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1/10
389.000,00 €
11 Zi.
225
m2
90574 Roßtal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen virtuellen 360° Rundgang als Download Link zugeschickt. Dieses Zweifamilienhaus bietet eine
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einzigartige Gelegenheit für Familien oder Anleger, die nach einem flexiblen Wohnkonzept suchen. Mit einem Kaufpreis von 389.000 € befindet sich diese Immobilie auf einem Grundstück von ca. 314 m² Die großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 225 m² verteilt sich harmonisch auf 11 Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Jede Wohneinheit kann individuell gestaltet und genutzt werden, sei es als großzügiges Zuhause für eine große Familie oder als Investmentobjekt mit zwei separaten Wohneinheiten. Große Fenster in den Zimmern sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Für Immobilieninteressenten, die in ein Wohnprojekt investieren möchten, bietet diese Immobilie aufgrund ihrer Aufteilung und der Anpassu
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1/10
495.000,00 €
4 Zi.
130
m2
90574 Roßtal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier geht´s zur 360°-Tour: https://von-poll.com/tour/fuerth/ozn1 Zum Verkauf steht ein 1974 erbautes Einfamilienhaus, das 1979 von einem Ferienhaus zu einem Einfamilienhaus umgebaut wurde. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen
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Zustand. Die Immobilie bietet eine gute Grundlage für Käufer, die bereit sind, mit einigen Renovierungsarbeiten eine individuelle Gestaltung zu verwirklichen. Mit insgesamt vier Zimmern, davon zwei Schlafzimmer, bietet die Immobilie angenehmen Wohnraum für Paare oder Familien. Die Raumaufteilung ist funktional und ermöglicht eine vielseitige Nutzung der Flächen. Die Immobilie ist mit einer Zisterne zur Regenwassernutzung ausgestattet und wird mit einer Ölzentralheizung (Niedertemperaturkessel) aus dem Jahr 1991 beheizt. Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohnraum, der durch die günstige Südausrichtung von reichlich Tageslicht profitiert. Dies garantiert eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direk
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1/10
499.000,00 €
7 Zi.
197,33
m2
90574 Roßtal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das 1979 erbaute, gepflegte und massiv unterkellerte Einfamilienhaus in Fertigbauweise (NECKERMANN-Komforthaus von STREIF) bietet auf einer Ebene ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer und zwei Arbeits- oder
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Kinderzimmer. Die Wohnfläche beträgt 197,33 m² und verteilt sich großzügig auf die vorhandenen Räume. Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Eingangsbereich auf der rechten Seite in die Küche, die auch über das Esszimmer erreicht werden kann. Geradeaus führt der Eingangsbereich in das Esszimmer, welches durch einen offenen Durchgang mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse und zum einladenden Garten. Vom Esszimmer weiter gelangen Sie in einen Flur, der zu einem renovierten Badezimmer (2016), einem Schlafzimmer und zwei weiteren Zimmern führt, die sich als Arbeits- oder Kinderzimmer eignen. Links vom Eingangsbereich befinden sich das Gäste-WC und die Treppe zum Keller. Im Kellergeschoss befinden sich eine geräum
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397.000,00 €
14 Zi.
237,7
m2
90574 Roßtal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 237,70 m² sowie zusätzlichen ca. 240,26 m² Nutzfläche insgesamt beeindruckende ca. 477,96 m² Gesamtfläche. Die Immobilie bietet vielfältige
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Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Investoren, kreative Projekte oder Mehrgenerationenkonzepte. Aufteilung und Nutzung: Erdgeschoss Hier befand sich einst eine Gastwirtschaft mit mehreren großzügigen Räumen. Der Gastronomiebetrieb ist derzeit stillgelegt; die Fläche wird aktuell als Lager genutzt. Gesamtfläche EG: ca. 240,26 m². 1. Obergeschoss Aktuell vom Eigentümer bewohnt befindet sich hier eine gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung. Zusätzlich steht ein großer Saal zur Verfügung, der vormals in sechs Zimmer unterteilt war ideal für Fremdenzimmer, WG-Vermietung oder Büroflächen. Gesamtfläche 1. OG: ca. 183,45 m². Dachgeschoss Eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 54,25 m², die derzeit als zusätzlicher Stauraum genutzt wird. Auch hier besteht Ausbaupotenzial. Mode
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
420.000,00 €
4 Zi.
135
m2
90574 Roßtal
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Die absolut gemütliche und Wärme ausstrahlende Doppelhaushälfte wurde 1954 erbaut und 1990 komplett Kernsaniert, das heißt technisch und optisch auf Neubaustandard gebaut. Das Grundstück ist mit 357m² übersichtlich und
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besticht mit einem schön begrünten, ca. 150m² großen, schön angelegten Garten und einer ca. 30m² (45m²) großen Terrasse sowie einem ca. 6m² großen Balkon, eingefasst in schönen Glaselementen mit edlen Edelstahlgeländern. In diesem Haus ist wohlfühlen angesagt. Neben der molligen Wärme im Winter, die der Kachelofen verströmt, lassen sich im Wohnzimmer unter den schönen Holzbalkendecken mit dem heimeligen Steinfußboden angenehme Stunden verbringen. Das Haus bietet Lebensfreude und immer wieder schnuckelige Ecken und Zimmer zum verweilen an. Fröhlichkeit verströmt natürlich ebenfalls der Ausblick, wenn man auf der Sonnenbeschienenen, riesigen Terrasse oder dem Balkon sitzt und die naturnahe Umgebung beobachten und genießen kann. Die tolle Aufteilung des H
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1/10
420.000,00 €
5 Zi.
125
m2
90574 Roßtal
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Sie suchen ein familienfreundliches Zuhause in ruhiger Lage? Dann lassen Sie sich vom behaglichen Charme dieser Immobilie begeistern. Der großzügige Garten in Südlage lädt den ganzen Tag zum Sonnenbaden, Spielen und Entspannen ein - ganz ohne
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neugierige Blicke vom Nachbarn auf der Terrasse. Das vollunterkellerte Massivhaus wurde in traditioneller Stein-auf-Stein-Bauweise errichtet und bietet auf rund 125?m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt fünf Zimmern, einem geräumigen Wohnzimmer mit zusätzlichem Essbereich, einer separaten Küche mit Essplatz, einem Elternschlafzimmer, einem Kinderzimmer mit überdachtem Balkon sowie zwei weiteren Kinderzimmern bleiben kaum Wünsche offen. Ein voll ausgestattetes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Alltagstauglichkeit. Im Untergeschoss stehen Ihnen neben zwei großen Kellerräumen auch ein Waschraum mit Dusche und Gartenzugang sowie ein separater Heizungsraum zur Verfügung - ideal fü
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1/8
690.000,00 €
6 Zi.
180
m2
90574 Roßtal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Haus bietet alles was ein "Mehrgenerationenhaus" bieten muss.... Das Erdgeschoss und Obergeschoss befindet sich jeweils eine 3-Zimmerwohnung mit einer Größe von ca 90 m² Wfl und zusätzlich ein Balkon. Das Dachgeschoss bietet noch einmal ca
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60 m² Wohnfläche und ist bereit zum Ausbau. Im Erdgeschoss ist die zeitlose Einbauküche dabei. Der Keller ist für Heizungszentrale und jeweils einen Kellerraum für jede Wohnung aufgeteilt. Die Heizung wurde 2006 erneuert. Der Öltank wurde 2024 im Inlinerverfahren saniert. Natürlich gehört zum Haus eine Garage und ein Geräteschuppen. Renovierungsarbeiten sind erforderlich. Natürlich rechnet sich dieses Objekt auch als Kapitalanlage. Mieter finden sich schnell, denn schöne Wohnungen in netten Kleinstädten vermieten sich von selbst.
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1/10
379.000,00 €
6 Zi.
108
m2
90574 Roßtal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes Wohngebäude mit zwei Wohneinheiten und großem Balkon, renoviert, Teilunterkellerung, in Südost-Ausrichtung; Innenhof mit 2 Garagen und Pergola; Baujahr 1954. Wohneinheit 1: Charmantes Einfamilienhaus mit EG+DG, ca. 108 m²
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Wohnfläche. 6 Zimmer mit voll ausgestatteter Einbauküche. Schöner Kaminofen und moderne Infrarotheizung (hochwertige, Marmorheizplatten (hybride Heizung)). DG Ausbau 2008 (Fenster OG) , Infrarotheizung , neue Bodenbeläge, Innenputz,Malerarbeiten (2020) Dämmung Kellerdecke, Dämmung Spitzboden 2020/2022. WE 2: Wohnung (Umnutzung erfolgt) im EG, hier stehen nach vorliegender Planung ca. 53 m² Wohnfläche nach Fertigstellung zur Verfügung. Teilausbau bereits erfolgt : Maurer-Putzarbeiten, Rohbau und Rohinstallation Heizung+Sanitär (Bad) + neue Holzfenster zum Einbau bereits vorhanden Ein ENEV Nachweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig. Grundstücksgröße ca. 687 m²; schöner eingewachsener Garten. Haus mit viel Platz und Möglichkeiten. Ideal für die Fami
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Quelle:
www.immowelt.de
659.000,00 €
8 Zi.
218
m2
90574 Roßtal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Wir bieten hier ein vielfältig nutzbares Anwesen aus dem frühen 19. Jahrhundert an, welches liebevoll modernisiert wurde. Bestehend aus einem in Sandstein erbauten Bauernhaus (Denkmalschutz), einer Fahrzeughalle, einer Scheune
...
(Sanierung oder Abbruch und Neubebauung möglich), einigen Schuppen (derzeit als Carports genutzt) sowie einem massiv erbauten ehemaligen Stall (z. B. als Lager nutzbar, oder Abbruch). Die Gebäude verfügen über folgende Flächen: 1. Bauernhaus mit Anbau, nicht unterkellert, Wohnfläche ca. 218 m² + ca. 70 m² Ausbaureserve im I. OG. Das Dachgeschoss mit Fledermausgauben erstreckt sich über weitere 2 Ebenen und ist bisher nicht ausgebaut (weiteres Ausbaupotenzial). 2. Fahrzeughalle, Baujahr 1980, Nutzfläche ca. 145 m² Nutzfläche und eine Innenhöhe von ca. 3,90 m (Durchfahrtshöhe ca. 3,40 m). 3. Historische Scheune, kein Denkmalschutz, Nutzfläche im EG ca. 170 m² + obere Geschosse. 4. Schuppen, derzeit als Kfz-Carport genutzt. 5. Ehemaliger kleiner S
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Quelle:
www.immowelt.de
659.000,00 €
8 Zi.
218
m2
90574 Roßtal
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Wir bieten hier ein vielfältig nutzbares Anwesen aus dem frühen 19. Jahrhundert an, welches liebevoll modernisiert wurde. Bestehend aus einem in Sandstein erbauten Bauernhaus (Denkmalschutz), einer Fahrzeughalle, einer Scheune
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(Sanierung oder Abbruch und Neubebauung möglich), einigen Schuppen (derzeit als Carports genutzt) sowie einem massiv erbauten ehemaligen Stall (z. B. als Lager nutzbar, oder Abbruch). Die Gebäude verfügen über folgende Flächen: 1. Bauernhaus mit Anbau, nicht unterkellert, Wohnfläche ca. 218 m² + ca. 70 m² Ausbaureserve im I. OG. Das Dachgeschoss mit Fledermausgauben erstreckt sich über weitere 2 Ebenen und ist bisher nicht ausgebaut (weiteres Ausbaupotenzial). 2. Fahrzeughalle, Baujahr 1980, Nutzfläche ca. 145 m² Nutzfläche und eine Innenhöhe von ca. 3,90 m (Durchfahrtshöhe ca. 3,40 m). 3. Historische Scheune, kein Denkmalschutz, Nutzfläche im EG ca. 170 m² + obere Geschosse. 4. Schuppen, derzeit als Kfz-Carport genutzt. 5. Ehemaliger kleiner S
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Quelle:
www.immowelt.de
659.000,00 €
8 Zi.
218
m2
90574 Roßtal
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Wir bieten hier ein vielfältig nutzbares Anwesen aus dem frühen 19. Jahrhundert an, welches liebevoll modernisiert wurde. Bestehend aus einem in Sandstein erbauten Bauernhaus (Denkmalschutz), einer Fahrzeughalle, einer Scheune
...
