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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
91722 Arberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
...
nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
91722 Arberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
...
nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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Quelle: www.immowelt.de
354.000,00 €
5 Zi.
168
m2
91722 Arberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lagebeschreibung: Schönes Grundstück im Neubaugebiet "Gunzenhauser Straße" der Gemeinde Arberg. Arberg liegt 7 km westlich vom Altmühlsee. Das Grundstück wird von der Gemeinde Arberg angeboten und ist im Gesamtpreis enthalten.
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Ausstattung: In den Preisen der Fa. Pfeiffer aus Burgoberbach enthalten sind: -Planung und Betreuung (Unterlagen für das Genehmigungsverfahren und Eingabeplanung) -Energie-Effizienzhaus gemäß EnEV 2026 (Energieeinsparverordnung) und Gebäudeenergiegesetz (GEG) 2020 -Erd- und Entwässerungsarbeiten -Außenwänden aus Ziegelmauerwerk in der Stärke 36,5 cm auf einer Stahlbetonbodenplatte -Kamin für Festbrennstoffe -hochwertige Kunststofffenster und Fensterbänke -Wohnraumfenster, ausgenommen Dielen-, HWR/Technik-, WC und Speisekammerfenster, erhalten Kunststoffrollläden mit Lüftungsschlitzen -Küche, Speisekammer, Diele, Bad und WC, sowie der Windfang erhalten im Fußbodenbereich einen Fliesenbelag -Wandfliesen im Bad und WC raumhoch -Haustüre und
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Quelle: www.immowelt.de
286.600,00 €
5 Zi.
115,1
m2
91722 Arberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Bauen im Neubaugebiet "Gunzenhauser Straße" in Arberg: Hier fühlt sich die Familie wohl – „Emma“ mit der perfekten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und Technik auf dem neuesten Stand. Die Räume sind großzügig
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gestaltet und klar gegliedert nach dem klassischen Vorbild "unten wohnen - oben schlafen". Haus Emma ist nur ein Beispiel. Es kann auch ein anderer Haustyp realisiert werden.
Lagebeschreibung: Schönes Grundstück im Neubaugebiet "Gunzenhauser Straße" der Gemeinde Arberg. Arberg liegt 7 km westlich vom Altmühlsee. Das Grundstück wird von der Gemeinde Arberg angeboten und ist im Gesamtpreis enthalten.
Ausstattung: In unseren Preisen enthalten sind -Planung und Betreuung (Unterlagen für das Genehmigungsverfahren und Eingabeplanung) -Energie-Effizienzhaus gemäß EnEV 2026 (Energieeinsparverordnung) und Gebäudeenergiegesetz (GEG) 2020 -Erd- und Entwässerungsarbeiten -Außenwänden aus Ziegelmauerwerk in der Stärke 36,5 cm auf einer Stah
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
279.000,00 €
11 Zi.
210
m2
91722 Arberg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das als Zweifamilienhaus erbaute Wohnhaus wurde 1966 in Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen und Ihrer Familie auf drei Etagen eine Wohnfl che von mehr als 200 m . Egal ob als Mehrgenerationenwohnhaus oder zur Kapitalanlage, Platz und M
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glichkeiten sind gen gend vorhanden. Im Erdgeschoss des Wohnhauses gelangen Sie in die erste Wohneinheit mit einem gro z gigen und hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur K che und zur nach S den hin ausgerichteten Terrasse. Das Elternschlafzimmer befindet sich auf der S dseite und verf gt ebenfalls ber einen Terrassenzugang. Erg nzt wird das Raumangebot durch eine Speisekammer direkt gegen ber der K che, ein Badezimmer mit Wanne, einem separaten WC und ein zus tzliches Zimmer, welches als B ro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. ber das Treppenhaus gelangen Sie ins Ober- und Dachgeschoss des Hauses, wo sich die zweite und dritte Wohneinheit des Mehrfamilienhauses befindet. Der Grundriss im zweiten Geschoss ist nahezu identisch mit d
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Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
4 Zi.
128,2
m2
91722 Arberg
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Der Markt Arberg liegt zwischen dem Hesselberg und dem Altmühlsee und ist bei vielen Urlaubern sehr beliebt. Ein riesiges Radwegenetz und mehrere Bademöglichkeiten sind für Fahrradbegeisterte und Naturliebhaber ein Paradies. Ein Kindergarten
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und eine Grundschule am Ort spricht für das familienfreundliche Engagement der Gemeinde.
Objekt: Die Wohnung wurde 2022 komplett saniert und ist kurzfristig zum Bezug frei. Dem Miteigentum sind 2 eigene Keller zugeordnet, sowie Garagen und ein Teil der angrenzenden früheren Schreinerwerkstatt. 2018 wurde eine neue ÖZH eingebaut, sowie eine Solaranlage mit Pufferspeicher errichtet. Zusätzlich kann mit einem Schwedenofen beheizt werden.
Stichworte: Nutzfläche: 200,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2022
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
349.000,00 €
7 Zi.
173
m2
91722 Arberg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das gro z gige und sehr gepflegte Zweifamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Arberg und wurde 1972 erbaut. Die Immobilie bietet Ihnen eine Gesamtwohnfl che von ca. 173 m . Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss hat 93 m Wohnfl che und
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punktet mit einem offenen Wohn- und Essbereich sowie einem gro en Balkon. Die 75 m gro e 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss verf gt ebenfalls ber einen Balkon. Die Garage ist direkt ber den Keller mit dem Haus verbunden. Die B der, die Fenster sowie die Heizung wurden schon mal renoviert. Das sch n eingewachsene und gepflegte Grundst ck hat eine tolle Fl che von ca. 1.000 m . Hier haben alle viel Platz, um sich auszutoben. Im gro en Gartenhaus k nnen alle Spielsachen und Gartenger te sicher verstaut werden. Die Nutzung ist sofort m glich. Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360-Grad-Rundgang durch die Immobilie: