Immobilien in Hamburg-Wandsbek kaufen

Top Premium Neu DHH mit Sanierungskonzept in Farmsen-Berne
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550.000,00 €
5 Zi.
162 m2
Kaufpreis
22159 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
+++ Exklusives Wohnen im Osten der Hansestadt +++ Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene, gepflegte Architekten-Doppelhaushälfte im Bauhausstil mit Sanierungskonzept oder Anpacker. Nach betreten des Hauses erreichen Sie vom Flur aus die
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Küche sowie den hellen Wohn-Essbereich. Durch die großen Fensterfronten haben Sie Zugang zur umlaufenden Terrasse sowie zum pflegeleichten Garten, welche bei schönem Wetter zum Verweilen im Freien mit Familie und Freunden einladen. Ganz einfach ließe sich hier auch ein Gäste-/Arbeitszimmer abtrennen. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Über die elegante Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich drei opulente Schlafzimmer sowie eineinhalb Bäder befinden. Das Haus ist vollständig und trocken unterkellert. Hier finden Sie einen Hobby-/Büroraum, eine Waschküche/Bad und die große Garage. Die Gebäudesubstanz ist als sehr gut zu bezeichnen, sodass Sie mit ein wenig Geschick ein echtes Juwel aus diesem architektonischen Highlight zaubern k
Top Premium Reetdachkate - kernsaniert - stilvoll & modern
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950.000,00 €
3 Zi.
145 m2
Kaufpreis
Bergstedter Chaussee 141, 22393 Hamburg
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Diese charmante Reetdachkate wurde ca. 1800 erbaut und steht unter Denkmalschutz; das Objekt wurde 2018/19 energetisch und technisch kernsaniert und für die gewerbliche Nutzung hergerichtet; bereits 2014 wurde das Ständerwerk in Eiche erneuert und
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das Reetdach neu eingedeckt. Das Raumkonzept ist offen - die historische "Tenne" ist ablesbar mit offenem Kamin und Blick in den Dachstuhl durch ein Deckenfenster; eingestellt sind Funktionsbereiche wie WC-Räume und der Hausanschlussraum. Das Gebäude verfügt über eine großzügige modern ausgestattete Küche und einen stylischen Tresenbereich; zusätzlich gibt es einen an den Hauptraum angrenzenden Nebenraum. separat von außen zugänglich erschließt sich ein Gästezimmer mit Duschbad und kleiner Empore. Die Nutzung des Objektes ist "vielfältig" denkbar - ob gastronomisch, als Eventfläche, Büro, Atelierwohnung, Ausstellungs- oder Verkaufsfläche ... Der Außenbereich bietet zusätzliche Möglichkeiten im Rahmen einer jeden denkbaren Nutzung des Objekt
Top Premium Wunderschönes Waldgrundstück in Hamburg Lemsahl-Mellingstedt zu verkaufen
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180.000,00 €
Kaufpreis
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
25 000 qm Waldgrundstück in exzellenter Lage am Ortsrand von Hamburg Lemsahl-Mellingstedt
Top Premium Fantastisches Anwesen in Lemsahl Mellingstedt mit Möglichkeit der Grundstücksteilung und Bau einer weiteren Immobilie.
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750.000,00 €
4 Zi.
115 m2
Kaufpreis
22397 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Wir bieten Ihnen hier eine seltene Gelegenheit auf den Erwerb eines gut gepflegten Einfamilienhauses aus dem Jahre 1959, welches sich auf einem ca. 869 m² großen Grundstück befindet, belegen in Hamburg Lemsahl Mellingstedt. Das massiv erbaute Haus
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wurde in den letzten Jahren immer wieder modernisiert. Das wunderschöne Grundstück, das rund ums Haus verläuft, ist vor neugierigen Blicken geschützt und verfügt über einen Carport, einen Fischteich und diverse Zierpflanzen. Die Wohn-Nutzfläche von ca. 165 m² verteilt sich über 2 Wohnebenen und einen ausgebauten Kellerbereich. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohnbereich mit separatem Esszimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer und die Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den nach Süden ausgerichteten Wintergarten, der wiederum auf einen privaten uneinsehbaren Terrassenbereich führt. Im Obergeschoss findet man 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer, bei dem der Bereich mit Toilette und BD abgetrennt wurde. Das Hauptsc
Top Premium Charmantes Einfamilienhaus
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Quelle: www.immobilien.de
745.000,00 €
6 Zi.
156,8 m2
Kaufpreis
22395 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bergstedt! Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1970 erbaut und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für individuelle Gestaltung, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Beim Betreten des
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Hauses werden Sie von einem einladenden gefliesten Eingangsbereich begrüßt. Durch den Flur gelangen Sie zu einer geräumigen Wohnküche, die mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet ist und genügend Platz für kulinarische Kreationen bietet. Ein Durchgang führt Sie nahtlos zum Ess- und Wohnzimmer, das mit einem modernen Kamin und elegantem Stäbchenparkett ausgestattet ist - der perfekte Ort, um gemütliche Abende zu verbringen. Das Haus verfügt insgesamt über 6,5 Zimmer, darunter ein Arbeits- und ein Schlafzimmer im Erdgeschoss, die mit Deckenspots ausgestattet sind und eine angenehme Arbeits- oder Ruheoase bieten. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie durch eine Terrassentür auf die großzügige Süd-Ost-Terrasse. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist he
Top Premium +++ PROVISIONSFREI – Exklusive Neubau Wohnungen mit Reihenhausflair +++
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599.000,00 €
5 Zi.
103,11 m2
Kaufpreis
22145 Hamburg / Meiendorf
Immobilientyp: Wohnung
Neubau mit Nähe zur Innenstadt? Wir bieten Ihnen diese Seltenheit gleich in sechsfacher Ausführung an. Im schönen und zentralen Meiendorf entsteht Ihr neues Zuhause. Jedes der Häuser verfügt über einen eigenen Garten. Nach Wunsch kann ein
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Stellplatz dazu erworben werden. Hierbei ist auf die Vorbereitung für eine Elektroladestation geachtet worden. Doch das Wichtigste ist: Diese modernen Reihenmittel- und Reihenendhäuser lassen keine Wünsche offen! Betreten Sie die Immobilie durch die Haustür, stehen Sie direkt im kleinen Hausflur. Von diesem aus erreichen Sie das Gästebad, das nach vorne raus mit einem Fenster ausgestattet ist. Weiter geht es in das Herzstück des Hauses. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Raumatmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich mit exklusiver Küche lädt nicht nur zum gemeinsamen Kochen und Abenden mit Freunden und Familie ein, sondern auch zum Entspannen und Erholen. Hier finden Sie genug Platz für alles, was ein zu Hause ausmacht. Ob Sie
Top Premium +++ PROVISIONSFREI – Exklusive Neubau Wohnungen mit Reihenhausflair +++
1/20
599.000,00 €
5 Zi.
106,8 m2
Kaufpreis
22145 Hamburg / Meiendorf
Immobilientyp: Wohnung
Neubau mit Nähe zur Innenstadt? Wir bieten Ihnen diese Seltenheit gleich in sechsfacher Ausführung an. Im schönen und zentralen Meiendorf entsteht Ihr neues Zuhause. Jedes der Häuser verfügt über einen eigenen Garten. Nach Wunsch kann ein
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Stellplatz dazu erworben werden. Hierbei ist auf die Vorbereitung für eine Elektroladestation geachtet worden. Doch das Wichtigste ist: Diese modernen Reihenmittel- und Reihenendhäuser lassen keine Wünsche offen! Betreten Sie die Immobilie durch die Haustür, stehen Sie direkt im kleinen Hausflur. Von diesem aus erreichen Sie das Gästebad, das nach vorne raus mit einem Fenster ausgestattet ist. Weiter geht es in das Herzstück des Hauses. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Raumatmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich mit exklusiver Küche lädt nicht nur zum gemeinsamen Kochen und Abenden mit Freunden und Familie ein, sondern auch zum Entspannen und Erholen. Hier finden Sie genug Platz für alles, was ein zu Hause ausmacht. Ob Sie
Top Premium +++ PROVISIONSFREI – Exklusive Neubau Wohnungen mit Reihenhausflair +++
