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Quelle: www.immobilie1.de
55.000,00 €
2 Zi.
61,3
m2
Am Eichwald 4, 07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo - Das Objekt wurde 1998 umfassend saniert. Die zum Verkauf stehende 3 Raum Wohnung befindet sich im Erdgeschoss ( Hochpaterre ) des sanierten Mehrfamilienhauses. Das
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Raumkonzept der ETW ist hell und modern gestaltet. Die Wohnung ist vermietet. Nettokaltmiete: 285,-EUR zzgl. Stellplatz: 20,-EUR , Gesamtnettokaltmiete = 305,-EUR/p.m. = 3.660,-EUR/p.a. Hausgeld monatlich: 200,00 EUR (davon 26,50 EUR Zuf hrung R cklage) MEA: 78/1000 Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 110,00 kWh/(m a) G ltig bis 17.09.2028, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1932 saniert 1998 Kein Expos kann den pers nlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen pers nlichen Besichtigungstermin.
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Quelle: www.immobilie1.de
57.000,00 €
2 Zi.
49
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Die hier vorgestellte Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Das Objekt wurde ca. 1995 in massiver Bauweise errichtet. Beheizt wird die Immobilie durch eine zentrale Gasheizung im Keller. Die Zweiraumwohnung liegt im 2.
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Obergeschoss und hat eine Gr e von ca. 49 m . Alle Zimmer der Wohnung sind ber die Diele erreichbar. Der Balkon kann vom Wohnzimmer betreten werden und ist nach Westen gerichtet. Hier k nnen die Mieter laue Sommerabende gem tlich verbringen. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne und dem Anschluss f r die Waschmaschine ausgestattet. Das separate WC verf gt ebenfalls ber ein Fenster. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum zugeordnet. Aufgrund dessen, dass die Immobilie bewohnt ist, werden keine Innenfotos im Internet ver ffentlicht. Innenfotos stehen erst nach Download des Expos s zur Verf gung. HINWEIS: Besichtigungen sind nur nach Vorlage einer Finanzierungsbest tigung (K uferzertifikat) bzw. eines Kapitalnachweis
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Quelle: www.immobilie1.de
55.000,00 €
2 Zi.
59,71
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht diese bereits vermietete Eigentumswohnung in attraktiver Lage. Sie ist daher ideal als Kapitalanlage geeignet. Die Wohnung verf gt auf ihren ca. 59,71 m ber ein ger umiges Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer und K che mit gro en
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Fenstern sowie ein modern gestaltetes Badezimmer. Durch dir Lage in der 1. Etage ist eine sehr gute Vermietbarkeit der Immobilie gegeben. Zur Wohnung zugeh rig ist ebenfalls ein Kellerabteil f r zus tzlichen Stauraum. Der bestehende Mietvertrag existiert bereits seit 2018. Der aktuelle Mieter strebt eine langfristige Nutzung an. Sie suchen eine rentable Kapitalanlage oder wollen erste Erfahrungen als Vermieter sammeln? Dann ist diese Immobilie genau die richtige f r Sie!
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Quelle: www.immobilie1.de
500,00 €
2 Zi.
54
m2
07551 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Das Apartment Nr. 7 im Dachgeschoss bietet 54 m Wohnfl che und umfasst einen Flur, eine K che, ein Bad/WC und zwei Zimmer. Es verf gt auch ber einen Kellerraum. Das Geb ude wurde im Jahr 1927 erbaut und teilweise im Jahr 1994 renoviert. Der Zustand
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des Geb udes erfordert umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten. Es ist derzeit nicht bewohnbar, stark vernachl ssigt und befindet sich in einem sehr schlechten baulichen Zustand. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 500,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umst nden 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit f r die oben genannte Immobilie nur 350,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe uns
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Quelle: www.immobilie1.de
500,00 €
2 Zi.
57
m2
07551 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung Nummer 6 im zweiten Obergeschoss hat eine Wohnfl che von 57 Quadratmetern und besteht aus einem Flur, einer K che, einem Bad/WC und zwei Zimmern. Sie verf gt au erdem ber einen Kellerraum. Das Geb ude wurde 1927 erbaut und teilweise im
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Jahr 1994 renoviert. nicht funktionsf hig, voller M ll, in sehr schlechtem Zustand; erfordert dringende Instandsetzung und Modernisierung Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 500,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umst nden 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit f r die oben genannte Immobilie nur 350,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kosteng nstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES v
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Quelle: www.immobilie1.de
38.000,00 €
2 Zi.
55
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese ca. 55 m gro e Eigentumswohnung im Geraer Stadtzentrum k nnte schon bald Ihnen geh ren. Die Wohnung besticht durch einen praktischen Grundriss. Die gro z gigen Fenster in allen R umen sorgen f r eine angenehme Atmosph re. Das ger umige
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Tageslicht-Bad sowie eine offen gestaltete Wohnk che und der gro z gige Garten mit Grillplatz geh ren zu den Highlights dieser Immobilie. Durch das dazugeh rige Kellerabteil ist zus tzlicher Stauraum vorhanden. Die Wohnanlage, in der sich das Mehrfamilienhaus befindet, ist gepflegt und bietet ausreichend Parkm glichkeiten.
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Quelle: www.immobilie1.de
42.600,00 €
2 Zi.
50,4
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Genie en Sie den Luxus einer Wohnung im Eigentum zu Konditionen der orts blichen Miete - freuen Sie sich bei steigenden Mietpreisen ber das gute Gef hl einer gesicherten Zukunft - egal, wo sie sp ter leben m chten. Diese helle Etagenwohnung mit
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herrlichem Ausblick ins Gr ne bietet berraschenden Komfort. Sie finden auf 50 m mit Strukturputz verblendete W nde, einen Kaminofen f r kuschelige Winterabende und eine Eckbadewanne im Badezimmer. Die Decke wurde komplett ged mmt, so dass Sie sich in Kombination mit dem Kaminofen auf wirklich geringe Heizkosten einstellen d rfen. Das Tageslichtbad und die K che mit Fenster sind ein zus tzliches Plus, sich hier komplett wohlzuf hlen. Auch f r Kapitalanleger d rfte die Immobilie interessant sein - der Kaufpreis sichert eine gute Rendite, Hausgeld absolut moderat - und Mieter finden Sie sicher.
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Quelle: www.immowelt.de
47.000,00 €
2 Zi.
54,27
m2
07554 Korbußen
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Korbußen ist eine ländliche Gemeinde im Landkreis Greiz im Bundesland Thüringen in Deutschland. Die Gemeinde liegt inmitten einer malerischen Landschaft mit sanften Hügeln und grünen Feldern. Korbußen ist von mehreren kleinen Dörfern und
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Bauernhöfen umgeben und bietet eine idyllische ländliche Atmosphäre. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Gera und Zeulenroda-Triebes, die jeweils etwa 15 bis 20 Kilometer entfernt liegen. Korbußen selbst bietet seinen Bewohnern eine ruhige und naturnahe Umgebung sowie eine super schnelle Anbindung. Korbußen liegt in der Nähe der Autahn A4, die eine wichtige Ost-Verbindung darstellt. So ist eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Dresden, Erfurt oder Frankfurt am Main möglich. Die A9 ist auch nicht weit entfernt und bietet weitere Anbindungsmöglichkeiten in Richtung Berlin oder München.
Ausstattung: Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten und wird von einer Firma aus Gera verwaltet. Eine zentrale Gasheizung v
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
2 Zi.
200
m2
07552 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Residenzstadt Gera - die größte Kleinstadt Deutschlands liegt im Osten Thüringens im grünen Herzen Deutschlands am Fluss Weiße Elster und ist von malerischen Hügeln und grünen Landschaften umgeben. Mit einer Einwohnerzahl von ca.
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95.000 Menschen ist Gera die drittgrößte Stadt in Thüringen. Gera verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, einschließlich eines gut ausgebauten Straßennetzes, der unmittelbaren Anbindung an die Bundesautobahnen A4 und A9 und eines Bahnhofs, der Zugverbindungen in die umliegenden Städte bietet. Gera ist gut entwickelt und umfasst mehrere Schulen, Gymnasien und Berufsschulen. Die Hochschule für Angewandte Wissenschaften Gera-Eisenach bietet eine breite Palette von Studiengängen an und trägt zur Ausbildung junger Fachkräfte bei. Zudem hat Gera auch kulturell einiges zu bieten. Museen, Theater und Veranstaltungsorte laden zu einem abwechslungsreichen Kulturangebot ein. Das Theater Gera-Altenburg ist ein bekannter Anlaufpunkt für Theaterliebhaber und di
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Quelle: www.immowelt.de
59.900,00 €
2 Zi.
65
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Kurzbeschreibung: ... alle Vorteile einer Innenstadtlage, Einbauküche - nur einziehen müssen sie selbst ...
Lage: Gera liegt als kreisfreie Hochschulstadt mit rund 92.000 Einwohnern im Osten Thüringens. Direkt an der Autobahn A4 liegt
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Gera mittig zwischen den Städten Jena, Leipzig, Zwickau, Hof. Auch historisch attraktivste Städte, wie Weimar, Erfurt und Eisenach sind in bis zu einer Autostunde erreichbar. Gera liegt im Osten des Freistaates Thüringen im Tal des Flusses Weiße Elster. An der südlichen Stadtgrenze (bei Wünschendorf) tritt der Fluss aus seinem engen Tal am östlichen Rand des Thüringer Schiefergebirges heraus und fließt in eine breite Tallandschaft, in der sich die Stadt Gera ausbreitet. Diese ist geprägt durch das ostthüringer Hügelland. Gera hat mit dem Geraer Stadtwald die größte zusammenhängende Waldfläche aller Thüringer Städte. Unser Objekt liegt in der Geraer Innenstadt, im beliebten Ostviertel. Sie finden in unmittelbarer Umgebung Restaurants, alle Ges
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Quelle: www.immowelt.de
49.000,00 €
2 Zi.
57
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Bei dem Mehrfamilienhaus handelt es sich um eine Immobilie, welche ca. 1910 in Massivbauweise errichtet und 1997 komplett kernsaniert wurde. Es wurde nach Aufteilungsplan in 9 Eigentumswohnungen nach Teileigentum getrennt. Das
...
Wohnhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und es werden ständig erhaltende Maßnahmen durchgeführt. Das Haus ist voll unterkellert und zu jeder Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil. In das Wohnhaus gelangt man durch die Hauseingangstür straßenseitig durch den Flur und über den Innenhof. Der Innenhof ist begrünt und verfügt über einen Wäscheplatz und einen festen, abschließbaren Container als Fahrrad-Abstellraum. Das Treppenhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, das ist mit Strukturputz versehen und die Treppen und Podeste mit Platten belegt. Auf jeder Etage befinden sich 2 Wohneinheiten und im DG eine Wohnung. Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im 3.OG und verfügt über einen schönen und zweckmäßigen Grundriss.
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Quelle: www.immowelt.de
36.000,00 €
2 Zi.
41
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Bei dem Mehrfamilienhaus handelt es sich um eine Immobilie, welche ca. 1910 in Massivbauweise errichtet und 1997 komplett saniert wurde. Es wurde nach Aufteilungsplan in 9 Eigentumswohnungen nach Teileigentum getrennt. Das
...
Wohnhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und es werden ständig erhaltende Maßnahmen durchgeführt. Das Haus ist voll unterkellert und zu jeder Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil. In das Wohnhaus gelangt man durch die Hauseingangstür straßenseitig durch den Flur und über den Innenhof. Der Innenhof ist begrünt und verfügt über einen Wäscheplatz und einen festen, abschließbaren Container als Fahrrad-Abstellraum. Das Treppenhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Wände sind mit Strukturputz versehen und die Treppen und Podeste mit Platten belegt. Auf jeder Etage befinden sich 2 Wohneinheiten und im DG eine Wohnung. Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im 2.OG und verfügt über einen zweckmäßigen Grundriss. Alle Räum
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Quelle: www.immowelt.de
43.500,00 €
2 Zi.
57
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnähme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.
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12. 2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl/ für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer-als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i.H .v. 3.000,00€ zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3.570,00€ beträgt. Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer,
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Quelle: www.immobilien.de
500,00 €
2 Zi.
54
m2
07551 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1927, letzte Modernisierung: 1994, Aufteilungsplan: 7, Miteigentumsanteil: 11.9%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 54m², Zimmer: 2, Keller, hoher Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf
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Quelle: www.immobilien.de
500,00 €
2 Zi.
57
m2
07551 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1927, letzte Modernisierung: 1994, Aufteilungsplan: 6, Miteigentumsanteil: 12.6%, 2. Etage, Wohnfläche: 57m², Zimmer: 2, Keller, hoher Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf
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69.000,00 €
2 Zi.
63,21
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Doch nicht nur das Objekt selbst überzeugt - auch die Infrastruktur in Gera lässt keine Wünsche offen. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhäuser und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. * Zudem bietet
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Gera zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Parks, Museen und Sporteinrichtungen, um Ihren Feierabend abwechslungsreich zu gestalten. *
Ausstattung: Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung, die zum Verkauf steht, (zur Selbstnutzung oder Vermietung) befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in der Nähe von Straßenbahn- und Bushaltestellen. * Mit einer großzügigen Wohnfläche von 63,21 m² bietet sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. * Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung, die für wohlige Wärme sorgt - besonders in den kalten Wintermonaten. * Der Hof kann z.B. zum Grillen genutzt werden. Ein Keller zur privaten Nutzung gehört ebenfalls zur Wohnung.