(Sanierung oder Abbruch und Neubebauung möglich), einigen Schuppen (derzeit als Carports genutzt) sowie einem massiv erbauten ehemaligen Stall (z. B. als Lager nutzbar, oder Abbruch). Die Gebäude verfügen über folgende Flächen: 1. Bauernhaus mit Anbau, nicht unterkellert, Wohnfläche ca. 218 m² + ca. 70 m² Ausbaureserve im I. OG. Das Dachgeschoss mit Fledermausgauben erstreckt sich über weitere 2 Ebenen und ist bisher nicht ausgebaut (weiteres Ausbaupotenzial). 2. Fahrzeughalle, Baujahr 1980, Nutzfläche ca. 145 m² Nutzfläche und eine Innenhöhe von ca. 3,90 m (Durchfahrtshöhe ca. 3,40 m). 3. Historische Scheune, kein Denkmalschutz, Nutzfläche im EG ca. 170 m² + obere Geschosse. 4. Schuppen, derzeit als Kfz-Carport genutzt. 5. Ehemaliger kleiner S
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1/9
691.870,00 €
4 Zi.
143,26
m2
90574 Roßtal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das großzügige Einfamilienhaus in Rotal besticht durch persönliche Gestaltungsmöglichkeiten und ein durchdachtes Raumkonzept mit 4 Zimmern.
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1/9
611.870,00 €
4 Zi.
123,32
m2
90574 Roßtal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das großzügige Einfamilienhaus in Rotal besticht durch persönliche Gestaltungsmöglichkeiten und ein durchdachtes Raumkonzept mit 4 Zimmern.
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1/9
691.870,00 €
4 Zi.
143,26
m2
90574 Roßtal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das großzügige Einfamilienhaus in Rotal besticht durch persönliche Gestaltungsmöglichkeiten und ein durchdachtes Raumkonzept mit 4 Zimmern.
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1/9
611.870,00 €
4 Zi.
123,32
m2
90574 Roßtal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das großzügige Einfamilienhaus in Rotal besticht durch persönliche Gestaltungsmöglichkeiten und ein durchdachtes Raumkonzept mit 4 Zimmern.
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1/6
674.719,00 €
5 Zi.
197,79
m2
90574 Roßtal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Rotal! Dieses maßgeschneiderte Einfamilienhaus bietet auf 197,79 m² mit fünf lichtdurchfluteten Zimmern Platz für die ganze Familie. Die offene Raumgestaltung schafft eine harmonische Verbindung
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zwischen Wohn-, Essbereich und Küche.
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1/4
Preis auf Anfrage
7 Zi.
223
m2
90574 Roßtal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- Top gepflegtes Zweifamilienhaus in sehr ruhiger Lage
- Schönes Gartengrundstück mit direktem Zugang zur
Garage
- 2 großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohneinheiten mit
hellen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten
- Funktionelle
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Grundrissgestaltung
- Äußerst geräumige Wohnküche
- Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten und
Zugang zur überdachten Terrasse
- gepflegte Ausstattung
- 1 Garage und 2 Carports
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Neu
1/2
495.000,00 €
173
m2
90574 Roßtal
Immobilientyp: Haus
unterkellertes Einfamilienhaus mit 173 qm Wfl. in ruhiger Wohnlage; Baujahr 2014 - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss mit Südterrasse und Obergeschoss mit Balkon - Kunststofffenster mit Dreifachisolierverglasung - Gas-Zentralheizung,
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Solarthermie, Fußbodenheizung, Flachdach
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Neu
1/2
519.600,00 €
194
m2
90574 Roßtal
Immobilientyp: Haus
Wohn- und Geschäftshaus: Werkstatthalle und Betriebswohnung in Form eines Einfamilienhauses mit 194 qm Wfl. und 795 qm Nfl.; Baujahr Werkstatthalle 2009, Baujahr Wohnhaus 2011 - der hintere Terrassenbereich wurde mit einer Glaskonstruktion
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überdacht, eingebauter Pool
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495.000,00 €
4 Zi.
173
m2
90574 Buchschwabach
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus mit zwei Etagen, Keller und einer Wohnfläche von 173 m², Baujahr 2014. Im Jahr 2021 wurden die Kellertüren ausgetauscht, und 2023 wurde der Innen- und Außenanstrich erneuert. Darüber hinaus gehört ein halber Anteil an einer
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Verkehrsfläche (97 m²) zum Haus.
Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, zwei Kellerräume und ein Heizungs-/Waschraum. Das Erdgeschoss umfasst einen Flur, ein Gäste-WC, ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und eine Terrasse. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, zwei Kinderzimmer, einen Abstellraum und einen Balkon.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Zentralheizung, die mit Flüssiggas betrieben wird. Die Wärme wird über eine Fußbodenheizung abgegeben. Zusätzlich ist im Erdgeschoss ein Kaminofen vorhanden. Darüber hinaus ist eine solarthermische Anlage installiert.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonnta