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Quelle:
www.immowelt.de
99.000,00 €
1 Zi.
30,01
m2
96047 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
WICHTIGE HINWEISE DER VERKÄUFER VOR KONTAKTAUFNAHME: -Seriöse Anfragen werden, bei Vorlage eines Finanzierungs- bzw. Eigenmittelnachweises -welcher zwingend erforderlich ist- gerne beantwortet. -Unseriöse Anfragen bzw. nur Anfragen nach der
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Adresse können NICHT beantwortet werden!! Vielen Dank für Ihr Verständnis!! WEITERE, WICHTIGE HINWEISE ZUM EXPOSE SOWIE ZUR KONTAKTAUFNAHME: BITTE,gehen SIE immer auf www.neukam-immobilien.de um die Bilder grossformatig anzuschauen! Aufgrund gesetzlicher Änderungen wie Geldwäsche gesetz, EU-Verbraucherrechterichtlinie,Datenschutz grundverordnung ist immer die komplette Anschrift sowie die Telefon- und Handynummer anzugeben! BAMBERG-NÄHE FINANZAMT: VERMIETETE 1-ZIMMER-WOHNUNG MIT FENSTERTÜR + KLEINKÜCHE FÜR 99.000,-EURO!! HINWEIS ZUM TIEFGARAGENSTELLPLATZ: Es kann ein Tiefgaragenstellplatz optional, für 9.000,-Euro, käuflich erworben werden. (= Kaufpreis Wohnung 99.000,-Euro + Tiefgaragen stellplatz 9.000,-Euro = 108.000,-Euro Gesamtkaufpreis) -mit c
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Quelle:
www.immowelt.de
100.000,00 €
2 Zi.
43
m2
96047 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung – Nähe Konzerthalle Bamberg In begehrter Lage unweit der Konzerthalle Bamberg bietet diese funktionale 2-Zimmer-Wohnung eine seltene Gelegenheit, zentral gelegenen Wohnraum mit attraktivem
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Preis-Leistungs-Verhältnis zu erwerben. Die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum, den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten macht sie besonders interessant für Kapitalanleger oder auch Eigennutzer. Die Einheit wurde Anfang März 2025 offiziell zu Wohnraum umgenutzt, und der erforderliche brandschutztechnische Nachweis wurde ebenso 2025 erstellt und liegt vor. Durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur, der die beiden Wohnräume sowie Küche und Bad miteinander verbindet. Rechterhand des Flurs befindet sich der erste Wohnraum, der durch seine breite Fensterfläche für eine Souterrainwohnung angenehm hell ist. Dieser Raum eignet sich ideal als Wohn- und Schlafzimmer oder als separ
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110.000,00 €
1 Zi.
30,44
m2
96052 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese kompakte Wohnung ist die ideale Einsteiger-Immobilie für den Eigennutzer wie auch den Kapitalanleger. Der nutzerfreundliche Grundriss mit abgetrennter Küche ist ideal auf die Bedürfnisse eines Single-Haushalts abgestimmt. Der Wohnraum ist
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dank großzügiger Fensterelemente gut belichtet. Eine abgetrennte Nische bildet den idealen Schlafbereich. Der pflegeleichte Laminatboden unterstreicht das wohnliche Ambiente. Der geschickt integrierte und perfekte eingepasste Einbauschrank im Flur verstaut alles, was nicht tagtäglich benötigt wird. Das geflieste Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Aus optischen Gründen empfiehlt sich hier eine Modernisierung. Frischluftliebhaber aufgepasst: auf dem überdachten Balkon können Sie wetterunabhängig die Frischeluft genießen. In der letzten Eigentümerversammlung wurde die Sanierung der Wasser- / Abwasserleitungen beschlossen. Die dafür geplanten Kosten in Höhe von ca. 8.500,-- EUR werden von den Eigentümern noch übernommen. Die anschließende Neu
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Quelle:
www.immowelt.de
115.000,00 €
1 Zi.
20,43
m2
96047 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
Dieses moderne 1-Zimmer Appartement befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Erba-Insel in Bamberg. Das im Jahr 2017 erbaute Haus ist an die Fernwärme angeschlossen, was für eine effiziente und umweltfreundliche Heizung sorgt. Die
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große Fensterfront im Wohnzimmer sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre und bietet einen schönen Blick auf die Umgebung. Das moderne Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche. Eine Einbauküche gehört ebenfalls zum Wohnungsinventar. Insgesamt bietet diese moderne Wohnung auf der Erba-Insel in Bamberg ein attraktives und komfortables Wohnerlebnis in einer modernen Wohnlage. Das 1-Zimmer Appartement ist möbliert, wurde hochwertig ausgestattet und eignet sich hervorragend zur Vermietung an Studenten und Pendler. Die Wohnung ist gut und zuverlässig vermietet. Zur Wohneinheit gehört außerdem ein eigener Tiefgaragenstellplatz.
