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179.500,00 €
1 Zi.
47,16
m2
91086 Aurachtal
Immobilientyp: Wohnung
IHRE PFLEGEIMMOBILIE ALS NEUBAU Da der jetzige Eigentümer in eine größere Immobilie investiert, trennt er sich schweren Herzens von seiner Kapitalanlage. Deshalb können wir Ihnen dieses attraktive Pflegeappartement als Investitionsmöglichkeit
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anbieten. Ambulant betreute Wohngemeinschaft (Senioren-WG) mit 11 Wohneinheiten (Bewohnerzimmern), Rund-um-die-Uhr-Versorgung und Generalmietern. Sie erhalten bei uns die Gelegenheit, diese begehrte Wohneinheit als Kapitalanlage und Investition in die Zukunft mit lukrativer Rendite zu erwerben. Wohneinheit 17.7 Preis: 198.500,00€ WAS SIND DIE VORTEILE EINER AMBULANT BETREUTEN WOHNGEMEINSCHAFT? Sicherer und stressfreier Vermögensaufbau für Kapitalanleger: - Langfristiger Mietvertrag: Durch einen festen Vertrag erhalten Sie langfristig gesicherte Einnahmen. - Unkomplizierte Verwaltung: Der Generalmieter kümmert sich um die Suche nach neuen Bewohnern und übernimmt jeglichen bürokratischen Akt, was Ihnen Aufwand und Zeit erspart. - Absicherung gege
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Quelle:
www.immowelt.de
780.000,00 €
8 Zi.
304,73
m2
91086 Aurachtal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Ein sehr schönes Haus mit toller Lage. Das Haus wurde 1978 gebaut und ist seitdem im Familienbesitz. Bisher haben die Eltern und die Kinder darin gewohnt. Im Garten befindet sich ein stillgelegter Swimmingpool, der auch nach
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Teilsanierung wieder in Betrieb genommen werden kann. Die Wohnung im Souterrain ist derzeit bewohnt. Die Küche würde in der Wohnung bleiben und ist im Verkaufspreis incl.. Die Wohnung im Erdgeschoß müsste saniert/renoviert werden. Die Heizung erfolgt derzeit über Nachtspeicheröfen. Lt. Energieberater, könnte z.B. eine Wärmepumpe mit Solarthermie und PV-Anlage installiert werden und das Dach mit einer Dämmung nach KfW Standard(bis zu 20% Förderung, s. Energieausweis) gedämmt werden. Die Fenster sind doppelt verglast und mit Rollladen versehen. Die Treppen sind mit Marmorböden ausgestattet.
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung ist sehr großzügig. Die Wohnungen im Souterrain und Erdgeschoss sind ausgebaut. Das Dachgeschoß mit ca. 100 qm, lt. Wohnfläch
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230.000,00 €
1 Zi.
47,22
m2
91086 Aurachtal
Immobilientyp: Wohnung
1 Zimmer mit Bad und Anteilen an den Gemeinschaftsräumen, Garten/Terrasse und Stellplätzen
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Neu
429.000,00 €
6 Zi.
136,87
m2
91086 Aurachtal / Falkendorf
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein Haus mit zwei Eigentumswohnungen.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befinden sich vielseitig nutzbare Räume, die sich hervorragend als Lagerflächen, Hobbyräume oder Werkstätten eignen.
Wohnung 1:
1. Obergeschoss 72 m²
Die helle
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3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Einbauküche und ein renoviertes Badezimmer. Ein sehr großer Balkon bietet zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien.
Wohnung 2:
2. Obergeschoss 64 m²
Das 2. Obergeschoss beherbergt eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Einbauküche, einem renovierten Badezimmer und einer Abstellkammer/Büro. Auch diese Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon, der zum Verweilen einlädt.
Dachgeschoss:
Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum, der ideal für die Aufbewahrung von selten genutzten Gegenständen ist.
Außenbereich:
Zum Haus gehören zwei Stellplätze, eine überdachte Terrasse und ein kleiner Garten, der ausreich
Passende Immobilien in der Umgebung von Aurachtal:
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450.000,00 €
5 Zi.
122
m2
91097 Oberreichenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Haus ist bezugsfertig renoviert und saniert und weist von Außen optische Schönheitsmängel auf: die Dachziegel könnten gereinigt werden, denn sie halten mindestens noch 20 Jahre! Auch die Außen-Fassade könnte neu gestrichen, muss aber
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nicht (zwingend) gedämmt werden, da keine Sanierung notwendig! WAS RENOVIERT/SANIERT/ ERNEUERT WURDE (von 2018 -2024) - Aluminium-Hauseingangstür - 3-fachverglaste Schüco Fenster mit Fensterbänken aus Granit - neue/neuwertige Heizkörper mit smart-home Thermostaten & Homematic - neue Zimmertüren (teils Glastüren) - Wärmetauscher (Wohnzimmer) - großes, luxuriöses Badezimmer mit Dusche (Rainforest Shower), elektrischer Fußbodenheizung, großer Wellness-Badewanne und weiterem WC - Gäste WC (im Erdgeschoß) - Lüfter in Bad und Gäste WC - überdachte Terrasse mit elektrischer Markise (vom Wohnbereich) - Glasfaseranschluß - Fußböden (teils ausgetauscht, ursprüngliche Dielen aufbereitet) Zum sonstigen Zustand: - Wasser- und Heizungsleitungen aus Kunststoff -