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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
659.000,00 €
8 Zi.
290
m2
91166 Georgensgmünd
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In Anlehnung an die traditionellen Hopfenhäuser des Fränkischen Seenlands präsentiert sich dieses einzigartige Anwesen als ein wahres Juwel der Architektur. Das Haus zeichnet sich durch ein markantes, steiles Sparrendach mit einer Neigung von 60
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Grad aus, das an die charakteristischen Hopfenhäuser erinnert. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem umfangreichen Angebot an Annehmlichkeiten bietet dieses Anwesen ein herausragendes Wohnerlebnis in einer malerischen Umgebung.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Der großzügige Eingangsbereich führt in ein geräumiges Wohnzimmer mit weiten Glastüren, die einen nahtlosen Übergang zur weitläufigen Sonnenterrasse und zum gepflegten Garten ermöglichen. Ein traditioneller Grundofen mit einer integrierten Holzbank schafft eine behagliche Atmosphäre. Die angrenzende Vollholzküche mit einem großzügigen Essbereich ist ideal für gesellige Mahlzeiten. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.
1. Obergeschoss / Dachg
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Quelle: www.immobilien.de
300.000,00 €
5 Zi.
167
m2
91166 Georgensgmünd
Immobilientyp: Haus
2-geschossige Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Teilunterkellerung, insgesamt 166 m² Wohnfläche und 26 m² Nutzfläche. Das Haus verfügt über Anbauten sowie eine Garage (21 m² Nutzfläche) mit einem angrenzenden Werkstattanbau (12 m²
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Nutzfläche). Es wurde im Jahr 1961 erbaut, wobei der Wintergarten 1980 hinzugefügt und 2019 modernisiert wurde (neue Balkontür, Fenster). Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, zwei Kellerräume und den Heizraum auf insgesamt 26 m². Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Garderobe, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer und Wintergarten auf 104,1 m². Im Obergeschoss gibt es einen Flur, Schlafzimmer, Dusche/WC, zwei Kinderzimmer und eine Dachterrasse auf insgesamt 62,6 m².
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Öl-Zentralheizung (Kessel von 1996) mit Unterstützung einer Solarthermie-Anlage (Baujahr 1997/98). Zudem ist ein Pellet-Einzelofen im Wohnzimmer vorhanden.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch,
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
300.000,00 €
166,7
m2
91166 Georgensgmünd
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus mit Garage mit 166,70 qm Wfl. - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss mit Terrasse und nicht ausgebautem Dachgeschoss - Kunststofffenster, Öl-Zentralheizung, Solarthermie-Anlage auf dem Wintergarten
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Quelle: www.immobilien.de
300.000,00 €
167
m2
91166 Georgensgmünd
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte, 2 Etage(n), Wohnfläche: 167m², Wintergarten, Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, Umbau ca. 1961
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485.000,00 €
110
m2
91166 Georgensgmünd
Immobilientyp: Haus
Gepfl. DHH in Georgensgmünd, ruh. Lg., 4 Zi., indiv. Gegebenheiten, 110 m² Wfl., 312 m² Grd., Keller ausgebaut, gefliest m. DU, schön angel. Garten, Gartenhaus u. Terrasse, EBK, Kachelofen, EG m. elek. Rolläden, Sprossenfenster, Loggia, Blk.,
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Garage, Bj. 86, Öl-ZH, Energieverbr. 147,2 kW H E m² a, ab Ende Oktober frei, VB 485.000 Euro, ? 01 72/8 04 04 33
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1/27
Quelle: www.immobilien.de
1,00 €
6 Zi.
235
m2
91166 Georgensgmünd
Immobilientyp: Haus
Alle Einzelheiten und mehr Bilder vom Bungalow stehen im dazu angefertigten Expose.
Bei Bedarf schreiben Sie uns Kurz für das Expose unter
darius1810 @gmx.de
EG 180 qm,og 55 qm BJ1017, zwei Haupteingänge plus Zugang von innen.
Solaranlage für
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Warmwasser, 658 qm Grund.