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1/6
125.000,00 €
1 Zi.
26,23
m2
96047 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung, Loft
- Modem Stadtwerke Bamberg - Garderobenstange - Schreibtisch - Regal mit 8-Fächern - EBK mit Elektrogeräten - Kleiderschrank 2-türig - Bett mit Lattenrost und Matratze - Nachtkästchen - Esstisch mit 2 Stühlen - Wandleuchten - Pendelleuchten -
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Verdunklungsschals - Dusche/WC - Bad-Wandregal
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125.000,00 €
1 Zi.
26,23
m2
96047 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
- Modem Stadtwerke Bamberg
- Garderobenstange
- Schreibtisch
- Regal mit 8-Fächern
- EBK mit Elektrogeräten
- Kleiderschrank 2-türig
- Bett mit Lattenrost und Matratze
- Nachtkästchen
- Esstisch mit 2 Stühlen
- Wandleuchten
- Pendelleuchten
-
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Verdunklungsschals
- Dusche/WC
- Bad-Wandregal
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125.000,00 €
1 Zi.
29
m2
96052 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
Voll möbliertes 1.-Zi.-Appartement auf dem ehemaligen Schaeffler Areal. Schaeffler 2.0 bietet autofreies Wohnen in Innenstadtnähe. Auch durch eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie des Hafengebietes kann diese Immobilie überzeugen. Die
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gesamte Wohnanlage wurde im Jahr 2012 umfassend saniert und erstrahlt seitdem in neuem Glanz. Im Erdgeschoss der "Alten Schlosserei" gelegen, ist dieses Appartement ideal auf die Bedürfnisse von Studenten, Alleinstehenden oder Pärchen abgestimmt. Hohe Räume sorgen für ein angenehmes Raumklima und in Kombination mit der Einrichtung fühlt man sich hier ab der ersten Sekunde Zuhause. Das zeitlosgeflieste Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum bietet ausreichend Platz für Vorräte, Haushaltsgeräte und Co.. Alle Einrichtungsgegenstände sind fester Bestandteil der Wohnung und im Kaufpreis genau wie die Küchenzeile bereits enthalten. Die Wohnung hat Anschluss für TV, Telefon und Highspeed-Internet. Im vorhandenen Waschsalon
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135.000,00 €
1 Zi.
30
m2
96052 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
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135.000,00 €
1 Zi.
29
m2
96052 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht ein Ein-Zimmer-Appartement, das sich in der unter Denkmalschutz stehenden Immobilie "Alte Schlosserei" auf dem Schaeffler Gelände in Bamberg befindet. Von hier aus gelangen sie in wenigen Gehminuten in die Fußgängerzone im Herzen
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Bambergs. Die gesamte Immobilie wurde im Jahr 2012 umfassend saniert. Das Apartment ist im Erdgeschoss des Objektes. Durch die hohen Räume herrscht ein angenehmes Raumklima. Die Wohnung ist möbliert und mit einer funktionalen Küche ausgestattet. Das Bad hat Dusche, Waschbecken und WC. Die Einrichtungsgegenstände sind fester Bestandteil der Wohnung. Die Wohnung hat Anschluss für TV, Telefon und Highspeed-Internet. Im vorhandenen Waschsalon steht allen Bewohnern Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Aktuell ist das Appartement vermietet. Die monatliche Kaltmiete liegt für die Wohnung bei 390 Euro und für den Stellplatz bei 60 Euro (somit gesamt 450 Euro).. Zu dieser Wohnung gehört außerdem ein KFZ-Stellplatz im auf dem Areal befindlichen Pa
