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1/44
Quelle:
www.immobilien.de
1.480.000,00 €
7 Zi.
249
m2
90547 Stein
Immobilientyp: Haus
Mit diesem Immobilienangebot möchten wir Ihnen ein stilvolles Zweifamilienhaus im idyllischen Stadtteil Deutenbach in Stein bei Nürnberg, provisionsfrei, präsentieren. Das freistehende Fertighaus wurde im Jahr 1995 als Zweifamilienhaus errichtet
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und erstreckt sich über drei Etagen – Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss – und bietet vielfältige Nutzungsoptionen. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten: Diese Immobilie passt sich flexibel Ihren individuellen Lebensbedürfnissen an.
Das Objekt überzeugt durch Eleganz und hochwertige Ausstattung und besticht durch eine weitläufige Grundstücksfläche von 708 Quadratmetern, welche ausreichend Platz für alle Ihre Wünsche und Vorstellungen bietet. Zugehörig ist eine Terrassenfläche von ca. 25 Quadratmetern, wovon etwa die Hälfte überdacht ist. Der durchdacht angelegte Ziergarten mit seinen Rasen- und Sitzflächen lädt zum Entspannen ein.
Bei einer Wohnfläche von insgesamt 249 Quadratm
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.675.000,00 €
11 Zi.
264
m2
90547 Stein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrparteien-Haus, Baujahr 1999, bietet auf einer aktuellen Wohnfläche von 264 m² und einem Grundstück von 750 m² großzügigen Wohnraum in gehobener Ausstattung. Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit mit einer Nutzfläche von
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115 m², zwei separate Wohnungen zu realisieren, was die Wohnfläche zusätzlich erhöht. Ein ausgebauter Spitzboden ist ebenfalls vorhanden. Alle Wohnungen werden leerstehend übergeben, sodass eine flexible Nutzung für den Eigenbedarf oder zur Vermietung möglich ist. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das angrenzende, unbebaute Grundstück von 733 m² zu entwickeln - ideal für Investoren oder Bauherren mit Erweiterungsplänen. Die Immobilie zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise und eine durchdachte Aufteilung aus. Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche. Die erste Etage bietet auf ca. 150 m² fünf großzügige Zimmer sowie zwei Balkone, die viel Licht und Freiraum schaffen. Darüber hinaus verfügt das EG und 1. O
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1/24
Quelle:
www.immobilien.de
1.675.000,00 €
11 Zi.
264
m2
90547 Stein
Immobilientyp: Haus
Dieses gepflegte Mehrparteien-Haus, Baujahr 1999, bietet auf einer aktuellen Wohnfläche von 264 m² und einem Grundstück von 750 m² großzügigen Wohnraum in gehobener Ausstattung. Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit mit einer Nutzfläche von
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115 m², zwei separate Wohnungen zu realisieren, was die Wohnfläche zusätzlich erhöht. Ein ausgebauter Spitzboden ist ebenfalls vorhanden. Alle Wohnungen werden leerstehend übergeben, sodass eine flexible Nutzung für den Eigenbedarf oder zur Vermietung möglich ist.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das angrenzende, unbebaute Grundstück von 733 m² zu entwickeln – ideal für Investoren oder Bauherren mit Erweiterungsplänen.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise und eine durchdachte Aufteilung aus. Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche. Die erste Etage bietet auf ca. 150 m² fünf großzügige Zimmer sowie zwei Balkone, die viel Licht und Freiraum schaffen. Darüber hinaus verfügt das EG und 1.
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4.400.000,00 €
2.376
m2
90547 Stein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie haben die Möglichkeit dieses attraktive Wohn-/ und Geschäftshaus in Stein bei Nürnberg zu erwerben. Das Anwesen wurde im Jahr 1974 erbaut und ist voll unterkellert. Es wurde laufend renoviert, daher ist kein Renovierungsrückstau vorhanden.
