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Quelle: www.immowelt.de
1.180.000,00 €
9 Zi.
300
m2
86609 Donauwörth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung: für ein Leben in Ruhe, Sicherheit und Komfort
Lage: Die große Kreisstadt Donauwörth mit ihren knapp 20.000 Einwohnern ist das wirtschaftliche Zentrum von Nordschwaben. Donauwörth verbindet alle Eigenschaften, die
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Ihren zukünftigen Lebensmittelpunkt attraktiv und lebenswert macht. Das anregende Flair der Stadt zeigt, wie sich reiche Vergangenheit, moderne Stadtentwicklung und innovatives unternehmerisches Handeln verbinden lassen. Hier finden alle Generationen ein Angebot, das Ihren Bedürfnissen entspricht. Donauwörth liegt an der Kreuzung der Bundesstraßen B 2 (Nürnberg - München) und der B 16 (Ulm - Regensburg). Die nächste Autobahnanschlussstelle der A 8 (Stuttgart - München - Salzburg) ist über die 4-spurig ausgebaute B 2 in einer Entfernung von ca. 38 km sehr gut zu erreichen. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, zum Teil sogar mit ICE. Der Bahnhof Donauwörth ist ein Verkehrsknotenpunkt der Strecken Nürnberg - München und Stuttgart - Ulm - Regensb
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Quelle: www.immowelt.de
669.000,00 €
8 Zi.
220
m2
86609 Donauwörth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 3 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Donauwörth-Parkstadt, eine charmante und aufstrebende Wohngegend, befindet sich am Rande von Donauwörth, einer Stadt von historischer Bedeutung und modernem Flair. Die
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Parkstadt ist bekannt für ihre ruhige und dennoch zentrale Lage, die eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und Erholung bietet. Die umliegende Landschaft ist geprägt von malerischen Grünflächen, weitläufigen Parks und idyllischen Spazierwegen entlang der Donau. Diese natürliche Schönheit bietet den Bewohnern eine einladende Umgebung für Freizeitaktivitäten im Freien und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist die Parkstadt sowohl für Pendler als auch für Familien ideal. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und bietet gleichzeitig eine einfache Erreichbarkeit der lokalen Geschäfte, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Architektur der Parkstadt zeich
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Quelle: www.immowelt.de
308.000,00 €
4 Zi.
109
m2
86609 Donauwörth
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Lage: Die Lage innerhalb der Donauwörther Parkstadt ist zentral. Von hieraus sind die Points of Interest des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen: Einkaufen, Schule, etc. sind in etwa 15 Minuten Fußweg in greifbarer Nähe. Die nächste
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Bushaltestelle ist in 5 Minuten Fußweg zu erreichen. Die große Kreisstadt Donauwörth liegt mit ca. 20.000 Einwohnern im nördlichen Regierungsbezirk Schwaben im Landkreis Donau-Ries. Die beiden Flüsse Donau und Wörnitz prägen das historische Stadtbild. Die Straßenanbindung nach Augsburg/ München ist über B2 und A8 perfekt ausgebaut - dadurch ist die Landeshauptstadt in 60 Minuten erreichbar. Gleiches gilt für die ICE-Anbindung von Donauwörth nach München. OHNE Stau gelangen Pendler direkt auf die B2-Auffahrt "Parkstadt". Airbus-Helicopters befindet sich in der großen Kreisstadt Donauwörth und ist der größte Arbeitgeber in der Stadt. Wirtschaftlich ist Donauwörth gut aufgestellt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ki
