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Quelle: www.immowelt.de
545.000,00 €
6 Zi.
248
m2
91174 Spalt
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Das hier angebotene Einfamilienhaus ist 1979 massiv erbaut worden und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 248m² mit sechs Zimmern. Die Immobilie wurde im charakteristischen Splitlevel-Stil mit viel Raffinesse in
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den Hang eingebettet, was ihr eine einzigartige Architektur verleiht und sie von anderen Häusern abhebt. Die moderne Küche aus 2016 ist hell gehalten und bietet viel Platz zum Kochen. Ebenso laden das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großer Fensterfront und offenem Kamin zum Verweilen ein. Aus dem Wohnbereich gelangt man auf die sonnige, überdachte Terrasse, von der man einen herrlichen Blick über Spalt, Felder und Wiesen genießen kann. Insgesamt verfügt das Anwesen über drei Schlafzimmer und zwei individuell nutzbare Räumlichkeiten. Eine weitere Besonderheit ist der große, beheizbare Hobbyraum im Untergeschoss mit Zutritt in den Garten. Detaillierte Einblicke in die Raumaufteilung des Hauses bieten die Grundrisse auf den Seiten 12-19. Beheizt wi
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
8 Zi.
290
m2
91166 Georgensgmünd
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 5 Stellplätze
Lage: Das exklusive Hopfenhaus liegt inmitten des malerischen Fränkischen Seenlands, das durch seine Naturschönheit und Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Umgeben von saftigen Wiesen und klaren Seen,
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bietet die Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe und Aktivitäten im Freien. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Verkehrsanbindungen sind in der Nähe und ermöglichen ein komfortables Wohnen.
Ausstattung: Besondere Ausstattungsmerkmale: .Solaranlage für Warmwasser, mit der Möglichkeit der direkten Heizungsunterstützung .Neuwertige Gaszentralheizung für das gesamte Haus .Neue Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss .Umfassende LAN-Verkabelung im gesamten Gebäude für modernes Wohnen und Arbeiten .Sicht- und zugangsgeschütztes Grundstück für höchste Privatsphäre .Hochwärmegedämmtes Spitzdach mit 20 cm Wärmedämmung für Energieeffizienz .Verwendung hochwertiger und nachhaltiger Materialien
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Quelle: www.immowelt.de
545.000,00 €
6 Zi.
248
m2
91174 Spalt
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Das hier angebotene Einfamilienhaus ist 1979 massiv erbaut worden und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 248m² mit sechs Zimmern. Die Immobilie wurde im charakteristischen Splitlevel-Stil mit viel Raffinesse in
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den Hang eingebettet, was ihr eine einzigartige Architektur verleiht und sie von anderen Häusern abhebt. Die moderne Küche aus 2016 ist hell gehalten und bietet viel Platz zum Kochen. Ebenso laden das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großer Fensterfront und offenem Kamin zum Verweilen ein. Aus dem Wohnbereich gelangt man auf die sonnige, überdachte Terrasse, von der man einen herrlichen Blick über Spalt, Felder und Wiesen genießen kann. Insgesamt verfügt das Anwesen über drei Schlafzimmer und zwei individuell nutzbare Räumlichkeiten. Eine weitere Besonderheit ist der große, beheizbare Hobbyraum im Untergeschoss mit Zutritt in den Garten. Detaillierte Einblicke in die Raumaufteilung des Hauses bieten die Grundrisse auf den Seiten 12-19. Beheizt wi
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Quelle: www.immowelt.de
790.000,00 €
15 Zi.
1.046
m2
91174 Spalt
Immobilientyp: Haus
Lage: Die beiden Häuser liegen im Zentrum der Hopfen- u. Bierstadt Spalt und somit auch nicht weit vom Fränkischen Seenland entfernt. Spalt mit seinen ca. 5.000 Einwohnern (incl. Eingemeindungen) verfügt über eine bestens ausgebaute
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Infrastruktur, wie man sie selten in einer Kleinstadt findet. Durch das nahe Fränkische Seenland ist zusätzlich ein hoher Freizeit- und Erholungswert gegeben. Spalt liegt ca. 18 km südlich von Schwabach 8 km von Georgensgmünd, 12 km von der Kreisstadt Gunzenhausen und ca. 45 km von Nürnberg entfernt. Das große Haupthaus in der Hauptstrasse verfügt über einen sehr großen Ladenbereich mit Ausstellungs- u. Lagerflächen im EG und UG; einen zusätzlichen, historischen Museums-Gewölbekeller im UG, sowie einer großen Eigentümerwohnung im 1.OG; das Haus liegt direkt im Zentrum und ist daher, von der Lage her, z.B. für Einzelhandel, ein Fachgeschäft oder einen Handwerksbetrieb, bestens geeignet. Das zurückversetzte 5-Fam.Haus in der Alten Rathausgasse besteht aktuell
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Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
6 Zi.
140
m2
91166 Georgensgmünd
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Carportplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Objekt liegt in einer ruhigen Stichstraße, zentral im beliebten Georgensgmünd imFränkischen Seenland. Der fußläufig erreichbare Bahnhof bietet eine gute Anbindung an den
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öffentlichen Nahverkehr. Geschäfte, Supermärkte, Arztpraxen, Kindergarten und die Grund-/Mittelschule sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Auch das neu gestaltete Hallenbad ist in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulenbefinden sich in der nahen Stadt Roth und sind leicht mit öffentlichen Verkehrsmittelnzu erreichen.
Ausstattung: Allgemein + 6 Zimmer + Niedrigenergiehaus + 2- fach verglaste Kunststofffenster + Garage + Carport + Gaszentralheizung + traumhafter Garten Erdgeschoss + offener Wohn-Essbereich + hochwertige Einbaukü che (im Kaufpreis enthalten) + wintergartenähnliche Panoramafenster + Terrasse mit Südausrichtung + Garten + Gartenhütte +Gäste WC Obergeschoss + 3 Zimmer + Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche + Bal
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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
8 Zi.
262
m2
91166 Georgensgmünd
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 4 Stellplätze
Lage: Diese charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage von Georgensgmünd, einer aufstrebenden Gemeinde im Landkreis Roth. Umgeben von weitläufigen Wäldern und idyllischen Seen bietet die
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Gemeinde eine hohe Lebensqualität und eine wunderschöne Naturlandschaft. Der naheliegende Brombachsee mitsamt der gesamten fränkischen Seenlandschaft ist ein wichtiges Naherholungsgebiet für den Ballungsraum Nürnberg. Zu den Freizeitangeboten zählen unter anderem Wassersport einschließlich Baden, Segeln, Windsurfen, Kitesurfen und Rundfahrten mit dem Trimaran MS Brombachsee. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Der nächste Bahnhof mit Anbindung an die umliegenden Städte ist in ca. 3 Fahrminuten zu erreichen. Der nächste Flughafen ist etwa 47 Fahrminuten entfernt. Georgensgmünd bietet eine sehr gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeiteinrichtun
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Quelle: www.immowelt.de
419.000,00 €
6 Zi.
170
m2
91180 Heideck , Mittelfr
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Anwesen befindet sich im ländlich geprägten Heidecker Ortsteil Aberzhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schule, Ärzte und vieles mehr sind in der Kleinstadt
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vorhanden. Zentrale Lage zwischen den Bade- und Freizeitseen Brombachsee und Rothsee. Heideck - reizvoll gelegen zwischen Rothsee und Brombachsee im südlichen Landkreis Roth. Gerade zum Wandern oder Rad fahren, zu sportlicher Betätigung oder kultureller Entdeckungsreise, aber auch zum Entspannen und Nichtstun bietet Heideck vielfache Möglichkeiten. Der Schlossberg mit seinen 607 Metern bietet einen herrlichen Ausblick, der an klaren Tagen bis in die Fränkische Schweiz reicht. Zu Füßen dieses Berges liegt das Städtchen Heideck mit seinem historischen Stadtkern und schönen Fachwerkhäusern. Viele Sehenswürdigkeiten, wie die Frauenkirche, die Stadtpfarrkirche und das Rathaus mit der Heimatkundlichen Sammlung, runden das Bild ab. Weiterhin bietet Heideck
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Quelle: www.immowelt.de
560.000,00 €
12 Zi.
420
m2
91796 Ettenstatt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Gepflegtes Dreifamilienhaus in ruhiger Wohnlage, Ortsrandlage. Wohnung 1: ca. 150 m2 Wohnung 2: ca. 150 m2 Wohnung 3: ca. 120 m2 Garten, Innenhof, Doppelgarage, Werkstatt, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, Nahwärme.
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Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
369.900,00 €
6 Zi.
198
m2
91798 Höttingen , Mittelfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provision: KÄUFERPROVISION: 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) aus dem Kaufpreis
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Quelle: www.immowelt.de
520.000,00 €
4,5 Zi.
127
m2
91180 Heideck , Mittelfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Bemerkungen: Vieles renoviert und modernisiert.
Objekt: Wir werden
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uns verkleinern und verkaufen deshalb provisionsfrei unseren sehr gepflegten und bezugsfertigen Bungalow. Bungalow aus 36er Hochloch-Leichtziegel. Voll unterkellert und gefliest. Photovoltaik-Anlage (2022) : 10 KW Leistung, 10 KW Speicher, Notstrombetrieb, Zählerkasten neu, Wallboxvorbereitung in Garage mit Lagerraum. Niedriger Energieverbrauch für Heizung und Strom. Heizung: Grundwasser-Wärmepumpe (Brunnen) Brauchwasser/Luftwärmepumpe (2015) Fußbodenheizung/Heizkörper Schwedenofen Dach: erneuert (2016) Tonziegel, Sperrfolie Fenster/Haustüre erneuert (2021) : EG: Holz/Alu 3-fach, UG: Kunststoff 2-fach, 4 große Fenster Fliegengitter überall (auch Keller) Küche: modern (2015) EG : 4 Zimmer/Küche/Esszimmer/2Bäder/Gäste WC/Speis/Einbauschrank
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Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
6 Zi.
170
m2
91785 Pleinfeld
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Sehr gut erhaltenes, gepflegtes und ständig an die neuen Bedürfnisse angepasstes, Haus in einer sehr schönen Lage direkt am Brombachsee in der Gemeinde Ramsberg. Das Haus liegt in Südausrichtung mit einer schönen Aussicht (allerdings ohne
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Seeblick). Ramsberg selbst, verfügt aktuell über einen eigenen Bahnanschluß und ist gut über die Bundesstrassen B2, B13 und B466 zu erreichen. Ramsberg besitzt zudem den größten Binnensegelhafen Deutschlands mit 600 Wasser- und 150 Landliegeplätzen
Objekt: Sehr gepflegtes 1-2 Familien-Haus; voll unterkellert; Doppelgarage; schöner Garten; kein Reparaturstau
Ausstattung: gepflegte Gesamtausstattung; Pellets-Heizung mit 3,5 t Zufuhrsack im Keller; gedämmte Wände; gedämmtes Dach; gedämmter Giebel; Dach neu eingedeckt und isoliert 2011; letzte Geschoßdecke 2005 mit Styropor und OSB-Platten gedämmt; Kamin saniert mit neuem Edelstahleinsatz; Garagen-dächer 2011 erneuert; Kunststoff- und Holz-Isolierglasfenster mit Rollos; gef
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Quelle: www.immowelt.de
465.000,00 €
91183 Abenberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Abenberg Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Abenberg. Die Ortsmitte und die Burg Abenberg ist nur wenige hundert Meter entfernt. Abenberg zählt ca. 6.000 Einwohner und liegt südlich von Nürnberg im Landkreis Roth. Das
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nahe gelegene fränkische Seenland bietet mit dem Rothsee, Altmühlsee und dem Brombachsee einen hohen Naherholungswert. Abenberg verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen (Grund- & Mittelschule, Mädchenrealschule) und eine Kindertagesstätte. Alle sonstigen weiterführenden Schulen befinden sich im nahe gelegenen Windsbach, Roth und Schwabach. Ein breites Angebot an Sport- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattung: - Grundstück mit ca. 1459qm Fläche - Grundstück mit Bestandsimmobilie - Möglichkeit zur Bebauung mit 2 Doppelhaushälften - Umbau des Bestandsgebäudes auf 4 Reihenhäuser möglich