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Vor 10 Jahren wurden umfangreiche Umbau und Neuplanungsarbeiten des Erdgeschosses umgesetzt, Investitionsvolumen belief sich auf ca. €400.000 Die Arbeiten beeinhalteten die Verglasung der Schaffenster, neue Böden, Lüftungsanlage u.v.m. Die Immobilie teilt sich wie folgt auf: - 5 Gewerbeeinheiten - 4 Wohnungen Die Nettomieteinnahmen betragen € 187.515 im Jahr. Sowohl die Gewerbe als auch die Wohneinheiten sind gut und langfristig vermietet. Im Keller befindet sich neben den Technik und Kellerräumen eine ehemalige Disko, diese kann zusätzlich als Lagerraum vermietet werden (315qm).
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Quelle:
www.immobilien.de
4.400.000,00 €
2.376
m2
90547 Stein
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Sie haben die Möglichkeit dieses attraktive Wohn-/ und Geschäftshaus in Stein bei Nürnberg zu erwerben.
Das Anwesen wurde im Jahr 1974 erbaut und ist voll unterkellert.
Es wurde laufend renoviert, daher ist kein Renovierungsrückstau vorhanden.
...
Vor 10 Jahren wurden umfangreiche Umbau und Neuplanungsarbeiten des Erdgeschosses umgesetzt, Investitionsvolumen belief sich auf ca. €400.000
Die Arbeiten beeinhalteten die Verglasung der Schaffenster, neue Böden, Lüftungsanlage u.v.m.
Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
- 5 Gewerbeeinheiten
- 4 Wohnungen
Die Nettomieteinnahmen betragen € 187.515 im Jahr.
Sowohl die Gewerbe als auch die Wohneinheiten sind gut und langfristig vermietet.
Im Keller befindet sich neben den Technik und Kellerräumen eine ehemalige Disko, diese kann zusätzlich als Lagerraum vermietet werden (315qm).
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1/25
11.199.900,00 €
49 Zi.
1.631
m2
90547 Stein
Immobilientyp: Haus
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Das neuwertige Wohn- und Geschäftshaus, als Mehrgenerationenwohnen, aus dem Baujahr 2018 besteht aus 21 seniorengerechten und barrierefreien Wohnungen und 3 langfristig vermieteten Gewerbeeinheiten. Alle Wohneinheiten sind an Personen jeden Alters
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vermietet. Die Dachterrasse im 1.OG über dem Café darf von allen Bewohnern genutzt werden und hat eine Größe von ca. 240 qm, dabei ist sie mit dem Haus a und b verbunden. Für die Bewohner gibt es im EG einen Gemeinschaftsraum mit Einbauküche zur allgemeinen Nutzung. Die Kellerabteile befinden sich im Erdgeschoss und sind mit einer Be- und Entlüftung versehen. Auch alle Anschluss-, Heizungs- und Lüftungsanlagenräume befinden sich im hinteren EG-Bereich, sowie das Blockheizkraftwerk (BHKW).
Eine hochwertige Filteranlage für das Frischwasser ist ebenfalls verbaut.
Im Anwesen befinden sich 36 Tiefgaragenstellplätze davon 2 Überbreite für Rollstuhlfahrer, der Zugang zur der Tiefgarage besitzt elektrische Türen.
Nach Sichtung des
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
10 Zi.
490
m2
90547 Stein
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Diese exklusive Villa vereint Luxus, Komfort und durchdachte Architektur und bietet ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Ursprünglich im Jahr 1967 erbaut, wurde das Anwesen kontinuierlich modernisiert und überzeugt mit einer beeindruckenden
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Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Zusätzlich können noch 1.143 m² Grundstück erworben werden, ideal für alle, die an einem großzügigeren Anwesen oder Bauland interessiert sind. Die Wohnfläche von ca. 402 m² sowie die zusätzliche Nutzfläche von ca. 260 m² bieten großzügigen Raum und Platz für individuelles Wohnen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes Wohnkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen, einem stilvollen offenen Kamin und einer Galerie, die den Wohnbereich noch großzügiger wirken lässt. Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und ein durchdachtes Lichtkonzept sorgen für Wohlfühlatmosphäre. Das Highlight des Erdgeschosses ist die große, überdachte Terrasse mit Außenkamin, die in den gepflegten Garten in Südwestausrichtung führt –
Passende Immobilien in der Umgebung von Stein:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
950.000,00 €
12 Zi.
405
m2
90547 Stein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Objektart: Haus Objekttyp: Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit Vermarktungsart: Kauf Ort: 90547 Stein Zustand: Vollständig renoviert Wohn-/Gewerbefläche: ca. 405 m² (davon 120 m² Gewerbefläche) Grundstücksfläche: 412 m²
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Etagen: 4 Baujahr Hauptgebäude: 1964 Baujahr Nebengebäude: 1920 Dieses umfassend renovierte Mehrfamilienhaus mit zwei Gewerbeeinheiten bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit hervorragender Mietrendite und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verbindet modernen Wohnkomfort mit praktischen Gewerbeflächen und eignet sich sowohl für Familien als auch für Gewerbetreibende oder Investoren. Das Hauptgebäude aus dem Jahr 1964 wurde komplett modernisiert und auf vier Etagen erweitert, die sowohl Wohn- als auch Gewerbezwecke erfüllen. Die Gewerbeeinheiten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Büros, Praxen, oder kleinere Ladenflächen. Sie befinden sich im Erdgeschoss und Untergeschoss und haben separate Eingänge, was eine gute Abg
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
699.900,00 €
5 Zi.
147
m2
90547 Stein
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die ansprechende, mehrgeschossige, ungewöhnlich große Doppelhaushälfte mit viel Nutzfläche zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht ab dem 1.1.2025 zum Verkauf. Das Objekt stammt aus dem Jahr 2006. Der große Keller
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besteht aus 3 Zimmern (Waschraum mit allen Anschlüssen, kleiner Kellerraum und großer Wohnkeller mit Fliesen und Fußbodenheizung. Das EG besticht durch einen offen Raum aus Wohnbereich, Essbereich und Einbauküche. Dort befindet sich auch im Flur/Treppenhaus das Gäste-WC sowie eine Abstellkammer. Im Wohnbereich schafft Ihnen ein Schwedenofen behagliche Wärme. Vom Wohnbereich gelangt man zu zwei Terrassen, von denen eine großzügig überdacht ist. Im OG befindet sich ein Bad und drei Räume als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzbar. Der Spitzboden ist als Studiozimmer ausgebaut und nach oben geöffnet, so dass ein großer Raum entsteht als großzügiges Zimmer für alle Nutzungsmöglichkeiten oder als Sport-/Hobbybereich. Besonders toll ist die g
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1/10
1.290.000,00 €
264
m2
90547 Stein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrparteien-Haus, Baujahr 1999, bietet auf einer aktuellen Wohnfläche von 264 m² und einem Grundstück von 750 m² großzügigen Wohnraum in gehobener Ausstattung. Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit mit einer Nutzfläche von
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115 m², zwei separate Wohnungen zu realisieren, was die Wohnfläche zusätzlich erhöht. Ein ausgebauter Spitzboden ist ebenfalls vorhanden. Alle Wohnungen werden leerstehend übergeben, sodass eine flexible Nutzung für den Eigenbedarf oder zur Vermietung möglich ist. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das angrenzende, unbebaute Grundstück von 733 m² zu erwerben - ideal für Investoren oder Bauherren mit Erweiterungsplänen. Die Immobilie zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise und eine durchdachte Aufteilung aus. Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche. Die erste Etage bietet auf ca. 150 m² fünf großzügige Zimmer sowie zwei Balkone, die viel Licht und Freiraum schaffen. Darüber hinaus verfügt das EG und 1. OG
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