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1/3
270.000,00 €
5 Zi.
96
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Einfamilien-Reihenmittelhaus mit einem Stock und Unterkellerung, ausgebautem Dachgeschoss, mit 96 Quadratmetern Wohnfläche und 73 Quadratmetern Nutzfläche sowie einem Gartenhaus aus dem Jahr 1973. Die Raumaufteilung umfasst: Keller: Flur, 2
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Kellerräume, Heizungsraum, Öllagerraum, Waschküche; Erdgeschoss: Windfang, Diele, Gäste-WC, Abstellraum, Küche, Wohn- und Esszimmer, Wintergarten; Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, 2 Kinderzimmer; Dachgeschoss: Flur, Dachzimmer, Abstellraum. Das Gebäude steht seit Oktober 2022 leer und wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Das Wohnhaus zeigt Anzeichen erhöhter Abnutzung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 270.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben ge
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270.000,00 €
5 Zi.
96
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Einfamilien-Reihenmittelhaus mit einem Stock und Unterkellerung, ausgebautem Dachgeschoss, mit 96 Quadratmetern Wohnfläche und 73 Quadratmetern Nutzfläche sowie einem Gartenhaus aus dem Jahr 1973. Die Raumaufteilung umfasst: Keller: Flur, 2
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Kellerräume, Heizungsraum, Öllagerraum, Waschküche; Erdgeschoss: Windfang, Diele, Gäste-WC, Abstellraum, Küche, Wohn- und Esszimmer, Wintergarten; Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, 2 Kinderzimmer; Dachgeschoss: Flur, Dachzimmer, Abstellraum. Das Gebäude steht seit Oktober 2022 leer und wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Das Wohnhaus zeigt Anzeichen erhöhter Abnutzung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 270.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben ge
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270.000,00 €
96
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 1973, 2 Etage(n), Wohnfläche: 96m², Nutzfläche: 73m², Keller/vollunterkellert, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
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270.000,00 €
5 Zi.
96
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Haus
Einfamilien-Reihenmittelhaus mit einem Stock und Unterkellerung, ausgebautem Dachgeschoss, mit 96 Quadratmetern Wohnfläche und 73 Quadratmetern Nutzfläche sowie einem Gartenhaus aus dem Jahr 1973. Die Raumaufteilung umfasst: Keller: Flur, 2
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Kellerräume, Heizungsraum, Öllagerraum, Waschküche; Erdgeschoss: Windfang, Diele, Gäste-WC, Abstellraum, Küche, Wohn- und Esszimmer, Wintergarten; Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, 2 Kinderzimmer; Dachgeschoss: Flur, Dachzimmer, Abstellraum.
Das Gebäude steht seit Oktober 2022 leer und wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Das Wohnhaus zeigt Anzeichen erhöhter Abnutzung.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 270.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die ob
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1/2
270.000,00 €
96
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Haus
unterkellertes Reihenmittelhaus mit 96 qm Wfl. und 73 qm Nfl.; Baujahr 1973 - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss mit Wintergarten, Obergeschoss und Dachgeschoss - die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung, Gartenhütte
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270.000,00 €
96
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Haus
Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 1973, 2 Etage(n), Wohnfläche: 96m², Nutzfläche: 73m², Keller/vollunterkellert, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
395.000,00 €
8 Zi.
120
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Haus
Das sanierungsbedürftige Wohnhaus aus dem Jahr 1884, das 1903 einen Anbau erfuhr, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² auf zwei Etagen zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Die Grundstücksgröße von ca. 724 m²
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bietet viel Potenzial für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Dies könnte beispielsweise eine Erweiterung oder Umgestaltung des bestehenden Einfamilienhauses (EFH) umfassen, oder sogar die Möglichkeit, zusätzliche Gebäude oder Nebennutzungen zu errichten, je nach den lokalen Bebauungsvorschriften. Zusätzlich bietet solch eine Fläche Platz für eine großzügige Gartengestaltung, eine Terrasse oder möglicherweise einen Pool, was die Lebensqualität erheblich steigern könnte. Wenn der Grundstückszuschnitt und die Lage ebenfalls günstig sind, könnten auch Investitionen in die Immobilie, wie z.B. Modernisierungen oder eine spätere Teilung des Grundstücks, langfristig wertsteigernd wirken (je nachlokalen Bebauungsvorschriften). Es besteht kein Denkmalschutz. Das
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
429.000,00 €
4 Zi.
133
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
… SIE SIND EIN ANSPRUCHSVOLLER EIGENNUTZER UND SUCHEN EIN BESONDERES REIHENHAUS MIT IHREM PARTNER ODER FÜR IHRE FAMILIE BIS ZU 2 KINDERN? … ODER SIE SIND ALS KAPITALANLEGER AUF DER SUCHE NACH EINEM IMMER SICHER UND BESTENS VERMIETBAREM
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REIHENHAUS? … SIE SIND AUF DER SUCHE NACH EINEM GERÄUMIGEN UND GEFLEGTEN REIHENHAUS AUF 2 WOHNETAGEN? … EIN VOLLUNTERKELLERTES HAUS IST IHNEN WICHTIG? … SIE LEGEN WERT AUF EINE GROSSE SÜD-TERRASSE MIT LIEBVOLL ANGELEGTEN SÜD-GARTEN UND AUCH EINEN VORGARTEN? … SIE FREUEN SICH ÜBER EINE EINZELGARAGE UND WEITERE 2 STELLPLÄTZE DIREKT AM HAUS? … SIE WÜNSCHEN SICH EINE PERFEKTE UND RUHIGE LAGE IN BELIEBTER WOHNGEGEND VON WENDELSTEIN? … BESTE VERKEHRSANBINDUNG UND INFRASTRUKTUR SIND IHNEN WICHTIG? Dann ist dieses großzügige, voll unterkellerte und besondere Reihenmittelhaus mit 2 Wohn-Etagen und ca. 133 qm Wohnfläche, mit einem Südwest-Garten, mit großer Terrasse, mit schönem Vorgarten, mit einer Einzelgarage, mit 2 Stellplätzen und einer fair ablösbaren, hochw
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
442.646,02 €
2 Zi.
64,5
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Bungalow, Haus
- Bungalow als 2-Zimmerwohnung - Wohnfläche ca. 64,5 m² inkl. Terrasse (ohne Terrasse ca. 60 m²) - Bauweise: modulare Holzständerbauweise - sehr hohe Qualität in der Ausstattung (bspw. Fliesen, Parkett je ca. 100,00 €/m²) - Energiestandard:
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KFW 40 QNG - sehr geringe Nebenkosten (Heizung/Strom) - Fundament: Punktfundament, dadurch lediglich 50 % Versiegelung - Dachform: wahlweise Pult-Flach oder Satteldach - sehr kurze Bauzeit: Module können in ca. 3 Monaten erstellt sein - baustellenseitig sind nur die Fundamentierung, die Anschlüsse und Herstellung der Außenanlagen notwendig -ganz wenig Beeinträchtigung der Nachbarn durch den Bau Bestandsgebäude: -Garage in Holzbauweise mit Rolltor für einen kleinen Pkw, Motorrad oder Fahrräder geeignet -Doppelcarport in Zimmermannsqualität und aus massivem Holz; Dachflächen mit pigmentierter Profilblecheindeckung -Carport zum Baugrundstück hin nur mit Zaun und Rankgitter versehen -Garage und Carport sind mietfrei Weitere Bilder finden Sie unter www.d
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
459.000,00 €
5 Zi.
143
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein geräumiges Reihenmittelhaus mit Vorgarten, überdachter Terrasse mit Südausrichtung, vielseitig nutzbarem Garten und zwei dazugehörigen Garagen. Das Haus ist in gepflegtem Zustand und kann sofort bewohnt
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werden.
- Die Küche wurde 2020 komplett neu gemacht.
- Die Fenster wurden schonmal ausgetauscht und zweifach verglaste Kunststofffenster eingebaut.
- Das WC im EG und das Bad im 1. OG wurde schonmal saniert.
- Das Dach und die Fassade wurde schonmal erneuert.
- Moderne Hauseingangstür.
- Im Wohnzimmer befindet sich ein schöner großer Kachelofen.
- Das EG ist komplett gefließt.
- Bushaltestelle angrenzend.
Raumaufteilung:
Das RMH befindet sich an 4. Stelle einer ruhigen Reihenhaussiedlung. Über den einladend gestalteten Vorgarten gelangt man in das EG. Hier befindet sich im Eingangsbereich eine Gästetoilette, die neu gestaltete Küche (im KP enthalten) sowie der angrenzende, offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten mit überdachter Terass
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1/10
498.000,00 €
6 Zi.
140
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Geräumiges Reiheneckhaus, ruhig gelegen mit Einzelgarage zum Sofortbezug. Die voluminöse Sechs-Zimmer Immobilie bietet genügend Entfaltungsmöglichkeit für Ihre Familie. In der ursprünglichen Bauplanung war auf dem gut geschnittenen Grundstück
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ein zusätzliches Haus vorgesehen. Dies könnte -vorbehaltlich sämtlicher öffentlich und privatrechtlicher Genehmigungen- später noch umgesetzt werden.
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1/10
499.000,00 €
5 Zi.
175
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ruhig! Eines der besten Grundstücke in Wendelstein! Wenn Sie ein Objekt suchen, dass Sie NICHT selbst nutzen wollen, dann sind Sie hier richtig! Die Eigentümer möchten - so lange es geht - in dem Haus wohnen bleiben. Nehmen wir einmal das Folgende
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an: - Sie verfügen über ausreichend liquides Vermögen. Nur der dringend notwendige wie auch sinnvolle Inflationsschutz lässt Sie nicht mehr ruhig schlafen. - Sie fühlen einen Bezug zur Gemeinde Wendelstein, Sie kennen und schätzen die Wohnqualität hier - aufgrund von Erfahrungen im Familien- und Freundeskreis, oder durch eigenes Erleben. - So haben Sie den Plan entwickelt, einen Teil Ihrer freien Liquidität zeitnah in eine örtliche Immobilie fließen zu lassen. - Und wenn Sie dieses tun, dann soll das eine problemlose Kiste für Sie werden - am besten mit einem Nutzer, der das Objekt genauso liebt und pflegt wie ein Eigentümer - vielleicht deshalb, weil er bisher Eigentümer ist. - Da Sie nicht zwingend auf Mieteinnahmen angewiesen sind, macht e
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1/7
510.000,00 €
7 Zi.
108
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieser wunderschöne Bungalow, der in Wendelstein projektiert wurde, bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 108m² ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Mit insgesamt 7 Zimmern und
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einem durchdachten Raumkonzept ist dieser Bungalow ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Genießen Sie die hellen und freundlichen Räume, die durch große Fenster viel Tageslicht einfangen. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer, das nahtlos in den Essbereich übergeht und somit einen perfekten Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden schafft.
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1/9
550.000,00 €
180
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus im Rohbauzustand mit Kellergeschoß, Erdgeschoß, Obergeschoß und nicht ausbaubarem Dachgeschoß (flaches Walmdach) sowie Garage. Großzügiger Grundriss mit ca. 180 m² Wohnfläche und ca. 90 m²
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Nutzfläche. Das teilerschlossene Grundstück (ca. 472 m²) und der Anteil an der Grundstückszufahrt (Miteigentümerweg ca. 62 m²) haben eine Bruttogrundstücksfläche von ca. 534 m².
Raumaufteilung
EG - Windfang: ca. 11,57 m² - WC: ca. 3,49 m² - Speis: ca. 5,14 m² - Küche: ca. 14,50 m² - Esszimmer: ca. 14,55 m² - Wohnzimmer: ca. 24,35 m² - Büro: ca. 11,22 m² - Terrasse: ca. 7,50 m² Wohnfläche EG: ca. 92,32 m² OG - Flur: ca. 13,41 m² - Kinderzimmer 1: ca. 12,38 m² - Kinderbad: ca. 5,99 m² - Kinderzimmer 2: ca. 11,95 m² - Schlafzimmer: ca. 24,21 m² - Ankleide: ca. 5,79 m² - Elternbad: ca. 11,22 m² - Balkon: ca. 3,45 m² Wohnfläche DG: ca. 88 m² Gesamtwohnfläche ca. 180 m² KG - Keller 1: ca. 12,5 m² - Gästezimmer: ca. 12,5 m² - Nasszelle: ca. 7,1 m² - Keller 2
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
560.000,00 €
5 Zi.
140
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt
Sie finden hier ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit einem zusätzlich errichteten Fitnessraum im Untergeschoß des Hauses, der mit einem speziellen Turn-Schwingboden ausgestattet ist. Auf dem Dach des Hauses wurde 2017 eine Photovoltaik- +
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Solaranlage installiert, die durchschnittlich 10.000 Kw/Jahr Leistung erbringt und in das Hausnetz einspeist; im gesamten EG, mit Ausnahme des Wohnzimmers, ist ein polierter Juramarmorboden verlegt; braune Kunststoff-Isolierglasfenster (2-fach verglast); kpl. eingerichtetes Büro mit hochwertigen Einbaumöbeln; Parkettboden im Wohnzimmer; elektr. Rolläden; elektr. Fußbodenheizung in der Küche; kpl. Einbauküche mit allen Geräten (Spülmaschine, Cerankochfeld, Backofen, Kühl-Gefrierschrank, Dunstabzug nach außen); Marmorarbeitsplatte mit Spritzschutz an der Wand, ebenfalls aus dem gleichen Marmor; Duschbad mit hellen Fliesen und WC; im OG Vinylböden; Bad im OG hell gefliest mit Eckbadewanne, die auch als begehbare Dusche genutzt werden kann, Dopp
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Quelle:
