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1/23
299.900,00 €
3 Zi.
116
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Einbauküche
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Es gibt Wohnungen, da öffnet man die Türe und weiß sofort eines: Hier bin ich zu Hause.
Sie sind auf der Suche nach dem Besonderen?
Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit Flair, mit Fliesen in angenehmer warmer Farbe, leicht zu pflegen.
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Im Badezimmer stellt sich durch die Fußbodenheizung sofort ein behagliches Wohlbefinden ein. Die Wände lassen Raum für Mobiliar oder Kunstgegenstände. Lassen Sie Ihrer Fantasie jeden Spielraum von modernem bis zu rustikalem Design.
Sie leben bequem auf ca. 116 m² Wohnfläche, die vom Architekten sehr geschickt in 4 verschiedene Räume unterteilt wurden. Die geräumige Dachterrasse ist ein absolutes Highlight. Mit freiem Blick und Sonne satt.
Das Bad besticht durch farbliche Harmonie. Hier kann man sich von den Mühen des Alltags entspannen, Kraft tanken und dem Körper einen Frischekick schenken.
Die Küche ist modern und komplett ausgestattet und ins Wohnzimmer integriert. Ein Tresen mit Barhockern lädt ein zum Schmausen und
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1/3
12.500,00 €
91522 Ansbach
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Der angebotene Stellplatz befindet sich in der unteren Ebene der Duplex-Tiefgarage einer großen Wohnanlage in der Margeritenstraße. Der Stellplatz
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1/11
199.900,00 €
4 Zi.
105
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Kamin
Parkmöglichkeit
Auf einem mittelgroßen Grundstück mit viel Grün drumherum befindet sich die im Jahre 1957 errichtete Doppelhaushälfte. Diese wurde in den Jahren 1961 und 1967 durch einen Ausbau des Dachgeschosses vergrößert und um die Anbauten mit
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Einliegerwohnung und Appartement im Untergeschoss erweitert. Das Haupthaus ist teilunterkellert und kann von außen ebenerdig begangen werden.
Nach Erwerb Ende 2020 / Anfang 2021 wurde der Ist-Zustand des Haupthauses teilweise entkernt. Insgesamt stellt das Gebäude einen Rohbau dar, der viel Neugestaltungs- und Modernisierungspotential beinhaltet. Hier können Sie auf Grund der im Haupthaus vorhandenen Raumaufteilung Ihren Ideen freien Lauf lassen und sich verwirklichen.
Das Grundstück, verfügt über einen schönen großen Garten, der vom "Dombach" durchquert wird und für Abwechslung sorgt. Darüber hinaus befinden sich weiterhin zwei Gartenschuppen, die entsprechend Lagerfläche für Gartenmöbel, Werkzeug etc. bieten.
In der extra langen
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Privat
149.000,00 €
3 Zi.
68
m2
91623 Sachsen bei Ansbach
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
unterkellert
Gehobene Ausstatt. Parkett, Video-Gegensprechanlage.
Gute Infrastrukt. mit S-Bahnanschl. S4, Supermärkte, Ärzte, Kitas.
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
91522 Ansbach, Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis 4,60 %
- Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
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gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, Onlineberatung und -besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen.
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter der Rufnummer 0172 5113879 oder s
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
91522 Ansbach, Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis zu 4,6 %
- Anlagemöglichkeiten ab 182.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
...
gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter den Rufnummern 05764 942777 und 0172 5113879 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@hinz-real-estate. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Ansprechpartner ist Uwe Hinz.
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
1.400.000,00 €
822
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bestandsimmobilie nähe Zentrum von Ansbach, ca.12 Wohneinheiten laut Plan mit ca. 822 m² Wohn- u. Nutzfläche, das gesamte Angebot besteht aus Vorderhaus u. Seidengebäude.
zu verkaufen. Sanierungsobjekt zum Teil vermietet.
Das Objekt kann auch
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komplett renoviert und vermietet gegen Aufpreis erworben werden.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
91580 Petersaurach
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Die Lage: Wunderschönes völlig ebenes Grundstück im Ortsteil Großhaslach in einer erschlossenen und weitestgehend bebauten Wohnsiedlung, ca.500m von der Bundesstraße B14 entfernt. Großhaslach mit ca. 900 Einwohnern ist ein
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Ortsteil von Petersaurach (gesamt ca. 5.000 Einwohner) und ist eine der ältesten Siedlungen zwischen Ansbach und Nürnberg. Vorort in Großhaslach gibt es Metzger und Bäcker, in Petersaurach Supermärkte, Apotheken, Allgemeinarzt, Zahnarzt und Tierarzt. Das Schulzentrum Petersaurach unterrichtet von der Grundschule bis zur Mittelschule, ebenso gibt es Kinderhort und Kindergarten. Ein Spielplatz ist Luftlinie 100m entfernt. - Petersaurach Mitte 4,7km / 6 min per PKW - Heilsbronn 7 km / 8 min per PKW - Ansbach Hbf. 13,5 km / 16 min. per PKW - Nürnberg / Stein 26 km / 24 min. per PKW S-Bahn-Station Petersaurach Nord 2,8 km / 11 min per Fahrrad / 5 min per PKW Von S-Bahn-Station Petersaurach Nord nach - Ansbach Hbf. 11 min (S-Bahn) - Nürnberg Hbf. 30 min
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
700.000,00 €
500
m2
91522
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Ausstattung Villa:: •Denkmalschutz •erhöhte steuerliche Abschreibung, Denkmal-AfA (Absprache mit dem BLfD nötig) •Zuschüsse und Förderungen möglich (Absprache mit dem BLfD nötig) •Grundsanierung
Historie -
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Baugeschichte: Villa, ehem. städtisches Kurbad, zweigeschossiges Gebäude mit Mansardwalmdach, mit Zwerchgiebel, Freitreppe, Wintergarten- und Terrassenanbau mit Balustrade, mit Rustizierungen und Putzgliederungen, historisierend in Ansbacher Stilformen des 18. Jh., von Carl Gumpert, 1911
Besonderheit: 1.Neubau – Umbau Villa: Ein Neubau mit 7 Wohneinheiten und die Sanierung der Villa zu 5 Wohneinheiten wurden von der Stadt Ansbach baurechtlich genehmigt. 2.Das Dach der Villa ist vor kurzem gedämmt worden
Baurechtliche Hinweise: Die baulichen Maßnahmen und geplanten Nutzungen bzw. Nutzungsänderungen sind mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Die im Exposé genannten Maßnahmen sind lediglich Vorschläge / Ideen. Genehmigungen liegen hierzu
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
7 Zi.
162
m2
91522
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wohnen in herrlicher Lage: Die im Jahr 1977 erbaute Doppelhaushälfte wurde im Laufe der Jahre immer wieder saniert. Der alte Bodenbelag wurde im gesamten Anwesen durch Fliesen ersetzt. Im Erdgeschoss wurden Eichentüren (Vollholz) eingebracht. Vor
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ca. 15 Jahren wurden die alten Fenster durch Kunststofffenster (mit elektrischer Rolladensteuerung und Einbruchschutz) ersetzt. An den bodentiefen Fenstern sind stabile Fliegengitter vorhanden. Im gesamten Innenbereich ist ein Strukturputz und teilweise Tapete vorhanden. Das Dach wurde im Jahr 2010 grundlegend saniert (Isolierung und Neueindeckung). An der Nord- und Südfassad wurde ein Armierungsputz aufgebracht und ein Gewebe eingebettet. Der Öltank befindet sich im Außenbereich und ist neu TÜV-geprüft. Die Heizung wurde jährlich geprüft und hat einen neuen Kundendienst. Die Gartenanlage ist gepflegt und pflegeleicht. Das Garagentor ist durch eine Fernbedienung steuerbar.
Ansbach-Hennenbach: Das Objekt befindet sich einerseits in
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
3 Zi.
78
m2
91522
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung in Ansbach befindet sich in einer zentralen Lage mit Zugang zu verschiedenen Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden sich Ärztepraxen, ein Einkaufszentrum, eine Apotheke und verschiedene Cafés. Eine Bushaltestelle ist
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ebenfalls in der Nähe, was die öffentliche Verkehrsanbindung erleichtert. Schulen und Kindergärten sind bequem zu erreichen, was die Wohnung ideal für Familien macht.
Stichworte: Stellplatz vorhanden
Provision: 3.57% zzgl. MwSt.
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1/5
998.000,00 €
8 Zi.
300
m2
91522
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Objektbeschreibung: Top-Kaufpreis durch Wegzug: 8-Zimmer-Anwesen von 1995 mit 1200 m² Grund und 300 m² Wohnfläche Keinerlei Renovierungsstau ! Energieverbrauch von nur 97,5 kWh wie bei Neubau ! Exklusive Ausstattung mit Luxusbädern - Topküche -
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neuer Technik - Sauna - kompl.einger. Werkstatt,umschaltbarer Zweifachheizung und zwei offenen Kaminen, Haus komplett in weiß und mit Fenstertüren auch maximal hell. Außen: Völlig ruhige Lage im kleinen Stichweg mit nur acht Häusern. Freie Aussicht nach zwei Seiten. Grundstück nach Osten, Süden und Westen.. Zwei Gartenbereiche, vor dem Haus kann auf Wunsch der aktuell aufgefüllte Schwimmteich wieder geöffnet werden. Große S/W-Terrasse, ein Viertel davon überdacht, was so wind-und regengeschützten Aufenthalt im Freien ermöglicht. Doppelgarage mit el. Rolltor. Darüber 60 m² Studio. 10 weitere Stellplätze mit auch Bauplatz. Innen: Maximal hell durch Wände, überhohe Räume und Fenstertüren in weiß. Über 70 m² großer Wohn-Essbereich mit off.Kamin, Woh
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Quelle: www.immowelt.de
849.000,00 €
5,5 Zi.
142,14
m2
91522
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung: Einziehen und wie Zuhause fühlen
Lage: Ansbach ist mit 40.000 Einwohnern, die viertgrößte Stadt und Regierungssitz von Mittelfranken. Kulturelle Veranstaltungen bietet die Rokokostadt genauso, wie Entspannung im
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Grünen in seiner reizvollen Umgebung, sowie gute Einkaufsmöglichkeiten. In Ansbach haben Sie zur Innenstadt Ansbach eine gute Busanbindung und Kindergarten, Schule, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie hier in näherer Umgebung. Über die Autobahnanbindung der A 6 erreichen Sie die Metropolregion Nürnberg.
Ausstattung: Durch die im ganzen Haus verlegte Fußbodenheizung haben Sie eine wohlige Wärme und können zusätzlich an kälteren Tagen im Wohn-Essbereich die Wärme und das Knistern des Kaminfeuers geniessen. Hell und freundlich sind die Fußböden aus pflegeleichtem, hochwertigen Laminatboden. Die dreifachverglasten Isolierfenster sind aus Kunststoff. Die Trenntüren sind aus Glas und die hochwertigen Zimmertüren sind weiss gehalt
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
4 Zi.
79
m2
91522
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Sonstiges: Nutzen Sie bitte ausschließlich das Kontaktformular im Internet um Unterlagen anzufordern; von telefonischen Anfragen bitten wir abzusehen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, Anschrift,
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E-Mail und Telefonnummer) beantworten können.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
648.111,00 €
6 Zi.
167
m2
91522
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Ansbach ist eine Stadt in Bayern, etwa 40 Kilometer westlich von Nürnberg gelegen. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. In der Innenstadt von Ansbach gibt es zahlreiche Geschäfte,
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Supermärkte und Einkaufszentren, die den Bewohnern eine vielfältige Auswahl bieten. Für Familien mit Kindern gibt es in Ansbach eine Reihe von Schulen und Kindergärten. Die Stadt verfügt über Grundschulen, weiterführende Schulen und Berufsschulen, die eine umfassende Bildung für Kinder und Jugendliche gewährleisten. Auch Kindergärten und Kindertagesstätten sind in Ansbach vorhanden, um die Betreuung der Kleinen zu gewährleisten. In Bezug auf die medizinische Versorgung bietet Ansbach eine gute Auswahl an Ärzten, Fachärzten und Krankenhäusern. Die Bewohner haben Zugang zu verschiedenen medizinischen Einrichtungen, um ihre Gesundheit zu erhalten und im Bedarfsfall medizinische Versorgung zu erhalten. Was den öffentlichen Nahverkehr betrifft, ist Ans
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
91522 Ansbach, Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
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✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle: www.immowelt.de
499.900,00 €
10 Zi.
220
m2
91522
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Ansbach ist eine kreisfreie Stadt in Bayern. Sie ist Sitz der Regierung und der Bezirksverwaltung von Mittelfranken. Zu früheren Zeiten wurde sie, wie heute noch der durchlaufende Bach, als Onolzbach bezeichnet. Die Stadt liegt etwa 40
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Kilometer südwestlich von Nürnberg am Zufluss des Onolzbachs in die Fränkische Rezat, die letztlich zum Main entwässert. Sie ist nach Fläche hinter München, Nürnberg, Augsburg und Ingolstadt die fünftgrößte Stadt des Freistaates Bayern. Ansbach liegt an der Bundesautobahn 6 und ist über die Anschlussstellen Ansbach, Herrieden / Ansbach-West und Lichtenau zu erreichen. Ferner führen die Bundesstraße 13 und die Bundesstraße 14 durch das Stadtgebiet. Der Bahnhof Ansbach ist ein Knotenbahnhof und liegt an den Bahnstrecken Nürnberg - Crailsheim und Treuchtlingen - Würzburg. Intercity-Verbindungen nach Hamburg-Altona und München bzw. Berchtesgaden. Ansbach verfügt über 3 Gymnasien, Realschule und mehreren Grund- und Mittelschulen sowie mehreren Kindergä
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
770.000,00 €
280
m2
91586 Lichtenau , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Wohnfläche: Ca. 280 m² auf einem großzügigen Grundstück. Zimmer: Insgesamt 12 Zimmer, verteilt auf 3 Etagen. Vermietung: 2 Wohnungen sind derzeit vermietet, was stabile und sichere Mieterträge garantiert. Eigentümer möchte
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als Mieter im Haus bleiben. Somit haben sie Leute im Haus, die die Immobilie auch in Zukunft ein einem sauberen Zustand halten möchten. Über die Mietpreise kann man sich in einem persönlichen Gespräch unterhalten. Gute Ausstattung: Das Haus verfügt über moderne Bäder, eine gut ausgestattete Küche und hochwertige Bodenbeläge. Folgende Sanierungen wurden durchgeführt: - Heizung 2002 erneuert - Dach 2008 saniert - Fenster 2012 getauscht - Fassade 2019 frisch gestrichen - Wohnungen OG und DG wurden 2021 grundlegend saniert - neue Garagentore 2022 - Haustür 2022 erneuert
Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in Lichtenau, Bayern, und bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahn. Die Umgebung verfügt über eine gute Infrastruktur m
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
2 Zi.
78,26
m2
91522
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: 2,38 % inkl. MwSt. Diese Immobilie ist provisionspflichtig. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Eine Provision wird nur fällig, wenn es zum
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Abschluss eines Hauptvertrages kommt. Die Provision vom Käufer und Verkäufer beträgt jeweils 2,38 % vom beurkundeten Kaufpreis.
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Das historische Ansbach ist Regierungshauptstadt Mittelfrankens und verfügt aktuell über rund 42.000 Einwohner. Sie finden am Ort alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig. Neben Metzgereien, Bäckereien, zahlreichen Lebensmittelmärkten und Discountern sind auch viele Bekleidungsläden und Fachgeschäfte in der Innenstadt und im Brückencenter zu finden. Allgemeinärzte, Fachärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sorgen für Ihre gesundheitliche Absicherung. Es stehen zahlreiche Kindergärten, Kinderkrippen, Grund- und Hauptschulen sowie weiterführende Schulen zur Ve
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
110
m2
91586 Lichtenau , Mittelfr
Immobilientyp: Haus
Provision: provisionsfrei