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
6 Zi.
290
m2
86681 Fünfstetten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 6 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Herzlich willkommen in Fünfstetten, einer idyllischen Gemeinde in Bayern, eingebettet in die reizvolle Region Schwaben. Diese Umgebung besticht durch sanfte Hügel, weite
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Felder und malerische Wälder und bietet ein ruhiges und entspanntes Lebensumfeld, perfekt für Naturliebhaber und Familien. Fünfstetten liegt in bequemer Nähe zu Donauwörth und Wemding, zwei charmanten Städten in der Region. Donauwörth, eine historische Stadt an der Donau, bietet eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten. Wemding, mit seinem mittelalterlichen Stadtkern, besticht durch seinen ländlichen Charme und bietet ebenfalls eine gute Versorgung. Die Gemeinde Fünfstetten selbst hat ihren eigenen besonderen Reiz. Historische Gebäude und gut erhaltene Fachwerkhäuser prägen das Ortsbild. Lokale Geschäfte, gemütliche Restaurants und Cafés tragen zur lebendigen Dorfgemeinschaft bei und bieten den Bewohn
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459.000,00 €
16 Zi.
304,27
m2
86732 Oettingen i Bay
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz Nettorendite Soll in %: 6,4 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.500,00 EUR
Lage: Oettingen in Bayern - Mittleres Städtchen mit eindrucksvoller Vergangenheit! Idyllisch liegt die Residenzstadt Oettingen i. Bay.
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am nördlichen Rand des Geoparks Ries, im Landkreis Donau- Ries. Sie ist durch das Oettinger Bier deutschlandweit bekannt. Das besondere Stadtbild Oettingens wurde durch zwei Grafen geprägt. Bis heute stehen sich am Oettinger Marktplatz auf einzigartige Art und Weise Barock- und Fachwerkfassaden gegenüber, was auf die konfessionelle Teilung der Stadt zurückzuführen ist. Noch heute entführen zahlreiche Sehenswürdigkeiten ihre Besucher in die interessante Vergangenheit der Stadt. Sehenswürdigkeiten Zu den eindrucksvollsten Sehenswürdigkeiten Oettingens gehört der historische Stadtkern. Die gegenüberliegenden Barock- und Fachwerkfassaden belegen anschaulich die frühere Teilung der Stadt. Der Verlauf der Stadtmauer ist weitgehend sichtbar. Zur St
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Quelle: www.immowelt.de
516.337,50 €
3 Zi.
98
m2
86732 Oettingen i Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Historische Idylle mit Top-Infrastruktur: Oettingen entdecken! Die Residenzstadt am Fluss Wörnitz vereint eine reiche Geschichte mit einer hervorragenden Infrastruktur. Sie bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten,
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medizinische Versorgung und vieles mehr. Mit ihrer verkehrsgünstigen Lage und malerischen Umgebung ist Oettingen in Bayern der ideale Ort zum Wohnen und Leben. Genießen Sie die Fachwerkbauten, erkunden Sie den Geopark Ries und erleben Sie Stadtgeschichte. Oettingen bietet Ihnen ein Wohnambiente inmitten der Natur. Entdecken Sie die Freizeitmöglichkeiten, die Wochenmärkte und die herzliche Gemeinschaft.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - elektrischer Rolladen - Gute Infrastruktur - innenstadtnah - Echtholzböden
Objekt: Wohnkomfort mit Sonderabschreibung: Das Dürrwanger-Areal! Entdecken Sie das historische Ensemble des Dürrwanger-Areals in Oettingen, bestehend aus zwei Mehrfamilienwohnhäusern. Das denkmalg
