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Neu
Quelle:
www.immowelt.de
890.000,00 €
390
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus
Verkauft werden 6 Wohneinheiten und ein Geschäft! Mit Aufteilungserklärung, und Energieausweis für die KfW Förderung! Grundstück, Haus, und genehmigte Pläne für den Umbau / Neubau vorhanden. 4 Stellplätze vorhanden, 3 Stellplätze abgelöst.
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Grünfläche mit Baumbestand. Summe aller Grundflächen: 554,97 qm Grundstückgrösse: 395 qm GFZ: 0,8 Käufer Anfragen für die Wohneinheiten schon vorhanden.
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890.000,00 €
312
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
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1/4
579.000,00 €
9 Zi.
280
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus
Das Wohnhaus wurde 1969 errichtet und befindet sich in einem guten Bauzustand.
Die Immobilie verfügt über 6 Wohneinheiten (3 Appartements, 1 Zweizimmer Wohnung und 2 Dreizimmerwohnungen) auf 3 Etagen, welche alle - größtenteils an langjährige
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Mieter - vermietet sind.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 280 m².
Das Haus ist voll unterkellert - jede Wohnung hat ein Kellerabteil zur Nutzung.
Zum Kaufobjekt gehörten zwei Garagen welche ebenfalls vermietet sind.
Die jährliche Kaltmiete beträgt derzeit 23.680 ,- Euro, wobei ein Appartement vom Eigentümer selber bewohnt wird und somit nicht in die Jahreskaltmiete einfließt.
Die Fenster wurden vor ca. 10 Jahren erneut (dreifachverglast). Das Dach wurde mittels Beflockung gedämmt.
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Quelle:
www.immowelt.de
406.000,00 €
132
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 2006, Erbbaurecht liegt vor, 1 Etage(n),
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Wohnfläche: 132m², Nutzfläche: 72m²
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406.000,00 €
4 Zi.
132
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus
Erbbaurecht für eine Einfamilien-Doppelhaushälfte, einstöckig mit Keller, Baujahr 2006, mit einer Wohnfläche von 132 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 72 Quadratmetern. Aufteilung der Räume: Im Keller befinden sich Flur, Heizungsraum,
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Waschküche und zwei Kellerräume. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Duschbad/WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC und zwei Kinderzimmer.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung. Der allgemeine Zustand ist unterdurchschnittlich und wirkt ungepflegt. Das Erbbaurecht läuft bis zum 25. Juli 2072.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 406.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und z
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1/2
406.000,00 €
132
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus
unterkellerte Doppelhaushälfte mit 132 qm Wfl. und 72 qm Nfl.; Baujahr 2006 - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss mit Terrasse und ausgebautem Dachgeschoss - Erbbaurecht - Fußbodenheizung, Gas-Zentralheizung, Kunststofffenster
Passende Immobilien in der Umgebung von Straubing:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
950.000,00 €
9 Zi.
569
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese zwei Wohnhäuser befinden sich im Straubinger Stadtteil Ittling. Wohnhaus A: Beim Haupthaus handelt es sich um ein ehemaliges Schulhaus, welches ab dem Jahr 1969 zu einem großzügigen Wohnhaus, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, umgebaut
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wurde. Dieses Objekt ist teilunterkellert und verfügt hier über einen Heizungsraum. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Pellets-Heizung aus dem Jahr 2022. Eine Zuheizung mit Holz ist über einen Kachelofen und einen Schwedenofen im Erdgeschoss möglich. Im Wohnhaus wurden 2-fach verglaste Kunststofffenster (2021) verbaut. Die Immobilie verfügt über eine großzügige Terrasse und einen Balkon im Obergeschoss. Das Haupthaus steht derzeit leer und kann nach Bedarf selbstgenutzt oder vermietet werden. Wohnhaus B: Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 125 m², im Bungalowstil, wurde in den Jahren 1934 - 1937 errichtet, 2015 saniert und in eine Wohnung umgebaut. Die Immobilie ist mit 2-fach verglasten Kunststofffenstern (2021) mit Außenrol