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www.immowelt.de
135.000,00 €
1 Zi.
28,16
m2
96052 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
3 Stylische und tolle 1-Zi.-Studenten-Wohnungen mit einer Größe von ca. 28 bis 30 qm in einem hochmodernen Neubau am Margaretendamm. Hier fühlen sich die Bewohner so richtig wohl! Ideal ist die Kombination von eigenem Appartement und dem
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Zusammenleben mit Gleichgesinnten auf einem zukunftsorientiertem und Autofreien Areal! Abstellmöglichkeiten für die Fahrräder befinden sich im Erdgeschoss, Gemeinschaftsflächen in den zwei Obergeschossen. Unmittelbar angrenzend befindet sich ein Park des Areals. Perfekt zum Ausspannen und gemeinsamen Lernen. ACHTUNG: Die Wohnungspreise richten sich je nach Größe der Appartements zwischen 125.000,-- € und 141.000,-- € Die Kaltmieten liegen je Appartement zwischen 375,-- € und 400,-- €
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140.000,00 €
1 Zi.
29
m2
96052 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
Voll möbliertes 1.-Zi.-Appartement auf dem ehemaligen Schaeffler Areal. Schaeffler 2.0 bietet autofreies Wohnen in Innenstadtnähe. Auch durch eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie des Hafengebietes kann diese Immobilie überzeugen. Die
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gesamte Wohnanlage wurde im Jahr 2012 umfassend saniert und erstrahlt seitdem in neuem Glanz. Im Erdgeschoss der "Alten Schlosserei" gelegen, ist dieses Appartement ideal auf die Bedürfnisse von Studenten, Alleinstehenden oder Pärchen abgestimmt. Hohe Räume sorgen für ein angenehmes Raumklima und in Kombination mit der Einrichtung fühlt man sich hier ab der ersten Sekunde Zuhause. Das zeitlosgeflieste Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum bietet ausreichend Platz für Vorräte, Haushaltsgeräte und Co.. Alle Einrichtungsgegenstände sind fester Bestandteil der Wohnung und im Kaufpreis genau wie die Küchenzeile bereits enthalten. Die Wohnung hat Anschluss für TV, Telefon und Highspeed-Internet. Im vorhandenen Waschsalon
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1/5
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www.immowelt.de
144.000,00 €
1 Zi.
30
m2
96052 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses vereint eine hervorragende Mikrolage mit einer kompakten, funktionalen Raumaufteilung – eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die in eine dauerhaft gut
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vermietbare Stadtwohnung investieren möchten. Die Universität Bamberg ist nur rund 300 Meter entfernt und in weniger als fünf Minuten zu Fuß erreichbar, was die Wohnung zu einem perfekten Zuhause für Studenten oder Hochschulmitarbeiter macht. Die Wohnung selbst überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss. Ein kleiner Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und leitet über in den großzügigen Wohn- und Schlafbereich. Die integrierte Küchenzeile ist voll ausgestattet und optimal in den Raum eingebunden – ideal für kompaktes, modernes Wohnen. Der an den Flur angrenzende Abstellraum bietet praktischen Stauraum für Haushaltsgeräte oder persönliche Dinge. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet und – wie der Rest der Wohnung – in
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
145.000,00 €
2 Zi.
48,94
m2
96052 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
WICHTIGE HINWEISE DER VERKÄUFER VOR KONTAKTAUFNAHME: -Seriöse Anfragen werden, bei Vorlage eines Finanzierungs- bzw. Eigenmittelnachweises -welcher zwingend erforderlich ist- gerne beantwortet. -Unseriöse Anfragen bzw. nur Anfragen nach der
...
Adresse können NICHT beantwortet werden!! Vielen Dank für Ihr Verständnis! WEITERE, WICHTIGE HINWEISE ZUM EXPOSE SOWIE KONTAKTAUFNAHME: BITTE,gehen SIE immer auf www.neukam-immobilien.de um die Bilder grossformatig anzuschauen! Aufgrund gesetzlicher Änderungen wie Geldwäschegesetz, EU-Verbraucherrechterichtlinie,Datenschutzgrundverordnung IST IMMER DIE KOMPLETTE ANSCHRIFT SOWIE DIE TELEFON- UND HANDYNUMMER ANZUGEBEN! BAMBERG-OST-TROPPAUPLATZ: 2-ZIMMER-WOHNUNG(=HOCHHAUS) MIT MODERNISIERTEN BAD + FENSTER UND MIT BALKON FÜR 145.000,-EURO! 2-ZIMMER-WOHNUNG -im HOCHHAUS -mit ca.48,94m2 WOHNFLÄCHE (= laut Heizkostenabrechnung) -mit BAUJAHR 1964/WÄRMEERZEUGER-GASZENTRALHEIZUNG 2022 MODERNISIERT (= je laut Energieausweis) JEDOCH 2022 NEUE GASZENTRALHEIZUNG
