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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
7 Zi.
217
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus
Lage: Das Denkmalgeschützte Haus befindet sich in zentralster Lage der wunderschönen Stadt Kulmbach. In nur wenigen Minuten zu Fuß gelangen Sie mühelos in die Innenstadt von Kulmbach. Diese einzigartige Lage ermöglicht Ihnen eine vollkommene
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Flexibilität, sowohl mit dem Auto als auch zu Fuß. In direkter Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die Ihnen einen bequemen Transfer im Raum Kulmbach ermöglichen. Auch vom nächstgelegenen Bahnhof erreichen Sie schnell alle Zielbahnhöfe in der Region. Die traditionsreiche Stadt Kulmbach begeistert Einheimische und Touristen mit seiner großen Auswahl an Restaurants, Supermärkten, Ärzten, Schulen und allem, was das tägliche Leben so schön macht. Besonders macht die Stadt Ihre historische Altstadt mit eindrucksvollen historischen Gebäuden, das vielfältige Freizeitangebot und die regelmäßigen Veranstaltungen für jung und alt. Durch die Erweiterung der Universität Bayreuth im Campus Kulmbach genießt die Stadt in den nächsten Jahren einen hohen Zu
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
5 Zi.
95
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 3 Stellplätze 3 Garagenstellplätze
Objekt: - Am Stadtrand von Kulmbach gelegen - ca. 95 qm Wohnfläche - innen renovierungsbedürftig - Untergeschoss: Küche, Bad, zwei Zimmer - Obergeschoss: Drei Zimmer -
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Ölzentralheizung Bj. 1997 - Drei Garagen - E-Pass in Bearbeitung
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
4 Zi.
105
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Lage: Die Stadt Kulmbach verfügt über ca. 28.000 Einwohner und liegt in der Mitte des bayerischen Regierungsbezirkes Oberfranken, etwa 20 km nordwestlich von Bayreuth.
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Hof, Bamberg und Coburg liegen etwa 40 km entfernt. Die historische Altstadt mit ihren engen Gassen und Fachwerkhäusern lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Die Wohnung befindet sich in der 12. Etage des "Wohnturm-West". Im Haus befinden sich verschiedene Ärzte, ebenso fußläufig erreichbar sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Bushaltestellen des ÖPNV. Die Umgebung von Kulmbach bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Viele Wanderwege, Radtouren entlang des Main-Radwegs oder Besuche in den zahlreichen Brauereien der Region sind nur einige Beispiele. Auch kulturell hat Kulmbach einiges zu bieten, wie beispielsweise das jährliche Bierfest, die Burgführungen auf der imposanten Plassenburg oder das Zinnfigurenmuseum. Die verkehrsgünstige L
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Quelle: www.immowelt.de
438.000,00 €
5 Zi.
163,45
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte beachten Sie, Grundstücksdaten können wir ohne ein persönliches Gespräch aus
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rechtlichen Gründen nicht weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Objekt: Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in Kulmbach! Erleben Sie auf 163.45 m² Wohnfläche und einem 1000.00 m² Grundstück modernen Wohnkomfort. Das projektierte Haus verteilt sich über zwei Etagen, bietet vier Schlafzimmer, ein Bad und ein Gäste-WC. Eine effiziente Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliche Heizung, während der KFW55 Standard niedrige Energiekosten verspricht. Entwerfen Sie Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen! Unsere Dienstleistungspak
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
75
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Lage: Kulmbach ist nicht nur die heimliche Hauptstadt des Bieres und Touristenmagnet, sondern ein attraktiver Wirtschaftsstandort Die Stadt ist der Lebensmittelstandort in Bayern. Neben dem Max-Rubner Institut und dem Kompetenzzentrum für Ernährung
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und der Bay. Kontrollbehörde für Lebensmittelsicherheit ist nun auch die 7. Fakultät für Lebenswissenschaften der Uni Bayreuth angesiedelt. Außerdem ist die Stadt Sitz mehrerer mittelständischer und zum Teil global agierender Unternehmen, Die Gabelsbergerstraße 16 befindet sich in einer zentralen und begehrten Lage in Kulmbach, einer charmanten Stadt im Herzen Oberfrankens. Die Straße ist bekannt für ihre ruhige und dennoch lebendige Atmosphäre, die sich perfekt für ein angenehmes Wohnen eignet. Die gute Infrastruktur macht die Gabelsbergerstraße zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters und Lebensstils. Ärzte im Haus: - Zahnarzt - Internist Verkehrsanbindung: - Bushaltestelle (Campus-Linie nach Bayreuth) direkt vor dem Haus - 1
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Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
