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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
449.900,00 €
3 Zi.
101
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Objektbeschreibung: Diese moderne 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung befindet sich im zweiten Stock (oberste Etage) einer kleinen, gepflegten Wohnanlage in Herzogenaurach. Sie wurde 2009 erbaut und hat eine Wohnfläche von 101 qm. Von der großzügigen
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Dachterrasse, sowie aus allen Zimmern genießt man einen Blick aus den teils bodentiefen Fenstern in den schön begrünten Garten. Das Badezimmer mit Fußbodenheizung verfügt ebenfalls über ein Fenster, sowie eine große Dusche und Wanne. Die Bodenbeläge sind aus hochwertigem Parkett (Holzart Merbau). Küche, Bad und Gäste-WC sind gefliest. Eine ALNO Marken-Einbauküche inkl. Elektrogeräten verbleibt in der Wohnung. Im hinteren Flur wurden 2021 maßgefertigte Einbauschränke eingepasst. Das hochwertige und moderne Möbelstück (2 deckenhohe Kleiderschränke, 2 Mehrzweckschränke, eine Kommode und ein Schreibtisch) bietet viel Stauraum und nutzt den hinteren Flur optimal aus. Ein Tiefgaragen-Stellplatz mit abschließbarer Sportbox sowie ein großzügiger PKW-Außens
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
234.900,00 €
4 Zi.
80
m2
91315 Höchstadt a d Aisch
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Sie möchten ruhig in Höchstadt an der Aisch wohnen? Dann sind Sie hier richtig! Die helle und sanierte Wohnung umfasst insgesamt ca. 80 m² Wohnfläche und verteilt diese auf eine Diele, ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche,
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eine großzügige Küche, ein nettes Esszimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, ein helles Schlafzimmer, zwei freundliche Kinderzimmer und eine Nische im Flur zum Abstellen. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2019. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, im Keller steht ein Waschraum zur Verfügung. Eine Garage kann auf Wunsch für zusätzlich 19.000 Euro miterworben werden. Eigennutzung oder Kapitalanlage? Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für Eigennutzer oder Kapitalanleger denkbar. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im dritten Stock von drei. Insgesamt befinden sich im Haus 16 Wohneinheiten. Durch die ruhige Lage steht einer erfolgreichen und langfristi
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Quelle: www.immowelt.de
940.000,00 €
6 Zi.
252
m2
91080 Uttenreuth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Haus in Weiher befindet sich in einer leichten Hanglage und bietet einen traumhaften Panoramablick über die umliegenden Felder. Mit mindestens sechs Schlafzimmern eignet es sich
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ideal für Familien, die viel Platz und Komfort suchen. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über eine großzügige Wohnfläche mit vielen Zimmern. Besonders hervorzuheben ist die potenzielle Einliegerwohnung, die sich perfekt für Gäste, erwachsene Kinder oder als Büro nutzen lässt. Der offene Koch- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und ist ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Die hellen und freundlichen Räume bieten viel Tageslicht und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Ein großer Balkon bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen der Aussicht. Ein Kachelofen sorgt für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit an kalten Tagen. Das Haus ist energetisch sehr gut aufgestellt und v
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Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
5,5 Zi.
132
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung: Große, geräumige 5 1/2 Zimmer - Eigentumswohnung auf 2 Ebenen - zentrumsnah in Herzogenaurach Die Wohnung ist geräumt und kann sofort übernommen werden. Die Außenfassade des Hauses sowie der Hauseingangsbereich wurden in 2020
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erneuert. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.
Ausstattung: Einbauküche und 2 Bäder Ein separates Kelleranteil Gemeinschafts - Fahrradkeller
Lagebeschreibung: Zentrumsnah in Herzogenaurach
Besichtigungen: Besichtigungen sind jederzeit - nach Vereinbarung - auch am Wochenende möglich. Wir nehmen uns gerne die Zeit für Ihren ausführlichen Besichtigungstermin. Telefonische Terminvereinbarungen bitte ab 13:00 Uhr
Stichworte: Anzahl Balkone: 1
Provision: 2 % zzgl. MwSt vom Käufer an RDI - Immobilien
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Quelle: www.immowelt.de
348.000,00 €
7 Zi.
168
m2
91325 Adelsdorf , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Lagebeschreibung: Adelsdorf an der Aisch hat sich durch den Zuzug vieler Arbeitnehmer von u.a. Siemens und der Firma Schaeffler seit den 80er-Jahren mit über 9000 Einwohnern fast schon zu einer Kleinstadt entwickelt. Entsprechend boomen hier
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viele Gewerbebetriebe und namhafte Firmen. Geschäfte und Läden, Restaurants, Cafés und Biergärten, Ärztehäuser und Apotheken finden Sie in Laufweite. Die Grund- und Mittelschule, sowie ein Kindergarte sind gleich um die Ecke. Besonders punktet die Lage aber durch die Nähe der Natur, dem schönen Eisweiher, Wäldern und Wiesen, die direkt vor der Tür zum erholsamen Spazieren einladen. Insgesamt erdet die ruhige Lage im reinen Wohngebiet mit guter Nachbarschaft. Verkehrstechnisch sind Sie per eng getakteter Buslinien sehr gut mit Erlangen, Höchstadt und Herzogenaurach verbunden. Ein gut ausgebautes Fahrradwegenetz bietet Ausflugsmöglichkeiten in der Umgebung z.B. rund um das nahe Aischtal an. Mit dem Auto sind Sie innerhalb von 7-8 Minuten auf d
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
79
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 19.000,00 EUR
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Herzogenaurach. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Atmosphäre und die gute
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Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen diesen Standort besonders attraktiv.
Objekt: 79 m² Wohnung mit Dachloggia in Herzogenaurach im 2. Obergeschoss inklusive Einbauküche, Fernwärmeheizung für 299.000,- Euro zzgl. Tiefgaragenstellplatz; Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Herzogenaurach. Sie erstreckt sich über eine Wohnfläche von 79 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung besticht durch ihre gemütliche Atmosphäre und die gepflegte Ausstattung. Geräumiges Wohnzimmer mit
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Quelle: www.immowelt.de
780.000,00 €
8 Zi.
304,73
m2
91086 Aurachtal
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Ein sehr schönes Haus mit toller Lage. Das Haus wurde 1978 gebaut und ist seitdem im Familienbesitz. Bisher haben die Eltern und die Kinder darin gewohnt. Im Garten befindet sich ein stillgelegter Swimmingpool, der auch nach
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Teilsanierung wieder in Betrieb genommen werden kann. Die Wohnung im Souterrain ist derzeit bewohnt. Die Küche würde in der Wohnung bleiben und ist im Verkaufspreis incl.. Die Wohnung im Erdgeschoß müsste saniert/renoviert werden. Die Heizung erfolgt derzeit über Nachtspeicheröfen. Lt. Energieberater, könnte z.B. eine Wärmepumpe mit Solarthermie und PV-Anlage installiert werden und das Dach mit einer Dämmung nach KfW Standard(bis zu 20% Förderung, s. Energieausweis) gedämmt werden. Die Fenster sind doppelt verglast und mit Rollladen versehen. Die Treppen sind mit Marmorböden ausgestattet.
Lagebeschreibung: Die Lage ist traumhaft schön und ruhig gelegen. Sie haben einen herrlichen Blick über die Gegend, da sich das Objekt am Ortsrand
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Quelle: www.immowelt.de
911.100,00 €
4 Zi.
125,88
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Objektbeschreibung: Im südlichen Stadtgebiet von Herzogenaurach - in einem sehr beliebten Wohngebiet -entsteht diese kleine Anlage mit drei Wohnungen, Carports und Pkw-Stellplätzen. Das Grundstück liegt am Schubertring und ist über einen privaten
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Vorplatz erschlossen. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und mit großen Balkonen und Terrassen ausgestattet. Durch die Gebäudeform und die vertikale Trennung sind diese Bereiche voneinander abgetrennt und gewähren auch im Außenbereich Privatsphäre.
Ausstattung: Die Wohnungen werden in unserer bewährten Ausführungsqualität erstellt und verfügen über hochwertige Ausstattungsmerkmale wie zum Beispiel: - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Fliesen oder Parkettböden in allen Räumen - Hebeschiebetüren zu Balkonen und Terrassen - elektrische Sonnenschutzanlagen an allen Fenstern - bodengleiche Duschen in großzügigen Bädern - in Anlehnung an KfW 40 Standard (2022) und somit geringe Nebenkosten mit umweltgerechter Bauausführung - Sc
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Quelle: www.immowelt.de
1.037.500,00 €
4 Zi.
148,35
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Im südlichen Stadtgebiet von Herzogenaurach - in einem sehr beliebten Wohngebiet -entsteht diese kleine Anlage mit drei Wohnungen, Carports und Pkw-Stellplätzen. Das Grundstück liegt am Schubertring und ist über einen privaten
...
Vorplatz erschlossen. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und mit großen Balkonen und Terrassen ausgestattet. Durch die Gebäudeform und die vertikale Trennung sind diese Bereiche voneinander abgetrennt und gewähren auch im Außenbereich Privatsphäre.
Ausstattung: Die Wohnungen werden in unserer bewährten Ausführungsqualität erstellt und verfügen über hochwertige Ausstattungsmerkmale wie zum Beispiel: - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Fliesen oder Parkettböden in allen Räumen - Hebeschiebetüren zu Balkonen und Terrassen - elektrische Sonnenschutzanlagen an allen Fenstern - bodengleiche Duschen in großzügigen Bädern - in Anlehnung an KfW 40 Standard (2022) und somit geringe Nebenkosten mit umweltgerechter Bauausführung - Sc
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Quelle: www.immowelt.de
1.034.600,00 €
4 Zi.
147,53
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Im südlichen Stadtgebiet von Herzogenaurach - in einem sehr beliebten Wohngebiet -entsteht diese kleine Anlage mit drei Wohnungen, Carports und Pkw-Stellplätzen. Das Grundstück liegt am Schubertring und ist über einen privaten
...