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147.000,00 €
3 Zi.
67
m2
96052 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle und zweckmäßig geschnittene 3-Zi.-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer Wohnfläche von 67 m². Sie befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses - ohne Aufzug - und eignet sich ideal für
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Singles, Paare oder auch Kapitalanleger. Vom offenen Wohn- und Esszimmer gibt es direkten Zugang zum sonnigen Balkon mit einem schönen Ausblick. Die Küche ist mit einer passenden Einbauküche ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Waschmaschinenanschluss und einem separaten WC mit Fenster ausgestattet. Es wurde hauptsächlich hochwertiges Holzparkett verbaut. Der Wohnung ist ein eigener Keller- sowie ein Dachbodenabstellraum zugeordnet. Der Gemeinschaft steht ein Wäschetrockenraum auf dem Dachboden sowie ein Fahrradabstellraum in Keller zur Verfügung. Das Objekt ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen
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1/10
150.000,00 €
1 Zi.
25
m2
96047 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
Möbliertes 1-Zimmer-Apartment in Bamberg – Sofort verfügbar! Hier zählt Geschwindigkeit! Eine begehrte Lage, eine moderne Ausstattung und ein unschlagbares Angebot – sichern Sie sich jetzt dieses Apartment, bevor es jemand anderes tut! Dieses
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hochwertig möblierte 1-Zimmer-Apartment bietet perfekten Wohnkomfort für Studierende oder junge Berufstätige. Zentral gelegen, voll ausgestattet und sofort bezugsfrei – ein Wohnkonzept, das Flexibilität und Komfort vereint! Objektdetails Adresse: An der Weberei 4+6, 96047 Bamberg Wohnfläche: ca. 25 m² Zimmer: 1-Zimmer-Apartments Bad: Dusche, modernes Design Baujahr: 2016 | Letzte Modernisierung: 2024 Zustand: Neuwertig Lage: Perfekt für Studierende & Young Professionals Ausstattung: Möbliert inkl. Küchenzeile, Bett, Schreibtisch, Kleiderschrank Preis: 150.000 € pro Einheit | Paketpreis: 400.000 € für alle drei (statt 450.000 €!) Rendite: Ca. 4,5 – 5 % Warum diese Apartments? Lage, Lage, Lage! – Beste Infrastruktur, Campusnähe, Nahversorgung direkt
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Quelle:
www.immowelt.de
154.000,00 €
3 Zi.
63,57
m2
96052 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
WICHTIGE HINWEISE DER VERKÄUFERIN VOR KONTAKTAUFNAHME: -Seriöse Anfragen werden, bei Vorlage eines Finanzierungs- bzw. Eigenmittelnachweises -welcher zwingend erforderlich ist- gerne beantwortet. -Unseriöse Anfragen bzw. nur Anfragen nach der
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Adresse können NICHT beantwortet werden!! Vielen Dank für Ihr Verständnis! WEITERE, WICHTIGE HINWEISE ZUM EXPOSE SOWIE KONTAKTAUFNAHME: BITTE,gehen SIE immer auf www.neukam-immobilien.de um die Bilder grossformatig anzuschauen! Aufgrund gesetzlicher Änderungen wie Geldwäschegesetz, EU-Verbraucherrechterichtlinie,Datenschutzgrundverordnung IST IMMER DIE KOMPLETTE ANSCHRIFT SOWIE DIE TELEFON- UND HANDYNUMMER ANZUGEBEN! BAMBERG-OST-NÄHE STADION: 3-ZIMMER-WOHNUNG(= ca.63,57m2) + BAD MIT FENSTER + BALKON FÜR 154.000,-EURO!! -im 1.OBERGESCHOSS = OHNE LIFT -mit ca.63,58m2 WOHNFLÄCHE (= laut Wohnflächenberechnung) -mit BAUJAHR 1965/Wärmeerzeuger 2005 (= je laut Energieausweis) -mit BALKON -mit KELLERANTEIL -DERZEIT VERMIETET (= laut Mietvertrag 2017) -mit