1/20
599.000,00 €
5 Zi.
103,52 m2
Kaufpreis
22145 Hamburg / Meiendorf
Immobilientyp: Wohnung
Neubau mit Nähe zur Innenstadt? Wir bieten Ihnen diese Seltenheit gleich in sechsfacher Ausführung an. Im schönen und zentralen Meiendorf entsteht Ihr neues Zuhause. Jedes der Häuser verfügt über einen eigenen Garten. Nach Wunsch kann ein
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Stellplatz dazu erworben werden. Hierbei ist auf die Vorbereitung für eine Elektroladestation geachtet worden. Doch das Wichtigste ist: Diese modernen Reihenmittel- und Reihenendhäuser lassen keine Wünsche offen! Betreten Sie die Immobilie durch die Haustür, stehen Sie direkt im kleinen Hausflur. Von diesem aus erreichen Sie das Gästebad, das nach vorne raus mit einem Fenster ausgestattet ist. Weiter geht es in das Herzstück des Hauses. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Raumatmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich mit exklusiver Küche lädt nicht nur zum gemeinsamen Kochen und Abenden mit Freunden und Familie ein, sondern auch zum Entspannen und Erholen. Hier finden Sie genug Platz für alles, was ein zu Hause ausmacht. Ob Sie
Top Premium Platz für die große Familie
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Quelle: www.immobilien.de
725.000,00 €
7 Zi.
180 m2
Kaufpreis
22399 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Das angebotene Einfamilienhaus liegt in der beliebten Hamburg Bau 78 Siedlung und steht unter Denkmalschutz. Es wurde 1978 als Fertighaus von der Firma NORDHAUS FERTIGBAU in Holzständerbauweise mit einem Satteldach errichtet. Ein Betonvollkeller mit
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ca. 2.20m Stehhöhe bietet durch die Beheizung weitere Nutzfläche. Das Dach ist voll ausgebaut und ist in zwei großzügige Räume aufgeteilt. Die Fenster sind Holzisolierfenster. Im Erdgeschoss sind an allen Fenstern Rollläden installiert. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung Fa. Junkers Baujahr 2013 mit Warmwasserversorgung. Ein geschlossener Kamin der Firma Hark Bj. 1990, ist im Wohnzimmer installiert. Ein Kabelanschluss ist vorhanden. Auf dem Grundstück ist eine Einzelgarage errichtet.
Top Premium Eine Familienoase!
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Quelle: www.immobilien.de
849.000,00 €
5 Zi.
130 m2
Kaufpreis
22397 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Dieses Einfamilienhaus wurde 1990 in konventioneller Bauweise mit einem anthrazitfarbenen Krüppelwalmdach, einem Erker und einer weißen Klinkerfassade errichtet. Weiße Kunststoff- Sprossenfenstern bilden eine stimmige Architektur. Eine hochwertige
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Gartenanlage mit Granitmosaiksteinen gepflasterte Wege führen um das Haus herum in den hinteren Gartenteil und zum Eingangsbereich sowie zur angrenzenden Garage. Sie haben von der Garage einen direkten Zugang in das Haus und in den Hauswirtschaftsraum. Es besteht auch die Möglichkeit, von der Garage aus in den hinteren Gartenteil zu gehen. Ein abgetrennter Abstellbereich bietet weitere Staufläche ist in der geräumigen Garage. Des Weiteren bietet ein angrenzendes Gartenhaus viel Platz für Gartenutensilien. Das Haus wurde bis heute ständig gepflegt und modernisiert. Es besteht kein Handlungsbedarf an Haustechnik oder Gebäude. Es wurde 2017 eine neue Gaszentralheizung mit zentraler Wasserversorgung eingebaut. Die Räume werden über Fußbodenheizu
Top Premium Kapitalanlage oder Mehrgenerationen-Wohnen!
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980.000,00 €
10 Zi.
278 m2
Kaufpreis
22145 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1956 in massiver Bauweise erbaut. Es befindet sich auf einem etwa 640 m² großen, verkehrsgünstig gelegenen Grundstück. Das Objekt ist derzeit in drei Wohneinheiten aufgeteilt. Die Wohnungen verteilen
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sich auf insgesamt ca. 278 m² Wohnfläche und sind wie folgt aufgeteilt: Whg 1 = 84 m² Whg 2 = 104 m² Whg 3 = 90 m ² Das Haus ist voll unterkellert und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Lediglich eine der Wohnungen sollte vor einer evtl. Neuvermietung saniert werden. Bei diesem Angebot haben Sie die seltene Möglichkeit, Ihre große Familie unter ein Dach zu bringen und dass mit jeweiliger Privatsphäre. Auch Kapitalanleger finden hier einen sicheren Anlagehafen! Melden Sie sich gerne per Mail (hansen@sig-holstein.de) für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin.
Top Premium Top Baugrundstück in Lemsahl Mellingstedt. Bauen Sie Ihre Stadtvilla auf diesem herrlichen privaten Grundstück in beste…
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750.000,00 €
Kaufpreis
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Herrliches privates Baugrundstück in bester Lage von Hamburg Lemsahl Mellingstedt. Das direkte Wohnumfeld ist durch die Bebauung von gepflegten Einfamilienhäusern und modernen Doppelhäusern geprägt. Das ca. 869 m² große Grundstück mit einer
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Breite von ca. 21 Meter im vorderen und ca. 19 m im hinteren Bereich und einer Tiefe von ca. 44 Meter eignet sich perfekt für eine Einfamilienhaus- oder Doppelhausbebauung. Geltendes Baurecht stellt der Baustufenplan Lemsahl-Mellingstedt aus dem Jahr 1955 dar. Demnach liegt das Grundstück in einem mit W1O ausgewiesenen Gebiet und darf mit einem Einfamilienhaus oder Doppelhaus mit einem Vollgeschoss zuzüglich Staffelgeschoss bebaut werden. Laut Baustufenplan ist eine Grundflächenzahl von 0,2 für Haupt- und Nebengebäude zulässig. Ein Bauvorbescheid oder eine Baugenehmigung liegt nicht vor. In welcher Größe ein Ein- oder Zweifamilienhaus gebaut werden kann, ist beim zuständigen Bauamt zu erfragen. Da es sich nicht um einen qualifizierten Bebauungsp
Top Premium Zuhause im idyllischen Alstertal...Neubau oder Sanierung des Zweifamilienhauses
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522.000,00 €
Kaufpreis
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Über die Immobilie Das Grundstück ist mit einem Zweifamilienhaus, Baujahr 1934, bebaut. Hierbei ist das Altbestandsgebäude 80% kernsaniert, die Sanierung wurde aus privaten Gründen abgebrochen. Auch ist es möglich, das ca. 120
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m²-Zweifamilienhaus fertig zu stellen. Die Kernsanierung umfasste u.a. ein neues Dach, gedämmt nach neuem Energiestandard, Elektrik und Wasserleitungen neu, neue Vaillant-Gasheizung 07/2021. Das bestehende Flachdach-Nebengebäude auf dem Grundstück verfügt über 48 m². Weiterhin ist eine Garage vorhanden Bei einer Neubebauung des Grundstückes werden Bauvorhaben hier nach §34 BauGB, Nachbarbebauung vom zuständigen Bauamt Hamburg-Wandsbek beurteilt. GRZ: 0,2. (BS B 45 Sasel von 1955). Das Grundstück ist voll erschlossen: Gas, Strom, Wasser. Ein Drohnenflug-Video über das Grundstück finden Sie auf unserer Website und direkt auf unserem youtube-Kanal: https://www.youtube.com/@docksimmobilien8719
Top Premium Neu Sofort verfügbar! Lichtdurchflutete wunderschöne 2-Zimmer Eigentumswohnung
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299.900,00 €
2 Zi.
65 m2
Kaufpreis
22175 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das geschmackvolle Mehrfamilienhaus wurde 1974 errichtet und befindet sich in einer sehr ruhigen Lage inmitten einer Wohnsiedlung, die in einer Anliegerstraße gelegen ist. Diese moderne und ideal geschnittene 2 Zimmer Eigentumswohnung verfügt über
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eine Fläche von ca. 65 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit neun Wohneinheiten in einer idyllischen Nachbarschaft. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird provisionsfrei angeboten. Zur Eigentumswohnung gehört ein Stellplatz im Freien mit der Möglichkeit einen Caport oder eine Garage darauf zu errichten Der Stellplatz ist im Kaufpreis mit inbegriffen. Raumaufteilung: - heller und großzügiger Wohnbereich - Wohn- und Schlafzimmer mit Südausrichtung - modernes Badezimmer mit einer Dusche - heller und offener Küchenraum mit angrenzendem Essbereich - großflächiger und sonniger Balkon (Südausrichtung) ist über das Wohnzimmer über ein tiefes Fenster erreichbar - zur Eigentumswohnung gehört ein geräumiger Keller
Top Premium Charmantes Einfamilienhaus in Bergstedt
1/7
795.000,00 €
4 Zi.
145 m2
Kaufpreis
22395 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Das 1959 errichtete Einfamilienhaus wurde in sehr solider Bauweise mit Vollkeller und einem roten Tonziegeldach erbaut. Eine Garage ist zur Nordseite des Hauses angebaut. Das Haus wurde zum großen Teil 2009 saniert. Dabei wurde die Elektroanlage
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teilweise erneuert. Es wurden zwei Bäder im mediterranen Stil eingebaut. Liebevoll platzierte Mosaiken in den Bädern, sorgen für besonderes Wohlbefinden. Im Erdgeschoss wurden Wände geöffnet und eine offene Küche neu ausgestattet. Eine maßgebliche Erweiterung des Erdgeschosses wurde durch einen Wintergarten über die gesamte Hausbreite zur Gartenseite 20016 neu gestaltet. Meranti-Holzelemente mit Isolierverglasung bilden eine außergewöhnliche und transparente Wohnatmosphäre. Der Wintergarten ist nicht beheizt, aber die Erweiterung des Wohnraums wurde dem Wohnraum mit Beheizung zugeführt. Die allgemeine Beheizung erfolgt über eine Pelletheizung mit Solarunterstützung. Bj. 2009. Im Wohnraum und Küchenbereich über Fußbodenheizung. Ein Kaminofen mit
Top Premium Neu Hamburg Volksdorf Dachgeschoß/Penthouse
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Quelle: www.ohne-makler.net
610.000,00 €
2 Zi.
100 m2
Kaufpreis
22359 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Anspruchsvolle Single Wohnung – man cave – Hamburg Volksdorf - Schmalenremen - Dachgeschoß/Penthouse/Kamin 2 Zimmer Wfl. ca. 100 m² 610.000 € (inkl. Tiefgarage) Objektbeschreibung Das Objekt befindet sich im 3. OG ohne Aufzug (keine
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Ausreden – Ihr Körper wird es Ihnen danken – Sie bleiben fit). Die Endetage in Alleinlage ohne seitliche Nachbarn liegt in einem gepflegten 7 – Parteien Hauses aus dem Jahre 1994. 360° - Rundblick (um das Treppenhaus gebaut). Ca. 18 m² nicht überdachte Terrasse (Markise), Südwestausrichtung, toller Blick ins Grüne. Wohnzimmer bis zum Dachfirst offen, Raumhöhe ca. 4,50 m., Fußbodenheizung. Bad en suite und Gäste-WC mit Dusche, zahlreiche Tischlereinbauten. Zentralheizung mit Erdgas als Energieträger. Energieverbrauch 142 kWh(m²*a), Effizienzklasse E. Wohngeld z.Zt. 425 €/mtl.. Kein Renovierungsstau.
Top Premium Von Privat - TOP Baugrundstück in sehr ruhiger Lage für EFH/DHH
1/7
695.000,00 €
920 m2
Kaufpreis
22147 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Voll erschlossenes Grundstück (mit Altbestand zum Abriss) in Oldenfelde/Berne. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 920 m² und ist ca. 58 m lang und im vorderen Bereich ca. 19 m breit. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan
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Rahlstedt 92/ 15.01.1993 mit WR Io - GRZ 0,2 - GFZ 0,3. Bebaubar ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus oder mit einem Doppelhaus. Beim Verkauf fällt KEINE Provision an und es besteht KEINE Baubindung!
Top Premium Attraktives Baugrundstück mit Altbestand
1/6
755.000,00 €
Kaufpreis
22359 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen in Volksdorf, wo ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.109 m² darauf wartet, Ihr persönliches Wohnprojekt zu verwirklichen. Der Bebauungsplan Volksdorf42 aus 2005 gibt folgende Bebauung vor: Nutzung: Reines Wohngebiet
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Geschossanzahl: 1 Vollgeschoss Bauweise: Offene Bauweise Wohneinheiten: 2 Einheiten Einzelhäuser Grundfläche: 150 m² Ein Beispiel zur Inspiration: Das Erdgeschoss mit etwa 150 m² BGF und das Dachgeschoss mit ca. 99 m² bieten Raum für individuelle Gestaltungsideen. Hier entsteht Platz für ein großzügiges Einfamilienhaus optional mit einer Einliegerwohnung. Der Bebauungsplan eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, um Ihren Wohnträumen freien Lauf zu lassen. Der Charme dieses Grundstücks wird durch den Altbestand eines Einfamilienhauses aus den 50er Jahren geprägt. Für einen Neubeginn trägt der Käufer die Abrisskosten des Altbestandes. Um die Einzigartigkeit dieses Grundstücks vollständig zu erfassen, laden wir Sie herzlich zu einer persönlichen B
Top Premium Courtagefrei! Exclusive Neubau-Stadtvillen in Sasel
1/6
998.000,00 €
5 Zi.
145 m2
Kaufpreis
22393 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Die angebotenen vier Stadthäuser werden in KFW 55ee-Standard in hochwertiger Bauqualität von der renommierten Baufirma KAGEBAU errichtet. Satteldächer und eine attraktive Klinkerfassadengestaltung mit zahlreichen Fenstern bilden ein hochwertiges
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Wohnensemble. Der Stadtvilla-Stil sorgt in Kombinationen mit vielen bodentiefen Elementen für ein wohnliches Gefühl in beiden Geschossen. Das Leben ohne Schrägen zeigt keine Grenzen bei der persönlichen Entfaltung in ihren eigenen vier Wänden auf. Der offene Wohn-/Essbereich bietet ein Mittelpunkt zum Zusammenkommen der Familie. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Raum zur freien Nutzung. Modernste Bautechnik mit Wärmeverbundsystem und Wärmepumpen sind hier selbstverständlich. Ebenso Fußbodenheizung im gesamten Haus und Rollläden im Erdgeschoss und vieles mehr. Die Zuwegung und je ein Pkw Stellplatz pro Haushälfte sind mit Schlüsselübergabe erstellt. Die Häuser werden schlüsselfertig auf dem Grundstücksanteil errichtet. Ind
Top Premium Traumhafte Stadtvilla direkt vom Eigentümer zu verkaufen!
1/6
1.770.000,00 €
319,5 m2
Kaufpreis
22143 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die ca. 432 m²-große Stadtvilla befindet sich im Hamburger Stadtteil Rahlstedt. Das um 1900 erbaute Objekt ist derzeit in vier separat nutzbare Einheiten aufgeteilt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Des Weiteren gibt es verschiedene
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Nutzflächen im Souterrain (inkl. Tiefgarage), einem kleinen Schuppen sowie einen Grillplatz, an dem ein gemauerter Grill mit Backofen und Räucherkammer steht. Aktuell sind alle Einheiten vermietet. Wobei eine Brutto-Jahresmiete in Höhe von 55.158,00 € erzielt wird. Hinter dem Haus befinden sich vier PKW-Stellplätze sowie die Zufahrt zur Tiefgarage (1 Stellplatz). Der Hof und der Zugang zur Haustür sind gepflastert, im Bereich des Grillplatzes sind Bruchsteine verlegt. Die größte Wohneinheit verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine moderne Siemens-Küche mit Kochinsel (bleibt im Objekt), eine helle angrenzende Veranda, ein Schlafzimmer und eine großzügige Terrasse. Neben dem Masterbad mit Dusche und Badewanne gibt es zusätzlich ein Gäste-WC.