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790.000,00 €
7 Zi.
290
m2
91096 Möhrendorf
Immobilientyp: Haus
Die Wohnungen im Mehrfamilienwohnhaus verfügen jeweils über 1 Badzimmer, 1 WC, 1 Abstellkammer, 1 Küche und drei weitere Zimmer. Die Erdgeschosswohnung hat zudem eine Terrasse und das OG einen Balkon. Das zu verkaufende Objekt ist zudem
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vollständig unterkellert, mit viel Platz für weiteren Stauraum.
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Quelle:
www.immowelt.de
790.000,00 €
8 Zi.
195
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein Zweifamilienhaus ca. 195 m² Wohnfläche mit Zukunft. Ideal als Mehrgenerationenhaus oder in Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Im Süden Herzogenaurachs wohnen Sie hier in einer ruhigen und naturnahen Lage, die zugleich die Vorzüge
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einer guten Anbindung an nahegelegene Schulen, Firmen, Ärzte und eine Apotheke bietet. Auch der Ortsbus hält in unmittelbarer Nähe. Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmerwohnung mit ca. 105 m² inkl. Südterrasse, sie umfasst ein Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, Küche, Abstellraum, Gäste-WC und Diele. Die Wohnung im Dachgeschoss ist ebenfalls eine 4-Zimmerwohnung mit ca. 90 m² mit einem überdachten Westbalkon und besteht aus Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, Diele, Küche und Gäste-WC. Im Kellergeschoss gibt es einen Kellerraum mit über 40m² der Strom- und Wasseranschluss hat sowie eine Außentreppe in den Garten. (Ausbaupotential zum Hobby- oder Fitnessraum). Ebenso gibt es einen Hauswirtsch
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
790.000,00 €
6 Zi.
200
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
!! EINE NEUE HEIZUNG, LÄSST DER EIGENTÜMER, NACH IHREN WÜNSCHEN, AUF SEINE KOSTEN, EINBAUEN !! Das sehr geschmackvolle Haus wurde 1979 Massiv erstellt. Stein auf Stein gebaut mit Vollwärmeschutz, das Dach ist isoliert, die
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Fenster mit Doppelisolierverglasung. Eine Einliegerwohnung mit direktem Zugang und Bad könnte auch der Oma ein gemütliches zu Hause bescheren. Ferienfeeling bringt das geschmackvolle Grundstück mit über 900 m², sowie das beheizbare Schwimmbecken mit ca. 7,5 Meter Länge und ca. 3,50 Meter Breite. Die benötigte Technik wurde in einem schicken Gartenhaus untergebracht. Ein Roboter hält das Becken sauber, eine Solarabdeckung das Wasser warm. Während Sie sich im warmen Wasser aalen, erledigt ein Mähroboter still und leise seine Arbeit. Eine steuerbare Beregnung nimmt Ihnen sogar das lästige Gießen ab. (8 Gießkreise) Eine geräumige Doppelgarage mit elektrischen Antrieb und direktem Zugang zum UG wartet auf Ihren Fuhrpark. Von der Straße zum Hauseingang g
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
790.000,00 €
5 Zi.
146
m2
91080 Marloffstein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wir präsentieren Ihnen eine wahrhaftige Rarität: eine exquisite Wohnung in Rathsberg, oberhalb des Burgberges, in bester Toplage. Diese zeitlos schöne Wohnung besticht mit 146 Quadratmetern, 5 Zimmern, zwei Bädern, einem großzügigen Balkon und
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einem Tiefgaragenstellplatz - ein wahres Schmuckstück.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit zwölf Parteien und einer vorbildlichen Außenanlage.
Im Jahr 2020 wurde die Wohnung umfassend renoviert, für die durchgeführten Arbeiten besteht noch eine Gewährleistung bis Mitte März 2025.
Die großflächigen Fenster durchfluten den gesamten Tag den Innenraum mit Licht und betonen das helle und freundliche Wohnambiente, welches durch hochwertiges geöltes Eichenholzparkett abgerundet wird. Die glatt verspachtelten Wände verleihen der Wohnung eine schlichte und elegante Optik. Vom Eingangsbereich aus sind ein Gäste-/Arbeitszimmer, ein modernes Gästebad mit Dusche und das großzügige Wohnzimmer erreichbar.
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Quelle:
www.immowelt.de
799.000,00 €
8 Zi.
276
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1059862 Durch die naturnahe Lage am Ortsrand bietet das bezugsfreie Haus eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und Mehrgenerationenhaushalte an. Stets
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pfleglich behandelt, präsentiert sich die 1976 massiv erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand inkl. Dach aus 1991 und Gasheizung aus 2009. Die gesamte Eingangsfassade des Hauses ist durch einen schönen Glasbau mit Holzrahmen über zwei Stockwerke geschützt. Hier trennt eine Holztreppe die 2 unabhängig voneinander nutzbaren Einheiten. Das Zweifamilienhaus eignet sich perfekt für Mehrgenerationenhaushalte, sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung. Auf ca. 276 m² Gesamtfläche umfasst die Immobilie eine 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und eine 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Die Erdgeschosswohnung bietet ein Wohnzimmer, ein großes/ offenes Esszimmer mit einem separaten Bereich, in dem man sich es am Kamin gemütlich machen kann, s
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Quelle:
www.immowelt.de
799.000,00 €
8 Zi.
276,29
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1059862 Durch die naturnahe Lage am Ortsrand bietet das bezugsfreie Haus eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und Mehrgenerationenhaushalte an. Stets
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pfleglich behandelt, präsentiert sich die 1976 massiv erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand inkl. Dach aus 1991 und Gasheizung aus 2009. Die gesamte Eingangsfassade des Hauses ist durch einen schönen Glasbau mit Holzrahmen über zwei Stockwerke geschützt. Hier trennt eine Holztreppe die 2 unabhängig voneinander nutzbaren Einheiten. Das Zweifamilienhaus eignet sich perfekt für Mehrgenerationenhaushalte, sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung. Auf ca. 276 m² Gesamtfläche umfasst die Immobilie eine 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und eine 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Die Erdgeschosswohnung bietet ein Wohnzimmer, ein großes/ offenes Esszimmer mit einem separaten Bereich, in dem man sich es am Kamin gemütlich machen kann, s
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www.immowelt.de
799.000,00 €
7 Zi.
188
m2
91080 Uttenreuth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Ursprünglich wurde dieses Haus im Jahr 1960 von der heutigen Eigentümerfamilie erbaut. Im Jahr 1979 wurde das Gebäude erweitert und im Rahmen dieser Maßnahme komplett saniert bzw. auf den damaligen Stand der Technik gebracht.
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Das Haus bietet 2 abgeschlossene Wohnungen und ein komplett ausgebautes Dachgeschoß mit Dusche und Toilette. Somit eignet sich dieses Anwesen hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder auch für die Großfamilie. Die Wohnung im 1. OG wurde vor ca. 5 Jahren komplett saniert. Die Heizungsanlage entstammt dem Jahr 2005, entspricht den Anforderungen gemäß GEG und muß somit laut Aussage des Kaminkehrers nicht ausgetauscht werden. Das Gebäude ist selbstverständlich voll unterkellert und bietet zahlreiche Räume, von der Waschküche über div. Vorratsräume bis zu einem Hobbyraum mit großem Fenster. Auf dem Grundstück befindet sich - neben dem Wohnhaus - eine Doppelgarage mit praktischem Anbau für Gartengeräte etc.
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung entnehme
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Quelle:
www.immowelt.de
829.000,00 €
5 Zi.
276
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Objekt ist ein äußerst vielseitiges Einfamilienhaus, das zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit einer Einliegerwohnung im Keller kann es entweder als klassisches Einfamilienhaus mit separatem Wohnbereich oder auch als Zweifamilienhaus
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genutzt werden. Alternativ eignet sich der großzügige Kellerbereich hervorragend als Gewerbeeinheit, ideal für ein kleines Büro oder eine Praxis. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum und Nutzfläche. Besonders hervorzuheben ist der riesige, gepflegte Garten, der nicht nur viel Platz für Erholung und Freizeitgestaltung bietet, sondern auch eine einladende gepflasterte Ecke mit einem Outdoor-Whirlpool bereithält – perfekt für entspannte Stunden unter freiem Himmel. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Wintergarten, der das ganze Jahr über eine behagliche Atmosphäre schafft und zum Verweilen einlädt. Ob im Sommer bei geöffneten Türen oder im Winter, wenn man die Schneelandschaft im Warmen genießen kann –
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Quelle:
www.immowelt.de
839.000,00 €
7 Zi.
191,66
m2
91088 Bubenreuth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
NEU***NEU***NEU***PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER Nicht oft genug kann man diesen Spruch bemühen "Auf die Lage kommt es an". Selten trifft dieser Spruch so zu wie bei diesem herrlich gelegenen und großen Grundstück direkt vor den Toren von Erlangen.
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Ein echtes Juwel und in dieser Lage derzeit einmalig auf dem Markt. Auf mehr als 1.000 m² erstreckt sich ein malerisch gelegenes Grundstück in leichter Hanglage mit schönen Baum - und Strauchbestand. Bebaut ist dieses Grundstück mit einem großen 1964 errichteten Haus (Ein- bis Zweifamilienhaus) mit Garage, welches jedoch grundlegend saniert werden müsste, insofern der Erhalt des Hauses vom Erwerber gewollt ist. Ein Abriss und in der Folge ein Neubau auf diesem Grundstück sollte jedoch eine realistischere Option sein. Somit eine sehr gute Chance seine persönlichen Vorlieben umzusetzen und sein künftiges Domizil oder seine künftige Kapitalanlage sinnvoll selbst nach den eigenen Ideen umzusetzen. Sollten Sie am Erhalt dieses Hauses interessiert sein
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1/4
880.000,00 €
10 Zi.
329,52
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses geräumige Dreifamilienhaus befindet sich auf einem schönen Grundstück mit gewachsenem Baumbestand und liegt in einer begehrten Wohngegend. Das Haus wurde in Massivbauweise erstellt und immer wieder renoviert. Die hellen Zimmer sind gut
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geschnitten, einladend wirkt vor allem der offene Wohn-Essbereich mit Zugang zu Terrasse oder Balkon. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick in den großen Garten. Zwei Garagen und ein großer gepflasterter Hof stehen zur Verfügung. Die Souterrainwohnung wird frei nach Vereinbarung, die Wohnungen in den oberen Etagen sind noch bewohnt. Es bietet sich genügend Platz und somit Freiraum, um Ihren persönlichen Lebensraum zu gestalten. Hier finden Sie ein gemütliches Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
890.000,00 €
9 Zi.
324
m2
91325 Adelsdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in Adelsdorf und steht auf einem 672 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 324 m² verteilt auf drei Wohnungen bietet dieses Objekt viel Platz und Flexibilität. Das Erdgeschoss
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umfasst 120 m² mit drei Zimmern, darunter ein großes Schlafzimmer und ein sehr großzügiges, offenes Wohn-/Esszimmer, das Zugang zu zwei Terrassen bietet. Ein großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche ergänzt diese Etage. Im Souterrain befindet sich eine 40 m² große 2-Zimmer-Wohnung, und das Dachgeschoss bietet auf 164 m² vier Zimmer, einschließlich eines großzügigen Wohnzimmers und einer Küche sowie ein komplettes, offenes Dachstudio. Das Badezimmer im DG ist ebenfalls mit Tageslicht ausgestattet. Besonders hervorzuheben sind die hohen Räume im Dachgeschoss, die durch große Erker sehr offen wirken. Die Ausstattung des Hauses ist von gehobener bis sehr gehobener Qualität, einschließlich einer Einbauküche von 1995, die sehr gepflegt ist und im
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1/9
898.000,00 €
405
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieser außergewöhnliche 3-Familientraum in Herzogenaurach vereint Großzügigkeit, stilvolle Architektur und ein hohes Maß an Wohnqualität. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 968 m² gelegen, bietet die sehr gepflegte Immobilie mit einer
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Gesamtwohnfläche von ca. 405 m², verteilt auf vier Etagen, Raum für anspruchsvolles Wohnen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus begeistert durch seine einzigartige Aufteilung und die durchdachte Erweiterung. Im Jahr 2004 wurde das ursprüngliche Gebäude – ein Bungalow aus dem Jahr 1969 – um zwei Stockwerke aufgestockt, wodurch ein harmonisches Zusammenspiel aus Tradition und Moderne entstand. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei abgeschlossene Einheiten, die Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten bieten - erschlossen über ein gemeinsames Treppenhaus. Im Gartengeschoss befindet sich eine helle Einliegerwohnung mit ca. 103 m², die über 3 Zimmer, Küche und Bad verfügt. Diese Wohneinheit biet
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
911.100,00 €
4 Zi.
125,88
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Im südlichen Stadtgebiet von Herzogenaurach - in einem sehr beliebten Wohngebiet -entsteht diese kleine Anlage mit drei Wohnungen, Carports und Pkw-Stellplätzen. Das Grundstück liegt am Schubertring und ist über einen privaten Vorplatz
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erschlossen. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und mit großen Balkonen und Terrassen ausgestattet. Durch die Gebäudeform und die vertikale Trennung sind diese Bereiche voneinander abgetrennt und gewähren auch im Außenbereich Privatsphäre.
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1/3
980.000,00 €
9 Zi.
255
m2
91088 Bubenreuth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses freistehende Dreifamilienhaus befindet sich auf einem schönen Eckgrundstück mit großem angelegtem Garten und liegt in einer bevorzugten Wohngegend. Das Haus mit drei separaten Wohneinheiten wurde in Massivbauweise erstellt und letztmalig
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2022 modernisiert. Die Wohnungen im Untergeschoss und Obergeschoss sind sofort bezugsfrei, die Erdgeschosswohnung ist aktuell vermietet. Das geräumige Dachgeschoss kann optional ausgebaut werden. Die hellen Räume mit Blick durch die Fenster rundherum ins Grüne sorgen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Einladend wirken vor allem der offenen Wohn-Essbereiche mit direktem Zugang zu Balkon oder Terrasse und Garten. Hier bietet sich genügend Platz und somit Freiraum, um persönliche Lebensräume zu gestalten. Sie finden hier ein großzügiges Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
990.000,00 €
7 Zi.
148
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
995.000,00 €
7 Zi.
229
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das geräumige und außergewöhnliche Einfamilienhaus wurde 1989 in einer ruhigen Wohngegend Eckenhaids auf einem 923 m² großen Grundstück erbaut. Der Ausbau des Obergeschosses erfolgte 1996. Das Haus wurde in Stahl- bzw. Massivbauweise errichtet.
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Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Koch-, Ess- und Wohnbereich. Ein moderner, neuwertiger, verglaster Kamin mit Speicher schafft eine gemütliche Atmosphäre. In den Wintermonaten reicht der Kamin aus, um den Raum alternativ zu den Radiatoren zu heizen. Im Erdgeschoss befinden sich zudem 2 große Zimmer, welche ehemalig 3 Zimmer waren, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie eine separate Gästetoilette. Die Böden sind überwiegend gefliest. Alle Fenster und die Eingangstür im Erdgeschoss wurden in den letzten Jahren mit 3-fach verglasten Kunststofffenster modernisiert. Das Obergeschoss wurde 1996 ausgebaut. Das Highlight ist das nach Westen komplett verglaste Studio mit überdachter Da
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Quelle:
www.immowelt.de
997.000,00 €
6 Zi.
218
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus, aus dem Jahr 2012, wurde mit Bedacht erbaut und vereint, auf ca. 218 m² Wohnfläche und einem ca. 542 m² großen Grundstück, modernen Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener
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Wohn- und Essbereich, der direkt zur überdachten Terrasse führt. Dort sorgt ein stilvoller Springbrunnen an warmen Tagen für eine angenehme Atmosphäre. Die moderne Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten und einem geräumigen Side-by-Side-Kühlschrank, lädt zu entspannten Kochabenden und geselligen Runden ein. Vom Flur aus gelangen Sie auf den großzügigen Ostbalkon - ein idealer Ort, um den Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen. Zusätzlich befinden sich auf dieser Etage ein komfortables Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer, die für zusätzlichen Stauraum sorgt. Im Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon, ebenso wie zwei Kinderzimmer, von denen eines ebenfalls Zugang zu diesem Balkon hat. Das Bade
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www.immowelt.de
1.034.600,00 €
4 Zi.
147,53
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Im südlichen Stadtgebiet von Herzogenaurach - in einem sehr beliebten Wohngebiet -entsteht diese kleine Anlage mit drei Wohnungen, Carports und Pkw-Stellplätzen. Das Grundstück liegt am Schubertring und ist über einen privaten Vorplatz
...
erschlossen. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und mit großen Balkonen und Terrassen ausgestattet. Durch die Gebäudeform und die vertikale Trennung sind diese Bereiche voneinander abgetrennt und gewähren auch im Außenbereich Privatsphäre.
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www.immowelt.de
1.050.000,00 €
8 Zi.
290,29
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen liegt idyllisch in Waldnähe und wurde 2012 von den aktuellen Eigentümern hochwertig kernsaniert. Die Sanitärtechnik, die Hauselektrik und die Bäder wurden in den beiden Wohnungen im EG und OG erneuert. Die
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Fenster wurden gegen hochwertige 3-Fach- Isolierglasfenster ausgetauscht. Eine Besonderheit ist der atmungsaktive, ökologische Kalkputz im Erd- und Obergeschoss. Beide Wohnungen haben einen großzügigen, hellen Wohnbereich mit offener Küche. In dem Wohn- und Essraum (im EG 40 qm, im OG 30 qm) sind selbst große Familientreffen und Partys mit 20 Personen kein Ding und in den integrierten, modern eingerichteten Küchen macht das Kochen für die große Runde Spaß. Beide Wohnungen haben ein elegantes Flair. Im Souterrain befindet sich ein ca. 30 qm heller Büroraum mit WC und eigenem Zugang. Diese Räume würden sich auch als Jugendwohnung oder als Einliegerwohnung eignen. Die Dachgeschosswohnung hat 3 Schlaf-/Wohnzimmer, ein Duschbad und eine offene Küch
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Quelle:
www.immowelt.de
1.055.600,00 €
5 Zi.
201,44
m2
91080 Marloffstein
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung
Ein tolles Flachdachbungalow mit Einliegerwohnung und herrlichem Blick über Erlangen bis nach Nürnberg. Das Haus wurde 1966 gebaut und war bis jetzt im Familienbesitz. Es besteht aus dem Haupthaus im Erdgeschoss und einer
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Einliegerwohnung mit separatem Zugang im Souterrain. Auf dem Dach wurde eine Solarthermie-Anlage installiert.
Raumaufteilung
Vom Hauseingang gelangen Sie durch den Vorraum in den Flur mit Aufteilung in die Küche, das Wohnzimmer, die Schlafzimmer, das Bad und ein separates Gäste WC. Über den Flur gehen Sie über eine innenliegende Treppe in den Keller(Hobby-, Abstell-, Heiz- und Tankraum und zu der Waschküche) und die Einliegerwohnung. Im Haupthaus, welches sich im Erdgeschoß befindet, ist die Raumaufteilung sehr großzügig angelegt. Von der Küche, im Eingangsbereich, gelangen Sie in das Ess- und Wohnzimmer, welches geöffnet und mit Licht durchflutet ist. Hierdurch geht es auf die tolle Terrasse die zum Verweilen einlädt und zur Garage. Diese ist mit