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1/27
899.900,00 €
8 Zi.
205
m2
90482 Nürnberg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
Kaufen Sie ein herrliches Grundstück mit Doppelgarage und hervorragendem Keller. Sie erhalten das Gebäude mit 2 Wohnungen á ca. 100m² gleich mit dazu. Warum? Der Angebotswert besteht aus dem Bodenrichtwert und dem heutigen ca. Baupreis bei Neubau
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für einen Keller in dieser Art.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.04.2033
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Endenergiebedarf / Energieverbrauch beträgt 132 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas
Die Energieeffizienzklasse ist E
Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen.
Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu
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1/17
790.000,00 €
15 Zi.
342
m2
90607 Rückersdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
unterkellert
Eine tolle Immobilie, für Käufer mit Erfahrung in der Sanierung von Bestandshäusern oder entsprechendem handwerklichem Hintergrund in der Familie bzw. Bekanntenkreis.
Wir verkaufen günstig aus unserem Eigenbestand – PROVISIONSFREI f. den
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Käufer – dieses teilunterkellerte Mehrfamilienhaus (kleiner Gewölbekeller, Rest nicht unterkellert), in nicht renoviertem Zustand u. dadurch mit sehr guten Entwicklungsmöglichkeiten, in gesuchter Wohnlage im Osten Nürnbergs.
DAS HAUS STEHT AKTUELL FERTIG VORBEREITET, UM MIT DER ENERGETISCHEN SANIERUNG (Dämmung, Fenster, Heizung) UND DEM ANSCHLIESSENDEN INNENAUSBAU ZU STARTEN!
Schaffen Sie sich bleibende Werte - in bester Lage, im gesuchten Nürnberger Speckgürtel:
STAND DER DINGE, BEREITS AUSGEFÜHRTE ARBEITEN:
Hinweis:
Parallel zum Verkauf im aktuellen Zustand führen wir laufend weitere Arbeiten aus und werden die Immobilie, sofern Sie während der Bauphase nicht verkauft werden sollte, selbst fertigstellen. Je nach ausgeführten
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1/28
649.500,00 €
4 Zi.
98,91
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
JUWEL IN NÜRNBERG-ERLENSTEGEN!
Wohnen wie in der Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit kleinem Garten - ohne eine lästige Hauseigentümergemeinschaft! Wir bieten Ihnen heute einen renovierungsbedürftigen Bungalow - vollunterkellert - in guter Lage von
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Nürnberg-Erlenstegen zum Kauf an.
Im Erdgeschoss verfügt der Bungalow über einen großzügigen, als "L" gestalteter Wohn- und Essbereich, von welchem auch der Zugang auf die überdachte Terrasse sowie den Garten ermöglicht. Es erschließt sich weiterhin der Zugang zur geräumigen Küche, welcher ebenso ein zum Teil überdachter Terrassenbereich und ein kleiner Garten hinter dem Haus vorgelagert ist. Weiterhin wurde das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer - und Flachdachfenster - auf dieser Etage verwirklicht. Das Gäste-WC rundet das stimmige Raumprogramm ab.
Im Untergeschoss sind zwei wohnraumähnlich ausgebaute Zimmer vorhanden, welche z.B. als Kinder-/Gästezimmer oder Büros genutzt werden können. Sie finden auf
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1/7
225.000,00 €
4 Zi.
124,24
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Rohdachboden
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
unterkellert
HOHE RENDITE MÖGLICH!
Wir haben bei der Stadt Nürnberg einen Negativitatstest für diesen Dachboden erwirkt, der uns zwischenzeitlich rechtskräftig vorliegt.
Die beiden geplanten Wohnungen fallen deshalb NICHT unter das in Nürnberg geltende
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Zweckentfremdungsverbot und könnten nach Fertigstellung f. (LUKRATIVE) Kurzzeitvermietung als Ferienwohnungen, z.B. als Airbnb, etc. genutzt werden.
In diesem außergewöhnlich großzügigen Dachgeschoss mit rd. 200 m² Bodenfläche und ca. 4,20 m Raumhöhe - ausgezeichnete Nordstadtlage zwischen Kaiserburg und Stadtpark - wurde uns außerdem eine rechtskräftige Baugenehmigung für zwei wunderschöne Wohnungen erteilt (alternativ auch 1 große Wohnung möglich).
SELBSTAUSBAU ODER KAUF ALS INVESTOR/ANLEGER:
Wir verkaufen diese komplett entwickelte Dachbodenfläche nun an einen handwerklich geschickten Selbstausbauer, Handwerksbetrieb, Bauträger, Architekt, etc.
Der Kauf wäre natürlich auch interessant für einen Investor oder Anleger,
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1/5
Preis auf Anfrage
5 Zi.
200 - 200
m2
90482 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
provisionsfrei
Kennen Sie jemanden, der ebenfalls seine Immobilie veräußern möchte?
Wir bieten gerne eine kostenfreie Werteinschätzung an und freuen uns über Ihre Rückmeldung. Kontaktieren Sie uns gerne unter unserer Telefonnummer 0911/148872-0.
Für jeden
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Tipp, der zum Verkauf einer Immobilie führt (nicht die eigene), erhalten Sie nach Zahlungseingang der Provision als Dankeschön einen Bonus in Höhe von 5% aus der eingehenden Gesamtprovision.
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1/2
Preis auf Anfrage
90542 Eckental
Immobilientyp: Wohnung
provisionsfrei
Große 3- oder 4-Zi.-Whg.
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1/2
Preis auf Anfrage
4 Zi.
90408 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Parkmöglichkeit
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Neu
1/2
Preis auf Anfrage
3 Zi.
90482 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Bes. So. 14-16Uhr - Neubau Nähe Laufamholzer Forst - 2- bis 4-Zi.-NB-Whg. in ruhiger u. gepflegter Wohnumgebung. Mit KfW-Förderung, Aufzug, TG, bodent. Fenster, Designbäder, Walk-In-DU, Videogegensprechanl., elektr. Rollos, Balkon/Terrasse,
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erhöhter Abschreibung bei Vermietung uvm. Der endgültige EA (Bedarfsausweis) liegt noch nicht vor. Baustellenbes. So. 14-16 Uhr, Treffpunkt Infopoint Rollhofener Str./Ecke Happurger Str. oder ? 0157/73875407 www.sophia-nuernberg.de, BAUWERKE - Liebe & Partner
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1/2
358.800,00 €
2 Zi.
78
m2
90571 Schwaig b. Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Duschbad
Wannenbad
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Neu
1/2
Preis auf Anfrage
4 Zi.
90411 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Besichtigung: So. 10-12Uhr. Hervorragende 4-Zi.-Neubau Whg. am Marienberg-Park m. Balkon/Terrasse u. Gartenanteil in bester Wohnlage. Hochwert. Ausstattg. inkl. Tageslichtbad, Gäste-Dusche/WC, bodent. Fenster, elektr. Rollos, Parkettboden,
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Fußbodenheizung, Aufzug, TG u.v.m. Bezugsbereit in Kürze. Der endgültige EA (Bedarfsausweis) liegt noch nicht vor. Sonnengartenstr. 10, NBG. Sofortinfo: ? 01 73/6 52 81 86, www.sonnengarten-nbg.de, BAU-WERKE - Liebe & Partner
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1/2
Preis auf Anfrage
90408 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Parkmöglichkeit
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1/2
Preis auf Anfrage
110
m2
90482 Nürnberg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Parkmöglichkeit
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Neu
1/2
359.000,00 €
94
m2
90411 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Haus in Nbg.-Buchenbühl von priv. zu verk., sanierungsbed. + Erweiterungspotential, ca. 94 m² Wfl. sowie 1620 m² Grund, 359.000 Euro. Bei Interesse: buchenbuehl2024@gmail.com.
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1/2
358.800,00 €
2 Zi.
78
m2
90571 Schwaig b. Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Duschbad
Wannenbad
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1/2
358.800,00 €
2 Zi.
78
m2
90571 Schwaig b. Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Duschbad
Wannenbad
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1/2
Preis auf Anfrage
2 Zi.
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
2-ZW, EG, mit Terrasse, TG, Aufzug, sofort frei, ? 01 76/34 61 74 49
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1/2
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
9 Zi.
245
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Heroldsberg ist eine moderne, aufstrebende Gemeinde, die über eine sehr gute Infrastruktur, leistungsstarke Industrie- und Gewerbebetriebe, eine hervorragende Gastronomie, viele
...
Freizeitmöglichkeiten und ein reges und vielfältiges Gesellschafts- und Vereinsleben verfügt. Heroldsberg liegt nur ca. 5 km nordöstlich von Nürnberg und gilt als überaus beliebter Wohnort für Familien. So finden sich Schule, Kindergarten, Ärzte sowie alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs direkt vor Ort und sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die S-Bahn, dem ÖPNV und der nahe gelegenen Autobahnauffahrt zur A3 bzw. A9 hervorragend. Das Haus ist mitten in einer sehr gepflegten Wohngegend gelegen.
Ausstattung: * Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve * Baujahr 1960 | 1985 Anbau Westgiebel * 2017 modernisiert * Heizkessel: Baujahr 2000 * unterkellert * ca. 245 m² Wohnfläche * ca. 62
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
9 Zi.
245
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Heroldsberg ist eine moderne, aufstrebende Gemeinde, die über eine sehr gute Infrastruktur, leistungsstarke Industrie- und Gewerbebetriebe, eine hervorragende Gastronomie, viele
...
Freizeitmöglichkeiten und ein reges und vielfältiges Gesellschafts- und Vereinsleben verfügt. Heroldsberg liegt nur ca. 5 km nordöstlich von Nürnberg und gilt als überaus beliebter Wohnort für Familien. So finden sich Schule, Kindergarten, Ärzte sowie alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs direkt vor Ort und sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die S-Bahn, dem ÖPNV und der nahe gelegenen Autobahnauffahrt zur A3 bzw. A9 hervorragend. Das Haus ist mitten in einer sehr gepflegten Wohngegend gelegen.
Ausstattung: * Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve * Baujahr 1960 | 1985 Anbau Westgiebel * 2017 modernisiert * Heizkessel: Baujahr 2000 * unterkellert * ca. 245 m² Wohnfläche * ca. 62
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Quelle: www.immowelt.de
228.000,00 €
2,5 Zi.
58
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Lage: Die Wohnung befindet sich im idyllischen Heroldsberg. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, Nahversorgung sowie den kurzen Wegen ins
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Grüne aus. In der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie zum Leben benötigen. Sämtliche große Lebensmittelgeschäfte sind in der nähe der Wohnung vertreten - von REWE, über Lidl, bis hin zu Rossmann. Zudem finden Sie Fach- und Allgemeinärzte, eine Grundschule sowie Kindergärten, Bäckereien, Metzger und Restaurants in der Umgebung. Wer nach Erholung und Freizeit im Grünen sucht, kommt auch voll auf seine Kosten: Sie gelangen Sie in nur wenigen Minuten in ein riesiges Waldareal, den Kalchreuther Forst. So stehen abendlichen Spaziergängen oder Sporteinheiten an der frischen Luft nichts mehr im Wege. Wen es für Freizeit, Arbeit oder Ausbildung weiter weg zieht, profitiert von der guten Anbindung öffentlicher Verkehrsmittel. Unweit der Immobilie