ELW hat eignen Hauseingang,kann aber auch von innen erreicht werden. Voll ausgetattet mit Bad,Einbauküche,mehr als gut gedämmt,Veluxfenster,Edelstahltreppe,mehr als genug Steckdosen,eigner Sicherungskasten,Stromzähler,Wasseruhr.
Bodenbeläge Designvinyl. Kontrollierte Beund Entlüftungsanlage
Eg:
Wassergeführter Kachelofen (Fussbodenheizung und Warmwasser)mit Frischwasserstation.Auch mit Gas und Solar möglich,oder Kombiniert Bad gosse offne Barrierefreie Dusche,grosser Breiter Flur,Übergrosse Fenster,sehr gutes Tageslicht,auch im Flur,2 Wc.usw
Hütte 2 Türen 23 qm. Überdachung Kücheausgang 15 qm.SZ 12qmÜberdachung, Eingang 6 qm Eingang EWL 10 qm, Fenster,Dachuntersicht 75 cm ,Hütte 2022 neu lasiert. Rasen ausgewechselt mit
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
8 Zi.
290
m2
91166 Georgensgmünd
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 5 Stellplätze
Lage: Das exklusive Hopfenhaus liegt inmitten des malerischen Fränkischen Seenlands, das durch seine Naturschönheit und Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Umgeben von saftigen Wiesen und klaren Seen,
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bietet die Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe und Aktivitäten im Freien. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Verkehrsanbindungen sind in der Nähe und ermöglichen ein komfortables Wohnen.
Ausstattung: Besondere Ausstattungsmerkmale: .Solaranlage für Warmwasser, mit der Möglichkeit der direkten Heizungsunterstützung .Neuwertige Gaszentralheizung für das gesamte Haus .Neue Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss .Umfassende LAN-Verkabelung im gesamten Gebäude für modernes Wohnen und Arbeiten .Sicht- und zugangsgeschütztes Grundstück für höchste Privatsphäre .Hochwärmegedämmtes Spitzdach mit 20 cm Wärmedämmung für Energieeffizienz .Verwendung hochwertiger und nachhaltiger Materialien
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
6 Zi.
140
m2
91166 Georgensgmünd
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Carportplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Objekt liegt in einer ruhigen Stichstraße, zentral im beliebten Georgensgmünd imFränkischen Seenland. Der fußläufig erreichbare Bahnhof bietet eine gute Anbindung an den
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öffentlichen Nahverkehr. Geschäfte, Supermärkte, Arztpraxen, Kindergarten und die Grund-/Mittelschule sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Auch das neu gestaltete Hallenbad ist in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulenbefinden sich in der nahen Stadt Roth und sind leicht mit öffentlichen Verkehrsmittelnzu erreichen.
Ausstattung: Allgemein + 6 Zimmer + Niedrigenergiehaus + 2- fach verglaste Kunststofffenster + Garage + Carport + Gaszentralheizung + traumhafter Garten Erdgeschoss + offener Wohn-Essbereich + hochwertige Einbaukü che (im Kaufpreis enthalten) + wintergartenähnliche Panoramafenster + Terrasse mit Südausrichtung + Garten + Gartenhütte +Gäste WC Obergeschoss + 3 Zimmer + Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche + Bal
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
8 Zi.
262
m2
91166 Georgensgmünd
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 4 Stellplätze
Lage: Diese charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage von Georgensgmünd, einer aufstrebenden Gemeinde im Landkreis Roth. Umgeben von weitläufigen Wäldern und idyllischen Seen bietet die
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Gemeinde eine hohe Lebensqualität und eine wunderschöne Naturlandschaft. Der naheliegende Brombachsee mitsamt der gesamten fränkischen Seenlandschaft ist ein wichtiges Naherholungsgebiet für den Ballungsraum Nürnberg. Zu den Freizeitangeboten zählen unter anderem Wassersport einschließlich Baden, Segeln, Windsurfen, Kitesurfen und Rundfahrten mit dem Trimaran MS Brombachsee. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Der nächste Bahnhof mit Anbindung an die umliegenden Städte ist in ca. 3 Fahrminuten zu erreichen. Der nächste Flughafen ist etwa 47 Fahrminuten entfernt. Georgensgmünd bietet eine sehr gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeiteinrichtun