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Quelle: www.immowelt.de
669.000,00 €
781
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Wissenswertes zum Grundstück: -Südausrichtung -Traumhaft gewachsener & gepflegter Baumbestand, welcher die Planung des neuen Hauses nicht einschränkt -781 m² groß -Ca. 15 m breit -Ca. 57 m lang (an längster Stelle) -Mit Altbestand, die Kosten
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des Abrisses trägt der Käufer -Bebaubar nach Nachbarschaftsbebauung / es liegt ein Baustufenplan vor -In der Nachbarschaft befinden sich hauptsächlich Villen und große Einfamilienhäuser sowie Doppelhäuser WEITERE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE
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Quelle: www.immowelt.de
639.800,00 €
3,5 Zi.
89,6
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Die Norddeutsche Wohnbau GmbH errichtet seit November 2023 in seinem neuesten Bauprojekt auf ca. 2200 Quadratmetern Grundstück ein elegantes, hochwertiges Mehrfamilienhaus, klassizistisch anmutend und in bester Gesellschaft zu zahlreichenprächtigen
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Bauten in Hamburg. 20 Eigentumswohnungen entstehen mit modernen, durchdachten Grundrissen, von 51 bis 101 Quadratmeter Wohnfläche, 2 bis 4 Räume. Mit Tiefgarage und Aufzug. Beste Energiewerte im KfW 40 NH Standard; sichern Sie sich rechtzeitig die zinsgünstige Förderung der KfW und IFB Hamburg! Zentrale Lage und hervorragende Anbindung. Durch das charmante Außenanlagenkonzept in Kombination mit dem historischen Baumbestand ergibt sich für seine Bewohner eine parkähnliche Fläche zum Erholen und Wohlfühlen. Provisionsfrei direkt vom Bauträger. NEU: Bei Kaufverträgen bis Ende 2024 ist die degressive Sonderabschreibung nach §7 Abs. 5a möglich für nicht selbst genutztes Wohneigentum!!
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
980.000,00 €
1.510
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das großzügige Grundstück in Adresslage von Wohldorf-Ohlstedt hat eine Größe von 1510m². Aufgrund einer früheren Grundstücksteilung besteht das angebotene Objekt aus 2 Flurstücken (1778 und 1950). Der Bebauungsplan von Wohldorf-Ohlstedt 17
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gibt folgende Bebauung vor: WR IIo, 2 We, GRZ 0,2, min. 1250 m² (Reines Wohngebiet, 2 Vollgeschosse, offene Bauweise, 2 Wohneinheiten, Grundflächenzahl 0,2, Mindestgrundstücksgröße 1250 m²). Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus großzügigen Villen und traditionellen Hamburger Kaffeemühlen. Der Käufer trägt die Abrisskosten des Altbestandes (kleines EFH aus den 70er Jahren). Um sich ein Bild von diesem schönen Grundstück zu machen, empfehlen wir Ihnen eine Begehung vor Ort. Bitte betreten Sie das Grundstück nicht ohne unserer Begleitung. Stimmen Sie gerne einen Termin für eine Besichtigung mit uns ab. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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Quelle: www.immowelt.de
969.980,00 €
5 Zi.
167
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf einem ca. 666 m2 großem Grundstück in bevorzugter ruhiger Lage und wertiger Nachbarschaft, bieten wir den Bau eines modernen Eigenheimes als Planungsvorschlag an. Individuelle Architektur, Änderung der Wohn/Nutzfläche oder auch der Hausbau
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mit Keller sind selbstverständliche Varianten und können unter Berücksichtigung der Bauvorschriften individuell nach Ihren Wünschen angeboten werden. Erfahrene Architekten helfen Ihnen bei der Planung für Ihr Wunschhaus. GEG Endenergiebedarf A bzw. KFW - Energieeffizienzhaus 40 ca. 167 m² Wohn- / Nutzflächen im Erd- und Obergeschoss Massive Bauweise - Stein auf Stein - Alle Innenwände (auch im Dachgeschoss) sind massiv in Kalksandstein gemauert.
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Quelle: www.immowelt.de
380.000,00 €
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung
In beliebter Lage von Hamburg Sasel, liegt dieses sonnige und schöne Südwest Grundstück. Im Zuge einer Grundstücksteilung (600 m² Hinterland und 440 m² Vorderland) können Sie das Hinterland Grundstücke für Ihr neues
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Eigenheim erwerben. Laut dem gültigen Bebauungsplan ist folgende Bebauung denkbar: •Einfamilienhaus •1 Vollgeschoss zzgl. Dachgeschoss •GRZ 0,2 = 120 m² •GFZ 0,3 = 180 m² Eckdaten: •Grundstückstiefe ca. 36 m •Grundstücksbreite ca. 16 bis 14 m •Realteilung (Pfeifenstiel) •Keine Baulasten Derzeit steht auf dem Grundstück ein Altbestand nebst Bäumen, die im Zuge einer Neubebauung auf Kosten des Käufers entfernt werden müssen. Bitte betreten Sie das Grundstück nur in Abstimmung mit uns. Die Bebaubarkeit ist vom Erwerber zu prüfen. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!
Raumaufteilung
Sie möchten Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt Immobilienbewertung anfragen! Wir freuen uns auf Sie! Homepage: www.alstertal-immo.de ALSTERTAL
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Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
1.162
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
BREITES BAUGRUNDSTÜCK FÜR EIN MEHRFAMILIENHAUS MIT SECHS ODER SIEBEN WOHNEINHEITEN IN REIZVOLLER, ABSOLUT RUHIGER WOHNLAGE VON VOLKSDORF. Das breite Grundstück verfügt über eine Größe von etwa 1.162 m². Reizvolle Süd-West-Ausrichtung des
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Hintergartens mit sehr guter Besonnung. Absolut ruhige Wohnlage. Bebauungsmöglichkeiten: Unverbindliche Auskunft: Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Volksdorf / Bergstedt, Ausweisung WR-II-O. Reines Wohngebiet, zweigeschossige Bebauung zzgl. ausgebautem Dachgeschoss. GRZ 0,2. Es liegt eine Planung für den Neubau eines Mehrfamiienhauses mit 6 Wohneinheiten mit 656 m² Gesamtfläche gemäß DIN 277 vor. Die Baugenehmigung sowie die bestehende Architektenplanung sind Bestandteil des Verkaufs. Hinweis: Es gibt eine Alternativplanung mit 7 Wohneinheiten, die wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung stellen. Hervorzuheben ist: Das Objekt befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Kurze Wege zu Schulen (1,1 Km
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Quelle: www.immowelt.de
560.000,00 €
511
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen zu diesem attraktiven Grundstück in Hamburg-Wellingsbüttel, einer ruhigen und begehrten Wohngegend. Das ca. 511 Quadratmeter große, erschlossene Grundstück mit Altbestand bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein neues Eigenheim zu
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gestalten. Das Grundstück liegt ruhig am Waldrand und genießt eine sonnige Südlage, was für angenehmes Wohnen inmitten der Stadt sorgt. Gemäß dem rechtsgültigen Baustufenplan Wellingsbüttel B44 ist eine Bebauung nach offener Bauweise mit einem Vollgeschoss und einem Staffelgeschoss möglich. Nach Aussage des Bauamtes gilt die Baustufentafel und somit ist eine Fläche von 2/10 bebaubar, bzw. 3/10 mit allen Neben- und Hauptgebäuden. Für den Neubau eines Eigenheims ist der Abriss des Bestands erforderlich. Bitte beachten Sie, dass eine individuelle Bauplanung sowie eine Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt erforderlich sind. Sämtliche Kosten für den Abriss und die Räumung des Bestands sowie für eine eventuelle Baugenehmigung trägt der Käufer. Nutzen
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Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
3 Zi.
73,62
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, zzgl. einer kleinen Küche sowie einem Badezimmer und einem Kellerraum. Beim Betreten der Wohnung steht man einem kleinen Flur, von dem aus alle Zimmer abgehen. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die große Terrasse.
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Die Wohnung wurde ohne Küche vermietet, diese steht im Eigentum der Mieterin. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Dieser ist derzeit fremd vermietet. Hinweis: Eine Eigenbedarfskündigung ist für einen Zeitraum von 10 Jahren ausgeschlossen, diese wäre frühestens im Jahre 2032 möglich.
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Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
1.004
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses südwestausgerichtete ca. 1004 m² große Grundstück mit Altbestand befindet sich in einer sehr ruhigen, überwiegend mit Einzelhäusern bebauten Randlage von Hamburg Volksdorf, Grenze zu Ammersbek. Der B-Plan ist ein Baustufenplan der
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Hansestadt Hamburg Volksdorf, Bezirk Wandsbek, Ortsteil 525 vom 16.09.1952 bzw. 14.01. 1955 und gibt eine Bauausweise W1o vor, mit Abständen zu den Nachbargrenzen (Bauwich) von 4 m. Derzeit ist dieses Grundstück mit einem Haus (erheblicher Wasserschaden) bebaut, welches eine Grundfläche von ca.135 m² ausweist. Die Abrisskosten gehen zu Lasten des Käufers. Alle Angaben bzgl. der Bebauung des Grundstücks sind ohne Gewähr auf Richtigkeit. Für genaue Vorgaben der möglichen Bebauung setzen Sie sich bitte mit dem zuständigen Bauamt Hamburg Wandsbek direkt in Verbindung. Wenn Ihnen dieses optimal ausgerichtete, große Südwest-Grundstück in einer ansprechenden Gegend zusagt, freuen wir uns sehr über Ihren Anruf, um einen Besichtigungstermin mit Ihnen abzustimme
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Quelle: www.immowelt.de
585.000,00 €
930
m2
22147 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses nach Osten ausgerichtete, harmonische Baugrundstück mit ca. 930 m ² und Altbestand, befindet sich in einer von Bäumen gesäumten kleinen Straße im naturnahen und ebenso lebendigen Stadtteil Rahlstedt. Hier können Sie und Ihre Familie sich
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den Traum eines Einfamilienhauses mit großem Garten erfüllen. Die Nachbarschaftsbebauung zeichnet sich überwiegend durch Einfamilienhäuser aus. Das Grundstück weist keinen nennenswerten Baumbestand auf, es ist voll erschlossen und ohne Bauträgerbindung. Somit sind Ihrer Fantasie bei der Bauplanung diesbezüglich keine Grenzen gesetzt. Es gilt der Bebauungsplan Rahlstedt 95 der Hansestadt Hamburg von 1993, der hier ein reines Wohngebiet ausweist und eine eingeschossige, offene Bauweise vorsieht. Bei einer ausgewiesenen GRZ von 0,2 und einer GFZ von 0,3 ergibt sich eine maximale Grundfläche von 186 m² und eine maximale Geschossfläche von 279 m². Somit ließe sich ein Haus mit rund 220 m² Wohnfläche errichten. Auch ein Doppelhaus wäre gemäß Bebauungs
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Quelle: www.immowelt.de
559.000,00 €
814
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück im grünen Hamburg Poppenbüttel mit einer Gesamtfläche von 814 m² und einem Bestandsgebäude aus dem Jahr 1935/1963. Die Kosten für den Abriss trägt der potenzielle Käufer. Das Grundstück ist vollständig
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erschlossen, was eine zeitnahe Bebauung ermöglicht und zusätzliche Planungssicherheit bietet. Dank seiner günstigen Süd-West-Ausrichtung und der Einbindung in den Bebauungsplan Poppenbüttel 14 bietet das Grundstück in einem reinen Wohngebiet diverse Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Potenzielle Optionen umfassen die Errichtung von Einzel- oder Doppelhäusern, die Schaffung von zwei Wohneinheiten sowie den Bau eines Vollgeschosses, unter Berücksichtigung der GRZ (Grundflächenzahl) von 0,2 und GFZ (Geschossflächenzahl) von 0,3. Die Straßenfront erstreckt sich über ca. 38 Meter. Die großzügige Fläche von 814 m² ermöglicht sogar eine Teilung in zwei separate Hälften mit jeweils 407 m², was individuellen Bedürfnissen optimal entspric
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Quelle: www.immowelt.de
900.000,00 €
230
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/4
Quelle: www.immobilien.de
699.000,00 €
22159 Hamburg Berne/Sasel
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen in ihrem neuen Zuhause! In einzigartiger, begehrter und ruhiger Sackgassenendlage im Grenzgebiet zwischen Sasel und Berne befindet sich dieses wunderschöne Grundstück für Ihr neues Heim. Das hier zum Verkauf stehende, im Grundbuch von
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Sasel eingetragene Grundstück ist ca. 1098 m² groß. Es verfügt über eine Frontbreite von ca. 17 Metern und wird nach Südwesten breiter. Es hat eine Grundflächenzahl von 0,2. Das bedeutet, dass 20% der Fläche mit den entsprechenden Abstandsflächen zu den Nachbarn bebaut werden dürfen. Eine offene, eingeschossige Bauweise (W-I-o) ist vorgegeben. Demnach wäre die Errichtung eines Einfamilien- oder eines Doppelhauses denkbar. Die herrliche Süd-West-Ausrichtung des Grundstücks garantiert Ihnen viele schöne Sonnenstunden von Morgens bis zum frühen Abend. Das Grundstück ist von der Vorbesitzerin gärtnerisch wertvoll angelegt und unter anderem mit Jahrzehnte alten Rhododendren und Azaleen, einer Magnolie, alten Rosen sowie diversen anderen schönen Zier
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Quelle: www.immowelt.de
950.000,00 €
1.000
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
REIZVOLLES W-A-II-O BAUGRUNDSTÜCK MIT ETWA 41 M BREITE FÜR EIN EINFAMILIEN-, DOPPELHAUS, EIN MEHRFAMILIENHAUS MIT MAX. 5 WOHNEINHEITEN ODER BIS ZU 5 STADTHÄUSER. SEHR RUHIGE UND ZENTRALE WOHNLAGE NAHE ORTSKERN VOLKSDORF. Das reizvolle Grundstück
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verfügt über eine sehr breite Straßenfront von etwa 41 m sowie eine Grundstücksgröße von etwa 1.000 m². Sehr schön eingewachsener Garten mit Rasenfläche und zahlreichen immergrünen Abpflanzungen. Bebauungsmöglichkeiten: Unverbindliche Auskunft: Gemäß Bebauungsplan Volksdorf 40 der Stadt Hamburg, ist folgende Bebauung auf dem Grundstück möglich: Allgemeines Wohngebiet WA-II-O, 300 m² bebaubare Grundfläche, max. 5 Wohnungen. Zulässig ist ein Baukörper mit zwei Vollgeschossen zzgl. ausgebautem Dachgeschoss oder Staffelgeschoss. Ein reizvolles Grundstück, ideal für ein hochwertiges Einfamilienhaus, Doppelhaus, Mehrfamilienhaus mit bis zu 5 Wohneinheiten oder bis zu 5 Stadthäuser. Auch eine eingeschränkte gewerbliche Bebauung ist möglich. Altbausubs
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
934
m2
22149 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Kurzbeschreibung
Der Bauplatz für Ihr neues Zuhause: Am Sooren in Rahlstedt. Das Grundstück wird exklusiv durch uns in Kooperation mit der Firma MetisHaus GmbH angeboten.
Objekt
Herzlich willkommen im grünen, naturnahen Rahlstedt! Die hier
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präsentierte Liegenschaft umfasst großzügige 934 m² und fügt sich harmonisch in die umgebende Nachbarschaft ein. Gemäß dem gültigen Bebauungsplan Rahlstedt 4 sowie der BauNVO von 1962 lässt sich auf diesem Grundstück folgende Bebauung realisieren: Das Planrecht ermöglicht die Errichtung eines Einfamilienhauses mit einer Grundfläche von ca. 150 m² über ein Vollgeschoss + Staffelgeschoss, was in einer Bruttogeschossfläche von rund 250 m² resultiert und eine maximale Wohnfläche von ca. 200 m² bieten würde. Das Grundstück wird in Kooperation mit der MetisHaus GmbH angeboten. Es wird zwar keine Baubindung vorausgesetzt, sollten Sie jedoch daran interessiert sein, würden wir gerne mit Ihnen ins Gespräch gehen und könnten auch bereits umfassende Informatio
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Quelle: www.immowelt.de
620.000,00 €
1.178
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Wir dürfen Ihnen ein ca. 1178 m² großes Baugrundstück ohne Bauträgerbindung vorstellen. Planen Sie Ihr Haus oder Ihre Doppelhausbebauung nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen und entscheiden Sie, mit welchem Bauträger oder Architekten Sie Ihr
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neues Zuhause realisieren wollen. Das große Grundstück eröffnet Ihnen viel Platz, um Ihre individuellen Wohnwünsche nahe am Duvenstedter Ortskern zu zu verwirklichen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für die nachfolgenden Angaben keine Gewähr übernehmen können. Gemäß dem gültigen Bebauungsplan Duvenstedt 11 vom 11.01.1994 ist das Grundstück als "WA Io" für Einzel- und Doppelhäuser und zwei Wohneinheiten ausgeschrieben. "WA Io "steht für ein "Allgemeines Wohngebiet mit einer eingeschossigen, offenen Bauweise". Die Grundflächenzahl "GRZ" und die Geschossflächenzahl "GFZ" ist jeweils mit 0,4 vorgegeben. Das Baufenster ist großräumig mit einer Tiefe von ca. 18 m und einer Breite von ca. 21 m abgesteckt. Abstände zu der Nachbarbebauung müsste
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Quelle: www.immobilien.de
1.350.000,00 €
22391 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses großzügige Grundstück (mit Altbestand) mit einer Fläche von ca. 1.652 m² wartet darauf, Ihr persönliches Wohnprojekt zu verwirklichen. Laut dem gültigen Bebauungsplan Wellingsbüttel Nr. 16 ließe sich ein eingeschossiges Haus und zwei
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Wohneinheiten errichten. Gemäß dem Bebauungsplan ist reine Wohnbebauung zulässig. Die Grundfläche darf max. 150qm betragen, wonach eine Wohnfläche von ca. 190-200qm realisierbar wäre. Die genaue Bebaubarkeit ist jedoch vom Erwerber zu prüfen. Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet (Nebenstraße/Tempo 30 Zone) mit überwiegend Einzel- und Doppelhausbebauung. Der Charme dieses Grundstücks wird durch den Altbestand eines Einfamilienhauses aus den 30er Jahren geprägt und bietet aufgrund der Grundstücksgröße, ruhigen Lage sowie großen Garten (rückseitig mit östlicher Ausrichtung) das Potenzial für naturnahe Erholung und Entspannung. Für einen Neubeginn trägt der Käufer die Abrisskosten des Altbestandes. Um die Einzigartigkeit dieses Grund
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Quelle: www.immowelt.de
749.800,00 €
4 Zi.
101,5
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Norddeutsche Wohnbau GmbH errichtet seit November 2023 in seinem neuesten Bauprojekt auf ca. 2200 Quadratmetern Grundstück ein elegantes, hochwertiges Mehrfamilienhaus, klassizistisch anmutend und in bester Gesellschaft zu zahlreichenprächtigen
...
Bauten in Hamburg. 20 Eigentumswohnungen entstehen mit modernen, durchdachten Grundrissen, von 51 bis 101 Quadratmeter Wohnfläche, 2 bis 4 Räume. Mit Tiefgarage und Aufzug. Beste Energiewerte im KfW 40 NH Standard; sichern Sie sich rechtzeitig die zinsgünstige Förderung der KfW und IFB Hamburg! Zentrale Lage und hervorragende Anbindung. Durch das charmante Außenanlagenkonzept in Kombination mit dem historischen Baumbestand ergibt sich für seine Bewohner eine parkähnliche Fläche zum Erholen und Wohlfühlen. Provisionsfrei direkt vom Bauträger. NEU: Bei Kaufverträgen bis Ende 2024 ist die degressive Sonderabschreibung nach §7 Abs. 5a möglich für nicht selbst genutztes Wohneigentum!!
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Quelle: www.immowelt.de
292.500,00 €
465
m2
22147 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses nach Osten ausgerichtete, harmonische Baugrundstück mit ca. 930 m ² und Altbestand, befindet sich in einer von Bäumen gesäumten kleinen Straße im naturnahen und ebenso lebendigen Stadtteil Rahlstedt. Zum Verkauf werden hier zwei
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Grundstücke angeboten. Sie haben die Wahl zwischen Grunstück A oder Grundstück B mit einer Größe von jeweils ca. 465 m². Das Grundstück weist keinen nennenswerten Baumbestand auf, es ist voll erschlossen und ohne Bauträgerbindung. Somit sind Ihrer Fantasie bei der Bauplanung diesbezüglich keine Grenzen gesetzt. Ein Doppelhaus wäre gemäß Bebauungsplan zulässig. Es gilt der Bebauungsplan Rahlstedt 95 der Hansestadt Hamburg von 1993, der hier ein reines Wohngebiet ausweist und eine eingeschossige, offene Bauweise vorsieht. Bei einer ausgewiesenen GRZ von 0,2 und einer GFZ von 0,3 ergibt sich eine maximale Grundfläche von ca. 186 m² und eine maximale Geschossfläche von ca. 279 m². Somit ließen sich zwei Häuser mit jeweils rund 110 m² Wohnfläche errichten. Di
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Preis auf Anfrage
10 Zi.
543,43
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Diese einzigartige Villa vereint auf perfekte Weise atemberaubende Architektur, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung, um Ihnen das ultimative Wohnvergnügen zu bieten. Beim Betreten dieser majestätischen Residenz werden Sie
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von einem großzügigen Entree mit beeindruckend hohen Decken begrüßt, das Sie durch prächtige Doppelflügeltüren in den weitläufigen Flurbereich führt. Der Wohnbereich erstrahlt in offener Eleganz und ist lichtdurchflutet, dank einer großzügigen Fensterfront, die einen malerischen Blick in den Garten gewährt. Hier erwartet Sie ein eleganter offener Kamin, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft, sowie eine großzügige Terrasse, die nach Süd/Westen ausgerichtet ist und absolute Privatsphäre bietet. Ein zusätzliches Highlight bildet das Heimkino, welches perfekte Unterhaltungsmöglichkeiten für gemütliche Abende verspricht. Die moderne Küche ist ein Paradies für Hobbyköche und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Eine separate Küche bi