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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
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✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
41540 Dormagen
Immobilientyp: Wohnung
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51371 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
3 Zi.
111,5
m2
50769 Köln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie wollen Ihr Zuhause selbst gestalten? Und dabei durch Eigenleistung auch noch bares Geld sparen? Hier haben Sie die Möglichkeit, in eine oder auch zwei Doppelhaushälften zu investieren (sehen Sie dazu unsere Objektnummer: 71320) und mit Ihrem
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Tatendrang ein gemütliches Heim zu schaffen. Die hier angebotene DHH befindet sich im "veredelten" Rohbau und wird im aktuellen Bautenstand (ca. 45% Fertigstellungsgrad) veräußert. Das Dach ist bereits mit Dacheindeckung fertiggestellt. Der Einbau der Fenster kann vom Erwerber kurzfristig beauftragt werden. Die restliche Fertigstellung der zu erwerbenden Doppelhaushälfte erfolgt dann in Eigenregie oder Sie beauftragen Handwerker Ihrer Wahl. Die hier angebotene Doppelhaushälfte bietet ca. 111,5 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, Küche, zwei Bäder und eine Loggia (Balkon). Zusätzlich steht ein Hauswirtschaftsraum als Nutzfläche zur Verfügung. Der noch zu errichtende Pkw-Stellplatz rundet das Angebot ab. Gerne informieren wir Sie über diese int
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Quelle: www.immowelt.de
284.000,00 €
3 Zi.
89
m2
40789 Monheim am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Exklusivität dieses Objekts nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Sie sehen die Dinge gerne von oben? Sie sind
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jemand der den Weitblick liebt? Sie suchen deshalb eine sehr gepflegte und hochwertig erstellte, aber trotzdem bezahlbare Wohnung im schönen Baumberg zur Selbstnutzung oder als Investment? In einem Stil, der einer Penthouse-Wohnung schon sehr nahe kommt? * In einem sanierten Zustand? * Mit einem praktischen Grundriss? * Mit mindestens 3 Zimmer? * Mit einem großzügigen Wohn-Ess-Küchenbereich? * Mit einem modernen Badezimmer? * Mit einem Gäste-WC? * Mit einem überdachten Balkon? * Mit einer sehr hochwertigen Ausstattung? * Mit einem im Kaufpreis enthaltenen TG-Platz? * Mit einer atemberaubenden Fernsicht bis nach Köln und ins Bergische Dann sollten Sie jetzt weiter lesen! Dieses im Jahre 1974 errichtete Mehrfamilienhaus auf der Ulrich-von Hassell-
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Quelle: www.immowelt.de
138.000,00 €
2 Zi.
57
m2
50739 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung ist gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger. Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 4.849,56 EUR. Das entspricht einer kaufpreisbezogenen Rendite von 3,5%. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 2.421
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EUR. Die letzte Mietanpassung fand zum 01.01.2024 statt. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Bei Interesse kann eine Garage für 22.000 EUR hinzu erworben werden. Die Mieteinnahmen liegen bei 60 EUR monatlich. Das Gebäude wird professionell und ordnungsgemäß bewirtschaftet. Das monatliche Hausgeld einschließlich Heizkosten, Verwaltergebühren und Instandhaltungsrücklage beträgt 240 EUR. Laut Vermögensbericht der Eigentümergemeinschaft verfügt die Erhaltungsrücklage der Gemeinschaft zum Stichtag 31.12.2021 über 196.546,64 EUR. Für detailliertere Informationen senden wir Ihnen auf Anfrage gerne die aktuelle Hausgeldabrechnung und den Wirtschaftsplan zu. Die praktische Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im
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Quelle: www.immowelt.de
514.000,00 €
5 Zi.
118
m2
40789 Monheim am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Exklusivität dieses Objekts nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Sie suchen eine Doppelhaushälfte mitten im
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begehrten Monheim am Rhein, unweit des Mona Mare? In einer verkehrsberuhigten Sackgasse? Ein Haus, welches von seinem jetzigen Eigentümer, seit 2005 bewohnt und immer wieder renoviert wurde? Ein Haus, welches Sie von den schönen Wohnmöglichkeiten überzeugen wird? Ein Haus für die ganze Familie, wo jeder seinen Lieblingsplatz findet? Welches durch Sie erobert werden und mit Leben gefüllt möchte? Wo die Kinder gefahrlos draußen spielen können? Dann sollten sie jetzt weiterlesen und sich von den vielen Vorteilen überzeugen lassen: *118 m² gesamt Wohnfläche *288 m² Grundstücksfläche *Moderne Ausstattung *Großer und offener Wohn-Küchen-Essbereich *5 Zimmer *2 x Bäder *1 x Gäste WC *Ausgebautes Dachgeschoß *Große Sonnenterrasse *Pflegeleichter Garten mi
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Quelle: www.immowelt.de
529.000,00 €
6 Zi.
142
m2
40789 Monheim am Rhein
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Objektbeschreibung: Dieses charmante Reihenmittelhaus in Monheim verbindet klassischen
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Baustil mit modernem Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 142 m² und einem durchdachten Grundriss bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde umfassend modernisiert und besticht durch seine hochwertige Ausstattung sowie zahlreiche komfortable Details. Highlights des Hauses: -Wohnfläche: Auf 142 m² verteilen sich 6 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer, die für ausreichend Privatsphäre sorgen. -Badezimmer: 2 moderne Badezimmer, eines davon mit Badewanne, sowie ein separates Gäste-WC bieten höchsten Komfort. -Balkon und Terrasse: Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Balkon oder der Terrasse, die zum Entspannen einladen. -Garten: Der liebevoll gepflegte Garten bietet Platz für Freizeitaktivitäten und entspann
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Quelle: www.immowelt.de
186.000,00 €
3 Zi.
76
m2
41540 Dormagen
Immobilientyp: Wohnung
+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Exklusivität dieses Objekts nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Sie suchen eine gepflegte und bezahlbare
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Wohnung als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung im schönen Hackenbroich mit viel Potenzial? *Mit einem praktischen Grundriss? *Mit mindestens 3 Zimmer? *Mit Holz- bzw. Parkettböden in den Wohnbereichen? *Mit einem gemütlichen Wohnbereich? *Mit einem modernen Badezimmer? *Mit einem überdachten Balkon? *Mit einer großen Grünfläche zur Mitbenutzung *Mit guten Energiewerten? Dann sollten Sie jetzt weiter lesen! Dieses im Jahre 1971 errichtete 3-stöckige Mehrfamilienhaus auf der Neckarstraße und die 76m² große 3-Zimmer-Wohnung besticht durch seine Lage und seinem praktischen Grundriss. Die Wohnung ist in einem renovierten Zustand. Die Wohnung ist leer und unvermietet. Interessiert? Bestimmt! Dann vereinbaren sie noch heute einen individuellen Besichtigu
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
1 Zi.
30
m2
50859 Köln
Immobilientyp: Wohnung
+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Neubau und Klasse!! In einem der beliebtesten Viertel Kölns entstand dieses
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wunderschöne und moderne 6 Familienhaus. Es besticht durch eine moderne und äußerst luxuriöse Ausstattung. Es handelt sich hier um eine 30 m² Wohnung auf 1 Zimmer. Die luxuriöse Ausstattung der Wohnung beinhaltet unter anderem ein helles, mit Granitböden ausgelegtes Treppenhaus mit Aufzug, ein geräumiges Kellerabteil, einen Multiparker im Außenbereich sowie moderne Klingel- und Briefkastenanlagen mit Sprach- und Videofunktion. Ein Parkplatz im Wert von 17500 ? muss mit erworben werden. Ihre neue Traumwohnung ist nun in greifbare Nähe gerückt, worauf warten Sie? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Der Energieverbrauchsausweis gibt den Wert 17 kWh/(m²?a) an, Energieklasse: A , wesentlicher Energieträger ist Gas. Franc
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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
6 Zi.
160
m2
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Leverkusen! Diese moderne Doppelhaushälfte wurde
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im Jahr 2008 erbaut und bietet auf einem großzügigen Grundstück von 707 Quadratmetern viel Platz und Komfort für Ihre Familie. Das Haus erstreckt sich über insgesamt 160 Quadratmeter Wohnfläche und verfügt über zwei separate Wohneinheiten, ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Vermietung einer Einheit oder für Homeoffice-Nutzung. Ausstattung: -Gesamtwohnfläche: 160 m² -Grundstücksfläche: 707 m² -Zimmer: 6 -Badezimmer: 3 -Wohneinheit 1 (Erdgeschoss): 70 m² -Wohneinheit 2 (1. OG und Dachgeschoss): 90 m² -Einbauküche: Vorhanden, modern und funktional ausgestattet -Bodenbelag: Hochwertiger Granitboden für ein edles und pflegeleichtes Ambiente -Garten: Großer Garten, ideal für Familienaktivitäten und Entspannung im Freien -Balkon: Die Wohneinheit im
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
3 Zi.
74
m2
50739 Köln
Immobilientyp: Wohnung
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! ++ Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit atemberaubendem Weitblick, viel Privatsphäre
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und Helligkeit! Diese sofort bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Das im Jahr 1965 erbaute Haus befindet sich im begehrten Kölner Stadtbezirk Nippes. Die Wohnung mit einer Fläche von 74 m² liegt in der 7. Etage eines siebenstöckigen Wohnhauses und ist bequem mit einem Aufzug erreichbar. Die Wohnung besticht durch ihre sehr gute Aufteilung und den gut durchdachten Schnitt. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer. Der Wintergarten, den Sie über eine Balkontür vom Wohnzimmer aus betreten, bietet zusätzlichen Raum und einen herrlichen Ausblick. Es gibt auch Möglichkeiten, die Küche zu erweitern und einen kleinen Essbereich zu integrieren, um zusätzlichen Komfort
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Quelle: www.immowelt.de
538.500,00 €
7 Zi.
177
m2
50767 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Köln Heimersdorf, wo auf ca. 1.100 Quadratmetern Grundstück Ihr neues Zuhause darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Diese besondere Immobilie verspricht nicht nur ein Leben im Grünen, sondern auch die Freiheit, Ihren Wohnraum
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ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Alles unter einem Dach: Egal, ob Sie selbstständig sind und ein Homeoffice benötigen, eine Familie mit lebhaften Kindern haben oder die Schwiegermutter regelmäßig zu Besuch kommt - dieses Haus bietet für jeden Lebensstil die perfekte Kulisse. Die Flexibilität dieses Hauses ist unvergleichlich. Die Möglichkeit einer Aufteilung in Erdgeschoss und Obergeschoss oder Vorderhaus und Hinterhaus (mit separaten Eingängen und Treppenhäusern) erlaubt es Ihnen, den Raum Ihren Bedürfnissen anzupassen. Schaffen Sie einen separaten Bereich - die Möglichkeiten sind grenzenlos. Stellen Sie sich vor, wie Sie auf ca. 1.100 Quadratmetern Ihr Leben gestalten - umgeben von Natur und dennoch in kurzer Distanz zu allem, was Sie
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Quelle: www.immowelt.de
407.000,00 €
3,5 Zi.
77
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Exklusive Neubauimmobilie in Leverkusen Bürrig: Modernes Wohnen auf höchstem Niveau! Willkommen zu unserem herausragenden Neubauprojekt in Leverkusen Bürrig! Hier entsteht ein hochwertiges Architekten-Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 luxuriösen
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Wohneinheiten und 4 attraktiven Gewerbeeinheiten. Die Baugenehmigung wurde bereits erteilt, und wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie vorstellen zu dürfen. Jede Wohneinheit setzt neue Maßstäbe und bietet einen Wohnkomfort, der seinesgleichen sucht. Die großzügigen Balkone, die mit Glaselementen ausgestattet sind, lassen sich bei Bedarf in gemütliche Wintergärten umwandeln. Hier können Sie das ganze Jahr über die Aussicht und frische Luft genießen. Sowohl die Wohn- als auch die Gewerbeeinheiten sind barrierefrei gestaltet und bieten einen stufenlosen Zugang. Die Gewerbeeinheiten eignen sich besonders gut als Büros, für den Umzug der nahegelegenen Praxis oder Apotheken. Die Immobilie wird in massiver Bauweise errichtet und
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Quelle: www.immowelt.de
317.000,00 €
2,5 Zi.
60,36
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Exklusive Neubauimmobilie in Leverkusen Bürrig: Modernes Wohnen auf höchstem Niveau! Willkommen zu unserem herausragenden Neubauprojekt in Leverkusen Bürrig! Hier entsteht ein hochwertiges Architekten-Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 luxuriösen
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Wohneinheiten und 4 attraktiven Gewerbeeinheiten. Die Baugenehmigung wurde bereits erteilt, und wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie vorstellen zu dürfen. Jede Wohneinheit setzt neue Maßstäbe und bietet einen Wohnkomfort, der seinesgleichen sucht. Die großzügigen Balkone, die mit Glaselementen ausgestattet sind, lassen sich bei Bedarf in gemütliche Wintergärten umwandeln. Hier können Sie das ganze Jahr über die Aussicht und frische Luft genießen. Sowohl die Wohn- als auch die Gewerbeeinheiten sind barrierefrei gestaltet und bieten einen stufenlosen Zugang. Die Gewerbeeinheiten eignen sich besonders gut als Büros, für den Umzug der nahegelegenen Praxis oder Apotheken. Die Immobilie wird in massiver Bauweise errichtet und
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
4 Zi.
101
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
+ Mitten im kleinen Zentrum von Küppersteg + Sehr wohnfreundliche Aufteilung + Schön heller und geräumiger Wohnbereich + Sonniger Südbalkon + Hell gefliestes Bad mit Wanne + PKW-Stellplatz am Haus + Mieter übernimmt Anteil an der Finanzierung
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
3 Zi.
86
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
+ Im kleinen Zentrum von Küppersteg gelegen + Gepflegtes Wohnhaus + Sehr geräumige Wohnung + Großer Südbalkon + Sonniger Wohnbereich mit breiter Fensterfront + Hell gefliestes Wannenbad + Abstellraum + Mieter übernimmt Teil Ihrer Kreditzahlung
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
5 Zi.
119
m2
50769 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Sechs moderne Reihenhäuser und zwei attraktive Doppelhaushälften entstehen im ländlichen Kölner Stadtteil Roggendorf. Hier finden junge Familien und Paare, die Nachwuchs planen, ein ideales Zuhause. Wir errichten Ihr Eigenheim schnell, modern und
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kosteneffizient aus Stahlbetonfertigteilen. Bereits im Frühjahr 2025 können Sie mit Ihrer Familie einziehen und auf Wohnflächen von ca. 119 oder ca. 131 Quadratmetern entspannt wohnen. Der klassische Look Ihres Hauses mit seinen graden Linien und klaren Farben überzeugt auf den ersten Blick. Die großen Fenster zeigen schon von außen, was innen wichtig ist: viel Licht. Durchdachte Grundrisse bieten individuelle Rückzugsmöglichkeiten und viel Raum fürs familiäre Gemeinschaftsleben. Ein hochwertiges Wärmedämmverbundsystem, Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung und eine moderne Wärmepumpen-Heizung machen Ihr neues Domizil zum energetischen Vorzeigeprojekt mit der besten Energieeffizienzklasse: A+. Am Naturschutzgebiet Worringer Bruch gelegen, hat sic
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Quelle: www.immowelt.de
519.000,00 €
8 Zi.
158
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Zuhause voller Wärme und Geborgenheit - Ihr neues Einfamilienhaus am Ende einer Sackgasse. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante einseitig angebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet Ihnen nach Renovierung ein wohliges
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Wohnerlebnis in einer ruhigen und sicheren Umgebung. Gelegen am Ende einer Sackgasse, garantiert dieses Anwesen auf 296 Quadratmetern Privatsphäre und ein Gefühl der Abgeschiedenheit, während Sie gleichzeitig Teil einer liebevollen Nachbarschaft sind. Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die solide Bauweise, die Ihnen jahrzehntelange Stabilität und Sicherheit bietet. Die massiven Kellerinnen- und Kelleraußenwände sowie die Geschossdecken aus Stahlbeton sind ein Zeugnis der hohen Bauqualität, die dieses Haus auszeichnet. Die Fenster mit Isolierverglasung und Alurahmen lassen gleichzeitig viel natürliches Licht in die Wohnräume strömen. Das Erdgeschoss besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und den einladenden Wintergarten, der direk
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Quelle: www.immowelt.de
3.500.000,00 €
34 Zi.
1.893
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Hier kommen Kapitalanleger voll auf ihre Kosten. Multiplikator = 24 und eine Rendite von
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4,13 % diese Immobilien gibt es als Paketpreis von nur 3.500.000 EUR Das hier angebotene ca.1960 erbaute, voll unterkellerte, voll vermietete und zentral gelegene Wohn- und Geschäftshaus verfügt über 30 Wohneinheiten, die sich über das erste bis vierte Obergeschoss erstrecken. Die einzelnen Wohnungen sind 20-70 m2 groß und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Der im Erdgeschoss befindliche Gewerbeteil besteht aus drei Ladenlokalen mit großen Schaufenster fronten. Die vermietbare Gesamtfläche beträgt 1893 m² Folgende Einnahmen IST : 144.600EUR Miete p.a. (Faktor 24) Mieteinnahmen SOLL: 180.600EUR Miete p.a (Faktor 19) Das Wohn und Geschäftshaus ist gepflegt und wird regelmäßig instand gehalten. ! Weitere Informationen erhalten Sie auf An