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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
139
m2
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Am Heldmannsberger Weg 9+11 in Hersbruck entstehen moderne Doppelhäuser. Nur 1000 m von der S-Bahn-Station entfernt in ruhiger, grüner Lage bietet der Standort über eine top-Infrastruktur. Die attraktiven Einheiten verfügen
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über 139 qm Wohnfläche auf drei komplett ausgebauten Ebenen sowie schöne Gartenanteile mit Sonnenterrasse. Es sind auch Eigenleistungen möglich wie z.B. Bodenbeläge, Malerarbeiten, Trockenbau oder Außenanlagen. Ihre Vorteile: -Auf Wunsch komplett schlüsselfertiges Objekt inkl. der Außenanlagen (Wege, Zufahrt, 2 gepflasterte Stellplätze, Terrasse, Ansaat, Zaun etc.) -auch Garage / Carport möglich -Energie-Effizienzhaus mit Wärmepumpe -Fußbodenheizung -PV-Anlage möglich -Sie bauen zum Festpreis Info: Es gibt wieder sehr attraktive Förderprogramme bei der Finanzierung. Mit dem WohnbauBoosterBayern ins Eigenheim zu Top-Zins-Konditionen! z.B. Bay. Zinsverbilligungsprogramm der Bayern Labo zum Zinssatz 1,00% für ein Drittel der Gesamtkosten (Stand 26.4.
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Quelle: www.immowelt.de
400.000,00 €
5 Zi.
103
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektbeschreibung
Mitte der 60 er wurde diese Reihenhaussiedlung gebaut. Unser Haus ist das Reiheneckhaus an der westlichen Seite, das mit der Abendsonne ! Zum Haus gehört ein schön großer Garten, hier können die Kinder spielen. Vielleicht im
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Gartenhaus aus Holz ? Das Haus befindet sich seit Jahren im Eigentum des Erbauers und wird von ihm seitdem selbst genutzt. Das Haus hat eine Ölzentralheizung!
Raumaufteilung
Ordentliche Raumaufteilung eines Reihenhauses. Großes Wohnzimmer im EG, Mit dem Elternschlafzimmer im OG und einem Kinderzimmer. Im ausgebauten Dachgeschoß finden wir noch ein schönes Gästezimmer; oder das 2 te. Kinderzimmer und noch ein kleines Zimmer heute Bauernzimmer. Im Keller gibt es heute ein Partyzimmer . Zum Haus gehören die beiden Garagen und sind im Kaufpreis enthalten !
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
10 Zi.
174
m2
91220 Schnaittach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein idyllisches, attraktives Mehrfamilienhaus in verkehrsberuhigter Lage in der Nähe des Ortskerns von Schnaittach. Geeignet als Mehrgenerationenhaus für eine große Familie, die z.B. mit den Kindern und Großeltern unter einem
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Dach leben möchte, oder auch als Kapitalanlage mit drei Wohnungen, die unabhängig voneinander vermietet werden können, da jede Wohnung einen separaten Eingang hat. Das Haus erstreckt sich auf das Erdgeschoss, zwei weitere Etagen sowie Keller und Dachboden. Das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss wurden bereits 2022 komplett saniert, im Erdgeschoss und ebenfalls im ersten Obergeschoss finden Sie einen großen Küchen/Ess- und Wohnbereich, ein Duschbad, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro und einen Abstellraum. Die zwei edlen Einbauküchen sind neu, mit hochwertigen Küchengeräten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten.
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Quelle: www.immowelt.de
299.500,00 €
5 Zi.
156
m2
91245 Simmelsdorf
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Viel zu tun, aber es ist definitiv Aufwuchs Potential gegeben. Über den eingezäunten Vorgarten gelangt man direkt in den Eingangsbereich. Dieser bietet ausreichend Stellfläche für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Ebenfalls befindet sich
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dort die Gästetoilette. Im Erdgeschoss gelegen ist zudem die Küche mit großem Fenster, das Wohnzimmer mit eingebauter Essecke sowie der Zugang zum Wintergarten. Dieser lädt auch an kalten Tagen zum Relaxen ein. Direkt angeschlossen ist der begrünte Garten mit Zugang zum Caport sowie zur Garage. Im 1. Obergeschoss des Reihenendhauses befinden sich 2 Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Schlafzimmerbalkon. Das Badezimmer verfügt über 2 Fenster, eine Toilette, die große Duschbadewanne sowie einen Spiegelschrank. Über die Steinwendeltreppe gelangt man direkt auf die 2. Etage wo man eine kleine, selbständige Wohneinheit vorfindet. Wohn-/Schlafbereich und eine abgetrennte Nische, in der man entweder eine Küche oder ein weiteres Bad i
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Quelle: www.immowelt.de
645.000,00 €
10 Zi.
203
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Dieses tolle Haus in hervorragender Lage von Nürnberg-Altenfurt verfügt derzeit über drei Wohneinheiten, welche zum aktuellen Stand vermietet sind. Sie teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss: eine Wohneinheit mit ca. 102m², Terrasse und Garten 1.
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Obergeschoss: zwei Wohneinheiten, 68m² und 33m² Die Bruttomiete beträgt derzeit 1.165€ für die Wohnung im EG und 900€ sowie 455€ für die Wohnungen im 1. OG, also 30.240€ p.a.. Folgende Sanierungen wurden am Objekt in den letzten Jahren vorgenommen: 2012: - hochwertige Wanddämmung - neue Fenster - neue Haustüranlage - neue Briefkästen - neue Heizung - neue Heizkörper 2014: Badsanierung im EG 2018: Komplettsanierung der kleinen Wohnung im 1. OG inkl. EBK 2022: - vollständige Flachdachsanierung - Komplettsanierung der großen Wohnung im 1. OG inkl. EBK Das Objekt bietet sowohl die Möglichkeit zur Kapitalanlage als auch zum Selbstbezug. Man könnte beispielsweise für die Wohnung im Erdgeschoss mit großem Garten Eigenbedarf geltend machen und die Woh
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
5 Zi.
140
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt
Das Haus ist voll unterkellert und komplett renovierungsbedürftig, daher haben wir hier auf die Aufzählung der Ausstattung und der einzelnen Mängel verzichtet und bei der Bewertung nur noch den Grundstückswert und für das Haus den
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Rohbauwert berücksichtigt. Das Haus stammt aus dem Baujahr 1960 und wurde 1987 angebaut, erweitert und renoviert; beheizt wird es aktuell mit Kachel- und Kaminöfen sowie zentral über Flüssiggas. Eine Einzelgarage und und ein Carport sowie ein Nebengebäude sind vorhanden.
Aufteilung
EG: Eingangsdiele ca. 10 m² Küche ca. 14 m² Gäste-WC ca. 2 m² Duschbad ca. 7 m² Büro ca. 16 m² Wohnzimmer ca. 23 m² Flur ca. 5 m² Esszimmer ca. 15 m² Wintergarten ca. 14 m² OG: Zimmer ca. 12 m² AR ca. 2 m² Schlafzimmer ca. 16 m² Flur ca. 6 m² Bad ca. 10 m² UG: Sauna Keller DU Keller Keller
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
690.000,00 €
16 Zi.
450
m2
91245 Simmelsdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In der idyllischen Gemeinde Simmelsdorf befindet sich dieses großzügige Mehrfamilienhaus auf einem ca. 3447 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über insgesamt 16 Zimmer, die sich auf 3 Etagen verteilen. Es bietet somit ausreichend Platz
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für eine große Familie oder kann als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 450 m² und ist aufgeteilt in 5 Bäder, 4 Küchen, und 16 weitere Zimmer. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen, Parkett, PVC und Laminat.
Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der Garten mit einer beeindruckenden Fläche von ca. 1547 m². Hier erwarten Sie zwei Terrassen und zwei Wintergärten in versetzter Anordnung. Die Etagen des Hauses sind flexibel teilbar, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Privatwald mit ca. 1450 m²
Grillplatz-Plattform: Ein exklusiver Rückzugsort für gesellige Zusammenkünfte und gemütliche Abende im Freien, geschützt durch die umliegenden Felsen.
Für Ihre Fahrzeuge steht reichlich Platz zur Verfügung: I