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1/3
165.000,00 €
2 Zi.
52
m2
96050 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
Die 2-Zimmer- Wohnung befindet sich ruhig gelegen im 1. OG des Rückgebäudes/Seitelflügels einer gepflegten Wohnanlage. Das Rückgebäude wurde ca. 1984 neu errichtet und beherbert nur 4 Wohnungen, welche über ein gemeinsames Treppenhaus
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erschlossen sind. Im EG dieses Hauses befinden sich, ideal für die Stadtlage, Einzelgaragen. Zur Wohnung kann eine Garage (15.000 €) separat erworben werden. Die Wohnung selbst wurde 2014 umfangreich modernisiert bzw. renoviert (z.B. neues Bad, WC, Bodenbeläge, Einbau-Küche, Innentüren, Putz-/Malerarbeiten) Hier erwarten Sie jetzt auf ca. 52 m² Wohnfläche, gut beliichtet, 2 großzügige Wohn-und Schlafräume, eine zum Wohnen hin offene Küche, Bad (Wanne+Dusche+WC) Fenster. Erschlossen werden die Räume durch eine geräumige Diele mit praktischen Abstellmöglichkeiten. Die Wohnung ist seit 2022 an einen soliden Mieter für 552 € Kaltmiete vermietet.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
167.000,00 €
2 Zi.
63,66
m2
96052 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
WICHTIGE HINWEISE DER VERKÄUFER VOR KONTAKTAUFNAHME: -Seriöse Anfragen werden, bei Vorlage eines Finanzierungs- bzw. Eigenmittelnachweises -welcher zwingend erforderlich ist- gerne beantwortet. -Unseriöse Anfragen bzw. nur Anfragen nach der
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Adresse können NICHT beantwortet werden!! Vielen Dank für Ihr Verständnis! WEITERE, WICHTIGE HINWEISE ZUM EXPOSE SOWIE KONTAKTAUFNAHME: BITTE,gehen SIE immer auf www.neukamimmobilien.de um die Bilder grossformatig anzuschauen! Aufgrund gesetzlicher Änderungen wie Geldwäschegesetz, EU-Verbraucherrechterichtlinie,Datenschutzgrundverordnung IST IMMER DIE KOMPLETTE ANSCHRIFT SOWIE DIE TELEFON- UND HANDYNUMMER ANZUGEBEN! SOFORT FREI!! BAMBERG-OST-NÄHE POLIZEI-NÄHE BAHNHOF: 2-ZIMMER-WOHNUNG (= IM HOCHHAUS-SOFORT FREI!!) + WOHN-ESSKÜCHE + BALKON + ALTSTADTBLICK FÜR 167.000,-EURO!! HINWEIS ZUM TIEFGARAGENSTELLPLATZ: Es kann ein Tiefgaragenstellplatz, optional für 14.000,-Euro, käuflich erworben werden. Kaufpreis Wohnung 167.000,-Euro zuzüglich 14.000,-Euro
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170.000,00 €
3 Zi.
73
m2
96052 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um die Wohnung Nr. 14 im hinteren linken Bereich des zweiten Obergeschosses (mit Aufzug) mit einer Wohnfläche von 72,74 m². Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, einem Kinderzimmer, einem
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Abstellraum, einer Küche, einem Wohn- und Esszimmer sowie zwei Balkonen. Das Gebäude wurde im Jahr 1962 erbaut.
Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 486,00 € gemäß dem Wirtschaftsplan 2023. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung, die 2015 von Öl auf Gas umgestellt wurde.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 170.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 119.000,00 EUR. Ebenso entfalle
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1/3
170.000,00 €
3 Zi.
73
m2
96052 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um die Wohnung Nr. 14 im hinteren linken Bereich des zweiten Obergeschosses (mit Aufzug) mit einer Wohnfläche von 72,74 m². Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, einem Kinderzimmer, einem
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Abstellraum, einer Küche, einem Wohn- und Esszimmer sowie zwei Balkonen. Das Gebäude wurde im Jahr 1962 erbaut. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 486,00 € gemäß dem Wirtschaftsplan 2023. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung, die 2015 von Öl auf Gas umgestellt wurde. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 170.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 119.000,00 EUR. Ebenso entfallen Not