Objekt: Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
6 Zi.
140
m2
91180 Heideck , Mittelfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Ruhige Wohnstraße in Heideck. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schule, Ärzte und vieles mehr sind in der Kleinstadt vorhanden. Zentrale Lage zwischen den Bade- und Freizeitseen
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Brombachsee und Rothsee. Heideck - reizvoll gelegen zwischen Rothsee und Brombachsee im südlichen Landkreis Roth. Gerade zum Wandern oder Rad fahren, zu sportlicher Betätigung oder kultureller Entdeckungsreise, aber auch zum Entspannen und Nichtstun bietet Heideck vielfache Möglichkeiten. Der Schlossberg mit seinen 607 Metern bietet einen herrlichen Ausblick, der an klaren Tagen bis in die Fränkische Schweiz reicht. Zu Füßen dieses Berges liegt das Städtchen Heideck mit seinem historischen Stadtkern und schönen Fachwerkhäusern. Viele Sehenswürdigkeiten, wie die Frauenkirche, die Stadtpfarrkirche und das Rathaus mit der Heimatkundlichen Sammlung, runden das Bild ab. Weiterhin bietet Heideck abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten, wie z. B. das im Jah
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Quelle: www.immowelt.de
487.700,00 €
5 Zi.
140
m2
91798 Höttingen , Mittelfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das angegebene Grundstück stellt lediglich eine Möglichkeit für den Bauherren dar. Es kann separat von unseren Kunden beim Inhaber/Verwalter erworben werden. Zwischenverkauf ist jedoch jederzeit möglich. Der zu erwartende Grundstückspreis
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ist im oben aufgeführten Gesamtpreis/Kaufpreis bereits eingerechnet. Es fallen lediglich noch die üblichen Kaufnebenkosten für das Grundstück an. Falls Sie schon ein passendes Grundstück reserviert oder erworben haben, so kalkuliere ich auf Ihr Grundstück das von Ihnen und uns geplante individuelle Traumhaus. Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können.
Ausstattung: Jedes unserer Fertighäuser wird speziell für Sie geplant und ist perfekt auf die Anforderungen und Vorgaben Ihres Bauvorhabens angepasst - Bebauungspläne, eine besondere Grundstückslage und die gewünschten Eige
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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
5 Zi.
102
m2
91183 Abenberg , Mittelfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Lage im malerischen Abenberg, umgeben von natürlicher Schönheit und Geschichte, macht dieses Haus zu einem begehrten Angebot. Die Nähe zur Burg und der idyllischen Umgebung schaffen eine einzigartige Wohnqualität, die Ruhe und Erholung
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verspricht. Interessenten sind herzlich eingeladen, sich einen persönlichen Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Ausstattung: Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Im Jahr 1996 wurden bereits wichtige Modernisierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Erneuerung der Fenster und der Fassade, um den neuen Eigentümern einen soliden Ausgangszustand zu bieten.
Objekt: Willkommen zum Expose dieser reizenden Immobilie in idyllischer Lage von Abenberg, in der Nähe der faszinierenden Burg. Das Einfamilienhaus bietet mit seinen 4 Schlafzimmern auf einer Wohnfläche von großzügigen 102 Quadratmet
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Quelle: www.immowelt.de
507.600,00 €
5 Zi.
147,64
m2
91166 Georgensgmünd
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Der Preis des Grundstücks ist im Angebotspreis bereits eingerechnet. Bitte haben Sie
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Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Objekt: Herzlich willkommen in Georgensmünd! Hier erwartet Sie ein modernes Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen projektiert wird. Mit 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 147.64 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Grundstück selbst umfasst eine Fläche von 540.00 m² und erstreckt sich über 2 Etagen, die mit 4 Schlafzimmern, einem Badezimmer s
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1/5
780.000,00 €
10 Zi.
160
m2
91798 Höttingen , Mittelfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Carportplatz
Lage: Beschreibung: Wohnen - wo andere Urlaub machen auch für Tierliebhaber Durch das große Grundstück und die ländliche Lage, ist eine Tierhaltung kein Problem. Hier ist die Welt noch in Ordnung.
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Liebevolle Nachbarschaft! Das Haus befindet sich im fränkischen Seenland, nahe des schönen Brombachsee (ca. 10Km). Der Bäcker und Gastwirt ist im 2km entfernten Nachbarort Ettenstatt und in Fiegenstall gibt es einen Hofladen mit eigener Metzgerei und einen weiteren Bio-Hofladen mit regionalen Produkten. In Kaltenbuch einen Bio Demeter Hof mit Milch- und Rindfleischprodukten Direktvermarktung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in Pleinfeld ca. 5 km und Weißenburg 10 km. Es liegt in Ortsrandlage in einem Weiler ca. 4 km von der Bundesstraße 2 . Die Bahnstrecke Nürnberg - Treuchtlingen -Augsburg oder Ingolstadt - München liegt 5 km entfernt. Nürnberg ist 40 km entfernt (VGN) und München ist in ca 1 Std. und 30 Min. über die A 9 o
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Quelle: www.immowelt.de
589.000,00 €
6 Zi.
228
m2
91174 Spalt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 4 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Stichworte: Nutzfläche: 175,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen,
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modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 9.00, Distanz zum Gymnasium: 17.00, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
Provision: 3,57 % incl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
7 Zi.
191,48
m2
91174 Spalt
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Wir freuen uns, Ihnen ein wunderschönes Zweifamilienhaus in Großweingarten präsentieren zu können. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage, Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der
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nahegelegenen Stadt Spalt. Es eignet sich perfekt für Familien oder Investoren, die eine attraktive Immobilie mit viel Platz suchen. Wir laden Sie herzlich ein, diese Immobilie zu besichtigen und sich selbst von ihrem Charme und ihrer hohen Qualität zu überzeugen.
Ausstattung: - tolle Aufteilung in 2 getrennte Wohnungen - 3 Garagen, 1 davon unterkellert - großer Balkon mit herrlicher Fernsicht - Ölzentralheizung von 1989 + Solarmodule - riesiger Garten - unter Umständen teil- und bebaubar - wunderschöne Kirsch- & Apfelbäume
Objekt: Das ursprünglich im Jahr 1963 auf einem ca. 1.255 m² großen Grundstück erbaute Wohnhaus wurde im Jahr 1987 erweitert und saniert. Durch den Anbau wurde die Wohnfläche erheblich vergrößert. Die
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
3 Zi.
108
m2
91166 Georgensgmünd
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Eingebettet in ein sehr gepflegtes Wohngebiet, präsentiert sich dieses freistehende, großzügige Haus mit einer Grundstücksgröße von 590 m², in einer absolut ruhigen Ortsrandlage von Georgensgmünd. Die Wohnfläche von ca.
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108 m² verteilt sich auf zwei Etagen und drei Zimmer. Der Eingangsbereich mit Garderobenfläche führt in den großzügigen Wohnbereich mit einem offenen Kamin und Zugang auf die angrenzende Süd-/Westterrasse. Ein absolutes Highlight ist die holzgetäfelte und nach Maß gearbeitete Bauernstube, integriert im lichtdurchfluteten Erker des Hauses. Die gepflegte Küche mit einem Essbereich und angrenzender Speisekammer sowie eine Gästetoilette komplettieren diese Etage. Das Obergeschoss ist über die einladende Treppe im Landhausstil erreichbar und stellt den privaten Bereich des Hauses dar. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer mit großem Balkon, ein Kinderzimmer, sowie das sehr geräumige Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Zusätzliche Räumlichkeiten im Kel