Vorplatz erschlossen. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und mit großen Balkonen und Terrassen ausgestattet. Durch die Gebäudeform und die vertikale Trennung sind diese Bereiche voneinander abgetrennt und gewähren auch im Außenbereich Privatsphäre.
Ausstattung: Die Wohnungen werden in unserer bewährten Ausführungsqualität erstellt und verfügen über hochwertige Ausstattungsmerkmale wie zum Beispiel: - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Fliesen oder Parkettböden in allen Räumen - Hebeschiebetüren zu Balkonen und Terrassen - elektrische Sonnenschutzanlagen an allen Fenstern - bodengleiche Duschen in großzügigen Bädern - in Anlehnung an KfW 40 Standard (2022) und somit geringe Nebenkosten mit umweltgerechter Bauausführung - Sc
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
70,78
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Besichtigung & Information: Gerne möchten wir Ihnen dieses außergewöhnliche Neubauprojekt in Eckental-Eschenau direkt am Ort des Geschehens - dem Grundstück - vorstellen und erläutern. Für einen Besichtigungstermin vor Ort bzw. einen
...
Gesprächstermin in unserem Bürogebäude stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage per Email bzw. Telefon. Ihr DEDI Bau Team!
Hinweis: Das Mehrfamilienhaus wird im KfW-Standard eines Effizienzhauses 55 EE (GEG 2020) errichtet. Zum Zeitpunkt der Exposéerstellung lag der Energieausweis noch nicht vor, wird jedoch direkt nach Fertigstellung im Exposé ergänzt und ist dann auch für den Bauinteressenten einsehbar. Wir bitten um entsprechende Beachtung sowie um Ihr Verständnis.
Provision: provisionsfrei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
2 Zi.
70,78
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Besichtigung & Information: Gerne möchten wir Ihnen dieses außergewöhnliche Neubauprojekt in Eckental-Eschenau direkt am Ort des Geschehens - dem Grundstück - vorstellen und erläutern. Für einen Besichtigungstermin vor Ort bzw. einen
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Gesprächstermin in unserem Bürogebäude stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage per Email bzw. Telefon. Ihr DEDI Bau Team!
Hinweis: Das Mehrfamilienhaus wird im KfW-Standard eines Effizienzhauses 55 EE (GEG 2020) errichtet. Zum Zeitpunkt der Exposéerstellung lag der Energieausweis noch nicht vor, wird jedoch direkt nach Fertigstellung im Exposé ergänzt und ist dann auch für den Bauinteressenten einsehbar. Wir bitten um entsprechende Beachtung sowie um Ihr Verständnis.
Provision: provisionsfrei
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
194.000,00 €
2 Zi.
46,96
m2
91083 Baiersdorf , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Das zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Seniorenapartment befindet sich im 2. Obergeschoss der Einrichtung, hat eine Wohnfläche von 46,96 m² und zusätzlich ca. 31,60 m² anteilige Nutz-, Funktions- und Verkehrsfläche. Insgesamt
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werden somit 78,56 m² Gesamtfläche erworben. Das Seniorenhaus St. Martin überzeugt durch seine besondere Lage. Ausgestattet mit einer eigenen Gartenanlage mit Tiergehege ist er gleichzeitig in eine städtische Parkanlage mit zahlreichen Ruhezonen integriert.
Lagebeschreibung: Das "Seniorenhaus St. Martin" liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung in Baiersdorf. In unmittelbarer Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zum Bahnhof sind es nur wenige Gehminuten und auch eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Eine Autobahnanbindung auf die A73 ist ebenfalls vorhanden.
Ortsbeschreibung: Baiersdorf ist eine Kleinstadt in der Metropolregion Erlangen/Nürnb
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
114.000,00 €
1 Zi.
26,89
m2
91083 Baiersdorf , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Das zum Verkauf stehende Pflegeappartement befindet sich im 1. Obergeschoss der Einrichtung, hat eine Wohnfläche von 26,89 m² und zusätzlich ca. 18,06 m² anteilige Nutz- und Funktionsfläche. Insgesamt werden somit 44,95 m²
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Gesamtfläche erworben. Das Seniorenhaus St. Martin überzeugt durch seine besondere Lage. Ausgestattet mit einer eigenen Gartenanlage mit Tiergehege ist er gleichzeitig in eine städtische Parkanlage mit zahlreichen Ruhezonen integriert.
Lagebeschreibung: Das "Seniorenhaus St. Martin" liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung in Baiersdorf. In unmittelbarer Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zum Bahnhof sind es nur wenige Gehminuten und auch eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Eine Autobahnanbindung auf die A73 ist ebenfalls vorhanden.
Ortsbeschreibung: Baiersdorf ist eine Kleinstadt in der Metropolregion Erlangen/Nürnberg/Fürth. Die Entfe
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
369.000,00 €
5 Zi.
114
m2
91085 Weisendorf
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Sehr schöne Wohnung, geräumig und hell.