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Quelle: www.immowelt.de
729.000,00 €
9 Zi.
250
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Dreifamilienhaus in Nürnberg – Sündersbühl. - Dreifamilienhaus eignet sich auch hervorragend zur Eigennutzung oder als Mehrgenerationenhaus. - Zwei Einheiten sind vermietet, 1.
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Obergeschoss und 2. Obergeschoss. - Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 400 m². Die Wohnfläche von insgesamt ca. 250 m² verteilt sich auf drei Etagen. - Die Erdgeschosswohnung (ca. 90 m²) verfügt über eine Terrasse mit Gartennutzung. Kernsaniert wurde im Jahre 2019. - 1. Obergeschoss hat ca.84m² wurden die Fenster wurden im Jahre 2022 ausgetauscht. - 2. Obergeschoss hat ca.75m² kernsaniert wurde im Jahre 2019 Mieteinnahmen: im Erdgeschoss wohnt der Eigentümer Erdgeschoss Wohnung könnte man Netto 900 € + Nebenkosten vermieten 1. Obergeschoss: Netto 640 € + Nebenkosten 140 € : Brutto 780 € 2. Obergeschoss: Netto 750 € + Nebenkosten 170 € : Brutto 920 € Die Mieteinnahmen der beiden vermieteten Einheiten belaufen sich auf einen Jahres-Nettobetra
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Quelle: www.immowelt.de
579.000,00 €
5 Zi.
125
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Die Mieten steigen und steigen. Kaufen Sie sich jetzt ein KfW40 Neubauhaus mit Festpreisgarantie und einem rundum sorglos Paket - und zahlen Sie weniger als für die Miete!
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
5 Zi.
90
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Doppelhaushälfte in ruhiger und begeehrter Wohnlage in Nürnberg-Zabo. Das Haus wurde 1932 errichtet. Zum Anwesen gehört eine Garage. Das Haus ist voll unterkellert, wobei der Keller eine niedrige Raumhöhe hat. Bad mit Wanne ist im Keller
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vorhanden (aufgrund des Baujahrs, waren in den Häusern ursprünglich keine Bäder geplant. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung von Vaillant aus 1995. Die Hausfassade ist gedämmt. Die Kunststofffenster sind ca. 20 Jahre alt. Der Eingangsbereich wurde 1999 neu gestaltet und mit einem Vorbau versehen (Kunststoff-Glas-Element mit Elektro-Rollläden). Die Dacheindeckung wurde um 2000 Biberschwanzziegel neu eingedeckt. Raumaufteilung: EG: Flur mit Treppenhaus und Kellerabgang, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer DG: Treppenhaus, Abstellraum, Schlafzimmer, Durchgangszimmer mit Wasseranschluß, Kinderzimmer Dachspitze: gedämmt, Dachboden mit Spannplatten belegt (Zugang über Alu-Einschubtreppe) KG: Vorraum, Vorrratskeller mit Gastherme, Waschküche, Ba
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Neu
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
7 Zi.
220
m2
90482 Nürnberg / Laufamholz
Immobilientyp: Haus, Villa
Diese stilvolle Villa besticht durch ihre großzügigen Räumlichkeiten und einen durchdachten Grundriss, der sowohl Familien als auch anspruchsvolle Käufer anspricht. Sie bietet eine perfekte Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßem
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Wohnkomfort.
Erdgeschoss: Beim Betreten der Villa empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit einem Windfang. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das nach Süden ausgerichtet ist und somit den ganzen Tag über viel Licht erhält. Angrenzend befindet sich die separate Küche, die direkten Zugang zur Terrasse bietet – ideal für entspannte Mahlzeiten im Freien. Ein Gäste-WC komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss.
Obergeschoss: Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über einen kleinen Balkon, der eine wunderbare Aussicht ins Grüne bietet. Ein weiteres Schlafzimmer auf dieser Etage bietet Zugang zu einer großzügigen Balkonterrasse, die viel Platz zum Entspa
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Neu
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
7 Zi.
220
m2
90482 Nürnberg / Laufamholz
Immobilientyp: Haus, Villa
Diese stilvolle Villa besticht durch ihre großzügigen Räumlichkeiten und einen durchdachten Grundriss, der sowohl Familien als auch anspruchsvolle Käufer anspricht. Sie bietet eine perfekte Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßem
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Wohnkomfort.
Erdgeschoss: Beim Betreten der Villa empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit einem Windfang. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das nach Süden ausgerichtet ist und somit den ganzen Tag über viel Licht erhält. Angrenzend befindet sich die separate Küche, die direkten Zugang zur Terrasse bietet – ideal für entspannte Mahlzeiten im Freien. Ein Gäste-WC komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss.
Obergeschoss: Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über einen kleinen Balkon, der eine wunderbare Aussicht ins Grüne bietet. Ein weiteres Schlafzimmer auf dieser Etage bietet Zugang zu einer großzügigen Balkonterrasse, die viel Platz zum Entspa
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
599.000,00 €
5 Zi.
119
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Doppelhaushälfte in Top-Lage von Nürnberg-Thon
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
779.000,00 €
15 Zi.
348
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
KAPITALANLEGER: RENDITESTARKES MFH MIT GUTER ENERGETISCHER BILANZ.
Zum Verkauf angeboten wird dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten in bester und ruhiger Wohnlage im Nürnberger Westen. Im Kellergeschoss gibt es
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weitere Ausbaureserve zu Aufenthaltsräumen für Wohnzwecke. Die Wohnungen sind bestens vermietet. Lediglich eine Wohnung steht derzeit leer und muss entsprechend für die Vermietung hergerichtet werden. Dieses Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Drei-Zimmer-Wohnungen und um 3 Zwei-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit unterschiedlicher Wohnfläche. Das Objekt wurde 1963 fertig gestellt und seither fortlaufend modernisiert und in Stand gehalten. Durch die letzten Maßnahmen (Heizung, Fassade, Fenster u.v.m.) ist das Objekt in einem sehr guten Zustand und es besteht kein Investitionsstau. Auch die energetische Bilanz kann sich – gemessen am Baujahr - durchaus sehen lassen.
Diese Immobilie zeichnet sich durch massive, wertige Materialien, eine durchdachte Wohnungsa