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Quelle: www.immowelt.de
261.000,00 €
3 Zi.
80
m2
86609 Donauwörth
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Lassen Sie das Auto einfach stehen! Von hieraus gelangen Sie in jeweils wenigen Fußminuten zu AirBus Helicopters, zur Donau-Meile, ins Ried, in die Innenstadt, zum Bahnhof... Die Lage der
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Eigentumswohnung ist einzigartig. Mittendrin und dennoch lärmgeschützt, da sich das Haus in einer Einbahnstraße ohne viel Durchgangsverkehr befindet. Die große Kreisstadt Donauwörth liegt mit ca. 20.000 Einwohnern im nördlichen Regierungsbezirk Schwaben im Landkreis Donau-Ries. Die beiden Flüsse Donau und Wörnitz prägen das historische Stadtbild. Die Straßenanbindung nach Augsburg/ München ist über B2 und A8 perfekt ausgebaut - dadurch ist die Landeshauptstadt in 60 Minuten erreichbar. Gleiches gilt für die ICE-Anbindung von Donauwörth nach München. Airbus-Helicopters befindet sich in der großen Kreisstadt Donauwörth und ist der größte Arbeitgeber in der Stadt. Wirtschaftlich ist Donauwörth gut aufgestellt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedar
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495.000,00 €
132,1
m2
86720 Nördlingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Nördlingen Die ehemals freie Reichsstadt Nördlingen bildet das Zentrum des Nördlinger Rieses, dem Krater eines vor 15 Millionen Jahren eingeschlagenen Meteoriten. Die wundervoll erhaltene
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historische Altstadt ist von einer komplett begehbaren Stadtmauer umgeben und der imposante Bau der St.-Georgskirche mit ihrem Turm Daniel zeichnen das einmalige Stadtbild aus. Nördlingen und Umgebung bieten eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Das städtische Hallenbad, das "Solarbad Marienhöhe Nördlingen", der Rieser Sportpark, die Natureislaufbahn am Bäumlesgraben, die Kneippanlage im Gerberviertel, der Minigolfplatz sowie Tennisplätze, Flugplatz, Reitanlagen und Boule-Platz bieten eine große Vielfalt die freie Zeit in Nördlingen zu genießen. Das Naherholungsgebiet Marienhöhe lädt zum Spazieren und zum Entspannen ein. Unzählige Vereine bieten die Möglichkeit, sich gesellschaftlich und ehrenamtlich zu engagieren und neue Kontakte zu knüpfen
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Quelle: www.immowelt.de
399.900,00 €
4,5 Zi.
94,99
m2
86738 Deiningen
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 2 Carportplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR
Lage: Deiningen bei Nördlingen im Ries. Deiningen ist 5 Min. von der großen Kreisstadt Nördlingen entfernt und liegt Mitten im Ries. In Nördlingen befindet sich der
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nächste Bahnhof mit Zuganbindung Richtung Aalen und Donauwörth. Über die B 25 und die B 466 erreicht man mit dem Auto in einer Stunde Augsburg, Nürnberg und Würzburg Deiningen gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Ries und somit zum schwäbischen Landkreis Donau-Ries. Sie wird von folgenden Gemeinden gebildet: Alerheim, Amerdingen, Deiningen, Ederheim, Forheim, Hohenaltheim, Mönchsdeggingen, Reimlingen und Wechingen. Sitz, jedoch nicht Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft ist die Stadt Nördlingen.
Ausstattung: HIGHLIGHTS * Energieeffizienzhaus 55 * Dreifach-Isolierverglasung * Fußbodenheizung * elektrische Jalousien in den Wohnräumen * Bäder mit der Serie Sanibel 3001 vom Hersteller Hansa ausgestattet * Laminat - und Fliesenböden * Granit i
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Quelle: www.immowelt.de
470.000,00 €
6 Zi.
130
m2
86720 Nördlingen
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Nördlingen Die ehemals freie Reichsstadt Nördlingen bildet das Zentrum des Nördlinger Rieses, dem Krater eines vor 15 Millionen Jahren eingeschlagenen Meteoriten. Die
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wundervoll erhaltene historische Altstadt ist von einer komplett begehbaren Stadtmauer umgeben und der imposante Bau der St.-Georgskirche mit ihrem Turm Daniel zeichnen das einmalige Stadtbild aus. Nördlingen und Umgebung bieten eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Das städtische Hallenbad, das "Solarbad Marienhöhe Nördlingen", der Rieser Sportpark, die Natureislaufbahn am Bäumlesgraben, die Kneippanlage im Gerberviertel, der Minigolfplatz sowie Tennisplätze, Flugplatz, Reitanlagen und Boule-Platz bieten eine große Vielfalt die freie Zeit in Nördlingen zu genießen. Das Naherholungsgebiet Marienhöhe lädt zum Spazieren und zum Entspannen ein. Unzählige Vereine bieten die Möglichkeit, sich gesellschaftlich und ehrenamtlich zu engagieren und neue Konta
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
368,07
m2
86641 Rain , Lech
Immobilientyp: Haus
Zielsetzungen: -Erhalt und Renovierung der historischen Fassaden an der Süd- und Ostseite (Schloßstraße) -Aufwertung des Gesamtkomplexes -Revitalisierung der bedeutenden Immobilie -Fortführung des historischen Bestandes mit zeitgerechten
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Anpassungen -Neue Bauteile nur an zurückgesetzten Plätzen -Erlebbarkeit der Baugeschichte z. B. an der als sichtbar zu erhaltenden Dachkonstruktion, einem Kehlbalkendach mit doppelt verstärktem liegendem Stuhl Neuer Wohnraum im Dachgeschoss und im neuen Anbau-Penthaus Attraktive Außenbereiche für jede Wohnung Stellplätze für Fahrräder und KFZ
Energieeffizienz: -Wärmeschutz mind. auf Neubaustandard KFW 55 (Altbau-Teil) und KFW 40 (Penthaus-Teil) -Einbau einer Luft-Wärmepumpe-Heizung mit kontrollierter Wärmerückgewinnung -Wärmeübertragung durch Fußbodenheizung -Warmwasserzeugung durch Solarthermie und Gas-Brennwerttechnik -Eigenstromerzeugung durch Photovoltaik - -im Dachbereich: Vollständig integrierte Photovoltaik- und Solarthermie-
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Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
4 Zi.
110
m2
86609 Donauwörth
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR
Lage: Die große Kreisstadt Donauwörth liegt mit ca. 20.000 Einwohnern im nördlichen Regierungsbezirk Schwaben im
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Landkreis Donau-Ries. Die beiden Flüsse Donau und Wörnitz prägen das historische Stadtbild. Die Straßenanbindung nach Augsburg/ München ist über B2 und A8 perfekt ausgebaut - dadurch ist die Landeshauptstadt in 60 Minuten erreichbar. Gleiches gilt für die ICE-Anbindung von Donauwörth nach München. Airbus-Helicopters befindet sich in der großen Kreisstadt Donauwörth und ist der größte Arbeitgeber in der Stadt. Wirtschaftlich ist Donauwörth gut aufgestellt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, Banken etc. sind direkt vor Ort. Das komplette Schulspektrum ist zu finden: von Grundschule bis zum Gymnasium, FOS/BOS, Berufsschule - auch die Uni Augsburg hat einen Außenstandort in Donauwört
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
5 Zi.
150
m2
86675 Buchdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das liebevoll gestaltete Einfamilienhaus, besticht durch die guten Proportionen der lichtdurchfluteten Räume, welche ein behagliches Wohngefühl vermitteln. Durch die kreative Gestaltung sowie der genauen Planung, präsentiert
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sich das Objekt großzügig, modern und elegant. Die gehobenen Ausstattungsdetails garantieren einen hohen Wertbestand. Sie betreten das Haus durch den offengehaltenen Eingangsbereich. Zur linken Seite befindet sich gleich die Garderobe und das vollwertige Gästebad mit kupferfarbenen Grohe Armaturen, sowie der Villeroy & Boch Toilette und Pissoir. Die Dusche ist selbstverständlich ebenerdig. Zur Rechten befindet sich ein Schlafzimmer/Büro, sowie die Treppe welche in das Obergeschoss führt. Geradeaus durch den Durchgang geht es in den Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche. Die Küche besticht durch Ihre moderne Eleganz in schwarzbraun und der massiven Granitarbeitsplatte. Die hochwertigen Siemensgeräte, die XXL-Spüle mit Villeroy & Boch Armatur und das
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749.000,00 €
4 Zi.
147
m2
86754 Munningen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung: Großzügig, lichtdurchflutet, technisch modern und für höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Barrierefreiheit wurde dieser wunderschöne Bungalow 2021 in Massivbauweise mit 42er Mauerwerk fertiggestellt. Die Farbgestaltung ist
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neutral in weiß und anthrazit gehalten. Im Innenbereich wurden großformatige, hellgraue Fliesen verlegt, Fußbodenheizung und Kamin sorgen für Behaglichkeit.
Lagebeschreibung: Munningen ist ein hübscher Ort in Nähe Nördlingen, Harburg, Donauwörth, er gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Oettingen und befindet sich im schönen Landkreis Donau-Ries. In der Ortsmitte gibt es einen städtischen Kindergarten.
Ausstattung: Barrierefreiheit und Komfort, Wohnen auf einer Ebene - schwellenloser Eingang mit Sicherheitstür mit Einbruch und Feuerschutz - Klingelanlage mit 2 Gegensprechanlagen im Haus - Fußbodenheizung mit Thermostaten in allen Räumen - Kunststofffenster: 5-Kammern-Isolierverglasung, weiß innen, anthrazitfarben außen - Gl
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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
6 Zi.
134
m2
86609 Donauwörth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die große Kreisstadt Donauwörth im schwäbischen Landkreis Donau-Ries bringt nicht nur einiges an Geschichte mit sich, sondern bietet eine hervorragende Infrastruktur wie alle weiterführenden Schulen, Behörden und eine breite Palette an
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Einkaufsmöglichkeiten. Das Objekt selbst liegt am Rande der Rambergsiedlung in einer Straße, die überwiegend von Anwohnern genutzt wird. Die nächste Bushaltestelle, Kinderspielplätze und eine Grundschule für die Kleinen sind fußläufig zu erreichen. Wer die Nähe zur Natur sucht, ist hier genau richtig, lediglich wenige hundert Meter entfernt warten wunderbare Wege entlang der Wörnitz. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und weiterführende Schulen sind in wenigen Auto- oder Radlminuten zu erreichen. Restaurants und weitere Freizeitmöglichkeiten finden sich in der Innenstadt Donauwörths. Das Zentrum und der Bahnhof mit ICE-Haltestelle sind ca. 3,3 km entfernt und mit dem Pkw in ca. 6 Minuten erreichbar. Entfernungen Mit dem Auto: * ca. 3 Minuten zu
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259.000,00 €
2 Zi.
81
m2
86609 Donauwörth
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Wir präsentieren eine moderne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in einem kernsanierten Mehrfamilienhaus aus 2016. Das Objekt wurde 2018 in einzelne Wohneinheiten zum späteren Verkauf als Kapitalanlageobjekte aufgeteilt. Die
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nachfolgende Objektbeschreibung bezieht sich auf sämtliche Wohnungen in diesem Mehrfamilienhaus. Die in diesem Exposé angebotene Wohnung befindet sich im EG im Aufgang Nr.19, durch die durchdachte Aufteilung der Grundrisse und Planungen befindet sich der Balkon allerdings in einer höheren Lage. Die 2016 fertiggestellte Anlage besteht aus 3 Wohneinheiten (HAUS A/B/ C). Haus Nr. 17 und Haus Nr. 19 (ca. 2898 qm Wfl.). Sie beinhaltet Wohnungsgrößen zwischen 41 qm und 101 qm. Die 2 oder 3-Zimmerwohnungen sind modern und zeitlos ausgestattet. In den Wohnräumen liegt hochwertiges Laminat in Räuchereiche, einschließlich passender Holzsockelleisten am Anschluss zu den Wänden. Die Bäder sind mit Großformatigen, hellen Fliesen und hochwertigen Armaturen, einer Ba
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
6 Zi.
153,14
m2
86720 Nördlingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Nördlingen Die ehemals freie Reichsstadt Nördlingen bildet das Zentrum des Nördlinger Rieses, dem Krater eines vor 15 Millionen Jahren eingeschlagenen Meteoriten. Die wundervoll erhaltene
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historische Altstadt ist von einer komplett begehbaren Stadtmauer umgeben und der imposante Bau der St.-Georgskirche mit ihrem Turm Daniel zeichnen das einmalige Stadtbild aus. Nördlingen und Umgebung bieten eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Das städtische Hallenbad, das "Solarbad Marienhöhe Nördlingen", der Rieser Sportpark, die Natureislaufbahn am Bäumlesgraben, die Kneippanlage im Gerberviertel, der Minigolfplatz sowie Tennisplätze, Flugplatz, Reitanlagen und Boule-Platz bieten eine große Vielfalt die freie Zeit in Nördlingen zu genießen. Das Naherholungsgebiet Marienhöhe lädt zum Spazieren und zum Entspannen ein. Unzählige Vereine bieten die Möglichkeit, sich gesellschaftlich und ehrenamtlich zu engagieren und neue Kontakte zu knüpfen
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
9 Zi.
228
m2
86747 Maihingen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Utzwingen Utzwingen ist ein Ortsteil der Gemeinde Maihingen und liegt im Westen des schwäbischen Landkreis Donau-Ries und ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Wallerstein. In Maihingen
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finden Sie einen Kindergarten, eine Grundschule für die Klassen 1 und 2 und eine Bäckerei, die auch Lebensmittel für den täglichen Bedarf führt. Die medizinische Versorgung ist durch eine Allgemeinärztin vor Ort in Maihingensichergestellt. Maihingen ist dank der Klosteranlage und der Klosterkirche Maria Immaculata, mit ihrer einzigartigen Barockorgel, überregional bekannt. Ein weiterer Freizeitmagnet ist das Rieser Bauernmuseum mit einer Vielzahl an Führungen und Kursen. Das Naherholungsgebiet "Geopark Ries" mit dem örtlichen Klosterberg bietet spannende Erlebnisse zu jeder Jahreszeit. Durch das sehr aktive Vereinsleben vor Ort profitiert Maihingen mit seinen Ortsteilen von einem breitgefächerten und abwechslungsreichen Miteinander.
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550.000,00 €
14 Zi.
184
m2
86609 Donauwörth
Immobilientyp: Haus
Lage: Großstädte wie Augsburg, München, Ingolstadt oder Nürnberg sind für Berufs-Pendler günstig per Bahn (Bahnhof Donauwörth mit ICE Haltestelle) oder das sehr gut ausgebaute Strassennetz zu erreichen. Donauwörth bietet Ihren Kindern die
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Möglichkeit verschiedene Schulen zu besuchen wie die Grund-und Hauptschule, Realschule und Gymnasium. Kindergärten mit Ganztagsbetreuung sind ebenfalls vorhanden. Die Reichsstraße von Donauwörth ist in weniger als 2 Minuten Fußweg zu erreichen. Der Bahnhof sowie weitere Haltestellen werden auch vom Stadtbus angefahren.
Ausstattung: Das Haus hat zwei Kamine, davon kann einer für einen Kaminofen im 1.Stock genutzt werden - der Anschluss befindet sich im Wohnzimmer. Bitte beachten Sie, das dies nur nach vorheriger Rücksprache mit dem zuständigen Kaminkehrer möglich ist. Der zweite Kamin wird als Versorgungsschacht für die Solaranlage genutzt. Das Erdgeschoss und die Wohnung im 1.OG werden derzeit über die Zentralheizung versorgt. Aktuell bes
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209.900,00 €
5 Zi.
127
m2
86742 Fremdingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Dieses ehrwürdige Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Fremdingen. Das gut geplante Haus beinhaltet im Eingangsbereich ein Treppenhaus, über welches man jede Wohnetage samt Keller eigenständig begehen kann.
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Das im Erdgeschoss befindliche lichtfreundliche Wohnzimmer mit Durchgang zum Essbereich und angrenzender Küche bieten einen idealen Bereich zum Relaxen und Genießen. Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage noch ein Tageslicht-Duschbad mit WC, Abstellraum und eine Speis. Im Obergeschoss befinden sich drei schöne und lichtfreundliche Zimmer ein separates WC und ein Tageslichtbad. Für Wärme im gesamten Haus sorgt eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 1995 (Austausch Gasbrenner 2017). Im Jahre 1995 wurden im gesamten Haus neue Strom-, Wasser-, und Heizungsleitungen verlegt. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet hier Lagerräume. In diesem Bereich besteht eine gewisse Feuchtigkeitsbildung, welche durch Abdichtungstätigkeiten im Außenbe