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Quelle: www.immowelt.de
4.946.490,00 €
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Traumhaftes Baufeld mit leichtem West-Ost-Gefälle umgeben von Natur. Eine nahezu unverbaute Aussicht nach Osten und Westen ins Grüne. Das Areal liegt an einer Nebenstraße mit wenig Verkehrsaufkommen. Ein weiteres Plus besteht
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in der Tatsache, dass keinerlei Verschattung durch große Bäume oder Gebäude gegeben ist, wodurch optimale Voraussetzungen für Solar- und Photovoltaiknutzung geschaffen sind. Der Bebauungsplan sieht vorwiegend Wohnbebauung, unter Form von Reihenhäusern vor. Nach Auskunft der Gemeinde wäre es denkbar, das Baufeld auch mit einer verdichteten Bebauung mit Wohnanlagen, bzw. Mehrfamilienhäusern zu planen. Vorgaben des Bebauungsplanes: 2 Vollgeschosse Grundflächenzahl GRZ für evtl. Gewerbebau: 0,6 Geschossflächenzahl GFZ für evtl. Gewerbebau: 1,2 Grundflächenzahl GRZ für Wohnbau: 0,4 Geschossflächenzahl GFZ für evtl. Gewerbebau: 0,8 Wandhöhe: 6,0m (Gemeinde wäre u.U. für eine Änderung des Bebauungsplanes offen)
Lagebeschreibung: Das Grund
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Quelle: www.immowelt.de
575.400,00 €
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das Grundstück befindet sich direkt in Heroldsberg. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend, nur 10,21 km vom Zentrum von Nürnberg entfernt. Die Autobahn ist in nur 3,4 km zu erreichen, was eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz bietet.
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Kindergarten und Grundschule sind jeweils in weniger als einem Kilometer Entfernung, während die Realschule und das Gymnasium in einem Umkreis von etwa 6 km liegen. Die Lage des Grundstücks bietet somit eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Objekt: Zum Verkauf steht ein Grundstück in Heroldsberg, das sich ideal für den Bau eines Wohnhauses eignet. Die ruhige Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte machen dieses Grundstück zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu errichten und profitieren Sie von der hohen Lebensqualität in dieser begehrten Wohngegend. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungsterm
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Grundstück
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach
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den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwis
Passende Immobilien in der Umgebung von Heroldsberg:
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Quelle: www.immowelt.de
836.000,00 €
90562
Immobilientyp: Grundstück
Stichworte: Anzahl der Wohneinheiten: 9, 2 Etagen
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
90562 Kalchreuth
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Kalchreuth ist eine Gemeinde im Landkreis Erlangen-Höchstadt mit etwa 3.000 Einwohnern. Aufgrund der geographischen Lage ist die Gemeinde Kalchreuth mit der schnellen Anbindung an die Städte Erlangen und Nürnberg ein beliebtes Wohngebiet.
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Aber nicht nur die gute Lage inmitten des nördlichen Ballungsgebietes von Nürnberg macht Kalchreuth zu einer begehrten Wohngegend. Hier kommen Naturfreunde voll auf ihre Kosten, andererseits bietet Kalchreuth auch eine gute Infrastruktur und einen abwechslungsreichen Veranstaltungskalender. Die Bundesstraße B 2 liegt circa 2,5 km östlich, die BAB A3 Nürnberg - Würzburg, Anschlussstelle Nürnberg Nord ist ca. 8 km entfernt und über die B2 erreichbar Die Bahnanbindung an Nürnberg erfolgt mit dem R21, nach Erlangen fährt die Buslinie 210.
Provision: 3,57% für den Käufer inkl. MwSt.