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1/5
Quelle: www.immobilien.de
779.000,00 €
5 Zi.
145
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus
Die moderne Doppelhaushälfte bietet eine kompakte und preisgünstige Bauweise. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-/Essbereich mit Küche. Vom Hauseingang aus gelangt man in eine Diele mit Platz für eine Garderobe, einen Abstellraum, einen
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Hauswirtschafts-/und Technikraum sowie ein Gäste-WC. Die Treppe ist gegenüber dem Küchenbereich platziert. Im Obergeschoss ist ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank vorgesehen, sowie zwei weitere Zimmer vorgesehen. Ein Bad mit Dusche und Wanne komplettiert die Etage. Im Dachgeschoss ist ein Studio oder zwei weitere Zimmer mit einem Duschbad vorgesehen.
Diese Doppelhaushälfte bietet ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Objektart: Doppelhaushälfte, 2 1/2-geschossig
Dachform: Satteldach
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
289.000,00 €
3 Zi.
70
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Attraktive 3 Zimmer-Etagenwohnung mit Dachloggia und Stellplatz offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Loggia K che (gekauft 11/2022) zwei unterschiedlich gro e Zimmer Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
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Kfz-Stellplatz Eigener Schuppenabteil im Hof zum Unterstellen von Fahrr dern etc. Sanierungsarbeiten am Haus 2022: Erneuerung der Dacheindeckung und der Aufdachd mmung Einbau von Dachfl chenfenster mit Dreifachverglasung und Verdunklungsrollos Diese umfangreichen Sanierungsarbeiten ber cksichtigt der Energieausweis (Stand 21.02.2018) mit der Energieeffizienzklasse C noch nicht. Renovierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten in der Wohnung Teilweise Baderneuerung (Duschwand, Armaturen, Waschtisch, WC) Austausch der Oberb den Malerarbeiten Einbau einer VELUX Dachloggia
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
129.000,00 €
1 Zi.
37
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Wohnung liegt im 6.OG eines Mehrfamilienhauses im Norden von Herzogenaurach in der N he der Reha-Klinik. Sie verf gt auf 37 m Wohnfl che ber Flur, einen kombinierten Wohn-/Schlafraum, eine separate K che und ein Duschbad. Die
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gesamte Wohnung ist vollst ndig renoviert, die K che ist neuwertig und das Duschbad wurde gerade erst fertiggestellt. Hier findet sich auch ein Platz f r die Waschmaschine. Die Elektrik wurde ebenfalls erneuert, Bodenbel ge sind Fliesen und Vinyl. Die Wohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung, ist im Moment noch vermietet, wird aber sp testens im Oktober diesen Jahres frei. Hausgeld ca. 230,-, davon umlegbar ca. 155,-. Mehrere Gemeinschaftsr ume wie z.B. Fahrradkeller oder Trockenraum befinden sich im Haus, zur Wohnung geh rt auch noch ein eigenes Kellerabteil.
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Quelle: www.immobilie1.de
179.000,00 €
1 Zi.
40
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene 1-Zimmerwohnung liegt im 2. Obergescho eines im Jahr 1995 erbauten Mehrfamilienhauses direkt in Herzogenaurach in einem ruhigen Wohngebiet. Supermarkt, PNV-Anbindung und das Freizeitbad "Atlantis" sind fu l ufig erreichbar. Die
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Wohnung eignet sich sehr gut als Kapitalanlage und ist derzeit vermietet, das Hausgeld betr gt aktuell 240,-. Zur Verf gung stehen ein Wohn-/Schlafraum mit ca. 23m , eine kleine K che sowie ein separates vom Flur zug ngliches Duschbad. Der mit 11m sehr gro z gige, nach Westen ausgerichtete Balkon bietet ab Mittag Sonne. Zur Wohnung geh rt ebenfalls noch ein Kellerabteil, der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten. Besichtigungen k nnen nach individueller Terminvereinbarung in unserer Begleitung stattfinden.
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Neu
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
650.000,00 €
1.398
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Grundstück
Das ca. 1398 m gro e Grundst ck befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet und bietet vielf ltige M glichkeiten. Die direkte Umgebungsbebauung ist gepr gt durch Einfamilienh user, Doppelh user sowie kleine Mehrfamilienh user. Auf dem Grundst ck
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steht derzeit noch ein Wohnhaus. Ein Abriss des Altbestands ist erforderlich. Bebaubar nach Bebauungsplan: 30 BauGB Zwei Vollgeschosse plus Dachgeschoss Laut m ndlicher Aussage des Bauamtes w re eine m gliche Bebaubarkeit: - Doppelhaush lften - Reihenh user - Mehrfamilienhaus Das Baugrundst ck eignet sich optimal f r private Bauherren die ihr eigenes Wohnprojekt realisieren m chten, oder f r Bautr ger die nach einer attraktiven Investitionsm glichkeit suchen.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
146.000,00 €
2 Zi.
39
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Herzogenaurach. Das Appartment befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993 mit einer Wohnfläche von 39 m². Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und ein
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Badezimmer. Das Haus befindet sich im guten Zustand. Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: weitere Infos...
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
375.000,00 €
4 Zi.
93
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
4 Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Essdiele - Einbauk che mit Elektrogro ger ten - Tageslichtbad mit Badewanne - Schlafzimmer - Arbeits- bzw. Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon - weiteres Arbeits- bzw.
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Kinderzimmer - separates WC mit Fenster - Abstellraum - eigenes Kellerabteil mit ausreichend Stauraum - Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum - Gemeinschaftlicher Abstellraum f r Fahrr der - Garage im Garagenhof (Stromanschluss vorhanden) Austausch der Heizungsanlage 2008 Sanierung des Badezimmer 2013 Sanierung des Balkons 2023
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
850.000,00 €
14 Zi.
320
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss Wohnung EG mit 5 Zimmer 112 m - bezugsfrei K che Abstellraum Badezimmer mit Badewanne und Dusche, komplett saniert Wohnung OG mit 5 Zimmer 112 m - derzeit vermietet K che Abstellraum Badezimmer mit
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Badewanne und Dusche separates WC Wohnung DG mit 4 Zimmer - 96 m - derzeit vermietet Wohnk che Badezimmer mit Dusche und Dachfl chenfenster Gasheizung (Januar 2021) Entkalkungsanlage Kabelanschluss Kunststofffenster (ca. 2003) Dachfl chenfenster (ca. 2012) Gro e Garage f r Fahrr der etc. vorhanden 2 Fertiggaragen
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
274.440,00 €
2 Zi.
50
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Hier macht wohnen Freude! - PROVISIONSFREI - In Herzogenaurach entstehen 21 moderne 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen zwischen ca. 50 m und 957 m . Ob als Single, als Paar oder kleine Familie - die Wohnungen bieten f r jeden Geschmack die richtige Wohnsl
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sung. Modernste Ausstattung, Holzb den, Fu bodenheizung und viele weitere Ausstattungsdetails schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Tiefgaragenstellplatz 18.900 Au enstellplatz 11.000 KfW 55 Standard: Niedriger Energieverbrauch Die Fertigstellung der Wohnanlage ist f r 2023 vorgesehen. Energieausweis: wird nachgereicht, sobald vorhanden.
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Quelle: www.immobilie1.de
456.690,00 €
3 Zi.
77
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Tolle Aussichten! - PROVISIONSFREI - In Herzogenaurach entstehen 21 moderne 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen zwischen ca. 50 m und 957 m . Ob als Single, als Paar oder kleine Familie - die Wohnungen bieten f r jeden Geschmack die richtige Wohnsl sung.
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Modernste Ausstattung, Holzb den, Fu bodenheizung und viele weitere Ausstattungsdetails schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Tiefgaragenstellplatz 18.900 Au enstellplatz 11.000 KfW 55 Standard: Niedriger Energieverbrauch Die Fertigstellung der Wohnanlage ist f r 2023 vorgesehen. Energieausweis: wird nachgereicht, sobald vorhanden.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
329.000,00 €
4 Zi.
100
m2
Zum Flughafen, 91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Schöne helle 3/4-Zimmerwohnung mit separaten Zimmer und Balkon im Zentrum von Herzogenaurach
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
540.000,00 €
4 Zi.
103
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wohnen auf einer Ebene! - heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse - drei Zimmer im Erdgeschoss - Wohnk che - Badezimmer mit Tageslicht - Separates WC mit Fenster - nach S den ausgerichtete Terrasse - ca. 31 m gro er Hobbyraum im
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Kellergeschoss - Einzelgarage und Gartenger teraum
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
399.000,00 €
4 Zi.
137,27
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: G Energieverbrauchkennwert: 209,00 kWh/(m²·a) - mit Warmwasser Befeuerungsart: Gas Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
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Quelle: www.immobilie1.de
649.000,00 €
15 Zi.
318
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
* 5 - Einheiten Mehrfamilienhaus aus 1933 * Grundst ck 550 m * Inkl. 2 Garagen * Gute S d-West-Ausrichtung * 318 m Wohnfl che (2 x 52 m / 2 x 66,5 m / 1 x 81 m ) * Netto-Kaltmiete aktuell EUR 30.480,- * RENDITE AKTUELL 4,7 %
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
444.000,00 €
8 Zi.
210
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus
Provisionsfrei für den Käufer.
Angeboten wird ein reizvolle Immobilie im Herzen von Herzogenaurach. Ca. um 1960 wurde das historische Gebäude als neu erbaut. Im Jahr 1989 erfolgte eine umfassende Sanierung in den heutigen Bauzustand. Das
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Dachgeschoss ist als Kaltdach ausgeführt und nicht ausgebaut.
Das Geschäftshaus mit gesamt 210 qm Nutzfläche im EG und OG befindet sich in zentrale Lage in der Fussgängerzone. Die Immobilie ist gewerblich vermietet und der Mietvertrag läuft b.a.w. mit einer Verlängerung von jeweils 1 Jahr zum Jahresende.
Das Haus selbst steht nicht unter Denkmalschutz, aufgrund der besonderen Lage im Ort gilt jedoch ein Ensembleschutz, d.h. etwaige Umbaumaßnahmen sind mit der Baubehörde abzustimmen.
Im Hof sind 6 Parkplätze vorhanden, 2 davon sind für mtl. Euro 45 vermietet und weitere 2 im Austausch für ein Zufahrtsrecht vergeben. Im Gebäude selbst sind 2 weitere Kfz Stellplätze vorhanden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Quelle: www.immobilien.de
565.000,00 €
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Baugrundstück liegt in Herzogenaurach, direkt in einem gewachsenen Wohngebiet. Die umliegende Bebauung besteht aus Ein- und Zweifamilienhäusern. • Grundstücksgröße ca. 735 m² • kein Bauzwang • voll erschlossen • Bebauungsplan der
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Stadt Herzogenaurach liegt vor
Passende Immobilien in der Umgebung von Herzogenaurach:
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
5 Zi.
125
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Viel Wohnraum für die ganze Familie - Hier kann man leben und sich wohlfühlen - im Doppelhaus Duett 125 fehlt es an nichts! Ein offener, heller Wohn- und Essbereich ist der Mittelpunkt des Hauses. Hier trifft sich die Familie
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zum gemeinsamen Frühstücken oder für gemütliche TV-Abende. Auch in der geräumigen Küche gibt es eine kleine Essecke, von der aus beim Kochen zugeschaut werden kann. Ein Highlight ist der separate Garderobenbereich, der im Flur für Ordnung sorgt. Im Obergeschoss sorgen die Zwerchgiebel mit Flachdachgaube für mehr Komfort. So wird aus dem vollgeschossigen Bad eine richtige Wohlfühloase und auch im gemütlichen Kinderzimmer stören keine Dachschrägen. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht und Helligkeit ins Gäste- und Elternschlafzimmer. Auf Wunsch kann ein zusätzliches Zimmer im Dachspitz geschaffen werden. Die Möglichkeit einer Hausvergrößerung besteht ebenfalls. Auch optisch ist das Doppelhaus Duett 125 ein echter Hingucker. Die moderne, gradlinig
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
2,5 Zi.
72,6
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus. Ein großer gemütlicher Wohnraum mit Kachelofen und Galerie ist das Highlight der 2,5-Zimmerwohnung. Es gibt ein großes Schlafzimmer,
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Diele, Badezimmer, Küche und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Über einer Treppe im Wohnzimmer kommen sie noch ein Stockwerk höher. Hier befindet sich eine Galerie und ein Dachbodenzimmer. Diese Nutzfläche kann als Büro oder als Abstellraum genutzt werden und ist nicht in der Wohnfläche enthalten. Ihr Auto können sie in einer Garage mit elektrisch angetriebenen Sektionaltor direkt vor dem Haus abstellen. Der Platz vor der Garage kann als weiterer Stellplatz genutzt werden.
Ausstattung: Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Flur mit Zugang zum Schlafzimmer, Abstellraum, Küche, Bad und Wohnzimmer. Eine Holztreppe führt in den Spitzbodenzimmer und dem Galerieraum. Das Schlafzimmer ist mit pflegeleichten Korkboden ausgest
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
505.000,00 €
4 Zi.
136
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Nähere Infos erhalten Sie per Anfrage bzw. in einem unverbindlichen Beratungsgespräch. Das angegebene Grundstück stellt lediglich eine Möglichkeit für den Bauherren dar. Es kann separat von unseren Kunden beim Inhaber/Verwalter erworben
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werden. Zwischenverkauf ist jedoch jederzeit möglich. Der zu erwartende Grundstückspreis ist im oben aufgeführten Gesamtpreis/Kaufpreis bereits eingerechnet. Es fallen lediglich noch die üblichen Kaufnebenkosten für das Grundstück an. Falls Sie schon ein passendes Grundstück reserviert oder erworben haben, so kalkuliere ich auf Ihr Grundstück das von Ihnen und uns geplante individuelle Traumhaus.
Ausstattung: Das angebotene Haus wird fast fertig ausgebaut, in der Stufe Malervorbereitet geliefert. Lediglich der Kauf und die Anbringung der Maler-/und Tapeziermaterialien sowie die Bodenbeläge erfolgen in Eigenleistung. Auf Wunsch können wir Ihnen für Ihr Haus auch die Ausbaustufe Einzugsfertig inkl. Bauendreinigung anbieten. Alle OKAL Hä
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
515.000,00 €
5 Zi.
162
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Nähere Infos erhalten Sie per Anfrage bzw. in einem unverbindlichen Beratungsgespräch. Das angegebene Grundstück stellt lediglich eine Möglichkeit für den Bauherren dar. Es kann separat von unseren Kunden beim Inhaber/Verwalter erworben
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werden. Zwischenverkauf ist jedoch jederzeit möglich. Der zu erwartende Grundstückspreis ist im oben aufgeführten Gesamtpreis/Kaufpreis bereits eingerechnet. Es fallen lediglich noch die üblichen Kaufnebenkosten für das Grundstück an. Falls Sie schon ein passendes Grundstück reserviert oder erworben haben, so kalkuliere ich auf Ihr Grundstück das von Ihnen und uns geplante individuelle Traumhaus.
Ausstattung: Das angebotene Haus wird fast fertig ausgebaut, in der Stufe Malervorbereitet geliefert. Lediglich der Kauf und die Anbringung der Maler-/und Tapeziermaterialien sowie die Bodenbeläge erfolgen in Eigenleistung. Auf Wunsch können wir Ihnen für Ihr Haus auch die Ausbaustufe Einzugsfertig inkl. Bauendreinigung anbieten. Alle OKAL Hä
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
764.000,00 €
6 Zi.
123,62
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Energieeffiziente A+ Doppelhaushälfte mit umweltfreundliche und ökologischen Materialen sowie bester Wärmedämmung und höchsten Qualitätsstandard. Wohlfühlen mit hohen Wohnkomfort dank der klimafreundlichen Bauweise mit
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natürlichen Rohstoff Holz. Langfristige geringe Energiekosten durch eine zukunftsorientiert energieeffiziente Luft/Wasser Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Einziehen und Wohlfühlen mit viel Platz für eine Familie. Die tolle Raumaufteilung und der großzügige helle offenen Wohn- /Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse sind das Highlight des Erdgeschosses. Auf dieser Etage ist des weiteren auch ein Gäste-WC mit Fenster und der Hauswirtschaftsraum (Anschlussraum, Waschmaschine, Trockner). Über eine Massivholz Buchentreppe kommen Sie in das Obergeschoss, hier befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, bodentiefer Dusche, WC und elektrischer Handtuchtrockner. Im Dachgeschoss ist ein Studio (Sichtdac