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1/5
Quelle: www.immowelt.de
435.000,00 €
6 Zi.
136
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Bayreuth Im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken liegt die fränkische kreisfreie Stadt Bayreuth. Sie hat etwa 74.500 Einwohner und befindet sich am Fluss Roter Main in einem Tal zwischen dem Fränkischen Jura und dem Fichtelgebirge. Die
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erste urkundliche Erwähnung der Stadt datiert auf das Jahr 1194. Die Richard-Wagner-Festspiele, die alljährlich im Festspielhaus auf dem Grünen Hügel stattfinden, haben Bayreuth weltberühmt gemacht. Seit 2012 gehört das Markgräfliche Opernhaus zum UNESCO-Weltkulturerbe. Die Stadt ist außerdem an den Ferienstraßen Burgenstraße und Bayerische Porzellanstraße gelegen. Eine kulturelle Blütezeit erlebte Bayreuth im 18. Jahrhundert unter Markgräfin Wilhelmine, der Schwester Friedrichs des Großen. Sie war damals die Residenzstadt der Markgrafen von Brandenburg-Bayreuth. Zahlreiche historische Bauwerke, Kirchen, Museen und Parkanlagen zeugen noch heute von diesem Erbe. Heute ist Bayreuth eine moderne Universitäts- und Wissenschaftsstadt mit einer leben
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Quelle: www.immowelt.de
435.000,00 €
5 Zi.
130
m2
95367 Trebgast
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Grundstück wird von einem Partner angeboten. Die Daten wurden von uns ungeprüft übernommen. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer (wir sind nicht im Besitz des Grundstückes, sondern vermitteln lediglich zwischen Ihnen und
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dem Eigentümer). Bitte beachten Sie, dass eventuell noch eine Maklergebühr beim Grundstückskauf anfallen kann. Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich hierzu in einem unverbindlichen Gespräch beraten.
Ausstattung: Schlüsselfertiges Haus - 5 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Technikraum - Planung und Montage - Wände und Decken - Dach- und Spenglerarbeiten - Fenster und Terrassentüren - Innen und Außenfensterbänke - elektrische Alurollläden - 3-fach verglaste Fenster - Echtholzhaustüre - Geschosshöhe 2,60m im Grundpreis enthalten - Architektenleistung inkl. - Infrarotheizung - 4,98 kWp Photovoltaikanlage mit 12 Modulen - Wände gespachtelt in Q3 - Malerarbeiten - Fußbodenbeläge - Elek
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Quelle: www.immowelt.de
238.000,00 €
4 Zi.
97,5
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die 4-Zimmer-ETW befindet, ist in der Gartenstadt zwischen Festspielhaus und Hauptbahnhof. Zahlreiche Geschäfte (Bio-Supermarkt, DM, REWE, etc.), Ärzte, eine Apotheke und Bäckereien und Metzger befinden sich
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in fußläufiger Entfernung. Direkt vor dem Haus befinden sich öffentliche Stellplätze. Zum Hauptbahnhof sind es wenige Gehminuten.
Ausstattung: großer Flur, große Räume, Balkon nach Süden, kleiner Balkon nach Westen, Bad mit Fenster, WC separat (ebenfalls mit Fenster), 2. OG ohne Aufzug, großer Kellerraum, Gemeinschaftsräume im Keller, überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Jalousien
Objekt: Die sonnige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde 1989 umfassend saniert. Die Wohnung ist aktuell frei werdend. In der Wohnung wird derzeit mit zentraler Ölversorgung und Einzelöfen geheizt, da jede Wohnung eine eigene (Etagen-)Heizung betreibt. Ein Gasanschluss
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Quelle: www.immowelt.de
100.000,00 €
1 Zi.
37,68
m2
95447 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
Objekt: Die 1 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage nahe dem Bayreuther Röhrensee. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: großer Flurbereich, separate kleine Küche mit Fenster, Bad mit Wanne, WC und
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Waschbecken, großer, heller Wohnbereich, Südbalkon. Zur gemeinschaftlichen Nutzung befindet sich in der Wohnanlage ein Waschraum sowie ein Fahrradraum. Weiterhin gehört zur Wohnung ein TG-Stellplatz und ein Kellerabteil. Das Objekt wird von einem Hausmeisterdienst betreut.
Ausstattung: - Südbalkon - Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken - Kellerabteil - Hausmeisterdienst - zentrale Warmwasseraufbereitung - Zentralheizung (Öl) - usw.
