal für Selbstnutzer, die beispielsweise eine der freien Wohneinheiten beziehen möchten. Das Mehrfamilienhaus erzielt aktuell eine solide Ist-Rendite von 4,64 %, bietet jedoch durch die freiwerdenden Einheiten zusätzliche Flexibilität für eine Eigennutzung oder eine Neuvermietung. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum Dortmund-Ems-Kanal, eingebettet in eine ruhige, verkehrsberuhigte Sackgasse mit direktem Zugang zum Radwegenetz. Der nahegelegen
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569.000,00 €
10 Zi.
215,85
m2
48165 Münster
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten in einer attraktiven Grünzone zwischen Hiltrup und Münster. Auf einer Wohnfläche von rund 215,85 m² und einem Grundstück von 484 m² bietet diese Immobilie
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vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer.
Ab Dezember werden die Dachgeschosswohnung und eine Wohnung im Kellergeschoss frei. Somit ist ab diesem Zeitpunkt nur noch die Erdgeschosswohnung sowie eine weitere Wohnung im Keller vermietet. Dadurch eignet sich das Objekt ideal für Selbstnutzer, die beispielsweise eine der freien Wohneinheiten beziehen möchten.
Das Mehrfamilienhaus erzielt aktuell eine solide Ist-Rendite von 4,64 %, bietet jedoch durch die freiwerdenden Einheiten zusätzliche Flexibilität für eine Eigennutzung oder eine Neuvermietung.
Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum Dortmund-Ems-Kanal, eingebettet in eine ruhige, verkehrsberuhigte Sackgasse mit direktem Zugang zum Radwegenetz. Der nahegele
Passende Immobilien in der Umgebung von Münster-Berg Fidel:
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1.350.000,00 €
18 Zi.
420
m2
48153 Münster
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Sehr gute Kapitalanlage in der Münsteraner Innenstadt. Sie erwerben hier ein Mehrfamilienhaus in Innenstadtlage mit 7 Wohneinheiten . EG 1 Mietwohnung mit ca. 103m² vermietet als Studenten WG 1.OG Mietwohnung mit ca. 103m² 2.OG
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2 Wohnungen mit ca. 42 und 62m² DG 3 Wohnungen ca. 35-50m² Der derzeitige Mietertrag beläuft sich auf 54918.-€ die Soll Miete liegt bei 58018.-€
Raumaufteilung
Die Wohnungen im EG ,1.OG und 2.OG sowie eine Wohnung im Dachgeschoss besitzen einen vorgebauten Balkon. Es wurden in den letzten Jahren neue Gasetagenheizungen eingebaut die gesamte Be und Entwässerung inkl. Leitungen wurden im Jahr 2002 erneuert. Die Elektroinstallation wurde ebenfalls ca. 2002 erneuert die Balkonanlage wurde ca. 2003 angebaut. Die Vermietbarkeit dieser Immobilie ist sehr gut. Die Mieter rechnen Ihre Verbrauchskosten für Wasser-Strom und Gas direkt mit den Stadtwerken Münster ab dies hält den Abrechnungsaufwand so gering als möglich.
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1/10
459.000,00 €
4 Zi.
108
m2
48153 Münster
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Eine Doppelhaushälfte in beliebter Lage freut sich auf neues Leben im Haus! Erbaut wurde das Wohnhaus im Jahre 1972 auf einem 243 m² großen Eigentumsgrundstück mit traumhafter Süd-Ausrichtung. Auf Erd- und Obergeschoss verteilen sich insgesamt
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108 m² Wohnfläche. Der Grundriss ist ideal für eine Familie mit Kindern. Treten Sie ein und erleben Sie die optimale Raumaufteilung für sich und Ihre Lieben! Vom Flur aus gelangen Sie in das angenehm helle Wohn- Esszimmer, das in sich optimal unterteilt ist. Die Küche hat eine sehr gute Größe. Neben der Küchenzeile findet sich hier genügend Platz für eine Sitzmöglichkeit, um Frühstück und Co. innerhalb der Familie zu genießen. Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in Richtung Terrasse und Garten. Pflegeleicht gehalten können hier Familienträume wahr werden. Sowohl die Gartenparty mit Freunden, als auch der Kindergeburtstag im Freien, hier ist vieles möglich. Vom Treppenhaus erreichen Sie den imposant h
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1/10
1.650.000,00 €
12 Zi.
422,32
m2
48153 Münster
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung
Eine gepflegte und gute Kapitalanlage mit langfristiger guter Vermietbarkeit bzgl. der Wohnungen (unmittelbare Nähe zum Clemenshospital) und dennoch sehr Stadtnah und gefragt.
Objekt
Die gesamte Anlage besteht aus 2 aneinander
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gebauten Häusern mit dem älteren Haus (1935) sowie dem Neubau/Anbau aus dem Bj. 1996. Umfangreiche Sanierungen und Renovierungen erfolgten in der Zeit von 1996 bis 2014. Eine detaillierte Beschreibung der Maßnahmen erhalten Sie gern bei näherem Interesse. Durch die Neu- und Anbauten wurden im älteren Gebäude 5 Appartementwohnungen (jeweils mit Duschbad und Miniküche) geschaffen. Die Wohnfläche beträgt hier 154,14m². Im Neubau entstanden im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit (z.Z. Gastronomie) mit 1 Maisonettwohnung im 1. OG und DG von ca. 104,80m² und einer 2 Zimmerwohnung im 1 OG mit Balkon von ca. 53m². Beide Häuser haben einen eigenen Eingangsbereich. Eine integrierte große Garage im Neubaubereich befindet sich im seitlichen Bereich. 3 Stellplät