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1/10
150.000,00 €
2 Zi.
72
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
Investieren Sie in diese bereits vermietete 2 Zimmer-Wohnung, die sich durch ihren gepflegten Zustand und eine attraktive Raumaufteilung auszeichnet. Mit stabilem Mietvertrag können Sie von sofortigen Einkünften profitieren. Der offene Wohnbereich,
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kombiniert mit einer gigantischen Terrasse und einem separaten Schlafzimmer, schafft dem Mieter ein harmonisches Wohnumfeld. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine stressfreie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Anbindungen zur B85, B289 und A70. Eine optimale Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf Sicherheit und Rendite legen! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/10
325.000,00 €
7 Zi.
182
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Solides Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage! Stadtnah, aber trotzdem ruhig gelegen. Durch die durchdachte Raumaufteilung und die vielen Fenster entsteht ein angenehmes Wohngefühl. Beschreibung: - lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit großer
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Fensterfront - große Terrasse - Einbauküche - separates Gäste-WC - Fliesen bzw. Teppichböden - Holzisolierfenster - angelegter Außenbereich mit geräumiger Terrasse - Nachtspeicheröfen - voll unterkellert - großer Hobbyraum im Keller mit Gartenzugang - Doppelgarage Aufteilung: Erdgeschoss: - großes Wohnzimmer mit offenem Arbeitszimmer - Esszimmer - Küche - Gäste-WC Obergeschoss: - Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer - zwei Kinderzimmer - Duschbad mit WC - Bad mit Badwanne Untergeschoss: - großer Hobbyraum mit Ausgang zum Garten - Gästezimmer/Büro - Hauswirtschaftsraum mit Dusche und WC - zwei Kellerräume Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor!
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1/10
471.359,30 €
5 Zi.
142
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das großzügige Haus mit dem schönen Satteldach überzeugt mit viel Platz und einem variablen Grundriss. Das Wohnzimmer schenkt genügend Raum zur Erholung, die sich anfügende Essecke wird schnell zum gemütlichen Familienmittelpunkt mit direktem
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Zugang zur Küche. Die hohen Fenster fangen das Tageslicht besonders gut ein. Jeder Raum im Haus wirkt offen und freundlich. Ein Arbeits- oder Kinderzimmer und das Gäste-WC runden das Erdgeschoss perfekt ab. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit eigener Ankleide. Auch die beiden weiteren Zimmer garantieren ihren Bewohnern viel Freiraum. Das Bodensee 129 ist ein Haus für Genießer - einfach gemütlich!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.079.000,00 €
19 Zi.
625
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In Kulmbachs zentralster Innenstadtlage erwartet Sie diese herausragende Investitionsmöglichkeit. Das 1900 gebaute Anwesen in einzigartigem Zustand besticht durch seine historische Architektur und umfassende Sanierungsmaßnahmen. Der gesamte
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Wohnkomplex wurde in den letzten Jahren in einen hervorragenden Zustand versetzt und bietet Ihnen als Käufer nun die einmalige Gelegenheit auf 625qm vermietbare Fläche in sehr gepflegtem Zustand und hohem Entwicklungspotential. Durch den bereits angefragten Ausbau des ca. 160qm großen Dachgeschosses kann zusätzlich vermietbare Fläche geschaffen werden. Zum unschlagbaren Preis von nur 1.079.000€ haben Sie hiermit die Möglichkeit, dieses einzigartige Objekt mit hochwertig durchgeführten Sanierungen und großem Entwicklungspotential zu erwerben. Die Kombination aus der zentralen Innenstadtlage und dem einmaligen Zustand machen dieses Angebot absolut unschlagbar. Das Wohnhaus ist aktuell in 4 Wohneinheiten und einem ausbaubaren Dachgeschoss unterteilt, w
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
339.000,00 €
10 Zi.
190
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Zwei-/Einfamilienhaus befindet sich in Alleinlage auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 12.200 m², nur 2-3 Minuten mit dem Auto vom Marktplatz in Kulmbach entfernt. Erbaut im Jahr 1965, wurde das Haus zwischen 2003 und 2005 sowie 2009
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und 2012 umfassend saniert und renoviert, um modernen Wohnkomfort zu bieten. Die Gesamtwohnfläche von 190 m² verteilt sich auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten von jeweils 95 m². Jede Wohnetage ist praktisch geschnitten und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Die umfangreichen Renovierungsarbeiten umfassten unter anderem die Erneuerung der Kunststofffenster, die Installation einer Ölzentralheizung sowie die Neugestaltung der Fußböden und Innentüren. Zusätzlich wurden ein Kachelofen eingebaut und der Schornstein (Edelstahlkamin, 2012) erneuert. Diverse Kleinprojekte wie der Aufbau von Rollläden und Elektroinstallationen wurden ebenfalls durchgeführt. Eine moderne Lüftungsanlage mit Differenzdrucküberwachung wurde ca. 2019 im Erdgeschos
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
299.500,00 €
3 Zi.
90
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
Bei diesem ruhig gelegenen Objekt handelt es sich um eine modern gestaltete Etagenwohnung in einem Mehrfamilienhaus in der Innenstadt von Kulmbach. Im Umfeld befinden sich Ärzte, Banken, Restaurants, Kino, Kindergarten, Schulen (Grundschule und
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Gymnasium), Ladengeschäfte und ein Einkaufszentrum. Der Bahnhof sowie der Busbahnhof sind in fußläufiger Entfernung. Raumaufteilung: - heller Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die überdachte Loggia - lichtdurchflutetes Eltern-Schlafzimmer - großzügiges Kinder-Schlafzimmer - modernes Design-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss - separates Gäste-WC - großer Balkon vom Schlafzimmer und Kinderzimmer begehbar Ausstattungsmerkmale: - ebenerdiger und altersgerechter Zugang zur gesamten Wohnung - Fußbodenheizung - Handtuch-Heizkörper im Badezimmer - Bodenbeläge Fliesen und Parkett - Kelleranteil - Tiefgaragenstellplatz - Einbauküche kann vom Mieter abgelöst werden Kaufpreis Wohnung: 299.500,- € Kaufpreis TG-Stellplatz: 22.500,- €
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
169.000,00 €
1,5 Zi.
46
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine moderne Etagenwohnung in Kulmbach, die aus dem Jahr 2020 stammt und sich somit im neuwertigen Zustand befindet. Diese attraktive Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 46 m² und ist mit 1,5 Zimmern sowie einem Badezimmer
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ideal für Singles oder Paare geeignet. Die Wohnung verfügt zudem über einen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung einlädt, mit einem malerischen Blick auf die historische Plassenburg. Die Immobilie ist unterkellert, bietet somit zusätzlichen Stauraum und überzeugt durch eine nachhaltige Bauqualität, wobei die Restgarantie des Bauträgers auf den neuen Eigentümer übergeht. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist, dass sie bereits vermietet ist und somit eine besonders interessante Option für Kapitalanleger darstellt. Die Lage in einer ruhigen Wohngegend sorgt für angenehme Lebensqualität in Kulmbach. Interessenten, die sowohl Wert auf eine gepflegte Immobilie als auch eine gewinnbringende Investitionsmöglichkeit legen,
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
7 Zi.
172,66
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Stellen Sie sich ein Zuhause vor, das Ihnen jede Möglichkeit offenlässt - ob als großzügiges Einfamilienhaus für die ganze Familie oder als Zweifamilienhaus mit flexibler Nutzung. Dieses gepflegte und modernisierte Anwesen im idyllischen
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Stadtteil Burghaig von Kulmbach erwartet Sie am Ende einer ruhigen Stichstraße, ohne jeglichen Durchgangsverkehr. In dieser familienfreundlichen Umgebung bietet das Haus sofortige Bezugsbereitschaft und einen traumhaften Garten, der zum Entspannen einlädt. Mit seiner ruhigen Lage, zahlreichen Modernisierungen und einer durchdachten Raumaufteilung, die Ihnen alle Optionen offenhält, ist dies ein Ort, an dem Sie ganz nach Ihren Wünschen leben können. Das Hauptgebäude, ursprünglich 1960 erbaut, bietet auf zwei Etagen insgesamt ca. 173m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei Wohneinheiten. Der beheizte Keller, der Tageslicht durch große Fenster erhält, bietet zusätzlichen Raum und Flexibilität. Das Grundstück mit ca. 1.081m² ist eine grüne Oase mit einer großen R
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1/10
299.000,00 €
180
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Baujahr 1971, Nebengebäude 1920 - guter und gepflegter Zustand - Große Terrasse mit Fernblick - EG mit Küche, Esszimmer u. 2 Zimmern - OG mit Bad, 2 Schlafzimmer u. weitere Zimmer - geräumige Scheune mit überdachtem Carport - Geräteschuppen
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mit weiterem Carport
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1/10
349.000,00 €
11 Zi.
170
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Kulmbach, einer charmanten Stadt in Oberfranken mit einer reichen Geschichte, atemberaubender Natur und einer lebendigen Gemeinschaft. In dieser idyllischen Umgebung befindet sich ein wunderschönes und geräumiges Siedlungshaus,
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welches ein perfektes Zuhause für Ihre Familie sein könnte. Das 1940 erbaute und laufend modernisierte Haus mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 736 m² liegt in einer ruhigen Wohngegend in Kulmbach-Siedlung, am Stadtrand von Kulmbach. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Gärten und freundlichen Nachbarn, die ein Gefühl von Gemeinschaft und Sicherheit vermitteln. Hier können Sie die Annehmlichkeiten des Stadtlebens genießen, ohne auf ein hohes Maß an Ruhe verzichten zu müssen. Ein kurzer Spaziergang führt Sie in das Zentrum von Kulmbach, wo Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen finden. Die Stadt bietet alles, was das Herz begehrt, von gemütlichen Cafés bis hin zu lebhaft
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1/10
132.500,00 €
3 Zi.
66,85
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Immobilie ist eine Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 66.85 m² in einem Gebäude aus dem Baujahr 1972. Zur Wohnung gehört eine Garage und ein Keller ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer,
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davon 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie oder Paare, die Wert auf eine gemütliche Atmosphäre legen. Durch die Lage im Dachgeschoss ist die Wohnung ruhig und bietet einen schönen Blick über die Umgebung. Die Lage der Immobilie ist zentral und bietet gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung bietet mit ihrer großzügigen Wohnfläche und der Garage ein großes Potenzial. Ideal für Käufer, die nach einer Immobilie suchen, die sie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. 430€ monatliches Hausgeld, davon 25,76€ monatliche Rücklage und 34,06€ nichtumlagefähige Beträge. Derzeit ist die Sanierung des Daches geplant.
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1/10
Preis auf Anfrage
4 Zi.
110
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Kulmbach / Lehenthal, das im Jahr 1933 massiv erbaut wurde. Das zweistöckige Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² und bietet Platz für insgesamt 4 Zimmer, Küche und Bad. Im
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Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Essbereich. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll auszuleben. Nebenan steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, dass bisher noch keine Nutzung gefunden hat. Es bietet sich als Schlafzimmer oder Büro an. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und lädt als Wohlfühloase zur Entspannung im hektischen Alltag ein. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss noch ein separates Gäste-WC. Hier können Sie noch Ihren persönlichen Geschmack entfalten, da es momentan noch zum Ausbau vorgesehen ist. Im Obergeschoss befindet sich das äußerst großzügige Wohnzimmer. Es wurde aus zwei zusammengeführten Zimmern errichtet und bietet reichlich Platz. Das Schlafzimmer wirkt durch die moderne Decke hell und freundlich. Außerdem ist a
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1/10
299.500,00 €
8 Zi.
170
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das gepflegte Einfamilienhaus ist auch gut zur Kapitalanlage geeignet. Bei Vermietung kann eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.100,- € erzielt werden. Objektdaten: - Haupthaus aus ca. 1960 - großer Anbau um 1980 - 2 Garagen im Haus, 1
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freistehende Garage - hochwertige Fliesenböden fast im gesamten Haus Folgende Modernisierungen wurden in den letzten drei Jahren vorgenommen: - neue Gas-Zentralheizung - neue Heizkörper, bzw. Fußbodenheizung - neue Elektrik im gesamten Haus - neue Zimmertüren - neue Fußböden - neue Kunststofffenster und Verglasung im 1. OG - Vorrichtung für Solaranlage auf dem Dach vorhanden - Fassadenanstrich Aufteilung: Untergeschoss: - zwei Garagen (auch als Werkstatt nutzbar) - zwei Kellerräume - großer Hobbyraum Erdgeschoss: - stufenloser Zugang zu allen Räumen - große Diele - 4 Zimmer (auch als Büro nutzbar) - hochwertiges Bad mit Granitfliesen (stufenloser Zugang) - WC - Waschküche - Nebeneingang Obergeschoss: - moderne Einbauküche mit Siemens Geräten - großes
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549.000,00 €
10 Zi.
275
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das im Jahr 1938 gebaute und in den Jahren 1972 bzw. 2001 erweiterte Zweifamilienhaus, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand in bevorzugter Lage von Kulmbach und lässt keine Wünsche offen. Ein pflegeleichter Garten sowie eine teilweise
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überdachte Terrasse laden zum Verweilen ein. Durch die Alleinlage am Waldrand ist Ruhe und Erholung garantiert. - atemberaubender Blick auf die Plassenburg - schön angelegter Gemüsegarten und Streuobstwiese - weite Grünflächen rund um das Haus - großzügiger Eingangsbereich - heller lichtdurchfluteter Essbereich mit gemütlichem Schwedenofen - großer Balkon mit Zugang zum Garten - überdachte Terrasse mit Außenkamin - Schwedenofen - Kunststoffisolierfenster mit Außenrolläden - teilweise Parkettböden - Einbauküchen können abgelöst werden - Einzelgarage im Kellergeschoss - weitere Garage bzw. Unterstellmöglichkeiten im Nebengebäude vorhanden - Pergola - neu errichtete Holzlege/Schupfen - PV-Kleinanlage Zahlreiche Instandhaltungsmaßnahmen bringen die
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
419.000,00 €
9 Zi.
350
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus mit 9 Zimmern und 7 Schlafzimmern in der historischen Stadtkern von Kulmbach. Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss (Gewerbeeinheit), Obergeschoss und Dachgeschoss (Wohneinheit 1 u. 2). Die
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Wohnfläche beträgt 230 m² und die Nutzfläche 120 m² auf einem Grundstück von 184 m². Es wurde 2015 komplett saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Ausstattung des Hauses ist als normal zu bezeichnen und der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Laminat. Das Mehrfamilienhaus ist voll vermietet und bietet somit eine attraktive Rendite. Es steht unter Denkmalschutz. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas. Insgesamt handelt es sich hier um eine einmalige Gelegenheit für Kapitalanleger. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Mehrfamilienhaus in Kulmbach!
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1/10
197.000,00 €
4 Zi.
110
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
580.000,00 €
8 Zi.
185
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienwohnhaus mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoß. Alle Wohneinheiten der Immobilie sind vermietet. Das Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich 1892 erbaut und im Jahr 1990 komplett saniert.
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1/10
167.000,00 €
3 Zi.
85
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
Gepflegte Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Lage. Genießen Sie die frische Luft und die grüne Umgebung, während Sie gleichzeitig in wenigen Minuten die Annehmlichkeiten
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der Stadt erreichen. Die helle und großzügig geschnittene Wohnung bietet auf ca. 85m² eine perfekte Kombination aus Komfort und Stil. Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohnbereich mit großen Fenstern, die einen schönen Blick ins Grüne freigeben. Hier können Sie entspannen und die Natur genießen. - großzügiger Eingangsbereich - großer Wohn-/Essbereich - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - Einbauschrank im Flur - überdachter Südbalkon - großer Keller Kaufpreis Wohnung 167.000,- € Kaufpreis Garage 12.500,- € ------------------------------------------------ Gesamtkaufpreis 179.500,- €
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1/10
189.000,00 €
2,5 Zi.
85
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Traumhaft schöne im Spitzboden ausgebaute Maisonette-Wohnung mit viel Charme. Auf einer Ebene befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich, die Küche, der Abstellraum und das Bad. Über eine Treppe geht es dann nach oben. Dort ist im Moment eine
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Bar mit einem Sitzbereich. Weiter kommt man in das Arbeitszimmer/Kinderzimmer und in das Schlafzimmer mit einem WC. Optimale Raumausnutzung durch fachmännisch eingebaute Schränke. - ruhige stadtnahe Lage - Fernblick vom Balkon - Vinyl- bzw. Korkboden - neues barrierefreies Duschbad mit Waschmaschinenanschluss - Abstellraum - nachträglich ausgebauter Spitzboden - verschiedene Einbaumöbel (Schreinerabreiten) - zwei Eingänge (Obergeschoss und Dachgeschoss) - Keller - großer Gemeinschaftsraum Kaufpreis Wohnung: 189.000,- € Kaufpreis Stellplatz: 7.500,- € ------------------------------------------------ Gesamtkaufpreis: 196.500,- €
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
895.000,00 €
8 Zi.
284
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Immobilie in bester Lage der Innenstadt von Kulmbach präsentieren zu können. Das Architektenhaus eignet sich perfekt für Kapitalanleger oder große Familien, die nach einer Mehrfamilienlösung suchen. Die
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Immobilie bietet eine Garage (mit Zugang ins Haus) mit Platz für bis zu 4 Fahrzeuge sowie zwei weitere Außenstellplätze. Echte Highlights sind: Die großzügige 70 m² Terrasse, auf der Sie die Sonne und den Blick auf den grünen Garten genießen können sowie der nach Westen gelegene Glaserker. Für zusätzlichen Komfort ist ein Aufzug vorhanden, der alle Etagen miteinander verbindet. Das Haus besteht aus insgesamt drei separaten Wohnungen, wodurch eine Mehrgenerationenlösung oder die Vermietung der Einheiten ermöglicht wird. Jede Wohnung verfügt über einen hochwertigen Parkettboden und ein eigenes Kellerabteil. Die beste Lage der Immobilie ermöglicht kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen und Geschäften in Kulmbach. Die Innenstadt mit ihren Einkau