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer guten und sehr zentralen Wohnlage in Bayreuth. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe. Entfernungen: Zentrum: ca. 5 Gehminuten ca. 2 Fahrradminuten Universität: ca. 20 Gehminuten ca. 5 Fahrradminuten
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Quelle: www.immowelt.de
825.000,00 €
6 Zi.
189
m2
95497 Goldkronach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Goldkronach ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Bayreuth. Der staatlich anerkannte Erholungsort liegt am Fuß des Fichtelgebirges etwa 14 Kilometer nordöstlich der Kreisstadt Bayreuth. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit bequemer
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Erreichbarkeit von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. In der Nähe finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege, Radwege und weitere Outdoor-Aktivitäten. Die Immobilie befindet sich in absolut ruhiger unverbauter Lage, in einer Tempo-30-Zone. Einige Entfernungen: * Bushaltestelle: ca. 450 m * Kindergarten: ca. 750 m * Kinderkrippe: ca. 450 m * Grundschule: 850 m * Bäckerei: ca. 400 m * Apotheke: ca. 350 m * Lebensmittelmarkt: ca. 350 m * Autobahnauffahrt A9 Bayreuth Nord: ca. 8 km * Bayreuth-Zentrum: ca. 14 km * Bayreuth-Hauptbahnhof: ca. 11 km * weiterführende Schulen und Universität in Bayreuth: ca. 14 km * Lohngrintherme Bayreuth: ca. 11 km
Ausstattung: * Marken-Einbauküche im Erdgeschoss
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
4 Zi.
123
m2
95500 Heinersreuth , Kr Bayreuth
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Lage: - direkt an der B85 Bayreuth/Kulmbach - 4 km nach Heinersreuth - Supermarkt/Ärzte/Tankstelle - 9 km zur Innenstadt Bayreuth - 6 km zur Auffahrt A70 Richtung Bamberg und Richtung Bayreuth/Bindlach zur A9 - sehr gut getaktete Bus-Verbindung
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Richtung Kulmbach und Bayreuth - neue Campus-Linie, zur Bushaltestelle fußläufig 5 Minuten - mittig zwischen dem Fichtelgebirge, Frankenwald und der Fränkischen Schweiz In direkter Lage befindet sich ein Spielplatz und der Kindergarten ist in minutenschnelle fußläufig erreichbar - auch mit Kind. Sollten Sie den Bäcker einplanen wollen, dann erhalten Sie dort in weiteren fünf Minuten die gewünschte Laugenbrezel. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Tankstelle und die Grundschule befinden sich in Heinersreuth, dem Hauptsitz der Gemeinde. Die B85 führt durch Altenplos und ist auch ein attraktiver Wohnort für Pendler, da die Autobahnauffahrt zur A70 Richtung Bamberg oder Bayreuth (A9) in 5 Minuten zu erreichen ist. Mittlerweile gibt es hier ebenfalls Ei
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
4 Zi.
87
m2
95447 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern. Auch Schulen,
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Kindergärten und Supermärkte sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Auch die Autobahn A9 ist nur wenige Kilometer entfernt, wodurch eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Nürnberg und Bamberg gegeben ist. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.
Ausstattung: - Baujahr: 1967 - 4-Zimmer-Wohnung - ca. 87 m² Wohnfläche - Erdgeschoss (Hochparterre) - Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf den Balkon - drei Schlafzimmer - separate Küche - geräumige Diele - Bad mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster - separate Toilette - Gästetoilette - weiße Kunstst
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Quelle: www.immowelt.de
485.000,00 €
6 Zi.
165
m2
95445 Bayreuth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: Im Preis enthalten sind: - 5 kleine Einbauküchen Grundstückswert: 274.040,-EUR (806m²x340,00/² lt. GA Bayreuth 2022) Für die 4 Stellplätze und zwei Garagen (sanierungsbed. Dach/Tore) insges. 10.000 Euro (im Kaufpreis nicht
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enthalten)., 6 Stellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.000,00 EUR
Lage: in nur 10 Gehminuten kommt man zum Festspielhaus in Bayreuth, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, alles in der Nähe und fußläufig erreichbar. Zum Zentrum der Stadt ist es ein Katzensprung.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Bayern, Flur: 1082, Flurstück: 2, Gemarkung: Bayreuth
Provision: 17.671,- € inkl. 19% MwSt inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