2 Zi.
48
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die oberfränkische Kreisstadt Kulmbach liegt idyllisch im Tal des Weißen Mains an den Bundesstraßen 85 und 289. Über den Bahnhof Kulmbach hat man Verbindung zu den Städten Hof, Bamberg, Coburg und Bayreuth und natürlich darüber hinaus.
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Die Autobahn A 70 (mit Zubringer auf die BAB 9) erreicht man nach ca. 8 km. In Kulmbach sind Handwerks-, Handels, mittelständische und Industriebetriebe beheimatet. Neben dem Max-Rubner Institut (Fleischforschung) und dem KerN (Kompetenzzentrum für Ernährung, Landwirtschaft und Forsten) sichert nun auch die Fakultät für Lebenswissenschaften der Uni Bayreuth Kulmbach als Lebensmittelstandtort. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfes stehen in Kulmbach zur Verfügung. Bäcker und Metzger, aber sogar Discounter und Supermarkt sind von der hier angebotenen Wohnung fußläufig zu erreichen. Die Wohnung befindet sich in einer Sackgasse in einem beliebten Wohngebiet, ist damit also in ruhiger Umgebung. Dennoch ist sie absolut zentrum
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
2 Zi.
79
m2
95326 Niederdorla
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Provisionshinweis: 3,57 inkl. MwSt. Unsere Vermittlungsprovision ist im Kaufpreis nicht enthalten. Diese ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung . Durch Inanspruchnahme einer Dienstleistung und Zusendung von Informationen von Immobilien
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Höfner wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Immobilien Höfner zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Kunde bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags die angegebene Provision an Immobilien Höfner zu bezahlen.
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Kreis- und Universitätsstadt Kulmbach, bekannt als heimliche Hauptstadt des Bieres, liegt im Regierungsbezirk Oberfranken. Auch als ein Zentrum der Lebensmittelindustrie hat sich Kulmbach einen Namen gemacht. Durch die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Angebot an kulturellen Veranstaltungen und Einrichtungen sowie jährlich stattfindende Events ist Kulmbach längst überregional bekannt u
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Quelle: www.immowelt.de
288.000,00 €
6 Zi.
124
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Zweigeschossiges Ein-Familienwohnaus aus dem Baujahr 1974 in ruhiger und sonniger Lage. Im Erd- / Untergeschoss sind ein großes Wohnzimmer, Küche und ein Arbeitszimmer untergebracht. Aufgrund der Hanglage im rückwärtigen
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Bereich des Grundstückes befinden sich auf dieser Ebene noch ein Keller- und ein Abstellraum. Im Obergeschoss stehen neben dem Bad noch vier weitere Zimmer zur Nutzung bereit. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 124 m². Von den südlich gelegenen Zimmern des Obergeschosses tritt man auf einen über die gesamte Giebelseite verlaufenden Balkon. Die Wohnräume, insbesondere das Wohnzimmer mit seinen großen Fensterflächen, wirken hell und freundlich. Aus dem Wohnzimmer führt eine Tür auf die an der südlichen Giebelseite anschließende teilüberdachte Terrasse. Vor dem Haus erstreckt sich eine von der Straßenseite nicht einsehbare ebene Rasenfläche mit Geräteschuppen. Ein Gartenteich mit Wasserlauf vor der Terrasse sorgt in den Sommermonaten für kühlere Umgebu
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
6 Zi.
140
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: Freistehendes Wohnhaus in Kulmbach - Blaich - Baujahr ca. 1937 - Wohnfläche ca. 140 m² - sonniges Gartengrundstück mit ca. 1.217 m² und herrlichem Ausblick auf die Plassenburg - Gas-Zentralheizung aus 1994 (Fabr. Buderus) und
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Warmwasserbereitung über Gas-Durchlauferhitzer (Fabr. Vaillant) - Garage am Objekt Aufteilung: Erdgeschoss: Windfang, Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Speisekammer, Gäste-WC und Terrasse Obergeschoss: Flur, 3 Zimmer und Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC Dachgeschoss: teilweise ausgebaut - Zugang über Zugtreppe (weiterer Ausbau möglich) Kellergeschoss (voll unterkellert): Hobbyraum, Heizraum/Waschküche, Kellerraum und Raum mit Sauna und Dusche sowie Ausgang zum Garten - zeitgemäße Renovierungs-/Modernisierungsmaßnahmen sollten/müssen durchgeführt werden - sofort frei
Stichworte: Garage vorhanden, UMTS Empfang, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
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Quelle: www.immowelt.de
177.000,00 €
2 Zi.
66
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Kreisstadt Kulmbach, mit ihren ca. 26.000 Einwohnern, liegt in Oberfranken idyllisch im Tal des Weißen Mains Die Bundesstraßen 85 und 289 treffen hier aufeinander. Die BAB 70 ist in ca. 8 km
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erreicht. Der Bahnhof Kulmbach sorgt für autofreie Verbindung in alle Himmelsrichtungen. Der ÖPNV wird mittels Überland Buslinien abgedeckt. In Kulmbach sind Handwerks- Handels- mittelständische und Industriebetriebe beheimatet. Neben dem Max-Rubner Institut (früher Bundesanstalt für Fleischforschung) und dem "KERN" (Kompetenzzentrum für Ernährung, Landwirtschaft und Forsten) sichert nun auch die 7. Fakultät für Lebenswissenschaften der Uni Bayreuth, Kulmbach als den Lebensmittelstandort in Bayern. In Kulmbach, aber auch im Stadtteil Mangersreuth, in dem die hier angebotene Wohnung liegt ist eine gute Infrastruktur zu finden. Supermärkte und Discounter, Bäcker und Metzger, Banken, Gaststätten und alles was Sie sonst noch zum Leben benötigen, sin
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Quelle: www.immowelt.de
1.079.000,00 €
20 Zi.
601
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das entzückende Mehrfamilienhaus befindet sich in zentralster Lage der schönen Stadt Kulmbach im Herzen der fränkischen Schweiz. In nur 2 Minuten zu Fuß gelangen Sie mühelos in die bezaubernde Innenstadt von Kulmbach. Diese Lage
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ermöglicht Ihnen eine vollkommene Flexibilität, sowohl mit dem Auto als auch zu Fuß. Gelegen in einer ruhigen Seitenstraße beeindruckt das Mehrfamilienhaus mit einem einmaligen Ausblick auf die Plassenburg von jedem Winkel des Hauses aus. Bahnhof: 400m Bushaltetselle: 550m Bank: 130m Einkaufszentrum: 180m Universität: 180m Supermarkt: 200m Arzt: 1,4km In direkter Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die Ihnen einen bequemen Transfer im Raum Kulmbach ermöglichen. Auch vom nächstgelegenen Bahnhof erreichen Sie schnell alle Zielbahnhöfe in der Region. Die schöne Stadt Kulmbach begeistert neben Ihrer kulturellen Vielfalt, mit Ihrer außerordentlich guten Infrastruktur, sowie den zahlreichen Naturlandschaften, die zu tollen Erkundungstouren einladen.
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Quelle: www.immowelt.de
181.000,00 €
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Leuchau, ein malerischer Ortsteil in der Stadt Kulmbach, ist geprägt von einer ruhigen und beschaulichen Umgebung, die ideal ist, um dem hektischen Alltag zu entfliehen. Die Gemeinde erstreckt sich vor dem Hintergrund einer atemberaubenden
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Landschaft, die von grünen Hügeln, Wäldern und malerischen Feldern umgeben ist. Ebenfalls überzeugt Leuchau mit einer sehr gut vernetzten Infrastruktur sowie direkter Nähe zur Natur. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind hier in Fülle vorhanden und bieten Versorgungssicherheit in kürzester Entfernung. + Supermarkt: 5,8 km + Schule: 3,6 km + Arzt: 4,2 km + Apotheke: 4,1 km + Metzgerei: 1,7 km + Kindergarten: 5,7 km + Autobahnauffahrt: 4,4 km Leuchau bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, in einer verkehrsgünstigen und idyllischen Umgebung zu leben. Die perfekte Anbindung an die Autobahnen A9 und A70 macht diesen Ort zu einem begehrten Wohnort und Ausgangspunkt für Ausflüge in die Region. Wenn Sie nach einem Ort suchen,
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
4 Zi.
96
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung: Die gut aufgeteilte 4 Zimmer Maisonette Wohnung befindet sich im 1. OG und DG in einer gepflegten Wohnanlage. Zu der Wohnungseigentümergemeinschaft gehören 2 Häuser mit je 4 Parteien. Der Zugang befindet sich im 1. OG (ohne
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Aufzug) und ist bequem über das Treppenhaus zu erreichen. Die Wohnung ist in 2 Etagen aufgeteilt, in der unteren Etage (1. OG) befindet sich das helle Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, eine Küche und das großzügige Wohnzimmer (ca. 32m²) mit Zugang zum Westbalkon. Die obere Etage (DG) erreichen Sie über eine im Wohnbereich integrierte Treppe, hier befinden sich 3 weitere Zimmer, die aktuell als Elternschlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer genutzt werden. Zudem verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil und eine Einzelgarage im angrenzenden Hof. Im Keller ist zudem ein Waschraum mit einem festen Platz für jeden Hausbewohner vorhanden. Die Wohnungsgröße ist ideal für eine Familie geeignet und bietet auf ca. 96m² Platz zum Entfalten. Die Wohnung ist
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Quelle: www.immowelt.de
580.000,00 €
8 Zi.
185
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Die Immobilie befindet sich in guter Lage in der Nähe eines Schulzentrums und des Hallenbads. Gute infrastrukturelle Anbindung.
Ausstattung: Die Immobilie teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: 126m² Gewerbeeinheit flexibel
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nutzbar (Praxis/Reha/Gastro/Lager/Schulung/Bar usw) Diese Einheit ist aktuell zur Vermietung freigegeben. Obergeschoss: 108m² Wohnung (vermietet) Dachgeschoss: ca.38m² Wohnung und 25m² Wohnung (beide vermietet) Die Wohnungen sind gepflegt aktuell werden Mietverträge erstellt. Die ehemalige Gastronomie sollte zeitgemäß modernisiert werden. Grundsätzlich kann hier eine Vielzahl von möglichen Gewerben ihren Standort finden: von Gastronomie, über einen Einzelhandel oder einer Praxis bis hin zu einem Büro für Tagespflege ist alles denkbar. Im Außenbereich steht hier eine Terrasse zur Verfügung. Vor einer Besichtigung bitten wir um eine Bonitätsauskunft. Wir freuen uns auf Ihr Interesse.