Objekt: Zur Selbstnutzung oder Vermietu
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55.000,00 €
2 Zi.
58,84
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 2.975,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest
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vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Die Immobilie liegt zentral und hervorragend angebunden in Gera und verspricht hier einen komfortablen und abwechslungsreichen Alltag. Insbesondere die kurzen Versorgungswege und die schnelle Erreichbarkeit des örtlichen Hauptbahnhofs zeichnen die attraktive Wohnlage aus. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sowie diverse Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen werden im Umkreis von maximal einem Kilometer erreicht. Darunter befinden sich bspw. ein ca. 190 m entfern
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Quelle: www.immowelt.de
305.639,00 €
2 Zi.
158,76
m2
07552 Gera
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Lage: Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine
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Grundstücksdaten weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Ausstattung: - Effizienzhaus (mindestens KfW55) - Bau- Sicherheitspaket - Architektenleistung - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Echtholztreppe in verschiedenen Farben - Versicherungspaket während der Bauphase - 3-fach verglaste Fenster inkl. Alurollläden - Blower- Door- Test - iPad* inkl. Ausbauanleitung als e-Book (*nur in Verbindung mit der Bemusterung) - KingSize - Geschosshöhe 2,75 m im Grundpreis enthalten
Obje
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Quelle: www.immowelt.de
73.000,00 €
2 Zi.
66
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Verkaufsobjekt befindet sich in einem Einzeldenkmal, in beliebter Citylage. Die Wohnung Nr. 07 (1. Obergeschoss links) befindet sich im Vorderhaus der Wohnanlage Schmelzhüttenstraße 35, einem Mehrfamilienhaus mit 19 Wohneinheiten. Die zur
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Wohnung gehörende Garage Nr. 36 befindet sich im Innenhof Schmelzhüttenstraße 33/35.
Ausstattung: Die optimal geschnittenen 2 Zimmer mit Küche, Diele und Badezimmer haben eine Wohnfläche von insgesamt 66 m² (m² Angabe ohne Gewähr). Die geräumige Küche ist mit einem Fliesenspiegel und Bodenfliesen ausgestattet. Von der Küche aus gelangt man auf den kleinen Nord-Balkon. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Fenster. Alle Fenster der Wohnung sind aus Kunststoff und mit Wärmeverglasung ausgestattet. Die Heizungsversorgung erfolgt über eine Zentralheizung (Fernwärme). Zur Wohnung gehört auch ein Keller.
Objekt: Gera, auch als Otto-Dix-Stadt bekannt, ist mit ca. 96.000 Einwohnern (mit steigender Te
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Quelle: www.immowelt.de
69.956,00 €
2 Zi.
75
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Lage: Der Stadtteil Debschwitz liegt südwestlich des Stadtzentrums und wird im Osten von der Weißen Elster, im Westen vom Geraer Stadtwald begrenzt. Im Nordwesten von Debschwitz liegen der Tierpark Gera und der Dahliengarten. Am Westrand des
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Stadtteils erhebt sich auf dem Fuchsberg über der Talsohle der 30 m hohe Fuchsturm- ein Aussichtsturm, welcher einen weitreichenden Blick über die Stadt Gera ermöglicht. Der größte Arbeitgeber Geras ist in Debschwitz angesiedelt- das SRH Waldklinikum, welches beste Medizin, Pflege und Heilung von A bis Z dank seiner rund 1800 Arbeitnehmer bietet. Ärztehäuser, Apotheken, Banken, Einkaufseinrichtungen, Restaurants und Kindergärten sowie Schulen befinden sich im Stadtteil Debschwitz.
Ausstattung: - Bad mit Wanne - Balkon - Stellplatz
Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit wunderbarem Ausblick auf den Stadtwald von Gera. Diese gepflegte 2 - Zimmer - Maisonette Wohnung bietet Ihnen auf 75 m² Wohnfläche einen perfekten Gr