170
m2
95502 Himmelkron
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
3 Zi.
77
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnanlage befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Hofgarten, der Universität sowie Bayreuths Innenstadt. Zu Fuß können Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen. Auch mit dem Auto verkehrsgünstig gelegen, nur ca. 5
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Minuten von der nächsten Autobahnanschlussstelle A9 und dem zusätzlichen Anschluss an die A70 entfernt. Bayreuth ist mit ca. 75.000 Einwohnern ein aktiver, leistungsstarker Standort der Metropolregion Nürnberg. Als Dienstleistungszentrum bietet die Stadt durch ihre hervorragende Infrastruktur rund 60.000 Arbeitsplätze. Innovative und international agierende Unternehmen erbringen Spitzenleistungen in Forschung und Entwicklung und bereiten Bayreuth den Weg zum europäischen Hightech-Kompetenz-Zentrum. Mit Sitz der Regierung von Oberfranken und engagierten Institutionen wie der IHK und der HWK befinden sich wichtige Entscheider der Region direkt vor Ort. Bayreuth ist Kultur- und Universitätsstadt. Eingebettet in eine harmonische Natur zwischen Fichtel
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
14 Zi.
360
m2
95497 Goldkronach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze
Lage: Das idyllisch gelegene Mehrfamilienhaus befindet sich im oberfränkischen Goldkronach (Ortsteil Brandholz) im Herzen des Fichtelgebirges. Gelegen in einer ruhigen Seitenstraße verzaubert das
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Haus mit seinem Charme inmitten einer grünen Feldlandschaft. Bushaltestelle: 280m Supermarkt: 3,7km Tankstelle: 3,6km Arztpraxis: 3,5km Kindergarten: 3,7km Grundschule: 3,6km In direkter Nähe befindet sich die Auffahrt der B303, sowie A9, worüber Sie Anschluss zu allen weiteren Autobahnen in der Region haben. Außerdem gehört Goldkronach zum Anschluss an den Verkehrsverbund Großraum Nürnberg, wodurch eine außerordentlich gute Verbindung zum Nah- und Fernverkehr der Deutschen Bahn gewährleistet ist. Der staatlich anerkannte Erholungsort Goldkronach beeindruckt durch seine zahlreichen kulturellen Veranstaltungen, der Vielzahl an Freizeitangeboten, seiner heimischen fränkischen Küche und die gute Vernetzung in ganz Oberfranken.
Ausst
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
5 Zi.
123
m2
95500 Heinersreuth , Kr Bayreuth
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung: Wir verkaufen unser gepflegtes, lichtdruchflutetes, energiesparsames und in massiver Bauweise errichtetes Reihenhaus. Zu dem Haus gehört eine Garge und ein Stellplatz. Das Grundstück wurde stets liebevoll gepflegt und verfügt
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über mehrere kleine Bäume die Früchte tragen und einen Traubenstock. Die Gebäudehüllfläche ist gedämmt, sodass für die Behiezung des gesamten Gebäudes und für die Brauchwassererwärmung pro Jahr im Schnitt nur ca. 1.000 Liter ÖL benötigt werden. Dies führt zu sehr niedrigen Nebenkosten. Familie Eichmann
Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in Altenplos. Die Bußhaltestelle ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Der Buß benötigt nur ca. 12 Minuten bis zur Bayreuther Innenstadt.
Raumaufteilung: Das Gebäude verfügt über drei Vollgeschosse, einen Keller und einen großen Spitzboden (Grundrisse und einen Schnitt haben wir hochgeladen). Im Erdgeschoss befindet sich die Diele, ein Gäste-WC, die Küche und ein großzügiger Wohn
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Quelle: www.immowelt.de
247.000,00 €
95448 Bayreuth
Immobilientyp: Grundstück
Sonstiges: Sie kaufen das Grundstück direkt von Eigentümer und das Haus von uns, d.h. es fällt keine Grunderwerbssteuer für das Haus an. Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten
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werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Provision: provisionsfrei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
2 Zi.
61
m2
95445 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Wir sind aufgrund der Makler- und Bauträger-Verordnung verpflichtet, auf die bei Kauf anfallende Vergütung hinzuweisen. Die vom Käufer zu bezahlende Vergütung ist im Kaufpreis nicht enthalten.
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Sie beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist
Preisinformation: 1 Stellplatz
Ausstattung: - 2 Zimmer - Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WM-Anschlussmöglichkeit - barrierefrei - Küche mit EBK - Terrasse und Garten - Videogegensprechanlage - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Parkettboden - Elektronische Steuerung von Jalousien, Heizung und Licht - Notruffunktion - Aufzug - Elektrische Türöffner im ganzen Gebäude
Objekt: Diese hübsche, hochwertige 2-Zimmer-Ergeschoss-Wohnung liegt geborgen im Innenhof der Gambrinus Residenz. Zur Wohnung gehört ein kleiner Garten, der von Innenhof durch ein Gartentürchen betreten werden kann. Über den Haupteingang, der mit Chip elektronisch öffnet,