Objekt: Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienwohnhaus mi
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Quelle: www.immowelt.de
90.000,00 €
6 Zi.
175
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rohbauzustand
Preisinformation: Erbpacht: 441,00 EUR
Stichworte: UMTS Empfang, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
153.999,00 €
5 Zi.
144
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: Dieses Haus ist von uns projektiert und kann nach Ihren Wünschen individuell geplant werden. Gewünscht ist: Keller, mehr Wohnfläche, Kamin, anderer Baustil??? Kein Problem!!! Wir bieten Ihnen die Optionen vom Ausbauhaus bis hin zum
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fast fertigen Haus, je nachdem wie viel Sie gerne selbst an Ihrem neuen Zuhause mitwirken wollen. Das hier projektierte Haus enthält zum Teil Sonderausführungen die noch nicht im Preis enthalten sind. Das Grundstück ist im Preis nicht enthalten. Kontaktieren Sie mich. Gemeinsam besprechen wir Ihr Konzept. Diego Günther
Stichworte: 2 Etagen
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
8 Zi.
183,71
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 2 Stellplätze Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.120,00 EUR
Lage: Das Mehrfamilienhaus liegt im Stadtteil Ziegelhütten. Hier handelt es sich um eine reine Wohnlage, die umliegende Bebauung besteht aus ein- und
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zweigeschossigen Wohngebäuden. Das Zentrum von Kulmbach liegt lediglich 3 km entfernt. Seit 2021 ist Kulmbach ein Universitätsstandort. Somit wird die Region in der nächsten Zeit von Zuzug profitieren. Die verkehrsgünstige Anbindung an die A9 und A70, ermöglicht eine schnelle Verbindung mit umliegenden Standorten in der Region. ... Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf.
Ausstattung: + Baujahr: 1932 + Komplett-Renovierung: 1981 + Krüppelwalmdach mit Ziegeleindeckung + Außenwände in verschiedenen Stärken, Fassade geputzt, Sandsteinsockel + Kunststofffenster 2-fach isolierverglast + Holztüren, teilweise verglast + Wohnfläche ca. 184 m² ca.43 m² Einlieger-Wohnung ca.86 m² Erdgeschoss-Wohnung ca.55 m² D
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
1,5 Zi.
46
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: 4,17 % inkl. MwSt. Unsere Vermittlungsprovision ist im Kaufpreis nicht enthalten. Diese ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Durch Inanspruchnahme einer Dienstleistung und Zusendung von Informationen von Immobilien
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Höfner wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Immobilien Höfner zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Kunde bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags die angegebene Provision an Immobilien Höfner zu bezahlen.
Preisinformation: 1 Stellplatz
Objekt: Leben in der Natur. Erst vor 3 Jahren sind moderne Eigentumswohnungen in Bestlage entstanden. Die sehr attraktive Bauweise, eine zeitgemäße Raumaufteilung, bodentiefe Fenster und warme Holzböden sorgen für unvergessliche Wohlfühlmomente. Durch eine werthaltige und energieeffiziente Bauweise stellen die Eigentumswohnungen zudem ein nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen dar. Die Wohnung eignet sich ideal
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Quelle: www.immowelt.de
610.000,00 €
13 Zi.
284
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: 3,75 % Unsere Vermittlungsprovision ist im Kaufpreis nicht enthalten. Diese ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Durch Inanspruchnahme einer Dienstleistung und Zusendung von Informationen von Immobilien Höfner
...
wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Immobilien Höfner zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Kunde bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags die angegebene Provision an Immobilien Höfner zu bezahlen.
Preisinformation: 4 Garagenstellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 44.400,00 EUR
Lage: Die Kreis- und Universitätsstadt Kulmbach, bekannt als heimliche Hauptstadt des Bieres, liegt im Regierungsbezirk Oberfranken. Auch als ein Zentrum der Lebensmittelindustrie hat sich Kulmbach einen Namen gemacht. Durch die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Angebot an kulturellen Veranstaltungen und Einrichtungen sowie jährlich stattfindende Events ist Kulmba