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1/10
340.000,00 €
5 Zi.
120
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet eine ideale Grundlage für Familien, Hobbygärtner oder Handwerker, die ihr eigenes Paradies gestalten möchten. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Bausubstanz und bietet Raum für
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individuelle Gestaltungswünsche. Im großzügige Wohnbereich sorgt ein Holzofen für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Angrenzend befindet sich ein heller Wintergarten, der sich perfekt für entspannte Stunden eignet. Hier genießen Sie einen schönen Blick in den liebevoll angelegten Garten, der Platz für Gemüseanbau und kreative Projekte bietet. Die Küche und das Badezimmer sind funktional, jedoch etwas in die Jahre gekommen - ideal für alle, die sich eine Modernisierung nach ihren eigenen Vorstellungen wünschen. Zusätzlich stehen zwei Gäste-WCs zur Verfügung, was den Alltag für Familien und Gäste erleichtert. Dieses Haus ist besonders attraktiv für Handwerker oder kreative Köpfe, die das vorhandene Potential des Hauses nutzen möchten. Ob k
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1/10
599.000,00 €
5 Zi.
184
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese moderne DHH in Straubing-Hornstorf sucht neue Eigentümer. Die insgesamt 184 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Etagen und 5 Zimmer. So befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste WC, eine Küche inklusive Speisekammer. Das Highlight der
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Immobilie ist jedoch der knapp 38 m²große und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zur Südterrasse und beheizbaren Pool. Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein Kinderzimmer, sowie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Des Weiteren weiß das Objekt mit einem Büro respektive Gästezimmer im Studio, als auch einem Hobbyraum im Keller zu überzeugen. Zu den einzigartigen Ausstattungsmerkmalen dieser Immobilie zählen: - Eine 10 kW PV Anlage mit Speicher - Eine Klimaanlage im Obergeschoss - Ein Grohe blue professional Wasseraufbereiter - Heizen mit Pelletheizung, wasserführenden Pelletofen und kleiner Wärmepumpe (Sole) - Terrasse mit elektrischer Markise, sowie elektrischen Seitensichtschutz - Außendusche auf Terrasse
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1/5
499.000,00 €
645
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in Straubing mit einer Größe von ca. 645 m². Für das Grundstück liegt ein positiver Vorbescheid für den Bau eines modernen 5-Familienhauses vor, das ein ideales Investitionsobjekt für
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Kapitalanleger oder private Bauherren darstellt. Die Bebauung ermöglicht eine ansprechende, zeitgemäße Architektur, die sich harmonisch in die bestehende Nachbarschaft einfügt. Geplant ist ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten, die sowohl Singles als auch Familien ein komfortables Zuhause bieten werden. Aufgrund der Grundstücksgröße besteht zudem die Möglichkeit, großzügige Außenbereiche wie Terrassen, Balkone oder einen gemeinschaftlichen Garten zu gestalten. Das Haus könnte in einer massiven Bauweise errichtet werden, mit modernen energetischen Standards und nachhaltigen Baumaterialien. Carports oder Stellplätze im Außenbereich bieten den zukünftigen Bewohnern komfortable Parkmöglichkeiten. Die ruhige Lage in Straubing bietet gleichzeitig e
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
969.000,00 €
7 Zi.
187
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Traumhaftes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Straubing - Luxus und Komfort auf zwei Etagen. Dieses vollsanierte Zweifamilienhaus im Herzen von Straubing erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Mit einer Wohnfläche von ca. 187 m² auf
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einem Grundstück von ca. 174 m² bietet diese Immobilie alles, was das Herz begehrt - von großzügigem Platzangebot bis hin zu luxuriösen Ausstattungsdetails. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer und zwei elegante Badezimmer. Der durchdachte Grundriss bietet sowohl für Familien als auch für eine Zweifamiliennutzung ideale Voraussetzungen. Jeder Raum wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, sodass ein harmonisches und stilvolles Wohnambiente entsteht. Hierzu trägt die einzeln steuerbare LED Beleuchtung bei, die in nahezu jedem Raum zu finden ist. Selbst auf Kleinigkeiten wurde bei der Sanierung geachtet, Designer Türgriffe, und