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
299.750,00 €
5 Zi.
109
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in der Wieland-Wagner-Straße in Bayreuth und liegen damit in einer beliebten und sehr zentralen Gegend der Stadt. Die Umgebung bietet
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beste Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften, Supermärkten und Restaurants. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem gibt es in der Umgebung eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, wie Parks, Sporteinrichtungen und Spielplätze, die zu einem aktiven Lebensstil einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass man sich bequem, ohne eigenes Auto, im Stadtgebiet bewegen kann. Der Hauptbahnhof ist auch zu Fuß gut erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erleichtert. Insgesamt eine äußerst attraktive Lage: Die Kombination aus guter Infrastruktur, Nähe zur Natur und guter Verkehrsanbindung macht sie zu einem begehr
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Quelle: www.immowelt.de
839.000,00 €
6 Zi.
160
m2
95448 Bayreuth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: Das wunderschön gelegene Einfamilienwohnhaus besitzt einen sehr guten Grundriss für eine Familie bis zu vier Personen. Die Ausstattung des Hauses ist für das Baujahr des Hauses mit überdurchschnittlich gut zu bezeichnen. Aus dem
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Obergeschoss des Hauses genießt man einen herrlichen Blick auf Bayreuth. Das Haus ist voll unterkellert und besitzt eine mit dem Haus verbundene Doppelgarage. Die Außenanlagen sind besonders ordentlich gepflegt, angrenzend an ein Natur- und Landschaftsschutzgebiet. Ihrem täglichen Spaziergang sind keine Grenzen mehr gesetzt. Sie verlassen das Haus und haben die Natur in schönster Pracht vor Ihrer Nase. Der Grund warum dieses Haus verkauft wird, liegt im Alter der Verkäufer begründet. Diese haben sich eine Eigentumswohnung gekauft, in welcher nach deren Fertigstellung der Umzug stattfinden wird. In der Zeit bis zum tatsächlichen Auszug, wird eine Miete vereinbart, die entweder vom Kaufpreis abgezogen oder monatlich bezahlt wird.
Ausstattung:
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
205.999,00 €
5 Zi.
182
m2
95502 Himmelkron
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: Dieses Haus ist von uns projektiert und kann nach Ihren Wünschen individuell geplant werden. Das hier projektierte Haus enthält zum Teil Sonderausführungen die noch nicht im Preis enthalten sind. Das Grundstück ist im Preis nicht
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enthalten. Kontaktieren Sie mich. Gemeinsam besprechen wir Ihr Konzept. Diego Günther
Stichworte: 2 Etagen
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Quelle: www.immowelt.de
457.399,00 €
10 Zi.
264
m2
95512 Neudrossenfeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekt: Das FamilyStyle 26.01 S bietet auf einer Nettogrundfläche von 265 m² viel Raum für unterschiedlichste Wohnideen - vom Mehrgenerationenwohnen bis zur vermieteten Einliegerwohnung als Finanzierungshilfe. Möglich macht dies die Aufteilung
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des Hauses in eine komplette, separate Wohnung im Erdgeschoss - und das eineinhalbgeschossige Wohnen der Bauherrenfamilie, das das Erdgeschoss ausschließlich dem Lebensmittelpunkt im offen angelegten Wohn-, Ess- und Küchenbereich vorbehält. Im Obergeschoss gestatten 127 m² großzügiges Wohnen in drei Kinderzimmern samt eigenem Kinderbad sowie im Elternzimmer mit direkt angegliederter Wellness-Oase.
Sonstiges: Dieses Haus ist von uns projektiert und kann nach Ihren Wünschen individuell geplant werden. Das hier projektierte Haus enthält zum Teil Sonderausführungen die noch nicht im Preis enthalten sind. Das Grundstück ist im Preis nicht enthalten. Kontaktieren Sie mich. Gemeinsam besprechen wir Ihr Konzept. Diego Günther
St
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Quelle: www.immowelt.de
205.999,00 €
5 Zi.
182
m2
95502 Himmelkron
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: Dieses Haus ist von uns projektiert und kann nach Ihren Wünschen individuell geplant werden. Das hier projektierte Haus enthält zum Teil Sonderausführungen die noch nicht im Preis enthalten sind. Das Grundstück ist im Preis nicht
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enthalten. Kontaktieren Sie mich. Gemeinsam besprechen wir Ihr Konzept. Diego Günther
Stichworte: 2 Etagen
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
153.999,00 €
5 Zi.
144
m2
95512 Neudrossenfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: Dieses Haus ist von uns projektiert und kann nach Ihren Wünschen individuell geplant werden. Das hier projektierte Haus enthält zum Teil Sonderausführungen die noch nicht im Preis enthalten sind. Das Grundstück ist im Preis nicht
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Stichworte: 2 Etagen