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1/5
Quelle: www.immowelt.de
780.000,00 €
10 Zi.
240
m2
91341 Röttenbach b Forchheim, Oberfr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Röttenbach, Bayern, in einer charmanten Kleinstadt. Das Haus befindet sich in einer malerischen Umgebung, umgeben von grünen Wiesen und
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Feldern. Die Immobilie ist von anderen Wohnhäusern umgeben, was für eine angenehme Nachbarschaft sorgt. Die Straße selbst ist eine ruhige Wohnstraße mit wenig Verkehr. In der Nähe gibt es einige Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Die nächstgelegene größere Stadt ist Erlangen, die etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt ist. Dort finden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Insgesamt bietet die Adresse in Röttenbach eine idyllische und ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und Annehmlichkeiten. Die nächste Grundschule (Grundschule Röttenbach) ist etwa 600 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Kreiskrankenhaus St. Anna) sind es ungefähr 11 Kilometer. Mit ÖPNV besteht folgen
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Quelle: www.immowelt.de
1.045.000,00 €
7 Zi.
221,86
m2
91341 Röttenbach b Forchheim, Oberfr
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Lagebeschreibung: Röttenbach mit ca. 5.000 Einwohnern (Stand 2017) liegt im Landkreis Erlangen Höchstadt und ist ca. 15 km vom Stadtzentrum Erlangen entfernt. Verkehrstechnisch ist Röttenbach ideal angebunden. Sie sind mit dem Auto in ca. 20
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Minuten über die A 73 im Stadtzentrum von Erlangen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie den Bahnhof von Erlangen in ca. 25 Minuten. Röttenbach ist eingebettet in eine fabelhaftes grünes Umfeld, ursprüngliche Natur erleben Sie hier. Wandern (es gibt spezielle Kinderwanderwege), Spazierengehen, Joggen, Radtouren am Karpfenradweg...unendliche Möglichkeiten die Natur zu erleben... Röttenbach bietet eine tolle Infrastruktur. Im Ort gibt es verschiedene Kindertagestätteneinrichtungen sowie eine Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten, die gesundheitliche Versorgung, Biergärten im Ort, ein vielfältiges Vereinsleben, ein toller Veranstaltungskalender, ein Gesundheits- und Sportpark...hier ist für Jeden etwas dabei...
Objektbeschreibung:
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
12 Zi.
170,02
m2
91341 Röttenbach b Forchheim, Oberfr
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Die Immobilie befindet sich vorteilhaft gelegen im Ortskern von Röttenbach, gut angebunden an einer Hauptstraße. So profitieren Sie hier von kurzen Versorgungswegen und einer guten Platzierung und Erreichbarkeit der Gewerbeeinheit. Für den täglichen Bedarf stehen in 1-2 km Entfernung Supermärkte und Discounter, Bäcker und Metzger, eine Apotheke, eine Postfiliale und eine Bankfiliale zur Verfügung und sind so mit dem Pkw oder Fahrrad gut erreichbar. Die nächste Zahnarztpraxis liegt 800 m entfernt.
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Quelle: www.immowelt.de
1.099.000,00 €
8 Zi.
262,37
m2
91341 Röttenbach b Forchheim, Oberfr
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Traumhafte Lage von Pottenstein,im Familien-Freizeitgebiet NR.1 in Franken. Der Grundstückspreis ist im ANGEBOTSPREIS BEREITS EINGERECHNET. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein
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persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich. Natürlich können wir Ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Ausstattung: Unser Grundkonzept beinhaltet immer das Gebäude mit allen Materialien für den Innenausbau. Das beginnt mit dem Ausbaupaket 1, bestehend aus dem kompletten Material für den Trockenausbau und geht weiter mit dem Material für die Elektroinstallation und der Heizungsanlage mit sämtlichen Zubehörteilen. Hierbei sind unsere Häuser in der Basis mit einer Luft-Wasser Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung ausgestattet. Sämtliche Material
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Quelle: www.immowelt.de
514.750,00 €
5 Zi.
112
m2
91341 Röttenbach b Forchheim, Oberfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausstattung: Im Preis enthalten: - Dein Energieeffizienzhaus inkl. Bodenplatte - inkl. Grundstück - inkl. Deckenhöhe mit unglaublichen 2,75 m - inkl. Mineralischer Strukturputz in weiß - inkl. 3-fach Wärmeschutzverglasung - inkl. Haustüre
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(verschiedene Modelle zur Auswahl) - inkl. Aluminium Rollläden - inkl. Fußbodenheizung und Montage - inkl. Luft-Wasser-Wärmepumpe mit kontrollierter Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - inkl. Sanitärrohinstallation und Montage - inkl. Elektropaket - inkl. Fensterbänke (außen Aluminium) - inkl. Treppe mit Montage - inkl. Architektenleistung - inkl. Baugrunduntersuchung - inkl. Bauleistungsversicherung - inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung - inkl. Wohngebäudeversicherung - inkl. Feuer-Rohbauversicherung Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an. Vom AUSBAUHAUS bis hin zum fast fertigen Objekt, stehen alle Möglichkeiten zur Verfügung.