www.immowelt.de
575.000,00 €
5 Zi.
164
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Die hier angebotene attraktive Doppelhaushälfte wurde 1980 in Massivbauweise errichtet, verfügt über insgesamt 5 Wohnräume und ist vollständig unterkellert. 2007 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert. Hierdurch wurden der
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Eingangsbereich und die Diele durch einen Windfang ergänzt sowie ein Bad mit Fenster, ebenerdiger Dusche und WC geschaffen. Ebenfalls in 2007 wurde der große, helle und beheizbare Wintergarten (ca. 20,89 qm) sehr aufwändig angebaut. Dieser verfügt über diverse Möglichkeiten der Belüftung und Verdunklung mit automatischer Steuerung. Im Rahmen der in 2007 durchgeführten Arbeiten wurden die Wände des Kellers ringsum außenseitig abgedichtet und das Haus zudem mit einem wärmedämmenden neuen Putz versehen. Über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2005) wird Heiz- und Brauchwasser erzeugt. Das Dach des Hauses ist gut für die Installation einer Photovoltaik-Anlage geeignet. Entsprechende Schächte mit Leitungen wurden innerhalb des Hauses bereits gelegt. Di
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1/10
579.000,00 €
7 Zi.
197
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger und zentraler Lage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 197 m² und einer gesamten Nutzfläche von ca. 244 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie. Das Grundstück
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hat eine Fläche von 356 m² und ermöglicht eine angenehme Balance zwischen Wohnkomfort und freiem Raum im Außenbereich. Das im Jahr 1970 erbaute Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen und ist gut erhalten. Der Zustand des Hauses ist gepflegt und es wurde laufend instandgehalten. Die Öl-Zentralheizung sorgt für eine effiziente und zuverlässige Beheizung des Hauses. Ein eingebauter Kamin, der mit Holz befeuert wird, sorgt zusätzlich für eine angenehme Wärme. Das Haus ist mit insgesamt 7 Zimmern ausgestattet und bietet neben zwei Badezimmern auch zwei zusätzliche separate WCs. Der Garten rund um das Haus lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein. Im Souterrain des Hauses befindet sich ein praktischer Raum, der vielseitig genutzt werden kann. Ob als Ho
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Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
3 Zi.
151
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das von Grund auf modernisierte Kanalwärterhaus zeichnet sich ganz besonders durch seine einmalige Lage aus. Direkt am alten Kanal befindlich und ohne direkte Nachbarn auf einem großen Grundstück von 1.200 m² gibt es so eine Immobilie kein
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zweites Mal. Das ca. 1886 erbaute Kanalwärterhaus wurde nachträglich durch zwei Anbauten erweitert, sodass nun ein Einfamilienhaus mit einer reinen Wohnfläche auf einer Ebene von ca. 151 m² entstanden ist. Des Weiteren wurde zusätzliche Wohnnutzfläche im Dachgeschoss generiert, welche sich auf ca. 70,77 m² erstreckt. Im Keller erwartet Sie eine Nutzfläche von ca. 39,42 m². Auf dem Anwesen sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt. Aktuell sind im Garten ein Teich und verschiedene Beete angelegt. Außerdem haben Sie massig Platz als Spielfläche für Kinder oder freie Fläche für Ihre Tiere zum Toben. Hinter dem Haus gibt es einen weiteren Nutzgarten. Im Hof ist Platz für mindestens zwei Fahrzeuge und die Holzlege. Um den vielen Platz vollständig auszuschöp
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1/9
600.000,00 €
5 Zi.
136
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 bietet auf insgesamt ca. 136 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1221 m² und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, davon 1
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Wohn-/Esszimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC und einen ausgebauten Spitzboden. Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr geräumiges Wohn-/Esszimmer, das viel Platz für gemütliche Abende mit der Familie bietet. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Außerdem gibt es eine Garage direkt unter dem Haus, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug bietet und einen direkten Zugang zum Keller und somit zum Haus hat. Der Garten bietet viele Entfaltungsmöglichkeiten wie die Anlage einer Terrasse, von Beeten oder eines Swimmingpools. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein Balkon, der direkt an zwei der Schlafzimmer angrenzt und zum Entspannen und Sonnenbaden einlädt. Mit handwerklichem Geschick und Kreativität kann hie