Lage: Die Lage in Röttenbach bietet nicht nur Ruhe und
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Quelle: www.immowelt.de
512.800,00 €
4 Zi.
113
m2
91341 Röttenbach b Forchheim, Oberfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausstattung: Im Preis enthalten: - Dein Energieeffizienzhaus inkl. Bodenplatte - inkl. Grundstück - inkl. Deckenhöhe mit unglaublichen 2,75 m - inkl. Mineralischer Strukturputz in weiß - inkl. 3-fach Wärmeschutzverglasung - inkl. Haustüre
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(verschiedene Modelle zur Auswahl) - inkl. Aluminium Rollläden - inkl. Fußbodenheizung und Montage - inkl. Luft-Wasser-Wärmepumpe mit kontrollierter Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - inkl. Sanitärrohinstallation und Montage - inkl. Elektropaket - inkl. Fensterbänke (außen Aluminium) - inkl. Treppe mit Montage - inkl. Architektenleistung - inkl. Baugrunduntersuchung - inkl. Bauleistungsversicherung - inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung - inkl. Wohngebäudeversicherung - inkl. Feuer-Rohbauversicherung Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an. Vom AUSBAUHAUS bis hin zum fast fertigen Objekt, stehen alle Möglichkeiten zur Verfügung.
Lage: Die Lage in Röttenbach bietet nicht nur Ruhe und
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
570.000,00 €
3 Zi.
112,64
m2
91341 Röttenbach b Forchheim, Oberfr
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase.Der Grundstückspreis ist im ANGEBOTSPREIS BEREITS EINGERECHNET. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie
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Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich. Natürlich können wir Ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Ausstattung: Dieses moderne Haus bietet Ihnen all das, was Sie sich von Ihrem Fertighaushersteller wünschen: Inklusivleistungen in diesem Angebot: - Bodenplatte (Keller gegen Aufpreis möglich) - Architektenleistungen (inklusive Vermessung, Bodengutachten usw.) - Effizienzhaus KfW 55 (KfW 40 oder 40+ gegen Aufpreis möglich) - Blower-Door-Test - 3-fach verglaste Fenster inkl. elektrische Alu-Rollläden - Fußbodenheizung - Ausb
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
258.000,00 €
5 Zi.
110
m2
91341 Röttenbach b Forchheim, Oberfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Objekt: Dieses charmante Einfamilienhaus, gelegen in dem idyllischen Ort Röttenbach, bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das im Jahre 1952 in
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Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen: Das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss, mit insgesamt ca. 110 m² Wohnfläche. Derzeit ist das Haus renovierungsbedürftig, was Ihnen die einmalige Gelegenheit bietet, Ihre kreativen Ideen in die Tat umzusetzen und Ihr Traumhaus zu gestalten. Die großzügige Grundstücksgröße von 375 m² bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Hier können Sie Ihren eigenen Garten Eden schaffen, in dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Aktuell wird das Haus mit einer Ölheizung aus dem Jahr 1985 beheizt, was jedoch Raum für Modernisierung und eine umweltfreundlichere Heizungsoption bietet. Mit etwas Liebe und Engagement können Sie dieses
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
5 Zi.
111
m2
91341 Röttenbach b Forchheim, Oberfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend von Röttenbach. Der Ort mit ca. 5.000 Einwohnern liegt nur wenige Kilometer nordwestlich von Erlangen entfernt und ist in eine reizvolle Wald-, Weiher- und
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Wiesenlandschaft eingebettet. Die Infrastruktur von Röttenbach ist perfekt. Ärzte, Kindertagesstätten, Grundschule, Fachgeschäfte, sowie Geschäfte zur Deckung des täglichen Lebensbedarfs sind im Ort. Täglich verkehren mehrere öffentliche Busse nach Erlangen und Höchstadt. Weiterführende Schulen sind in Erlangen, Höchstadt und Herzogenaurach, Entfernung ca. 10 - 15 km. Zum nächsten Autobahnanschluss der A 3 "Erlangen West" gelangt man in 7 km. Eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in diversen Vereinen und die gute Infrastruktur haben Röttenbach zu einem sehr attraktiven Wohnort wachsen lassen.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Bundesland: Bayern
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immobilie1.de
480.000,00 €
6 Zi.
115
m2
91341 Röttenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Teilverklinkerter Bungalow in Fertigbauweise Die Immobilie wurde bis zuletzt saniert/renoviert, bspw.: - Fensteraustausch - Dacheindeckung einschl. W rmed mmung - Erneuerung der Hauseingangst re - Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten
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und Terrasse - helle K che mit integrierter Speisekammer - drei unterschiedlich gro e Schlafr ume im EG - Tageslichtbad (ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschtisch) - zwei wohnraumm ig ausgebaute, beheizbare R ume im UG - Hauswirtschaftsraum mit Dusche und Waschtisch - gro e Werkstatt mit separatem WC - Garage und Carport f r den Fuhrpark - zus tzlicher Stauraum im Dachboden des Garagengeb udes - pflegeleicht gestaltete Au enanlagen - gro es (ca. 4m x 10m), berdachtes Au enschwimmbad - eingewachsener, nicht einsehbarer Gartenbereich - ein kurzfristiger Bezug ist m glich
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Quelle: www.immobilie1.de
485.000,00 €
4 Zi.
107
m2
91341 Röttenbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Garage in Massivbauweise das Wohnhaus wurde zuletzt 2017 saniert/renoviert - Fenster- und Haust renaustausch - Badezimmer und G ste-WC Modernisierung - Fassadenanstrich - Errichtung einer Hauseingangsveranda
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- Neubau eines Ger teschuppens im Garten offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit angrenzender K che nicht einsehbare Westterrasse drei unterschiedliche gro e Schlafr ume im OG modernes Bad (ausgestattet mit begehbarer Dusche, WC, Waschtisch) teilausgebautes Dachgeschoss (Lager- und Stauraum) ger umiger, beheizbarer Hobbyraum im KG Einzelgarage f r den Fuhrpark pflegeleicht gestaltete Au enanlagen Ger teschuppen im Garten zum Lagern- und Abstellen kurzfristiger Bezug m glich